看板 Gossiping作者 hello456 (好無聊......)標題 [新聞] 逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100時間 Mon May 14 21:15:12 2018
聯合新聞網
逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬
實價揭露,北市中古名宅「東帝士花園廣場」20樓一戶,屋主2016年8月以1.31億買進,
今年3月以1.1億出售,持有一年半賠了2100萬,單價也跌破百萬至84.5萬元,創該社區實
價登錄新低價。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,東帝士花園廣場最高成交到一坪127萬,先前高樓
層成交行情都在110萬上下,慘賠2100萬的屋主,2016年以每坪約102萬元買進,算是買在
低點,沒想到買進後,房價持續滑落,可能因此決定出脫停損。
東帝士花園廣場位於大安區安和路二段,為東帝士集團全盛時期在台北的代表作,也是北
市早期知名豪宅。早先社區名人雲集,前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾、資深
電視人盛竹如、菲姐都曾是住戶,陳由豪以前也住在該社區。
根據實價資料,東帝士花園廣場今年3月高樓層成交一戶,物件位於20、21樓,含兩車位
總坪數為142坪,扣除車位每坪單價84.5萬元,為有實價資料以來,社區最低價,相較
1016年買進時每坪102.3萬元,單價跌幅達17.3%。
陳炳辰指出,東帝士花園廣場屋齡29年,由於緊鄰遠企購物中心,區段精華,門牌燙金,
之前房市多頭時,房價快速翻漲,中低樓層也有百萬以上行情,不少住戶之前脫手,獲利
都在一倍以上。
但隨著信義計畫區、大安森林公園豪宅聚落興起,東帝士花園廣場退居二線豪宅,近二年
北市豪宅受景氣、豪宅稅影響,房價多有一到兩成修正,東帝士花園廣場行情也跌破百萬
,下探至八字頭。
https://house.udn.com/house/story/11137/3140709
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推 kenntrf: 還有人要用1.1億買?4F 05/14 21:16
推 serica: 有閒錢1.3e炒房的,會在乎那2000萬嗎6F 05/14 21:16
→ hipab: 還沒跳樓,樓下先進場9F 05/14 21:19
推 bbflisky: 太好了,太好了。
可是hipab要先拿出畢生積蓄給我啊。10F 05/14 21:21
推 symjay: 死好,不在乎,那是在賠本賣殺小?不會把全台灣豪宅都買起來喔18F 05/14 21:37
噓 JONES0816: 炒房跟炒股都不值得同情 自住的話哪有差23F 05/14 21:57
推 yadohime: 投資地產有賺有賠詳情請洽投資說明書24F 05/14 22:30
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