看板 Stock作者 fantasy14 (我可以看見嗎)標題 Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從時間 Wed Sep 30 19:18:19 2020
https://www.gvm.com.tw/article/72802
引用原文作者 胡偉良
在2020-05-22在遠見雜誌的文章
房市 vs. 股市,
為何富人與中產階級
的選擇截然不同?
目前,這些超級富豪家族超過一半的投資組合,
分配給固定收益、股票和房地產,
分別占比22%、17%和13%。
同時,研究報告還指出,在未來12個月內,
有大比例的超級富豪家族,
將減少對商品和其他有形資產、
以及房地產和房地產信託投資基金
的投資。
原來房地產投資,
超級富豪竟然那是相當低,僅僅有13%,
不像中產階層動輒佔比超過50%,
甚至高達70%、80%。
本來超級富豪的房地產投資佔比,
就已經很低了,但是,在2020年
(未來12月內),
還將計劃減持房地產類的投資。
照這個趨勢下去,未來兩三年,
超級富豪的房地產投資佔比,
可能降到10%以下了!
5、在投資標的方面,
中國超級富豪家族掌門人,
看好亞洲的股票、債券、黃金等,
且更側向於加大對私募(股權)的配置,
原因是,
私募基金相對於房地產,流動性更強,
預期收益率更高。
亦即,超級富豪正在減持房產,
增持股票(含股權)等股權類資產!
投資房產,
跟著大週期躺著賺錢的時代,已經終結!
未來只有擁有充份房地產知識的投資者
才有機會致勝。
配置股票,順應大時勢專業研究的時代,
已經到來!
尤其股權投資更是值得留意的金礦。
怎麼5月22日 跟9月21日 寫的風向差這麼多
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從
09-30 19:18 fantasy14.
※ 編輯: fantasy14 (111.71.72.100 臺灣), 09/30/2020 19:21:28
推 visda: 房地產對他們來說只是放錢的金庫,不是收益來源1F 09/30 19:20
推 jerrylin: 有錢人都是追求現金流啊
現金流才能讓他們錢越滾越多
窮人才是追求屬於自己的一棟房子
然後一輩子也就只有那棟房子
有錢人哪會去想老了沒地方住怎麼辦 買就好了
我想大部分人應該沒想過50年後住哪邊才是最佳選擇2F 09/30 19:22
推 jimmyid4: 這數字只是代表中產買房子就花掉所有的錢了,就這麼簡單。9F 09/30 19:26
推 eknbz: jimmy突破盲點11F 09/30 19:29
推 ohiu: 就錢太多當然能選擇很多地方啊13F 09/30 19:30
推 abram: jimmy是對的 花四年提前還本後才有錢進入股市繳學費14F 09/30 19:31
→ recaya: 胡偉良是誰?他講什麼很重要嗎?15F 09/30 19:31
推 castalchen: 憤青愛看 自然有人餵養他們喜歡的資訊
然後就能點閱按讚分享賺錢買房啦16F 09/30 19:31
推 chien703: 想變有錢本來就要先買股票,等不缺錢了再來買房,這樣金流才會穩健,繳房貸也沒有壓力。一堆只有一桶金就去買房的還以為自己買進資產,實際上是多了一屁股債,得用自己的一輩子來還18F 09/30 19:32
推 huk40199: 窮人跟人家買什麼房
哈佛都研究給你看了窮人買房只會更窮22F 09/30 19:34
推 abram: 問題是房子不早點買 股票賺再多也被房價漲幅吃光光除非 一輩子都不買房24F 09/30 19:34
→ IBIZA: 能投資股票把一桶金變兩桶的人大概不到一成26F 09/30 19:35
推 chien703: 把頭期款拿來歐印0050放三十年 可以直接賺到現金買房 這期間還不用繳房貸和稅金 (假設房價漲幅跟通膨相近約一年2.4%,0050長期平均報酬8%來算)27F 09/30 19:40
推 castalchen: 股市應該是靠本業累積的生活餘裕資金保本抗通膨比較可期待30F 09/30 19:40
→ Trybeer: 看上面的推文好好笑,六年前操盤的到現在賺幾百萬了?有賺贏房產?32F 09/30 19:41
→ castalchen: 至於不學無術本業賺不了幾毛成天想抓飆股的 科科的機會比較大34F 09/30 19:41
→ Trybeer: 頭期款歐印0050,好不容易存到頭期款,不小心跌個5%可能就賠十萬,嚇得小散戶早早出場,這才是現實
因為沒人想遇到金融海嘯,再存一次頭期36F 09/30 19:45
推 abram: 房價漲幅跟通膨相近的話 就不會那麼多人要求打房了不過真的很扼腕為了提前還本錯過0050和GG39F 09/30 19:48
→ chien703: 樓上也可以繼續期待未來30年房價跟股價一樣會漲,看看到時候房子要賣給誰41F 09/30 19:49
→ abram: 賣給有30張2330的有緣人44F 09/30 19:51
→ Trybeer: 銀行敢讓你融資9成跟股票融資6成哪個風險大很明顯46F 09/30 19:52
→ abram: 更何況買房可以放自住沒差的大絕 股票不行阿47F 09/30 19:53
推 Tosca: 中產階級本來就沒辦法談資產配置阿 大家都被騙了
中產階級90%資產就是自住那間房 還配置三小48F 09/30 19:54
推 castalchen: 做股票誰沒幻想過自己是股神
是不是那個料 沒幾年就知道50F 09/30 19:55
推 iamhappyQ: 房子拿來自住就立於不敗之地了,有錢當然先買房52F 09/30 19:56
→ castalchen: 樓上又把台北市當成全台灣看待了
我說托斯卡53F 09/30 19:56
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(fantasy14.): Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從 - Stock板