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作者
標題 Re: [閒聊] 每個月花一萬租屋 還是牙咬著買間小套房?
時間 Wed May 16 11:47:28 2018
作者
標題 Re: [閒聊] 每個月花一萬租屋 還是牙咬著買間小套房?
時間 Wed May 16 11:47:28 2018
※ 引述《FUBON1 (薇薇)》之銘言：
: 來台北工作邁入N年
: 看著每個月的房租一萬一萬的付給房東
: 今天在看到版內討論買房還是租房的討論串
: 認真開始在思考
: 究竟要每個月繼續一萬塊一萬塊租給房東
: 還是要開始省吃儉用
: 硬著頭皮花光積蓄節制玩樂降低生活品質
: 貸款硬買下400萬左右的小套房呢??
: 大家會怎麼選擇?
我前年買了一間套房。13.4坪 19年房 500萬
每月房貸約2萬。
結論：我跟我太太都非常滿意當初的決定。
買房，房屋自己的，能依照喜好裝潢與擺飾。
自己的家，感覺就是不同。
以經濟面來說，500萬房貸，繳完房子就自己的。
而租屋20年，我這間房子目前行情約13-15K，假設13K
20年我要付的租金為312萬
付完租金，留下什麼？
但如果是房貸，20年繳完，再不濟最少這間房子是我的，老了，還是有一個小窩。
用價值算，即使跌價40%，也還有300萬的餘額。
缺點：因為房子是自己的，東西是自己用的，所以會有一些額外的高級支出...
比如：一開始裝潢鋪木地板、浴室改乾濕分離 等..約花費37萬
然後家電、換鎖、買掃地機器人、換氣密窗、改冷氣 等支出...
所以裝潢+家電等額外開銷 約60萬
租屋因為想說是房東的，就不會花這些錢或是能省就省，不然就看房東用什麼。
但是這些東西會讓所謂的生活品質提升，而房貸壓力會讓生活品質下降。
但額外的美好事物還是會讓生活品質提升的..
然後平時支出就從本來租房的14K，變為21K （20K房貸、1K管理費）
現在每天回家，掃地機器人把家裡打掃好，乾濕分離的新浴室，都讓人很開心。
就像住飯店？
當初買房是因為被房東趕出去，不得不找新房子，最後硬著頭皮買。
大家都知道房子太貴，但是不想一直受到換屋的痛苦，還是忍痛買了最便宜的套房。
現在有了自己的房子，我夫妻的目標是，6-7年還完貸款，換下一間更大的房子了。
至於生活品質下降？我們夫妻比較不節省。
現在有了自己的房子，我夫妻的目標是，6-7年還完貸款，換下一間更大的房子了。
至於生活品質下降？我們夫妻比較不節省。
最大的改變只有出國一年1-2次，以前一次10-15萬，現在會壓低。
比如以前華航，現在廉航促銷，以前飯店日均3500-4500，現在盡量找2000內。
去年去東京8天，兩個人只花了51000。
其餘的沒什麼改變...
至於房貸，努力還本的狀況下，現在剩下18.5K 每月，未來應該會比租屋便宜吧。
買套房，也是因為手上的錢只有約150，貸款8成，也只能買500-700的房子？
又怕貸款貸太高每月還不起，雙方父母也沒錢資助，所以最後買了一間500萬的套房
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推 : 自慰狂會來噓你 補血
恭喜你有殼 有恆產者有恆心 會越換越大1F 05/16 11:48
恭喜你有殼 有恆產者有恆心 會越換越大1F 05/16 11:48
推 : 19年房 快垮了吧3F 05/16 11:50
→ : 老了就來笑看不買房的自慰狂倒路邊
自慰狂果然來了4F 05/16 11:51
自慰狂果然來了4F 05/16 11:51
推 : 請問買在哪？6F 05/16 11:52
貧民窟 中和→ : 19年房，20年後若被都更剩下什麼⊙_⊙7F 05/16 11:53
推 : 眼紅的無殼蝸牛好多 科科8F 05/16 11:53
推 : 都更問題是出在 都更當下你的現金支應會不會有困難9F 05/16 11:54
→ : 19年房就快垮是眼光多差 XD 我家3X年還不是好得很10F 05/16 11:54
→ : 自慰狂會說 他們到老死都會遇到佛心房東 不漲租也不會趕他們 科科
反正就沒房的人羨慕忌妒恨
自慰狂：你的房子會地震倒掉 你們會全家都悲慘世界11F 05/16 11:54
反正就沒房的人羨慕忌妒恨
自慰狂：你的房子會地震倒掉 你們會全家都悲慘世界11F 05/16 11:54
推 : 13.4室內大概8-9坪, 住兩個人其實東西要滿會收納的15F 05/16 11:57
嗯，這我老婆很在行....→ : 自慰狂都來了 你的房子很小很差16F 05/16 11:58
→ : 兩個人買25-28, 想生小孩買35-40比較合適17F 05/16 11:58
→ : 自己沒錢買 希望別人都沒房 自慰狂阿18F 05/16 11:58
噓 : 20年套房跟人講生活品質 科科19F 05/16 11:58
→ : 自慰狂：成交量很低 沒人買賣
住木板隔間的22k有臉說別人哦20F 05/16 11:59
住木板隔間的22k有臉說別人哦20F 05/16 11:59
→ : 不過你的重點是6-7年後的換屋，所以其實還是要看這6-7年的房價走勢22F 05/16 12:00
當初會買套房也是希望或者預期房價降低。這樣套房的損失也少，我也可以買便宜的大房子。
→ : 自慰狂：你的房子6年後會腰斬24F 05/16 12:01
推 : 沒有小孩 也差不多夠了25F 05/16 12:01
推 : 買了房子會突然覺得自己以為有多浪費
莫名其妙省一下就繳完了
自己以前26F 05/16 12:03
莫名其妙省一下就繳完了
自己以前26F 05/16 12:03
推 : 認識買套房的夫妻住個幾年沒有不換屋的，其實套房除非單身，不然更像投資商品29F 05/16 12:04
但大房買不起阿....推 : 一篇文推這麼多次 是多怕別人不知道你有房zzz31F 05/16 12:04
→ : 自慰狂就是見不得人好 科科 千萬要健康的老了 身價翻倍 打臉他們32F 05/16 12:05
推 : 套房能開伙嗎@@ 感覺限制很多34F 05/16 12:05
可以阿，沒有瓦斯就是了我們通常用烤箱、電磁爐、萬用的大同電鍋
→ : 就愛打臉崩潰的無殼蝸牛阿35F 05/16 12:05
推 : 這價格南部都可以買小公寓了.....orz36F 05/16 12:06
→ : 自慰狂全都來了37F 05/16 12:06
推 : 住原 po.越換越大38F 05/16 12:09
推 : 你當初應該直接衝公寓的 人生有幾個六七年..39F 05/16 12:10
買不起，而且真的公寓都太老大多35年起跳，27坪，一坪假設35 要近千萬阿，我也好想買。
推 : 人家跟老婆就是很滿意 自慰狂越酸你 就代表你做的越對40F 05/16 12:11
→ Metallicat …
推 : 這間還完就拿去租人 無殼蝸牛超多 超好租 再換更大的 你們夫妻收入一定不差
真的自慰狂全都來了
房子是自己的會比無殼蝸牛差 笑死42F 05/16 12:12
真的自慰狂全都來了
房子是自己的會比無殼蝸牛差 笑死42F 05/16 12:12
推 : 6~7年後你的套房可能300萬都賣不掉46F 05/16 12:14
→ : 自慰狂都來了
1.3-1.5租金 都快贏一個22k了 幹嘛賣 六年後漲到1.847F 05/16 12:14
1.3-1.5租金 都快贏一個22k了 幹嘛賣 六年後漲到1.847F 05/16 12:14
推 : 有合理的理由 生活品質上升 風險可承擔 那當然買啊49F 05/16 12:16
推 : 投報2.6%不虧啦！ 反正大不了以後收租。 我以前租套房的房東每個都是結婚過幾年換房，所以其實重點還是要準備換大房50F 05/16 12:16
→ : 如果是因為別人在買 所以自己也要跟著買 這種心態才可怕53F 05/16 12:17
推 : 買房像是在買古蹟54F 05/16 12:17
推 : 自慰狂都很想買 只是買不起 科科55F 05/16 12:17
→ : 像是什麼外勞也會來搶 所以要先買 這種理由就很ㄏㄏ56F 05/16 12:17
→ : 嘴巴說不要身體很誠實57F 05/16 12:17
→ : 我以前一個人住14.5坪覺得剛好，兩個人我覺得真的厲害!58F 05/16 12:17
→ : 果然都是無殼蝸牛 買不起的60F 05/16 12:18
推 : 不好的房東真的是促進買房動力61F 05/16 12:19
推 : 自己擁有一間南部透天感覺還是比不上台北一間小套房，雖然一樓可以停一台大型休旅車還是覺得不如捷運來得方便62F 05/16 12:21
推 : 我很好奇 年輕的時候嫌棄房貸太高 老的時候怎麼有自信每個月付的出租金 沒錢的就是沒錢 不會因為你沒買房 老年生活就很快樂64F 05/16 12:21
推 : 13.4這麼大還算套房嗎XD67F 05/16 12:21
推 : 老房有什麼不好，我家住快三十年我也覺得好好的，應該還可以再住三十年68F 05/16 12:21
推 : 自慰狂就眼紅酸酸 玻璃碎裂
要挑個缺點來瘋狂自慰阿70F 05/16 12:21
要挑個缺點來瘋狂自慰阿70F 05/16 12:21
推 : 樓上一直在自X是發生什麼事?72F 05/16 12:23
推 : 19年屋齡又沒有多高 而且夫妻倆一起還貸 總金額也不高
根本沒多少壓力好嗎 沒房的就只能從一些很奇怪的地方反駁73F 05/16 12:24
根本沒多少壓力好嗎 沒房的就只能從一些很奇怪的地方反駁73F 05/16 12:24
推 : 沒有小孩?76F 05/16 12:24
推 : 自慰狂可能都住頂加5樓木版隔間3坪的 別被騙了 你贏慘了77F 05/16 12:25
→ : 鋼筋混凝土壽命起碼50年以上 所以不用太擔心78F 05/16 12:25
→ : 你的房東是你們夫妻的恩人79F 05/16 12:26
推 : 前提是要能長住那天換工作發現太遠又要買車了80F 05/16 12:28
推 : 同意有頭期自己買比較好，最近也剛入手，自己拿來當工作室用81F 05/16 12:28
→ : 以後還是要換房的 我一個人就住七坪了83F 05/16 12:28
→ : 不用再看房東臉色被房東騷擾真的好安心84F 05/16 12:28
推 : 自慰狂又要找缺點酸你來自慰85F 05/16 12:28
推 : 這篇的確有個自慰狂不停重複推文？86F 05/16 12:30
推 : 誰是自慰狂就不要對號入座囉87F 05/16 12:31
推 : 我的話不會建議人買套房88F 05/16 12:32
推 : 套房真的太小 以後只能兩夫妻住了
但還是比一輩子租保險很多啦89F 05/16 12:37
但還是比一輩子租保險很多啦89F 05/16 12:37
推 : 你的小朋友咧？91F 05/16 12:38
噓 : 不要再自慰狂惹 嚴重妨礙閱讀92F 05/16 12:41
推 : 你可以設黑名單阿 不要強迫閱讀我 我沒那麼重要 你控制你自己比較實際93F 05/16 12:42
→ : 有些人可能被套了 覺得大家都不買房，崩潰。真正好的人家根本不用在台灣買房。自家都有祖產自住了。要買也是買國外。台灣在中國的強勢威脅下房子安危真實價格跟房子目前價，根本不要買，因為一點價值都沒有。還不如買紐約倫敦。台灣何時不見都不知道了還在台灣買是當大家智障嗎。95F 05/16 12:42
推 : 13.4坪是要有什麼生活品質，不要自欺欺人好嗎653F 05/16 19:54
噓 : 人家是問台北，誰管你新北那種鄉下地方 = =654F 05/16 20:15
推 : 暫居之地為啥要買？除非一輩子不生準備住套房655F 05/16 20:23
噓 : 又是個還剩下什麼的656F 05/16 20:41
推 : 租屋兩年，也剛買，貸八成，當儲蓄囉（握手）657F 05/16 20:43
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- →台灣 05-18 19:58承樓上
不是利害.是很笨..
200萬.你要賺多久....
而且還要再加上利息...錢準備好.地點選好..
還怕沒有時機可以買房嗎?? - →台灣 05-18 19:59十年一個基點..
沒有一直漲的房價..
那種一直漲不會跌下來的房子..
也不會是我們要去居住的住宅區..
又不是投資的商業店面..
(bmfer.): Re: [閒聊] 每個月花一萬租屋 還是牙咬著買間小套房? - PttHot板