近來豪宅市場景氣不好，不少屋主看壞後市，將暫且用不到的房子也乾脆賠售了。由潤泰
集團打造的北市中正區超級豪宅「松濤苑」，不僅鄰近植物園擁有優美環境，就連總裁尹
衍樑也自行購買頂樓戶作為「定錨價格」。不過，如今卻有9樓戶屋主決定以當初實價登
錄的開價尋找買家，並開出每坪268萬元、總價4.5億元出售，完全就是「鐵了心要賠錢賣
」。

據《三立新聞網》報導，近期「松濤苑」一名9樓屋主委託大師房屋董事長陳建慶幫忙銷
售，並且是鐵下心「決定要賠售」，完全以購入時的實價登錄「開價」。而該戶坪數不含
車位共162坪，另有5個車位，建物單坪開價268萬元，總價4.5億元欲轉手。

此外，若據實價登錄交易資料顯示，該戶在2014年4月過戶，總價為4億5171萬元，今年持
有已屆滿4年多。對此，大師房屋董事長陳建慶也表示，該戶屋主純粹是計劃不如變化，
原本要自住，但現在小孩都在國外，用不到那麼大的空間，也不想繼續放著，因此才決定
出售。

另外，若依據信義房屋資料顯示，2017年5月，9樓住戶出售的總價為4.92億元，每坪單價
為190.5萬元，總面積達258.22坪；2018年3月，3樓住戶則以總價4.26億元出售，每坪單
價為252.5萬元，總面積達227.42坪。因此，若這位屋主堅持要照原本購入總價「開價」
，等於一定要賠售才有可能賣的出去。除此之外，大師房屋董事長陳建慶也直言，「優質
豪宅一定有潛在買家，只是若賠售3%至5%，買方根本不會心動，賠售10%至15%才比較容易
出手」。