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作者
標題 [新聞] 空屋率逾4成！ 這3區屋主好心急
時間 Mon Mar 26 13:14:23 2018
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標題 [新聞] 空屋率逾4成！ 這3區屋主好心急
時間 Mon Mar 26 13:14:23 2018
1.媒體來源:
好房網
2.完整新聞標題:
空屋率逾4成！ 這3區屋主好心急
3.完整新聞內文:
房市面對不斷加大的賣壓，讓利去化餘屋已成近年建商們之間的默契，但對賣壓感到緊張的可不只有建商，在過去房市走多頭時進場的投資客們，更是緊張，面對新屋讓利造成的房價擠壓，不得不放軟態度、開始讓利，而這樣的現象又以這3個大型計劃區最為嚴重。
根據營建署公布的全台15處大型計劃區，其低度使用電住宅、新建待售餘屋量統計結果顯示，低度使用電住宅比率最高的計劃區為「青埔特定區」，空屋率達44.7%，且總體空屋量3862宅中，有3537宅的屋齡在5年內，空屋率二、三名的地區則皆位於新北市新莊區，就是「新莊副都心」和「頭前重劃區」，空屋率高達32.3%、24.2%，而屋齡在5年內的，同樣佔整體空屋宅數約9成。
房市缺乏利多，讓利趨勢未轉向，信心十足的投資客也只能認清「降價取量」是當前市況，根據鼓感知識庫統計數據交叉比對，上述空屋率前三名的計劃區，「崩逃率」同樣也是大台北地區的前三名，而崩逃率最高的是新莊副都心高達76%，接著是青埔特區56%、頭前重劃區47%，高崩逃率讓區域賣壓警訊更加緊張。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，推估今年雙北市新屋供給就有約4萬戶，但大台北各大重劃區仍積極推案，不難想像未來預售或新屋供給仍有相當大的空間，房市賣壓不易快速消化，而建商的讓利策略，恐對周邊房市造成房價下修的壓力，建議屋主不應過度期待新屋市場會帶動區域房價上漲的迷思，當重劃區空餘屋越多，降價出清的破盤價案例，將形成價格破壞，因此有意售屋者，建議讓利至接近市場行情，以利及早出售，避免錯過時機。
●崩逃率：當房價向下修正時，新成屋可能將優先在市場上拋售的比重，將對房市形成更大的空頭賣壓。
4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://news.housefun.com.tw/news/article/878531191400.html
空屋率逾4成！ 這3區屋主好心急 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
![[圖]]()
房市面對不斷加大的賣壓，讓利去化餘屋已成近年建商們之間的默契，但對賣壓感到緊張的可不只有建商，在過去房市走多頭時進場的投資客們，更是緊張，面對新屋讓利造成的房價擠壓，不得不放軟態度、開始讓利，而這樣的現象又以這3個大型計劃區最為嚴重。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTc1NjM0Mm5ld3M,/4f05ab3700be06cf_980x360.jpg/qs/w=600)
5.備註:
純粹這句話 讓我想貼這新聞：
屋齡在5年內的，同樣佔整體空屋宅數約9成
相信高房價是被投資客炒出來的，光買不住嘛~~現世報就是套慘慘 哈哈哈
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.237.7
※ 文章代碼(AID): #1Qk86pkq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1522041267.A.BB4.html
推 : 死好1F 03/26 13:14
噓 : 死好 最好投資客賠到跳樓2F 03/26 13:15
→ : 嘻嘻3F 03/26 13:15
→ : 又來業配沒人買的房子了4F 03/26 13:15
推 : 死好5F 03/26 13:15
→ : 汐止區也一堆6F 03/26 13:15
推 : 爽啦7F 03/26 13:15
推 : 等你降價，明年跌慘8F 03/26 13:15
→ : 爽9F 03/26 13:15
→ : 未看先猜青埔淡水新莊10F 03/26 13:15
推 : 溫馨11F 03/26 13:15
噓 : 愛炒死好12F 03/26 13:15
→ : 樓上神算13F 03/26 13:16
推 : 出貨文 棒棒14F 03/26 13:16
推 : 爽15F 03/26 13:16
推 : 空屋沒人你不會降價嗎16F 03/26 13:16
→ : 電影院開頭都在廣告建案 抓最後ㄧ個囉17F 03/26 13:16
→ : 降價不就好了18F 03/26 13:16
推 : 死好 炒房仔19F 03/26 13:17
噓 : 死好20F 03/26 13:17
推 : 不用點進來都知道青埔21F 03/26 13:17
→ : 2013年押身家在新莊的 幫QQ22F 03/26 13:17
推 : 一坪20收 頭前23F 03/26 13:17
→ : 投資客沒跳樓都還沒事啦24F 03/26 13:17
→ sky52442009 …
→ : 新莊副都心真的很跨張~~~~~~~~26F 03/26 13:17
噓 : 降價啊27F 03/26 13:18
推 : 井噴了 壓身家就對了28F 03/26 13:18
噓 : 沒人住 政府可以規畫興建靈骨塔 火葬場 殯儀館
增加往生者的入住率29F 03/26 13:18
增加往生者的入住率29F 03/26 13:18
→ : 新莊都高樓 投客要跳很方便的~31F 03/26 13:18
推 : 非自住持有稅太低 囤房稅太低 每人自住居然可以3間32F 03/26 13:19
→ : .................智障才現在買房子
........之後碟的價錢早就可以彌補這段差價33F 03/26 13:19
........之後碟的價錢早就可以彌補這段差價33F 03/26 13:19
推 : 樓下等抓交替等到屋齡變10年35F 03/26 13:19
→ : 新北 XDD36F 03/26 13:19
→ : 跌
.....買方還可以大力的殺，相對之下省更多37F 03/26 13:19
.....買方還可以大力的殺，相對之下省更多37F 03/26 13:19
→ : 先等降到10年不吃不喝線再說39F 03/26 13:20
→ : 降價? 屋主表示我又不欠錢40F 03/26 13:20
推 : 加價賣啊 嫩41F 03/26 13:21
推 : 樓下青埔開車王42F 03/26 13:21
→ : 囤到受不了自殺，就會掉價了，這就叫市場機制43F 03/26 13:21
推 : 該這麼多到底要幹嘛，真的很蠢44F 03/26 13:21
推 : 青埔機能鳥到爆炸 台中海線都還贏45F 03/26 13:21
→ : 為什麼沒有竹北 竹北感覺也是炒很大46F 03/26 13:22
推 : 還沒人跳樓，還早47F 03/26 13:22
推 : 來套好48F 03/26 13:22
推 : 多買多健康49F 03/26 13:23
→ : 竹北高鐵站不是也炒得很誇張 完全不可思議50F 03/26 13:23
推 : 哈哈青埔哈哈51F 03/26 13:24
推 : 被套之後再怪政府，說的好像被逼去買一樣52F 03/26 13:24
推 : 一句話：炒房人渣死好。53F 03/26 13:25
推 : 竹北炒很大，但有人去住，機能算不錯，離園區又近54F 03/26 13:26
→ : 等台灣持有成本提升十倍再說55F 03/26 13:26
推 : 青埔根本笑話 還有人說方便56F 03/26 13:26
推 : 還沒下雨 這出貨文罷了57F 03/26 13:26
推 : 沒人買喔 太便宜了啦 再加價賣啊58F 03/26 13:26
推 : 爽59F 03/26 13:26
→ : 竹北不用擔心 一堆回收業在支撐 至少不會是第1個跌的60F 03/26 13:27
推 : 自殺了再叫我61F 03/26 13:27
→ : 竹北炒的一坪30幾萬你敢信??62F 03/26 13:27
推 : 還沒跳樓都不算63F 03/26 13:27
→ : 好像有40up64F 03/26 13:27
→ : 賤商跟投機客還沒跳樓前都還有降價空間65F 03/26 13:27
→ : 最先跌的應該是新北桃園這二區 反正繼續撐只會愈賣愈低66F 03/26 13:28
→ HANAXALICE …
推 : 讓子彈飛一會68F 03/26 13:29
推 : 死好囉69F 03/26 13:29
推 : 還沒跳樓新聞都不算跌 安啦70F 03/26 13:29
推 : 舒服 comfortable71F 03/26 13:29
推 : 一定要加價賣哦！72F 03/26 13:29
推 : 爽 舒服文73F 03/26 13:30
推 : 不會加價賣喔??74F 03/26 13:30
→ : 太便宜沒人買75F 03/26 13:30
推 : 賣不出去 加價賣啊76F 03/26 13:30
推 : 抓交替 好恐怖77F 03/26 13:30
→ : 青埔不是都炒幾年了 結果有啥變化嗎78F 03/26 13:30
推 : 溫馨79F 03/26 13:30
→ : 淡海新市鎮：80F 03/26 13:30
→ : 厲害的很早賺飽就跑了 那會輪到現在還在哭夭被套81F 03/26 13:31
→ : 青埔附近的家樂福倒一年多了，呵呵82F 03/26 13:31
推 : 空屋率不是87%？！真多人入住呢～83F 03/26 13:32
推 : 爽84F 03/26 13:32
→ : 會跌是因為沒買盤因素支撐 竹北至少還有回收業在撐買盤新埔八德那些你想想有什因素買盤 連工廠都沒幾間85F 03/26 13:32
推 : 大家一起來加價，帳面的資產好棒棒。87F 03/26 13:34
推 : 1坪10萬 我買88F 03/26 13:35
推 : 還沒看到炒房的跳樓都不算89F 03/26 13:35
→ : 新莊超強的，N個建案猛蓋中90F 03/26 13:35
推 : 只能寫前三名,後面的還沒炒完XD91F 03/26 13:36
推 : 還沒去自殺都不算急啦93F 03/26 13:37
![[圖]](https://i.imgur.com/GRgBr1q.jpg)
推 : 炒房仔死好95F 03/26 13:37
推 : 賣不出去就加價賣阿96F 03/26 13:37
推 : 就沒錢買啊! 22k怎麼買?97F 03/26 13:38
推 : 系賀98F 03/26 13:39
推 : 溫馨99F 03/26 13:40
推 : 還沒倒就繼續335F 03/26 19:26
推 : 跳樓再叫我336F 03/26 19:33
推 : 爽啊!再炒啊!幹你媽最好全部炒成鬼屋!337F 03/26 19:36
推 : 房價高到上班族負擔不起 只能靠投資客來買來屯..338F 03/26 19:40
推 : 淡水勒339F 03/26 19:47
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