看板 Gossiping
作者
標題 [新聞] 房價昨日天花板變今日地板 高雄首購族
時間 Mon Sep 20 08:57:54 2021
作者
標題 [新聞] 房價昨日天花板變今日地板 高雄首購族
時間 Mon Sep 20 08:57:54 2021
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
葉家銘
3.完整新聞標題:
房價昨日天花板變今日地板 高雄首購族欲哭無淚
4.完整新聞內文:
還沒享受到台積電到楠梓設廠，引入高端人才提升薪資待遇，進一步促進地方繁榮，高雄
市民近期若要到楠梓、仁武等過去被視為蛋白區購屋，會發現過去房價天花板，等於今日
房價地板，當楠梓去年還在挑戰2字頭，今年推出單坪23萬元成交價卻秒殺。專家分析，
高雄將出現首購族買不起新屋現象，或是未來僅能到更偏遠地區置產，才有機會買新屋。
立揚建設位於楠梓區高雄大學特區正對藍田公園大樓成屋案「Park One」，建案從9月9日
公開至今僅5天已售出45%，當中開案9月9日當天打出優惠價，每坪房價落在23萬元且現量
30戶，結果不到1天時間30戶全賣光，之後調價至單坪25萬元也陸續售出約20戶。興城國
際協理楊佰翰指出，建案開價26~31萬元，社區僅108戶住家加上1戶店面，近期受到台積
電效應確實吸引不少資產客前來買房，認為楠梓區房價會越來越高，因此建案銷售已達
45%。
市民近期若要到楠梓、仁武等過去被視為蛋白區購屋，會發現過去房價天花板，等於今日
房價地板，當楠梓去年還在挑戰2字頭，今年推出單坪23萬元成交價卻秒殺。專家分析，
高雄將出現首購族買不起新屋現象，或是未來僅能到更偏遠地區置產，才有機會買新屋。
立揚建設位於楠梓區高雄大學特區正對藍田公園大樓成屋案「Park One」，建案從9月9日
公開至今僅5天已售出45%，當中開案9月9日當天打出優惠價，每坪房價落在23萬元且現量
30戶，結果不到1天時間30戶全賣光，之後調價至單坪25萬元也陸續售出約20戶。興城國
際協理楊佰翰指出，建案開價26~31萬元，社區僅108戶住家加上1戶店面，近期受到台積
電效應確實吸引不少資產客前來買房，認為楠梓區房價會越來越高，因此建案銷售已達
45%。
楠梓每坪開價31萬元，該價格已改寫楠梓區歷史新高，但過去1年在楠梓多數新建案每坪
成交僅18~20萬元，等同半年房價單坪開價多10萬元、每坪成交漲5萬元。無獨有偶近期將
進場銷售位於仁武區霞海重劃區，太子建設大樓成屋案「太子雲極」，社區262戶每坪開
價落在逼近3字頭，其成交價主力屬25~26萬元，而該重劃區去年銷售新案「興連城@99」
每坪均價僅21萬元，屋齡1年中古屋「谷樹向陽」每坪成交均價不到16萬元。
成交僅18~20萬元，等同半年房價單坪開價多10萬元、每坪成交漲5萬元。無獨有偶近期將
進場銷售位於仁武區霞海重劃區，太子建設大樓成屋案「太子雲極」，社區262戶每坪開
價落在逼近3字頭，其成交價主力屬25~26萬元，而該重劃區去年銷售新案「興連城@99」
每坪均價僅21萬元，屋齡1年中古屋「谷樹向陽」每坪成交均價不到16萬元。
永慶不動產高雄楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁觀察，楠梓這波因台積電效應已將房價漲
到完全失控地步，高雄大學特區不到半年每坪房價漲5~7萬元，從18萬元漲到25萬元等同
漲幅4成，新屋房價已出現1日3市跳漲，更誇張的是案場假日都是人，過去楠梓開價最高
23~25萬元天花板，等於目前成交入門地板價，未來首購族將無力負擔包括仁武、楠梓等
新屋，僅能選購中古屋，或是至更偏遠地區置產，首購買房壓力這幾個月來已大幅提升。
（葉家銘／高雄報導）
到完全失控地步，高雄大學特區不到半年每坪房價漲5~7萬元，從18萬元漲到25萬元等同
漲幅4成，新屋房價已出現1日3市跳漲，更誇張的是案場假日都是人，過去楠梓開價最高
23~25萬元天花板，等於目前成交入門地板價，未來首購族將無力負擔包括仁武、楠梓等
新屋，僅能選購中古屋，或是至更偏遠地區置產，首購買房壓力這幾個月來已大幅提升。
（葉家銘／高雄報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210919/UPVKINX5WVA2JIKQZDDPV43EGI/
房價昨日天花板變今日地板 高雄首購族欲哭無淚 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
還沒享受到台積電到楠梓設廠，引入高端人才提升薪資待遇，進一步促進地方繁榮，高雄市民近期若要到楠梓、仁武等過去被視為蛋白區購屋，會發現過去房價天花板，等於今日房價地板，當楠梓去年還在挑戰2字頭，今年推出單坪23萬元成交價卻秒殺。專家分析，高雄將出現首購族買不起新屋現象，或是未來... ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/9K5j_o6jZc4mwSxnPMka7UxKKUw=/1478x1108/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/EWBYNL4T7JBTBFSWBU727LK6ZM.jpg)
6.備註:
新聞中的店長說楠梓房價已經漲到完全失控
吃了誠實豆沙包？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.65.15 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XHzoNNy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632099479.A.5FC.html
→ s820912gmail …
→ : 台積電快來啊啊啊啊啊2F 114.40.50.51 台灣 09/20 08:58
噓 : 打高端變高端人才???3F 116.89.134.233 台灣 09/20 08:59
推 : 先漲，沒賣出房東又沒虧4F 203.77.48.47 台灣 09/20 08:59
推 : 暖噴
噴起來5F 110.26.102.200 台灣 09/20 08:59
噴起來5F 110.26.102.200 台灣 09/20 08:59
推 : 世界的聖地邁家房價太低能看嗎7F 111.82.233.59 台灣 09/20 08:59
→ : 台積電2年後不來頂多賣回原價8F 203.77.48.47 台灣 09/20 08:59
→ : 有台積 上看五十 去台積上班9F 110.26.102.200 台灣 09/20 09:00
噓 : 新聞業真的在認知作戰10F 1.170.94.26 台灣 09/20 09:00
→ : 邊說欲哭無淚邊開三大版地產王特輯11F 36.227.161.251 台灣 09/20 09:01
→ : 可憐啊，薪水都比人低了，現在連房價都炒起來12F 223.138.140.152 台灣 09/20 09:01
→ pcshgod …
推 : 每個都是蛋黃區15F 223.139.98.199 台灣 09/20 09:02
→ : 幹想想打錯 是水果房產王16F 36.227.161.251 台灣 09/20 09:02
→ rex9999 …
推 : 聖地邁家18F 111.254.75.146 台灣 09/20 09:03
→ : 塔綠班幸福到高潮19F 223.136.33.23 台灣 09/20 09:03
推 : 前陣子去北高雄看房現場跟菜市場一樣熱鬧20F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:03
推 : 年輕人家不要只想住蛋黃區可以買六龜茂林22F 110.26.102.200 台灣 09/20 09:04
推 : 8年過去了，你們有過的更好嗎？
你們更買不起房了。24F 111.241.2.123 台灣 09/20 09:04
你們更買不起房了。24F 111.241.2.123 台灣 09/20 09:04
推 : 炒房發大財財富自由的密碼26F 42.77.86.12 台灣 09/20 09:05
→ : 高雄房價被低估.經濟火車頭真的有拉起來邁邁讚27F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:05
噓 : 又炒29F 114.34.152.4 台灣 09/20 09:05
→ : 感恩邁邁讚嘆邁邁 一起炒房發大財30F 42.77.86.12 台灣 09/20 09:06
噓 : 現量是三小31F 219.70.108.21 台灣 09/20 09:07
推 : 有行無市啦32F 42.72.238.193 台灣 09/20 09:08
推 : 楠梓未來新成屋一定破30甚至3533F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:08
→ : GG根本沒說要去 竟然也能炒起來34F 61.58.187.102 台灣 09/20 09:08
→ : 台南永康都能1500了楠梓1000?根本便宜35F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:09
推 : 好暖36F 114.38.28.202 台灣 09/20 09:10
→ : 暖37F 111.253.162.253 台灣 09/20 09:11
→ : 頭殼壞了買楠梓30萬 高鐵以南都沒這貴38F 36.236.228.161 台灣 09/20 09:12
→ : 買不起市區底層就住遠一點像路竹不會嘛捷運也預定延伸到那啊39F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:12
推 : 賺錢賺到完全失控 哈哈41F 175.182.174.205 台灣 09/20 09:12
推 : 聖地暖起來42F 42.72.19.130 台灣 09/20 09:13
→ : 你現在假日去看房就知道有錢人一平30根本不放眼裡啦秒下定
一次定兩三戶的大有人在43F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:14
一次定兩三戶的大有人在43F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:14
→ : 暖46F 220.132.136.95 台灣 09/20 09:15
→ : 暖 塔綠班得償所望 聖地47F 114.37.37.217 台灣 09/20 09:16
推 : 覺青躺平 感到欣慰~48F 1.160.44.243 台灣 09/20 09:16
→ : 楠梓仁武這邊新屋基本上只會越來越供不應求49F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:18
推 : 打房 哈哈 騙選票51F 42.72.86.226 台灣 09/20 09:18
推 : 讓高雄底層廢物覺青連茂林都買不起，爽52F 110.30.161.130 台灣 09/20 09:20
→ : 除了台積電還有附近橋頭跟仁武等產業園區都是如火如荼在蓋
說高雄人口會被台南超越根本就是反指標笑話5年後再來驗證54F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:20
說高雄人口會被台南超越根本就是反指標笑話5年後再來驗證54F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:20
推 : 塔綠班之居住正義58F 1.200.107.6 台灣 09/20 09:22
推 : 還好世代住附近 還有老宅住 把我家農地轉住宅用地好了XD59F 110.28.4.199 台灣 09/20 09:23
推 : 暖61F 49.217.1.234 台灣 09/20 09:23
推 : 打房是笑話，投機客才重要62F 27.247.97.214 台灣 09/20 09:24
推 : 暖做暖受 暖不堪言 暖巴捏著 暖往裏63F 39.12.133.118 台灣 09/20 09:24
推 : 高雄版一堆人還因為台積電投資沾沾自喜64F 111.184.231.191 台灣 09/20 09:25
→ : 這就不行了，那住台北怎辦65F 110.26.136.69 台灣 09/20 09:25
推 : 讓你感受到經濟成長的喜悅66F 114.45.100.23 台灣 09/20 09:25
→ : 完全不知道gg一來房子只會越來越貴
不再科技業上班薪水完全跟不上物價上漲大難臨頭了還在歌功頌德 傻眼 =.=67F 111.184.231.191 台灣 09/20 09:25
不再科技業上班薪水完全跟不上物價上漲大難臨頭了還在歌功頌德 傻眼 =.=67F 111.184.231.191 台灣 09/20 09:25
推 : 趕快加入一起炒 感謝政府70F 223.137.37.152 台灣 09/20 09:27
→ : 除了半導體另外新材料,循環經濟,生醫,航太,5G都是圍繞著石化重工在高雄轉型立足的前景產業.也就是不再只作低薪螺絲釘
從單調轉換衍生出高附加價值跟多元產業71F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:28
從單調轉換衍生出高附加價值跟多元產業71F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:28
→ : 有錢人利多75F 42.77.165.76 台灣 09/20 09:29
推 : 越暖越噴高雄發大財76F 163.29.90.131 台灣 09/20 09:30
推 : 每坪25萬買不起?那每坪要多少才買得起77F 114.37.174.34 台灣 09/20 09:30
推 : 沒辦法啊，有高科技高收入產業入主就會78F 180.217.15.93 台灣 09/20 09:31
推 : 有錢人（X) 投機客（O)79F 114.24.221.246 台灣 09/20 09:31
→ : 漲，但你不要產業革新的話也不是辦法，80F 180.217.15.93 台灣 09/20 09:31
→ : 笑死柯文哲上任後台北房價漲多少了4%裝81F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:31
→ : 目前房地產業發展熱絡，熱錢湧動，投資82F 180.217.15.93 台灣 09/20 09:31
→ : 沒看見另外83F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:31
→ : 的需求旺盛，也加劇了房產市價的增幅。84F 180.217.15.93 台灣 09/20 09:31
推 : 居住正義大成功85F 101.9.238.241 台灣 09/20 09:31
→ : 別想太多 房市就投機客超熱
我跑房市市場每次都看到同批人在搶86F 114.24.221.246 台灣 09/20 09:31
我跑房市市場每次都看到同批人在搶86F 114.24.221.246 台灣 09/20 09:31
→ : 高雄基期低根本才起漲一點點而已比起其它五都根本沒漲吧88F 101.137.203.131 台灣 09/20 09:32
→ : 更誇張的是北中南都批人在看在炒
台北漲不太動了就往中部炒 現在是南部了90F 114.24.221.246 台灣 09/20 09:32
台北漲不太動了就往中部炒 現在是南部了90F 114.24.221.246 台灣 09/20 09:32
推 : 楠梓賣25…..92F 42.77.226.137 台灣 09/20 09:33
→ : 反正政府也沒在管 當然一路炒上去93F 114.24.221.246 台灣 09/20 09:33
推 : 自由市場自由交易政府也管不了吧94F 180.217.15.93 台灣 09/20 09:34
推 : 暖成這樣 聖地大成功95F 223.137.146.151 台灣 09/20 09:35
→ : 不要買啊 奇怪耶96F 182.234.220.165 台灣 09/20 09:35
推 : 經濟火車頭 越高數字越好看 執政黨越爽
吧！97F 150.117.200.226 台灣 09/20 09:35
吧！97F 150.117.200.226 台灣 09/20 09:35
推 : 是喜極而泣 暖男讓人民房屋資產翻倍99F 1.171.10.35 台灣 09/20 09:35
推 : 智障覺青最愛的蔡政府 居住好正義 真棒447F 27.51.57.211 台灣 09/20 18:57
→ : 韓總機辦不到的事，暖男辦到了。乖乖背四十年房貸吧448F 218.173.36.247 台灣 09/20 19:02
→ : 暖450F 101.136.237.207 台灣 09/20 19:05
→ : 暖451F 39.9.66.73 台灣 09/20 19:29
--
--
作者 humbler 的最新發文:
- 17F 5推 3噓
- 19F 4推
- 跟代銷、仲介閒聊， 越來越多置產客指定要找辦公室住宅， 辦公室住宅不受央行第二戶管制限制， 除了有價格上的優勢外， 租金投保率跟一般住宅相同， 房價漲幅也不輸給一般住宅， 雖然不能申請到新青安， 但 …112F 43推 1噓
- 52F 13推 16噓
點此顯示更多發文記錄
- →台灣 09-20 10:59ieolight: 是喜極而泣 暖男讓人民房屋資產翻倍
北漂的高雄仔 484可以回家鄉了?? - →台灣 09-20 11:38高雄喔？
那沒事了
有塔綠班在
高雄人就任命吧！ - →台灣 09-21 00:11八年過去了，你還買的起房嗎？
- →台灣 09-21 00:19高雄花媽砸錢基礎領導之下，23太低，43才合理，高雄加油，北漂仔加油暖市長加油
- →台灣 09-21 01:28高雄人沒意見就好了。
- →台灣 09-21 02:01高雄人開心就好 不用太擔心 不開心早就提罷免了
- →台灣 09-21 08:28先問2019要去高雄設廠的郭董地圈好了嗎？高雄人真好騙。
- →台灣 09-21 08:37有什麼好哭的，房子是買來住的，只有投機客才會哭，搜尋一下今天中國深圳，龍華淵的一千棟房子，集體退房，他們也是一樣啊，如果房子現在賣價比以前低，他們會退嗎？沒有差價利益才會退啊！
- →台灣 09-21 10:05台灣好像只能靠炒房來維持經濟一樣 滿扯的 價都隨便亂喊 也一樣有人買單
- →台灣 09-21 10:46暖
- →台灣 09-21 11:41邁邁對於市民買不起房非常自豪。
- →台灣 09-21 12:40又在騙人，你們說的打房呢？越打房價越高？年輕人怎麼辦
- →台灣 09-21 13:25炒起來才夠暖啊 23萬太看不起塔綠班了吧 怎麼沒炒到87萬呢？
- →台灣 09-21 14:48這樣才暖啊
心頭暖呼呼的，沒有？那一定是台灣價值不夠，請不要待在聖地！ - →台灣 09-21 16:36呆丸經濟起飛的徵兆！
俗稱的暖市效應！ - →台灣 09-21 20:20真暖
(humbler.): [新聞] 房價昨日天花板變今日地板 高雄首購族欲哭無淚 - PttHot板