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作者 GDstyle (不要鬧了)
標題 [心得] 預定明年初房市開始割韭菜
時間 Thu May 13 19:36:41 2021

大家好我是廢物房貸放款行員，

俗稱風向仔、跟風仔

我大概在股災來之前，一直是個多多

因為最近收到的買賣合約書價格

只有更高沒有最高，國人追房價的力道完全不輸追股市


直至今天看完違約金額，及訪了一下本行營業員的最近狀況

本來大概收盤後五點前一定下班等數鈔票

現在8：30前進公司，晚上九點還走不了

不停催繳


接下來劇本：（先說，只是個人猜想）

真正恐慌的不是疫情不是崩盤不是停電那些543

而是人性及消息

現在一狗票消息利空利多，每天刷的頻率也好，什麼基本面破盤好....等等

或是利多空的幅度也好，一直在不停的炒

炒的不是股市，是炒消息


消息會帶來什麼影響？

就是投資人死不了心

我最近又開始陸續接到來行客戶要房子增貸來抄底

可怕的不是抄底，也不是崩盤

就是炒消息，帶給人無限希望與絕望

利空>>>等抄底

利多>>>等摸頭

瘋狂的來回做



100萬本金賠掉，沒你的事

但瘋狂抄底與融資，甚至不停的信用違約

斷頭的賣壓，造成的後果就是滾雪球

散戶投資人瘋狂起來外資投信也無力回天


台灣健全的避險機制、產品也太少

買個反，空幾口大概就差不多了

大多數槓桿投資人我相信都是想一夕致富的，

沒幾個會願意把資金挪去避險

最後重點是資金還在挹注在多空，

然後不停多空雙8



再來，違約之後發生什麼事呢？？

被追繳投資人開始保單借款啦，信貸拉等等繼續開槓桿

以我這輩子遇過至少接近2500個借款人的母數經驗

借錢出來的債務人，沒幾個是：

好，我輸了，不玩了


大多就是補了再衝，喝了再上

只要會去開融資槓桿或過度當沖的

基本上就是入局太深



因為全世界的槓桿仔都是看別人賺錢好興奮

但倖存者偏差，賠錢的都去跳樓也發不了文

賺錢噴發秀出來的對帳單永遠比賠錢的對帳單多

這就是人性


講結論：

接下來只要消息繼續噴發亂衝，不管是什麼消息，

這惡性循環就會持續下去

「要讓一個市場降溫

就是不要再有任何消息讓人關注」


““這是現況的唯一解””


但我覺得應該極難




惡性循環下去之後違約的屋主

就會開始被法拍，被書記官掃地出門

或是開始急賣房屋，房市也崩

2008年也差不多是這樣上演


拜託，也希望台灣不要走到那一步

這樣我房貸放款會很難做

拜託各位投資人不要再違約了

你們真的玩不起



--------補充-------

各位投資人不用急著噓

我也不希望房市崩，這對我沒好處

什麼叫崩，什麼叫跌

有點覺得-20%叫崩，有得覺得沒腰斬不算崩

各位施主自己心裡都有一把尺


我今日會有這番見解來自於最近房市價格跳高的經驗來分析

一個相對健全的房市，熱一點的區域大概一年+10%還ok

冷一點的大概+3~5%


君不見熱點區域的同一個社區在2個月內+30%漲幅成交

我稱之為瘋狂

即便股市跌5000點，只要今天沒有股市違約，我甚至覺得還會噴


關鍵是：

市場要在多長時間軸內 去消化這個多空

如果你們覺得兩個月房市+20~30%不瘋狂

違約金額成指數成長不瘋狂

那我也想不到股市、房價還有什麼邏輯可以解釋





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推 r2394319: 才一千萬是要追繳多久1F 05/13 19:37
推 iamsamlin: 去做法拍屋貸款啊2F 05/13 19:38
推 luc0919: 我希望這樣，房子才買的起3F 05/13 19:39
推 kiriru: 地點夠好 home_sale版新莊找s大 台北市找骷髏大4F 05/13 19:39
推 lepeace: 啥 還可二貸啊 不行的話找高利貸三貸啊 不是還有腎？5F 05/13 19:39
推 egglfish: 聽起來不錯耶7F 05/13 19:39
→ kiriru: 高雄找西卡大 馬上套現讓你再戰8F 05/13 19:39
推 ben020516: 你知道韭菜為什麼叫作韭菜嗎9F 05/13 19:40
→ kiriru: 槓桿開成這樣的賭仔只會一直凹 凹到人生壞了了10F 05/13 19:40
推 cerwvk: 永動機會停？11F 05/13 19:40
推 sumarai: 原來政府真的有在打房，明年人人都買的起房了12F 05/13 19:41
推 asd2014725: 推13F 05/13 19:41
推 PTTcrazy: 融資作多的開始看風向不對，不會改完放空？一樣賺14F 05/13 19:41
推 yyoolloo: 終於可以買得起房了15F 05/13 19:41
推 jira: 可能是借錢空 高手16F 05/13 19:41
推 reye: 房市崩盤，好啊！XDDD17F 05/13 19:41
推 fakinsky: 相信政府 政府會保護房價的18F 05/13 19:42
推 thinksilver: 明天抄底的又贏了19F 05/13 19:42
推 germanism414: 台灣韭菜很有錢的別擔心20F 05/13 19:42
推 hh800315: 說真的 沒死到法人 房市不可能這樣就有問題21F 05/13 19:42
→ Ovechkin: 沒那屁股還要硬玩 真夠傻22F 05/13 19:42
推 a0921387223: 太棒了 可以撿便宜23F 05/13 19:42
推 zks6699: 真好，可以準備買房了24F 05/13 19:42
→ Ceferino: 可是2008年後房市一路飆耶XD25F 05/13 19:42
推 asd900701: 同意喔 一堆人來信貸或增貸 笑死26F 05/13 19:43
推 DAEVA: 救救華建27F 05/13 19:43
推 OnceAFreak: ...想太多，當時房貸會爆是貸給本來就還不起的低端28F 05/13 19:43
推 cutbear123: 房市崩盤前股市先崩餒==29F 05/13 19:43
推 yabe5566: 終於可以買房子了30F 05/13 19:43
推 Homedoni: 最好是錢都給外資賺走 然後房市崩跌31F 05/13 19:43
推 roadmanA: 剛好股票賺飽飽去買房了....32F 05/13 19:43
噓 a606152004: 低調 我想買便宜房子33F 05/13 19:43
推 dWoWb: 啊啊 可以買房囉 希望斷頭的不要在自家斷34F 05/13 19:43
推 wilmar: 玩房市的很少玩股票，房市相對穩定35F 05/13 19:43
推 sumarai: 結果明年多出一堆凶宅、凶樓36F 05/13 19:44
推 quaketw: 推37F 05/13 19:44
推 a0808996: 融資不死 空頭不止38F 05/13 19:44
→ zszsdd: 炒房仔沒上新聞，都不覺得房地產會崩39F 05/13 19:44
噓 yutete: 房市不會跌的，雖然我是年輕人我也買不起房但他真的很難跌40F 05/13 19:45
推 Abre: 房市喔? 政府帶頭炒房  我從不擔心= =42F 05/13 19:45
推 olaerc23564: 聽起來蠻棒的阿43F 05/13 19:45
→ vivian0884: 真的會多出一堆凶宅...不要再融資了韭菜！44F 05/13 19:45
噓 a22530722: 期待，快點釋出便宜的房子45F 05/13 19:45
推 hiyuy: @@ 還好我賺錢先還完46F 05/13 19:45
推 jacktypetlan: 不要鬧了 乖乖上班吧47F 05/13 19:45
噓 shaddylane: 剛睡覺夢到的？48F 05/13 19:46
推 okokok666666: 拜託 趕快走到這一步49F 05/13 19:46
噓 D600dust: 你作夢50F 05/13 19:46
推 yayan1010: 拜託我想買房，快點血流成河51F 05/13 19:46
推 cblade: 經濟火車頭 沒有政府自己去會做空的52F 05/13 19:47
→ esperanza01: 歷史總是不斷循環53F 05/13 19:47
推 slipknot2042: 房市便宜起來 比股市殺盡殺出 好54F 05/13 19:47
推 rockok71: 拜託好希望快點出現斷頭潮  拜託拜託55F 05/13 19:47
推 Eide: 拜託，我等五年了....快崩56F 05/13 19:47
推 pashiasu: 釋出的房子會被專業投資客搶走啦....57F 05/13 19:47
推 hh800315: 就算死到法人 房市還是不會因為這個出問題 把房市想太簡單惹 2008是事件A-B-C到產生Z  所以不可能會從C直接跑到Z58F 05/13 19:48
推 steventu: 說個笑話買不起的還是買不起61F 05/13 19:48
推 ken123: 沒有跌怎麼會有便宜船票？62F 05/13 19:48
推 cocomashow: D卡 已經有慘訊了 真的不要再見獵心喜 煽動人心了63F 05/13 19:49
推 jump0520: 我相信你XD64F 05/13 19:49
推 tonight0329: 拜託快崩65F 05/13 19:49
推 remember246: 坐等便宜法拍屋66F 05/13 19:49
→ wateryc: 太好了，房市可以崩了嗎67F 05/13 19:49
噓 jagger: 不可能發生68F 05/13 19:49
→ zszsdd: 08,09年一堆炒股跟炒房自殺的，現在違約的多是新手，房產會因此崩跌到08年價位很難啦！69F 05/13 19:49
推 DamnDre: 房市崩我就不買股票了71F 05/13 19:49
推 huk40199: 還跟你明年初72F 05/13 19:49
推 a0808996: 發個同學會的逼哥 出來勸世一下73F 05/13 19:49
→ IUOIUOIUO: 不要每天開記者會就沒事了74F 05/13 19:50
推 jerrylin: 所以最近會冒出很多法拍屋嗎75F 05/13 19:50
推 foxfable: 30年付不出來 可以40年啊～～76F 05/13 19:50
推 rig2121: 高點押房炒股也是蠻猛的77F 05/13 19:50
推 vertebrae: 讚喔78F 05/13 19:50
推 hh800315: 因為如果因為少部分人違約交割就會導致房產崩盤 只能跟你說不可能 崩的是他自己的資產 不是崩房市盤 給你參考79F 05/13 19:50
→ huk40199: 股市再崩下去一堆增貸的錢還倒賠82F 05/13 19:50
→ l23l23: 崩一崩才健康   沒有破壞哪有建設83F 05/13 19:50
推 OhMyGoose: 說得好  看股板人氣那麼高就知道離底部還非常遠84F 05/13 19:50
→ l23l23: 我6位數現股放著賠融資增貸一起死也爽85F 05/13 19:51
推 EKman: 你的結論也太怪了，一堆贏家等著買房好嗎86F 05/13 19:51
推 gowet: 現在法拍投資客越來越少了，很難賺87F 05/13 19:51
→ jerrylin: 其實  把房子拿去貸款炒股的中年還真不少....88F 05/13 19:51
推 ohya111326: 想太多了吧...89F 05/13 19:51
→ jerrylin: 年輕人又買不起房  怎麼拿房子去貸款90F 05/13 19:51
→ l23l23: 真的崩了 我再拿6位數出來買房子 希望買得起QQ91F 05/13 19:51
推 sinpin: 房市要跌 去做夢比較快92F 05/13 19:51
推 vvnews: 當然要這樣阿 財富重新分配的機會出來了怎麼可能錯過93F 05/13 19:52
推 huk40199: 早就一堆違約的去年賺太爽95F 05/13 19:52
→ EKman: 雖然我希望房價暴跌，但實在是不可能96F 05/13 19:52
→ huk40199: 結果吐回去不死心直接槓桿97F 05/13 19:52
推 gfsog: 別在家自X = =98F 05/13 19:52
推 Jimmy030489: 聽起來不錯耶99F 05/13 19:52
推 huntergirl14: 當然希望崩啊，但通常土地和房產很多的，大多也是有權有勢的人，怎麼可能崩，你說是吧333F 05/13 21:12
推 akwa: 不會崩啦 大家搶著買335F 05/13 21:13
推 murray5566: 崩個懶覺 崩下去一堆人撿好嗎336F 05/13 21:13
推 gamixxxx: 最慘的大概是房市真的開始慢慢跌之後，房貸壓過房子市值之後的連鎖效應337F 05/13 21:16

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