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看板 Stock
作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)
標題 [請益] 買房好還是繼續投資股票好
時間 Sun Apr 11 10:47:38 2021

目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係，就拿了家裡一間沒貸款房子借低利
理財型房貸買股票（額度1500萬，利率1.01％）
https://i.imgur.com/AFqrpGt.jpg
[圖]

去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股，又陸續加碼3000萬左右買了些股票。
https://i.imgur.com/cLIomyt.jpg
https://i.imgur.com/mgm7W3N.jpg
[圖]
 
[圖]

所以目前手上股票跟閒置資金大約有6500萬。（生活費跟緊急預備金還有另外1000～2000
萬）

因為現在台股也算空前新高，加上炒的題材也差不多了，個人是覺得自己操股技術不太可
能再出現年報酬4成以上的積效。

所以有以下幾個投資想法請益

1.將目前6500萬股票變現3000萬，其中3500萬轉入金融傳產股穩定領息或微幅資本利得（
追求年報酬率5％～10％）
另外3000萬不貸款買2到3間台北市公寓收租。

2.一樣3500萬資金買股票，其中2000萬買穩定金融傳產股，另1500萬積極操作話題股票或
電子股（皆現股買入，不融資融券）。
3000萬一樣投資台北市公寓收租。

3.3500萬資金全數投入電子或當下話題最夯的股票，如過去一年一樣買入防疫，海運，電
子等股票，期待能向去年創造4成獲利（虧損機率也同樣增加）。3000萬投資台北市不動
產。


4.3500萬股票積極操作，另3000萬現金買入2到3間公寓後再用理財型房貸借7到8成出來（
約末2000初萬），繼續投入股市或房市。

5.維持現況，因現在已經不適合投資不動產了，6500萬繼續投入股市，但會適度轉往波動
率較小股票。

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※ 文章代碼(AID): #1WScDCjz (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1618109260.A.B7D.html
推 YLTYY: 羨慕-.-1F 04/11 10:48
推 abin8125: 好爽，我今年第一季8成報酬但本金不到你1成2F 04/11 10:51
推 phix: = =3F 04/11 10:51
推 lmc66: 喜歡玩飆股就繼續玩股票 喜歡玩存股就改買房4F 04/11 10:51
推 yayaha: 四成是很難的... 除非您是天選之人 建議沒自信或不想虧損 營建 金融 原物料丟好丟好 睏飽數錢就好5F 04/11 10:51
推 sukimq: 羨慕7F 04/11 10:51
推 t83288: 幹嘛嗆我？8F 04/11 10:51
推 l615646: 已羨慕..9F 04/11 10:51
→ phix: 應該是煩惱去哪玩吧10F 04/11 10:52
推 golover: 強11F 04/11 10:52
推 yayaha: 有這麼多資金 每年丟個7趴的存股也夠爽了 天字第一號台泥參考一下12F 04/11 10:53
→ fdkevin: 奢侈的煩惱14F 04/11 10:53
推 Merkle: all in 航運15F 04/11 10:54
推 TZUKI: 我選316F 04/11 10:54
推 luke0710: 有6000萬跑來這裡問一堆沒60萬的人意見17F 04/11 10:54
噓 z765212121: 假發文真炫富 本多終勝18F 04/11 10:55
噓 crooked: 有那麼多錢還需要人家意見....?19F 04/11 10:55
推 ggyy744: 6000萬丟中華電信退休養老20F 04/11 10:56
推 kevin126: 5，全壓中華電信21F 04/11 10:56
推 mind324: All in GG22F 04/11 10:56
推 ubei: 真的。這邊賠個幾千幾萬就唉唉叫了還來問我們意見23F 04/11 10:56
噓 ecbytesan: 不懂有啥好炫富的24F 04/11 10:56
推 thg156yu789: 爸爸你缺乾兒子嗎25F 04/11 10:56
→ tamama000: 只能跪惹-.-26F 04/11 10:57
推 goury: 這身家不是6000萬，應該至少破億，6000萬是可投資額27F 04/11 10:57
→ mind324: 認真推2000買房2000台G 2000金融28F 04/11 10:57
推 zxcvbnmnbvcx: 買房吧 股市都要修正了 你還在以為大多頭喔29F 04/11 10:57
→ mind324: 2000台G也可換台塑四寶
買房推新竹台南，台G有擴廠比較會漲30F 04/11 10:58
推 gdchess: 股市永不崩盤理論，故全入標普500 TSLA BITCOIN
ARKK ，大家懼高故永不崩盤32F 04/11 11:00
推 mooc0102: 公股行員可以這麼有錢喔==34F 04/11 11:00
噓 obey1110: 大戶還來這問奈米戶幹嘛35F 04/11 11:00
噓 poi963841: 都很好，買房跌了還可以住，股票跌了也有套房住36F 04/11 11:01
推 tarjan33167: 幹好猛37F 04/11 11:01
噓 tokight: 我也覺得無聊，有這麼多錢還要上來問怎麼管理？38F 04/11 11:01
→ nycpeace: 哇靠借錢利率1.01  拿去定存都可以打平了39F 04/11 11:01
噓 s710262: 好啦 好啦 靠爸爸的不用在拿出來展了40F 04/11 11:01
噓 p23j8a4b9z: All in htc41F 04/11 11:02
→ aloness: 家產雄厚…42F 04/11 11:02
噓 kmshy: 假詢問真炫富43F 04/11 11:02
→ usa29574738: 題外，運動賽事44F 04/11 11:04
噓 SunRoy: 身價破億我不相信沒有更好的諮詢管道 哪需要來這問45F 04/11 11:04
→ idernest: 真好 羨慕你46F 04/11 11:05
→ kmshy: 公股銀行要幹多久才有這些錢 還能以房貸款 來這99%跟單才能小賺的 問個鳥意見47F 04/11 11:05
推 tonylolz: 一律推薦買方 比股票穩太多49F 04/11 11:06
噓 kichikuou: 靠家產的吧，公股行員薪水多少都算得出來50F 04/11 11:06
推 etop: 賺這麼多 還問怎麼投資.....XD51F 04/11 11:06
噓 cpblgogogo: 滾啦52F 04/11 11:06
→ jeffguoft: 資產上億的來問資產不到千萬的幹嘛= =53F 04/11 11:06
噓 poss21501: 都能開槓桿買股票還需要什麼鄉民的意見54F 04/11 11:08
推 GENU: 這篇讚55F 04/11 11:08
噓 top8879576: 這裡不缺假掰的人,但這篇就噁心過頭了~56F 04/11 11:08
噓 payneblue: 這身家不需要來問吧57F 04/11 11:09
→ realmd: 公股行員還來這問這種事，你們家銀行沒人懂理財?58F 04/11 11:09
推 facio124: ...可以分我一百萬讓我財富自由嗎？59F 04/11 11:09
推 xo7796: 省一點都可以退休了還煩惱這麼多60F 04/11 11:10
推 dancehotdog: 買什麼一次災難就歸零61F 04/11 11:10
推 xo7796: 這種文就跟以前月薪二三十萬上八卦哭窮的一樣，庸人自擾之62F 04/11 11:11
推 The4sakenOne: 我會做全球股票分散投資 房地產公司也會投資到64F 04/11 11:11
→ xo7796: 認真說你應該多看綠角的做多元配置就好65F 04/11 11:12
→ The4sakenOne: 實體房屋還是以自住為主66F 04/11 11:12
推 zaqpptuse: 歐硬運彩4成輕輕鬆鬆67F 04/11 11:12
→ lpllpllpl: 去問怎麼節稅才比較實在吧？68F 04/11 11:14
推 piyieen: 奢侈的煩惱QQ69F 04/11 11:15
推 JokePtt: 銀行有理專70F 04/11 11:16
噓 gary810426: 靠公務員工作賺出這些錢再來po文好嗎？71F 04/11 11:16
推 starian: 你拿這些本金應該問你父母72F 04/11 11:17
噓 ck326: 你想租人? 我勸你去逛逛街，看看貼出來招租的空位有多少，台北市這裡這半年明顯多超多73F 04/11 11:17
→ The4sakenOne: 說實在的 怎麼可能有這麼多錢還沒有自己的想法75F 04/11 11:17
噓 tsgd: 破億沒人知 很痛苦對不對w76F 04/11 11:18
推 faiya: 買房買股同時做啊，銀行行員無限寬限期大法77F 04/11 11:19
噓 new122851: 錢不漏白78F 04/11 11:19
推 fly820822: 請問缺乾兒子嗎？我可以幫忙洗衣疊被斟茶79F 04/11 11:19
→ disfish: 可以去查國外知名理財專家的財產規劃
選一個喜歡的照著學就好80F 04/11 11:20
推 littenVenus: ......82F 04/11 11:21
推 PCMED: 583F 04/11 11:22
噓 kaiyu1: 都很好阿84F 04/11 11:22
噓 jack18262: 靠爸族85F 04/11 11:22
推 oneyoung1121: XDDDDD 這篇引戰86F 04/11 11:22
噓 pavaro: 這個買中和新房租屋被套 很有名87F 04/11 11:22
→ NTUSTNTU: 就算選蛋白區，3000萬應該買不到三間北市房88F 04/11 11:23
推 nelsonhsiao: 賺錢膽子就變小了，忘記怎麼發財的嗎？當然是6500萬all in波動率高的股票啊89F 04/11 11:23
噓 kichikuou: 越看內容越覺得噁心XD91F 04/11 11:23
→ reteporeh: 有這些錢，隨便找個殖利率有3%都能過得超爽的吧92F 04/11 11:24
推 fatguy5566: 比這邊99.9%的人還強 還來這問93F 04/11 11:24
→ boombastick: 我是覺得你先換掉lexus吧 都這麼有錢了還開什麼高級toyota 至少換台賓利吧94F 04/11 11:24
推 onomedu: 去年年初很難熬喔96F 04/11 11:24
噓 saixpzooo: 就這麼一丁點97F 04/11 11:24
推 hawang: 被主管知道底細應該會被保險基金IPO買好買滿哈哈98F 04/11 11:24
噓 loveyanzi03: 家產多低調就好99F 04/11 11:24
推 bbsbug: 6500萬全買 驊訊 不用謝209F 04/11 12:53
→ wake7078: 有看好的 就轉換210F 04/11 12:59
噓 loveponpon: 假發文 真炫耀 這帳號已經很多才都這樣了211F 04/11 13:01
噓 comrademark: 公股行員？是跟三代自耕農同樣意思嗎？212F 04/11 13:05
推 kanyewest927: 妓者有得抄了，公務員炒房，南韓翻版213F 04/11 13:07

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