看板 Gossiping作者 fytnship (<( ̄︶ ̄)>)標題 [新聞] 沒人租!少子化衝擊 大學學區「房東失業時間 Sun Apr 21 16:47:13 2019
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019420L06M1
沒人租!少子化衝擊 大學學區「房東失業潮」
2019/04/20 18:17:32
https://youtu.be/3onLm-a8x84
沒人租!少子化衝擊 大學學區「房東失業潮」-民視新聞 - YouTube 【民視即時新聞】少子化不只衝擊大學招生,連學校周邊過去很熱門的學生套房,投資房東都面臨套牢。10年來,全台大專院校租屋人口比例減少4.2萬人。像新竹中華大學,加上校方增建宿舍,房仲形容現在淪落「十間房間搶一個學生」的窘境。當地100多位房東祭出「刣肉價」求脫手卻仍滯銷,甚至15間套房,開價不到900萬元,
少子化不只衝擊大學招生,連學校周邊過去很熱門的學生套房,投資房東都面臨套牢。10
年來,全台大專院校租屋人口比例減少4.2萬人。像新竹中華大學,加上校方增建宿舍,
房仲形容現在淪落「十間房間搶一個學生」的窘境。當地100多位房東祭出「刣肉價」求
脫手卻仍滯銷,甚至15間套房,開價不到900萬元,
租屋、出租、售屋,五顏六色租屋廣告整條街掛得滿滿,中華大學旁,過去熱鬧的「大學
城」,現在卻成了「半空城」,甚至被形容空房比學生還要多。
教育部統計,過去10年,全台大專院校租屋人口比例減少4.2萬人,其實,不只中華大學
附近,包括台南仁德的嘉南藥理大學,以及位於歸仁區的長榮大學,都被爆鬧空城計。
校方說,增建宿舍,讓過往抽籤一床難求,提高到6成學生幾乎都能住校。
中華大學學務長廖述濤表示:「即使在少子化的衝擊之下,去年我們的註冊率,大概有
82%以上,今年我們相信大概有6成,可以住到學校宿舍,只有4成的學生,是需要到外面
找住宿的房子。」
數據很驚人,打開購屋比價網,中華大學附近就有104筆求售,甚至一整棟樓有15間套房
不到900萬,有12間房的透天厝,最低也只要1050萬。房仲形容,不只打折,根本打到骨
折。因為3、4年前租屋率還有9成,現在5成不到,甚至「十搶一」。
房仲業者表示:「十個房間我們搶一個人,看他要去選哪個房間而已,降租金也是一個方
式,可是你能降到多低,你能降別人也降,降到最後一文不值,會影響房價。」
租金越降越離譜,租不出去,想求售,卻發現大家都在賣,還滯銷。大學城房東爆失業潮
,紛紛祭出「刣肉價」,回顧以往榮景,只能搖頭嘆息。
(民視新聞/黃兆康 新竹報導)
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
少子化的效應 逐漸往大學的末端回燒
--
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.206.148
※ 文章代碼(AID): #1Sl2uNAq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1555836439.A.2B4.html
推 YLTYY: 夕鶴,投資有賺有賠 嘻嘻2F 04/21 16:48
→ peiring: 900萬賣不出去,不會開500萬嗎?4F 04/21 16:48
推 NX9999: 去大葉開租就對了,穩賺!5F 04/21 16:48
→ a210510: 一堆垃圾房東 電費一度5.6塊 還及八毛一堆 租金又貴9F 04/21 16:48
推 MadeTW: 會買的也是奇耙都隔好套房要改也改不了慢慢套好套滿吧10F 04/21 16:48
→ wt5566: 偏山+學店很難租了 @@11F 04/21 16:49
推 alloc: 加價賣掉不會嗎?12F 04/21 16:49
推 YSJ543: 偏遠地區還敢投資 傻逼13F 04/21 16:49
→ a210510: 還有一堆房東抗議學校蓋宿舍的哩14F 04/21 16:49
推 nightwing: 至少過去20年所賺的 應該存了不少吧15F 04/21 16:49
推 franchy: 真的聰明的早就轉行了 一直死守不思改進的死好20F 04/21 16:50
推 Aerogel: 房價提高,出生率下降,空屋率增加,房價下修21F 04/21 16:50
→ piece1: 地點就買錯了,租學店生早知道的事22F 04/21 16:50
推 revive25: 這幾間都學店阿 少子化最先被淘汰25F 04/21 16:51
推 yufat: 買學區炒房 腦子壞掉嗎26F 04/21 16:51
推 hyuchi0202: 學店附近買了才賺錢啊 學店生這麼多
八卦就是窮人太多 不曉得市場在哪邊27F 04/21 16:52
噓 Roooz: 根本不是沒人吧 是太貴好ㄇ 貪婪的傢伙30F 04/21 16:52
推 ohrring: 招不到學生真沒競爭力31F 04/21 16:52
噓 kmshy: 當初買多少啊 有人跳樓在來靠背34F 04/21 16:53
推 bloodruru: 人家又不需要靠這點錢養家 擔心喔?35F 04/21 16:53
推 poeoe: 很好啊 越來越期待少子化了36F 04/21 16:53
推 b2305911: 荒郊野外的學店還敢炒學區房 嫌錢太多37F 04/21 16:53
→ Coffeewater: 除了六都人多勉強有支稱 其他縣市都該打對折
六都差不多七折才合理38F 04/21 16:55
推 nk10803: 中華玄奘元培 看那一間先倒41F 04/21 16:56
→ Princess77: 上次去住Airbnb 日租套房 三天360042F 04/21 16:57
推 awoorog: 怪自己只限租學生阿43F 04/21 16:57
→ MadeTW: 獲利空間低到嚇人還綁這麼多年會進場的一定是傻鳥45F 04/21 16:57
推 ISNAKEI: 降租不是會影響房價嗎 這樣怎麼借錢去投資 不能降要撐住49F 04/21 16:58
→ wt5566: 學生套房最少都要簽約半年,還要付訂金,不能用日租來看.50F 04/21 16:58
推 mis1114: 少子化才是對的,人太多才被哄抬價格51F 04/21 16:58
→ Sougetu: 爽,一堆鳥籠租快一萬52F 04/21 16:58
推 RASSIS: 拿日租和半年租甚至年租的比是哪招....53F 04/21 16:58
→ wt5566: 學少套房 很少會同意你去日租的..要一直找人不划算55F 04/21 16:59
→ lion198: 那邊不租給學生 誰會去住?57F 04/21 16:59
推 Illyacow: 果然少子化是健康的,台灣人口少一點才是正確的58F 04/21 16:59
→ RASSIS: 新竹要當房東 LP捏著也要去買清交竹科啊(咦59F 04/21 17:00
推 quite: 一個月租金 但是他要你一次租半年到一年阿 有事嗎?60F 04/21 17:00
推 aa0968: 真爽的新聞 希望新北台北也跟上 看到投資客套牢就是爽63F 04/21 17:02
推 eDrifter: 切! 租不出去加價租 賣不出去加價賣 這還用我教64F 04/21 17:03
推 wadeabc: 房東就是垃圾,這我絕對贊成不事生產
社會寄生蟲65F 04/21 17:03
→ aa0968: 再炒房價呀 很愛蓋嘛 活該系厚67F 04/21 17:04
推 newstyle: 不要說學區房子沒人租,台大很多科系都招不滿了71F 04/21 17:08
推 JackaLMeI: 等這群出社會 開始要買房的時候也一樣啦 僧少粥多73F 04/21 17:08
推 darkcake: 人渣垃圾炒房房東真的該去吃屎 操75F 04/21 17:09
噓 wadeedaw: 啊不是昨天就有了 今天又來騙76F 04/21 17:09
推 rkb84: 賣不出去,加價賣,加價租,房價井噴77F 04/21 17:10
推 newstyle: 結果為了搶到這個學生,整棟只租給一個學生
所以房價是假議題阿~~租不租得起才是真議題
很多學店是阿扁時代升格的五專或工專...80F 04/21 17:12
推 golttt: 不要降啊哈哈哈哈84F 04/21 17:17
→ lovetweet: 每年收益入袋 賣房子又加倍賣 賺翻了85F 04/21 17:18
推 alen0303: 對社會又沒什麼貢獻 活該死好86F 04/21 17:19
噓 ian931149: 失業三小 房東根本沒從事生產 一點價值都沒有89F 04/21 17:20
→ cloudwolf: 除非這一二年才入場,不然之前收的租金加現在賣掉的錢,也不可能多虧。91F 04/21 17:20
推 CahoForever: 這種學店的偏遠地區也沒人會買吧..
留著給自己的小孩住了啦93F 04/21 17:21
噓 Breeze39: 症腐:這樣下去不行 討論幫助房東減稅103F 04/21 17:39
推 Hans2479: 長榮不太可能倒 長老教會資金雄厚 校內火車站也蓋好沒幾年104F 04/21 17:40
推 opple: 看一下大學人數 不要拿快倒的學店來屁話106F 04/21 17:40
推 VOLK11: 太好了,少子化優點
以後等著看缺工,慣老闆唉唉叫
反正一般勞工百姓長期不被當人看,那就不要做人
二十年後會更精彩,嘻嘻107F 04/21 17:41
推 gogoegg: 現在只是前奏 三四年後 大學生人數就會一直減一直減112F 04/21 17:45
推 pavacana: 房東早就賺飽了 每個都上億身價 根本不在乎幾百萬的錢..115F 04/21 17:48
推 yuraH: 爽 沒產值的人給你躺著賺這麼久了117F 04/21 17:54
推 haniah: 學生變少了政府是死了嗎118F 04/21 17:55
--