看板 Stock作者 thinksilver (銀白色的沉思)標題 [新聞] 史上僅見大震撼! 土銀下令 停接土建融新時間 Mon Mar 14 09:09:00 2022
原文標題:史上僅見大震撼! 土銀下令 停接土建融新案
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發布時間:04:10 2022/03/14
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原文內容:
工商時報 朱漢崙
史上僅見,不動產放款龍頭土銀日前向全體分行下達指令,暫停承接土建融新案。知情人
士指出,土銀大動作出手,除了達陣今年土建融放款零成長的目標,金管會在2月中旬大
幅拉高不動產風險係數,已使土銀的「普通股權益比率」告急,可說為另一重要原因。
央行即將召開理監事會議,屆時是否再對打房出招,成為金融圈高度矚目的焦點。至於土
銀已先行出手,向全體分行下達指令,暫停承接土建融新案,可說具高度的宣示意義。據
了解,土銀向分行所下達的指令,要求分行碰到新的土建融案上門時先暫停受理,須先回
報總行由總行定奪。
根據土銀內部評估,即使不接新案,要達陣今年土建融放款零成長的目標,也相當困難,
這是因為土銀還必須「消化」很多舊的土融案所延伸出來的建融案,因為土建融案一脈相
承,不可能接了建商的土融案,但不作其後續的建融案,否則形同助陣建商「養地」。
據了解,土銀要消化的主要是四、五年前建商即已承作土融的「舊案」,這些土融案所衍
生今年所需要的建融借款量,土銀內部估算應有數百億元;且因國外輸入型通膨帶動鋼材
等原物料價格上漲,建商需要的建融放款量恐怕更高,加上缺工問題持續,也會拉高人力
成本,都會反映在建商對建融的貸款需求。
行庫指出,即使土銀已通令分行不承接新案,要達成今年土建融放款零成長,恐怕也會是
相當艱鉅的挑戰。
除了土銀之外,合庫也以土建融今年「零成長」為目標,已底定以現有放款餘額為限作為
承接土建融新案的原則,同時以承作都更危老等類型的土建融案為主;根據合庫上周法說
會揭露的數字,土建融目前的餘額若與去年底相較,已有小幅衰退。
心得/評論: ※必需填寫滿30字,無意義者板規處分
這真的是震撼彈!
不知道對於營建股金融股走勢有沒有影響
各位大神怎麼看?
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推 senao: 往上2F 03/14 09:10
推 xephon: 井噴,台股上兩萬4F 03/14 09:11
推 Dirgo: 只是目標零成長就要3月來這麼大的動作,可憐啊.5F 03/14 09:11
→ house911: 選舉快到了 突然又醒了???6F 03/14 09:11
推 piliwu: 為什麼大學畢業生會有供給減少價格下跌的好笑邏輯10F 03/14 09:14
推 mb: 演演戲別太認真11F 03/14 09:14
→ piliwu: 還是你們不知道什麼是土建融12F 03/14 09:14
推 EXDes: 房價下跌? www 沒囤房稅 其他都是演戲而已13F 03/14 09:14
→ piliwu: 加稅也是一樣愚蠢邏輯14F 03/14 09:14
推 DDman: 房價又要噴一次了15F 03/14 09:14
→ piliwu: 你想買車會要求政府加稅車商、減少汽車生產嗎?17F 03/14 09:15
推 sbob: 建商沒辦法蓋新房了 房價噴19F 03/14 09:16
推 leo3258: 持有成本又沒漲 老房子又不用繳多少稅 不賣就好
預購無限加價 黨的演戲廢物招式20F 03/14 09:16
→ piliwu: 整個韭菜味都噴到外太空了23F 03/14 09:16
→ lolic: 你不接別人接阿24F 03/14 09:16
推 skullno2: 原物料通膨大漲 擋的住房價噴噴嗎26F 03/14 09:17
→ laechan: 這才是指標,就說現在成屋開始出現過剩情況尤其二手27F 03/14 09:17
→ laechan: 台中東區有一棟蓋超久的,頂樓的巨型吊臂垂個把月了30F 03/14 09:18
噓 ckcck: 券商成本上揚,只好加價賣了31F 03/14 09:18
→ piliwu: 中古屋過剩?沒碰過市場的人幻想到不行根本完全相反32F 03/14 09:18
→ jason0925: 調漲基本工資又如何? 工資漲幾% 物價幾%房價幾% ?34F 03/14 09:18
推 sbob: 供給變少要噴了36F 03/14 09:18
→ ckcck: 建商37F 03/14 09:18
→ laechan: 現在建材原料大漲,預售階段又賣不好,到時烙跑的一堆38F 03/14 09:18
推 st9061204: 供給減少需求不變,房地產要暴漲10倍了40F 03/14 09:19
→ laechan: 過剩啊出那價錢想也知道投資客掃房轉賣,賣給鬼喔41F 03/14 09:19
推 raslin: 台灣不一樣 房價就是要暴漲42F 03/14 09:19
推 Timba: 賣不出去 加價賣43F 03/14 09:19
推 EKman: 爽,先來兩萬46F 03/14 09:20
→ jason0925: 2070年國發會預估人口剩1450萬~1700萬50F 03/14 09:20
推 feliz5566: 哪有什麼好震撼的72-2說不定本來就快滿了 有影響的應該是2 3年後沒業績補進來
現在佈局其他cooperate也來得及52F 03/14 09:21
推 piliwu: 哪可能72-2快滿你知道去年台灣存款多多少嗎55F 03/14 09:22
推 androider: 升息循環 韭菜進場房市 高手投資客退場56F 03/14 09:22
→ piliwu: 去年底說滿的行庫是因為他做40年房貸被搶滿58F 03/14 09:22
推 weekman: 現在8年級都只想買新的~老屋誰要住?59F 03/14 09:22
推 may0723: 越擋房價越噴,賣不掉加價賣就好63F 03/14 09:24
→ lokoo: 把40年房貸廢掉自然就跌了64F 03/14 09:24
→ tingover: 2070在座各位差不多都要掛了 誰怕XD65F 03/14 09:24
→ tctv2002: 老公寓還有都更價值 老社區真的慘67F 03/14 09:24
推 yyc210: 土銀本來就不受72-2限制 是受央行壓力69F 03/14 09:25
噓 smx82625: 土銀不借不能跟其他銀行借嗎...... 民營銀行大利多71F 03/14 09:25
推 piliwu: 央行土建融已經在前年跟去年打了兩次超白癡央行一定一堆智障左膠73F 03/14 09:26
推 sidakite: 房版:利多 競爭者門檻提高 舊房大建商爽爽賺76F 03/14 09:27
→ piliwu: 把小建商掃出精華區太好了連寶佳都不用賣太便宜78F 03/14 09:27
推 ZHKWB: 這要看政府決心還是做做樣子,查嚴一點,民營銀行也會不敢亂放款80F 03/14 09:28
推 ftvs: 撐一下,選舉過了給你更多糖吃!一黨獨大!82F 03/14 09:28
推 ISNAKEI: 現在狂蓋難道有便宜賣?83F 03/14 09:28
推 allenmusic: 內文寫五年舊案一堆沒蓋好 通膨成本增加 造成建商要增加融資84F 03/14 09:28
推 piliwu: 預售屋一直都有風險你看sway黑掉低價大建商更慘而已sway黑的建商都是最適合你們的
他講的是給有錢人挑建商但有錢人根本不用他講哪會不知道86F 03/14 09:29
推 Skydier: 新古中古屋要噴了 豪爽90F 03/14 09:30
→ piliwu: 我這輩子沒那麼感謝左膠過真的爽92F 03/14 09:31
推 raslin: 房價只漲不跌 就是要暴漲93F 03/14 09:31
推 vingson: 要把炒房的錢趕到股市了嗎????94F 03/14 09:31
→ Hitimothy: 屎味就是要賣書上節目 還有人信他 屎都可吃95F 03/14 09:32
推 ttsieg: 一瓶一億 不要不信96F 03/14 09:32
推 wei9898: 很難說,觀看後續其他銀行98F 03/14 09:32
推 gy55662008: 屎味喊空是工作 買房是生活 跟中共高官反美異曲同工99F 03/14 09:33
→ wei9898: 沒有升息環境就沒有改變
減少供給,需求不變,價格就要提升?100F 03/14 09:33
推 ZHKWB: 還是有差的,薪資追不上,很多人的頭款成數變低 貸款年限拉長,基本上風險都很高102F 03/14 09:36
噓 ck326: 炒房仔極了,呵呵106F 03/14 09:37
推 flycarb: 至少這三年別買預售 建商沒利潤就會搞事......107F 03/14 09:37
→ ZHKWB: 最近市場是中古屋大暴漲,很多人可能又會回去看新屋,比較差的區域 新屋再怎麼調漲也是有限109F 03/14 09:38
推 ja6150: 改借錢炒股啊111F 03/14 09:38
推 piliwu: 你們沒跟銀行打交道不要亂幻想你去借看看有沒有那麼好亂借錢出來112F 03/14 09:38
推 kamichu: 通膨下去 營建本來風險就高114F 03/14 09:39
→ ZHKWB: 一直惡化下去 經濟稍微下修 接最後一棒的就慘了,畢竟不是每個人都在台積電、IC設計或是海運公司上班115F 03/14 09:39
推 jagger: 房價井噴117F 03/14 09:39
推 luche: 阿不就銀行業者中的台糖118F 03/14 09:40
推 piliwu: 營建風險之前我講過了很多人還是不信不認為建商會賠錢119F 03/14 09:40
→ luche: 你釘台糖 其他家管的住嗎121F 03/14 09:40
推 jerrylin: 這不是讓供給減少 是讓建商提高養地成本123F 03/14 09:41
推 ZHKWB: 哪家銀行亂借錢出來?不是跟代書 業務熟就叫跟銀行打交道耶124F 03/14 09:42
推 jerrylin: 有些建商買了地不蓋等兩年高價轉手賣掉126F 03/14 09:44
推 piliwu: 這當然是打死小建商叫他們滾出精華區,大建商拿現金買地寡占精華區你消費者一定爽翻了127F 03/14 09:44
→ jerrylin: 最佳狀況是建商買了地趕快蓋趕快賣
有些鑽漏洞的建商就是欠打129F 03/14 09:44
推 cityport: 禁土建沒屁用,徵收蓋國宅才有用133F 03/14 09:45
噓 kk0716: 這不過是治標 只能拖延新建案推出 那些個人持有N處135F 03/14 09:46
→ laechan: 那些不蓋的撐很久的最近一兩年都在蓋了136F 03/14 09:46
→ laechan: 早蓋的早就完銷了,晚一點蓋的,蓋到一半,還沒蓋的,GG138F 03/14 09:46
推 oplk: 換中古屋噴惹QQ139F 03/14 09:46
推 piliwu: 你迷信管制喔?不如來個計劃經濟吧142F 03/14 09:47
→ luche: 銀行底下有土地開發公司 銀行本身不少有7%殖利率143F 03/14 09:47
推 ZHKWB: 真的~很多人只看總價能負擔 格局已放棄144F 03/14 09:47
→ kk0716: 房產的既得利益者 根本沒差 持有花費的成本微不足道145F 03/14 09:47
→ smalmal: 最大的計劃經濟 不就QE仔嗎?146F 03/14 09:48
推 ebeta: 幫翻譯:選舉要到了,先假演一下147F 03/14 09:48
→ bamama56: 賣太快都是賠 賣越慢賺越爽 沒差拉148F 03/14 09:49
推 jun1229: 搞到市場上中小建商撐不下去只剩大型建商活著就知道房價會上去還是下來了。149F 03/14 09:49
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