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作者 st210113 (60%攝影+40%阿宅＝咖啡熊)
標題 [新聞] 北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要
時間 Sun Jul 24 20:19:20 2016

北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要
http://udn.com/news/story/7238/1849094
北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
北市東區商圈過去人潮多，店面一店難求，房東高高在上，租金說漲就漲。但隨消費主力東移信義計畫區，現在降租稍慢，就面臨「過了這個村，就沒那個店」的窘境。 ...

 
2016-07-24 13:15 聯合晚報 記者游智文／台北報導

北市東區商圈過去人潮多，店面一店難求，房東高高在上，租金說漲就漲。但隨消費主力
東移信義計畫區，現在降租稍慢，就面臨「過了這個村，就沒那個店」的窘境。

優美地產召集人葉立敏表示，東區統領百貨附近有一店面，日前租約到期，承租的店家希
望租金能自150萬元降到135萬元，但房東不想降，決定不續租，另外委託房仲以原租金招
租，但一直租不出去。


她說，最近陸客明顯減少，加上東區店面空置率快速升高，戴德梁行統計已達11%新高，
房東緊張了，表示願意以135萬元出租，但原租客已找到新店面，房東為免空置租金損失
，日前再降租至130萬元，但現仍空置中。


葉立敏表示，這半年多來，東區商圈變化極快，雖稱不上「沒落」，但因人潮減少，房東
、租客形勢完全反轉。過去房東姿態極高，租約一到期，一定調漲租金，房客付不起，就
要店家搬走，以迎新房客。


但現在租約到期，如果不主動降租，就留不住房客，而房客一旦搬走，就會一直空置，降
了租金，也可能喚不回。

譬如忠孝東路四段原金石堂書店的店面，金石堂去年八月搬走後，店面至今仍然空置；忠
孝敦南捷運站出口一間店面，原本租給糖朝餐廳，月租250萬元，糖朝退租後，就一直空
置，今年房東將月租金從250萬調降至180萬，大幅調降近三成，現仍空置待租中。


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阿不就好委屈
再漲嘛，自找的怪誰啊

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07-24 20:19 st210113.
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07-25 00:28 CYAward.
推 sober716: 爽爽爽 希望整個商圈垮掉1F 07/24 20:19
推 Jason0813: 信義計畫區到底有什麼好逛的...2F 07/24 20:20
→ NaouZ: 降店租就是等著以後再漲的意思啊, 誰那麼白癡要被耍...3F 07/24 20:20
推 popy8789: 8萬7不能再高了4F 07/24 20:20
→ CYL009: 活該自作虐5F 07/24 20:20
→ momotaloson: 那邊根本不是人逛的地方6F 07/24 20:20
→ joumay: 130萬 再讓它空一會兒 看看東區跳樓大降價會不會出現7F 07/24 20:21
→ popy8789: 還以為降到15萬 還有降價空間8F 07/24 20:21
推 weirdgrape: 降到50萬就搶著租了啦9F 07/24 20:21
→ korsg: 死好10F 07/24 20:21
→ dorydoze: 爽11F 07/24 20:21
推 aowen: 笨蛋 租不出去要加價租阿12F 07/24 20:22
推 pftmax: 房東：活不下去了，不排除出走！！13F 07/24 20:22
→ trohlens: 收入有沒有250萬都不知道咧 垃圾房東以為生意那麼好做?14F 07/24 20:23
推 a103232: 柯黑：活該選科屁15F 07/24 20:23
推 sinfe: 死好16F 07/24 20:24
推 edges: 白癡愛漲價啊17F 07/24 20:24
推 kisha024: 爽18F 07/24 20:24
→ Refauth: 月租金180萬？台灣年輕人好厲害好囂張的消費力！太強！！19F 07/24 20:24
推 now99: 愛漲價阿XDDD20F 07/24 20:25
推 alau: 你貪心鬼自作自受21F 07/24 20:25
推 nextpage: 降十五萬還是誇張的價錢啊22F 07/24 20:25
推 bluesky95622: 沒競爭力23F 07/24 20:26
推 john0628: 爽XD24F 07/24 20:26
→ Refauth: 沒有不景氣！只有不爭氣！25F 07/24 20:26
推 ogcman: 只有國際品牌 想要在台灣打廣告 才會租那種店面26F 07/24 20:26
推 drcula: 房東沒在自己房子燒炭之前都是假的27F 07/24 20:26
推 funnyrain: 自己要漲 怪我喽28F 07/24 20:26
→ badboy821022: 爽 死好29F 07/24 20:26
→ peiring: 15萬沒人要,你不會租10萬嗎?30F 07/24 20:27
推 sentiswab: 往信義計畫區跑是趨勢31F 07/24 20:27
推 umano: $$$$$$$$32F 07/24 20:27
噓 shinbird: 降到15萬就有人租了啦33F 07/24 20:27
推 Eoamberf: 看到這個租金，再次堅定我不去那邊消費的決心了。34F 07/24 20:27
→ ogcman: 賣東西 還要算成本 150萬的店租 單月營收要250up才有賺頭35F 07/24 20:27
推 nextpage: 持有地段不錯店面的房東通常只會跟著附近漲，但不會跟著跌，跟台灣毫無邏輯的物價一樣36F 07/24 20:28
推 matt0730: 東區本來就很爛 爛店騙錢的一堆 才會沒落 自找的38F 07/24 20:28
推 a5648183: 希望可以對閒置店面課重稅 XDDD39F 07/24 20:28
推 cheetahspeed: 租不出去就加價租啊 天龍人你開太低他還覺得看不起40F 07/24 20:28
→ ogcman: 一間店 一個月要賺250萬up 真的沒這麼簡單啊 人潮多也一樣41F 07/24 20:28
推 DarkHolbach: 房東沒競爭力。沒有不景氣，只有不爭氣42F 07/24 20:29
推 raydd: 爽43F 07/24 20:29
→ ogcman: 而且現在網購盛行 資訊也透明 你價格拉高 一樣沒人買44F 07/24 20:29
噓 s540421: 月租250萬 吃屎比較快45F 07/24 20:30
→ ogcman: 現在多數人不是買不起 而是不想買貴當盤子 被朋友們笑46F 07/24 20:30
→ NT520: 月租百萬的店，是把顧客都當盤仔嗎？47F 07/24 20:30
噓 LawrenGoGoGO: 再漲再炒阿，乾48F 07/24 20:31
推 Areso: 溫馨49F 07/24 20:31
→ s540421: 還順便偷渡陸客 不愧是狗報50F 07/24 20:31
推 cul287: 這些貪婪房東活該51F 07/24 20:31
推 nnyy5566: 怪我囉~52F 07/24 20:31
推 ilwe106: 又把錯推到陸客不來 東區陸客又不多 房租太貴房子又太破才是重點53F 07/24 20:32
→ ogcman: 其實這些房東早就賺飽了 個個都是上億或十億以上的身價55F 07/24 20:32
推 EggAcme: 難怪食材都只能用垃圾 人事成本跟食材成本都沒租金高56F 07/24 20:32
推 heavensun: 百萬月租喔  沒幾家店能創造月百萬利潤的57F 07/24 20:32
→ ogcman: 租不出去 其實不痛不癢 寧可放在那邊爛 也不想打壞行情58F 07/24 20:33
推 Hawking: 信義計畫區規劃的好太多了59F 07/24 20:33
推 asdf70044: 爽 再漲阿 無良死房東60F 07/24 20:34
推 crazylag: 快點垮掉 等有房東付不起貸款跳樓再說61F 07/24 20:34
推 ymx3xc: 130萬租不出去，有試過260萬嗎？62F 07/24 20:34
推 query: 繼續空屋 空到房東低價脫手賣出為止63F 07/24 20:34
推 ACDC69: 爽歪了64F 07/24 20:35
→ chinhan1216: 他們都不知道爽賺幾年了 持有成本這麼低 根本不可能垮 頂多就沒賺到65F 07/24 20:35
推 vicklin: 自做虐不可活，這個本來就遲早會發生的事情，死好67F 07/24 20:35
推 ogcman: 不用擔心他們會跳樓 這種金店面的房東 和一般的炒房客不同68F 07/24 20:35
→ EggAcme: 空房稅還不多徵嗎 一堆創業都被房東吸血而死了69F 07/24 20:36
→ Ipadhotwater: 他們也不在意吧，就擺在那邊不痛不癢70F 07/24 20:36
推 Argyris: 假的！是眼睛業障太重71F 07/24 20:36
推 davidbright: 光收租月入百萬...社會不幸72F 07/24 20:36
推 jeter17: 姿態不是很高73F 07/24 20:37
噓 EFPTT: 是不會加到500逆74F 07/24 20:38
推 fifi0828: 人都跑去信義計畫區啦75F 07/24 20:38
推 p1227426: 250是三小76F 07/24 20:38
→ fifi0828: 不過跟陸客關係不大77F 07/24 20:38
噓 youkou: 250萬我有沒有看錯...78F 07/24 20:38
推 cxzqwer: 房東跳樓我再租79F 07/24 20:39
→ jeter17: 應該課空置稅80F 07/24 20:39
推 cvv00010: 超級無敵爽81F 07/24 20:39
推 rosefan: 我對不起樓上各位鄉親82F 07/24 20:39
推 riker729: 覺得好扯 月租百萬 食客吃一餐付房租的錢有沒超過一半?83F 07/24 20:39
→ GermanNavy: 一堆好店都被逼到關，現在東區真的廢墟84F 07/24 20:40
→ riker729: 其實這些房東也不太怕 都好幾間的 年年買超跑85F 07/24 20:40
推 tyifgee: 貪婪房東自食惡果86F 07/24 20:40
→ GermanNavy: 人家出來辛苦開店的被當農奴，房東天天開跑車上夜店87F 07/24 20:41
推 purplebfly: 商圈死掉就回不來了，想想建成圓環88F 07/24 20:41
推 AiManX: 早就回本 租來賺零用錢的 空個十年也沒問題 只是賺多賺少89F 07/24 20:42
推 eeveelugia2: 貪得無厭的惡房東真的應該暴利罪抓去關90F 07/24 20:43
推 gekkojam: 不用工作就有錢來 是在委曲沙小91F 07/24 20:44
推 ringo10562: 再漲啊幹92F 07/24 20:44
→ ppit: 人家投資客說買房子寧願空著也不能降租 這樣銀行估價才會高93F 07/24 20:44
→ wind0710: 月租金就是一般上班族的幾年年薪了94F 07/24 20:44
→ gekkojam: 現在房價吸不到血惹 現在該用電來吸血惹ㄇ95F 07/24 20:45
推 replay1812: 爽96F 07/24 20:45
→ ppit: 再拿房子去抵押貸款出來繼續投資 潮爽的97F 07/24 20:45
推 bloodmickey: 這叫做殺雞取卵  整天想殺雞 現在連蛋都沒了98F 07/24 20:46
噓 clock0220: 月租130萬 這也太屌了吧~~ 會去租的腦袋有問題??99F 07/24 20:46
→ ila9970: 葉佩雯240F 07/24 22:57
推 djviva: 活該241F 07/24 23:02
→ avgirl: 沒落區~242F 07/24 23:05
噓 DJRobin: 連麥當當在那個地點都撐不下去，可見租金多誇張243F 07/24 23:18
推 eterbless: 這些死要錢的活該244F 07/24 23:29

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