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看板 Kaohsiung
作者 eulbos (longing)
標題 [問題] 高雄重劃區/預售屋選擇
時間 Fri Sep 15 11:05:53 2023

目前自備款不多但又想多支持一下高雄發展
所以先關注了三個預售案，晚一點交屋才買得起XD
未來應該會自住，只是不曉得選哪個好
目前看得還不多，如果有其他更棒的選擇還請版友不吝分享~~

1.藏美東京都 2029完工
鳳山工協重劃區的預售屋
廣告打三房平車1098 實際好像沒這麼便宜(?
週邊機能很好，但沒有大眾運輸
未來國七有了應該可以加持一波
到南高雄IKEA交通時間 去回程都31分

2.橋科大極 2027完工
重點區域橋頭新市鎮重劃區的預售屋(尚未公開銷售)
2+1房平車 1千不知道有沒有機會(?
應該得過一陣子大賣場採買的生活，然後青埔站很近
2025有橋科加持，未來台積電有了也是加持一波
到南高雄IKEA交通時間 去程37分 回程46分

3.鑫空樹 2031完工
不在重劃區 民族鼎山的預售屋
預算只能買到2房車位10XX的 車位數不足
週邊已有完整機能，正市區到哪都比較方便
未來有黃線Y9站加持，光陽若變重劃區不知能否加持一波
到南高雄IKEA交通時間 去程23分 回程19分

看房版一面倒的推橋頭
但目前那邊很荒涼呀，未來發展真會這麼好嗎
不曉得對高雄版友們來說，實際上選哪邊會比較好呀?
大家會怎麼推薦呢?
謝謝



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.168.164 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2023-09-15 11:05:53
※ 文章代碼(AID): #1b0yeKCH (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1694747156.A.311.html
推 AndrewWiggs: 要跌了先不要買，一年跌10趴，現買現套ㄚ1F 09/15 11:18
推 xxxpeter2000: 高大不考慮嗎? 離橋新5分鐘，但機能好很多2F 09/15 11:20
→ Antihsieh: 為什麼都要算到 ikea 的時間，哈哈3F 09/15 11:20
→ xxxpeter2000: 高大漲幅跟橋新其實沒差很多4F 09/15 11:21
高大有推薦的預售案嗎
推 l98: ikea 員工吧5F 09/15 11:21
是在旁邊的公司上班XD
→ l98: 重劃區一開始都很荒涼呀
高大當年多荒涼6F 09/15 11:22
推 kidolin: 77重劃區大概15分鐘8F 09/15 11:24
好像不錯 不曉得有沒有推薦的預售案
推 rainsnow: 在IKEA上班就買亞灣9F 09/15 11:24
推 w3a311: 有沒有考慮ikea對面～10F 09/15 11:24
現在沒有自備款 不然我很想XD
推 scent15: 這些三房室內幾坪呀11F 09/15 11:27
預估最小的大概19 20吧
推 misson: 你看的範圍真廣，我們那時候光一區就看不完了12F 09/15 11:28
預算先決 & 只看預售案
好像範圍就變很廣了QQ
推 redDest: 高大那邊前幾年還是蠻荒涼的13F 09/15 11:29
推 MilkTeaMan: 不要買來橋頭 不想跟阿肥當鄰居14F 09/15 11:30
嘿嘿
推 DellSale999: 亞灣便宜首選諾15F 09/15 11:33
亞灣不便宜阿@@
推 ben54302: 可是連最排斥預售的高雄王似乎都買橋頭的未來市惹捏！跟著玄天上帝買 應該是送分題唄16F 09/15 11:33
→ ctx705f: 你這幾個自住的區域也差太多了吧18F 09/15 11:33
→ wingthink: 阿肥跟女友合買的公寓不要了喔？19F 09/15 11:34
→ ben54302: 我之前買Lm也很荒涼啊！現在還是覺得荒涼啊！但他可能是台南漲幅最兇的 從十四漲到四十！20F 09/15 11:35
推 NirOE: ikea旁邊就寶成雙子星對吧22F 09/15 11:37
推 abc1231qa: 你就繼續存錢等接盤ikea隔壁欣灣時代就好吧23F 09/15 11:40
自備款不足QQ
推 ynnhoj: 想搬離赤山了嗎XD24F 09/15 11:43
→ ema: 沒有其他選項嗎25F 09/15 11:45
推 starts: 小港現在蓋一堆 過去IKEA的時間也差不多26F 09/15 11:52
推 andrew5106: 寶成再民權路耶，怎麼會ikea旁邊XD
是黃金聖衣嗎？那亞灣隨便挑就好啦27F 09/15 11:53
沒有聖衣QQ
推 ben7158321: 仁武澄德重劃區不考慮嗎 未來的美術館29F 09/15 11:55
之前沒注意到@@
推案超多欸 有推薦的預售嗎?
推 Detonate: 你不是高雄人就買離交流道近不然離高鐵進的 到時候也方便往返30F 09/15 11:58
推 birdman4368: 阿肥在中鋼總部？32F 09/15 11:59
→ Bigblackoo: 旁邊就 家樂福啊33F 09/15 11:59
推 Evajavaleon: IKEA對面的定潮不錯34F 09/15 12:01
活老百姓買不起QQ
推 mangojocker: 75期重劃區也可以納入考慮35F 09/15 12:03
好像是地上權?
推 l98: 這幾案最快也是4年後交屋，你可能還要考慮一下這段時間你有沒有可能有小孩出生，那規劃會不同36F 09/15 12:04
好的
推 bonade: 鑫空樹附近常有很臭的味道...38F 09/15 12:05
工業區的關係嗎?
推 peter308: 幫你翻譯: 覺得ceca在唬爛 但又不方便反駁他XD39F 09/15 12:06
推 November1992: 你可以去看草衙啊，有新案又離IKEA 近40F 09/15 12:08
之前沒注意到 來看看
是夢享家2嗎
推 peter308: 橋科目前建案數還不多 所以價錢部分還不錯 再過2-3年 達麗未來市完工後 那邊就會站穩30萬每坪了吧?
更細部你要問ceca了  他比房仲還要專業
如果你要買高大 我是可以給點建議 我家就在高大旁邊41F 09/15 12:11
推 FireStarman: 中鋼的就最貴的買下去啊45F 09/15 12:22
不是中鋼阿= =
推 oreilly: 77期那邊建案還蠻多的，可以去看看，但價位不便宜...46F 09/15 12:23
推 ooomph: 自住應該不用想投資脫手的事48F 09/15 12:23
我換屋可能性很大
推 AndrewWiggs: 從仁武看到大樹再看到橋頭，辛苦了49F 09/15 12:24
推 mangojocker: 75期那邊周圍確實不少是地上權 但也有不是的 例如棋琴文祥苑50F 09/15 12:26
推 adrianhhhh: 77期離ikea也蠻近的，離五甲也近52F 09/15 12:28
推 puppu: 中都重劃區也可以考慮呀。大型綠地河川、藝術人文超近，要去凹子底巨蛋商圈也不遠。而且其實位置居中，往南往北都不錯，只是附近只有輕軌。53F 09/15 12:29
推 AbooQ: 推77期+1 生活機能頗讚又不會過度擁擠，離ikea也近56F 09/15 12:31
推 howdaboy: 完全不推鑫空樹，不是建商而是地段，那裏很吵57F 09/15 12:33
推 SmileRIO: 77重劃區呀，離市區跟高速公路都很近58F 09/15 12:34
→ howdaboy: 交通複雜，車流量不低於民族大中59F 09/15 12:34
推 puppu: 77期先不要吧...感覺因為地緣關係，以後會變成另一個市容雜亂、89聚集的五甲60F 09/15 12:38
推 eupa1973: 遙想當年的凹仔底重劃區也很荒涼啊62F 09/15 12:55
推 pchxme: 77期離高速公路近，離ikea大約15分鐘左右，生活機63F 09/15 13:00
77期現況應該是有起來
滿有吸引力的
查了附近幾個案子發現不在重劃區範圍內QQ
→ pchxme: 能有五甲、瑞隆商圈64F 09/15 13:00
推 tintindon: 你上班那裡還是搭捷運最快 不要考慮高
速公路通勤很痛苦65F 09/15 13:06
那我再找一下輕軌沿線!!!
→ searchroy: 要買買最頂的圓山67F 09/15 13:12
推 MilkTeaMan: 車板阿肥開車上路就是危險本人68F 09/15 13:15
其實我是安全駕駛代表
推 timetime: 房版有個高雄帥過頭 可以問他69F 09/15 13:23
噓 manseeajed: 我有看錯嗎?說沒自備款上來請大家推薦要買哪間1000萬的房子?70F 09/15 13:31
所以看預售屋呀
噓 nakinight: 藏美 龍騰 …..72F 09/15 13:37
→ yihua2: 308，我記得你看了四年都沒買，甚至考慮25重奏，是你看到C大留言關於非位在正重劃區的問題，才突破你的盲點，從原本嘴C大炒房，後來謝謝他。
達麗未來老早突破3了好嗎，==73F 09/15 13:46
推 peter308: 我follow ceca很多年了 我不知道你為什麼一直要執著我嘴他~~77F 09/15 13:49
推 elgoog: 中都重劃區、橋頭重劃區都不錯呀！79F 09/15 14:00
中都的價格好驚人
推 jackey22: 橋頭2+1房，一千萬買不到了，後勁這邊的成交價都穩3字頭以上，你要小於27坪才有機會買到80F 09/15 14:02
對.. 全面突破3字頭
推 elgoog: 借問c大的正重劃區怎麼劃分呢？82F 09/15 14:02
市府都有公開範圍
推 rt4512: 77真的方便，去市區或北高雄都15-20分鐘，去屏東30-40分鐘，去台南50-60分鐘83F 09/15 14:29
推 cuteama: 橋頭新市鎮目前很貴 我問閱讀時代 開價直接32 比我問到楠梓還貴 我就心裡有底 現在新案開太少了85F 09/15 14:35
推 sspider0829: 阿你就愛嘴ceca還愛講
我推你看橋頭 2房也很難1000內 畢竟29坪上下 隨便就破千 除非你問低樓層面內看看87F 09/15 14:52
推 drcula: 77期的問題就目前都3x了，漲沒空間，跌一定先跌，不像北高還有題材90F 09/15 14:59
推 oceanfishwu: 我記得原po也有在看房板，應該不至於請鬼拿藥單找308推薦高大的房子，找他不如找我，起碼我有買高大的房子XD，另外要提醒原po，長期用高速公路通勤下來會很累，以前我剛回高雄時住前鎮凱旋，通勤楠梓，單趟也差不多四十分，後來真的受不了通勤時間太長才直接買在高大特區92F 09/15 15:00
推 sspider0829: 要1000以內 你就看未來市，但2房封盤 你要看2+1含車要11xx98F 09/15 15:02
對 ceca大出手 就封盤了!
→ yihua2: Ocean大 講的真貼切「請鬼拿藥單」XDDDDDDDD
Ss大..您行情很準確
我上禮拜去看閱讀，開到33，是還可以談，但空間不大100F 09/15 15:05
→ gtmmy: 住橋頭 你要往岡山或楠梓跑 或跑舊台南高雄市區103F 09/15 16:19
住橋頭 天天通勤南高雄好像很蠢...
→ gtmmy: 橋頭本身的機能有限 但交通還可以啦104F 09/15 16:20
推 winston99422: 是隔壁家樂福還是台鋁，幹嘛不要直接講讓大家一直猜105F 09/15 16:36
推 tsaiichien: 77期+1 中崙那邊越來越熱鬧囉106F 09/15 16:40
但"正"77期範圍其實很小
推 z5411: 你不是看很久了…
而且你公寓賣了嗎107F 09/15 17:09
正在賣 還不知道什麼時候會賣掉XD
推 t0kyohot: 很簡單啊  看看竹北房價  台積電2奈米落腳橋頭  10年後會是什麼光景109F 09/15 17:14
→ f771208: 通勤需求為準,真的每天一小時以上很痛苦
工協那邊就普,但價格是不會考慮111F 09/15 17:40
通勤首選的話 鼓山幾個輕軌站週邊應該很棒
推 gooooogle: 我跟你講，你買北高通勤絕對吐血，每天花一個半小時通勤，上下班都想死，我原本差點就買高大還好最後煞車買南高，自住就是挑上班近的，沒漲至少賺很多睡覺時間，你買高大橋頭期待漲幅造成每天少1-2小時睡覺時間，絕對後悔，上班10分鐘除了爽沒別的
而且通勤時間長，也是一個風險，意外險骨折險保一下，我之前就是通勤晃神出車禍腿斷掉，真的三思113F 09/15 17:52
我之前是長期赤山通勤到IKEA旁邊 單趟差不多30分鐘
想說北高通勤如果也30分鐘那就可以接受
推 gooooogle: 我楠梓到前鎮，通勤四年，單趟35-40，很厭世
高大還要多5分鐘，未來台積電來，翠華路搞不好會更塞120F 09/15 17:59
推 sunandmoonof: 寧願萬丹透天不要市區大樓123F 09/15 18:30
萬丹透天我也覺得很棒
但通勤到南高雄公司這大概要45分鐘@@
推 dondon0419: 自住當然買近一點啊 怎會選看到鼎山橋頭那麼遠
你可以看草衙或是77重劃區最近不少預售124F 09/15 21:38
預售 不少兩房都完銷了@@
※ 編輯: eulbos (223.138.28.211 臺灣), 09/15/2023 22:08:57
推 qp7281: 找五甲公園附近的案子吧126F 09/15 22:30
推 s51911223: 來看北屋重劃區吧127F 09/15 22:52
推 takosom: 建議往五甲瑞隆商圈找，周邊機能完善，離捷運站也不遠128F 09/16 06:12
推 qazwsx6107: 戰爭的時候還要繳房貸給銀行嗎130F 09/16 09:52
推 achiyeng: 五甲永信啊 不算貴 機能又好 捷運旁邊到ikea兩站而已
要便宜的新兩房 可能就草衙那邊有新的華夏跟大樓有機會131F 09/16 09:54
推 pppopp: 真的不要買，賣不動建商才會肯降價135F 09/16 10:48

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