看板 Stock作者 zzahoward (Cheshire Cat)標題 Re: [新聞] 南韓房價狂漲…財長道歉喊加房屋稅時間 Sun Jul 12 07:45:03 2020
其實過了那麼多年,我想這邊七年級還是居多,早就該看開了吧?
真的要做的就是順著政府做,普通人沒有精準的眼光就是要兩邊都押
股票進攻型吃吃便當,房產防守型免得便當吃不起
實際上蔡政府也做了四年多了,我們完全看不到任何房地產抑制的政策
目前所有房地產抑制政策全都是馬英九末期留下的
實價登錄、房地合一、限貸縮銀根、大幅增加公告地價等政策都是交接末期留下的
這也是為什麼2016以後房價逐漸凍結甚至有緩跌的狀況
而蔡政府其實執政後,對於房市主要走向放任甚至鬆綁的手段
2017年開始提供低利貸款第一波,那時候應該是1.6x%的專案
2018年提供第二波,也是1.56%左右
2018年鬆綁建築融資限制
2019年鬆綁部分房地合一,當然有些人會說是替年輕人收遺產解套,不過帝寶也適用
2019年降低自用住宅風險係數
2020年,因為疫情大量低利資金,配合2019年的台商回流:)
我其實不是鼓勵大家炒房,我的意思是
既然這個史上最高票的政府走向就是這樣,我們可以解讀這個政策是受到支持的
除非你真的是絕世高手等級的操盤手,不然資產配置上政府就是替房地產背書做多
尤其是現任政府過去四年來上推力道看起來不小,護盤也不遺餘力
那在資產配置上面,是否要把房地產的風險權重下調呢?
要知道房地產目前可以給你開超大槓桿,雖然扭曲
但大槓桿的防守型資產真的是配置裡面夢寐以求的東西吧XDDDDDDD
當然這是個人觀點,參考而已
版上高手如雲,我的想法只是小孬孬+低收入打工仔立場
※ 引述《eachen (易陳)》之銘言:
: 首爾 是南韓的首善之都
: 最方便 最高薪的地方
: 2017年到現在漲快50%
: 台北市 是台灣首善之都
: 最方便 最高薪的地方
: 2017年到現在 反而是下跌的
: 台灣現在漲最多的地方是台中
: 再來新竹 再來新北 再來桃園
: 利率低 會帶動投資標的價格上漲
: 但是不好的投資標的 屏東 就沒甚麼漲
: 要解決房地產的問題 先解決國土開發和資本利得稅吧
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 南韓房價狂漲…財長道歉喊加房屋稅
07-12 07:45 zzahoward.
※ 編輯: zzahoward (220.129.229.28 臺灣), 07/12/2020 07:47:13
噓 a000000000: 我只想困爸數錢 尼跟我講防守
我直說八 現在要94買竹圍 士林科學園區起來
就是沿捷運往淡水噴
價格越低噴越兇3F 07/12 08:01
竹圍不太行 水XX都爆炸了 關渡有搞頭 石牌太貴買不起
不過我晚點會去談一個台北市大行自建都更看有沒有辦法撈到XDDD
推 ANCEE: 馬英九也是造成房價爆漲的元兇啊
過去四年就是主打社宅 但基本上量不夠 跟本影響不到房價8F 07/12 08:19
我只是說不要奢望房價跌了 要加入大環境的趨勢納入資產配置
推 kuanhunter: 巴菲特都說過別跟政府反著做了
只有一群蠢蛋才會期待打房會發生11F 07/12 08:23
推 tonyd: 想到當時空心菜、瀉長停在那邊喊股市、房市炒高高有什麼用幸福經濟才是對的?結果現在誰把股市房市炒上歷史高點?移 孓青呢?╮(╯_╰)╭13F 07/12 08:25
推 poisonB: 政府就帶頭做多房地產了 順勢而為很難嗎?16F 07/12 08:33
推 speady: 垃圾不分藍綠
藍營這次選舉以為穩贏,隨便派個垃圾出來選,導致綠連任,沒有任期壓力的總統,什麼事都做得出來的17F 07/12 08:33
→ speady: 看縣市長就知道,上任就是找地方重劃炒地皮21F 07/12 08:38
推 xabclol: 買不起房只好買營建股22F 07/12 08:41
推 limitup: 全球QE馬也很難檔但至少後期有政策,看看菜...26F 07/12 08:52
馬問題太大了 難擋可是他要引導資金流向 他什麼都沒做當然死
推 washilan: 二邊壓正解,股債房黃金都壓一點28F 07/12 08:53
※ 編輯: zzahoward (220.129.229.28 臺灣), 07/12/2020 08:58:20
推 peterwu4: 水母哥是因為服貿被擋沒辦法才需要做一些避免泡泡破掉的防禦手段,小菸台灣經濟最好~就不必啦~~XDD29F 07/12 08:57
推 Fartboss: 小菸就覺得台灣經濟最好 怎麼會需要打房呢?
政府應該覺得買不起是年輕人自己不努力賺錢好嗎?31F 07/12 09:03
推 b6byc: 就放任炒居住權啊,繼續只會藍綠...33F 07/12 09:04
推 tim98tim: 教主是認真的還是……?教主買關渡一帶?34F 07/12 09:05
→ b6byc: 都是你不努力,則會是宣傳重點35F 07/12 09:05
噓 weilu5566: 教主別亂喔 最近在看竹圍 好的真的貴36F 07/12 09:06
推 joy2105feh: 別再說社宅了 社宅都誰蓋的還有人不知道嗎....39F 07/12 09:12
→ b6byc: 現在是誰完全執政?40F 07/12 09:15
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