看板 Stock作者 yipi1357 ()標題 [新聞] 房市火熱?3月房貸、建築貸款年增率雙回時間 Wed Apr 27 20:44:29 2022
原文標題:
房市火熱?3月房貸、建築貸款年增率雙回升
原文連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3906598
發布時間:
2022/04/26 19:34
原文內容:
〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日公布3月全體國銀房貸與建築貸款餘額分別為8兆
9613億元與2兆8857億元,續創歷史新高外,年增率並雙雙上揚。官員解釋,主要是農曆
年季節因素所致,央行升息效應仍需時間反應,不宜解釋為房市火熱。
據央行統計,3月房貸餘額為8兆9613億元,較2月大增657億元,年增率終止連續2個月下
滑,回升至9.45%。
難道是政府打炒房無效,央行升息反而使房市表現更加火熱?官員說,3月房貸餘額年增
率雖然回升至9.45%,不過尚未回到去年底水準,不宜解釋為房市火熱。
官員分析,主要是2月適逢農曆年,僅15個工作天,3月有23天,多了8天,部分交屋潮或
核貸進度遞延到3月,造成3月整批分戶貸款增加,這是季節性因素的緣故。
另外,這也反映去年以來營建成本上升,房價居高不下的影響。而央行3月下旬升息1碼,
雖然出乎市場預期,然各家銀行調整房貸利率時間有落差,以公股銀行為例,多數在4月
陸續調整,央行升息效應要再觀察一段時間。
至於3月建築貸款餘額續增至2兆8857億元,年增率連2月走揚,擴大至13.64%。官員說明
,建築貸款增速並未大舉加速,與房貸餘額一樣都是受到季節性因素影響,此外,因應
329檔期,部分建商需要週轉金,也拉高建築貸款,不過時間拉長來看,建築貸款餘額年
增率趨勢依舊往下,顯示建商推案態度仍偏向審慎保守。
心得/評論: ※必需填寫滿30字,無意義者板規處分
台灣房貸的利率真的太低
民眾去借才1點多% 升一碼根本無感
至少要升3~4碼 房價漲幅才會緩和
換一個方面看 建商繼續賺大錢
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推 zesonpso: 央行不會為了 房價 去升碼XD 只會信用管制
升碼 牽扯的方方面面太多了
現在光信用管制 還沒打到房 先讓真的想買的都沒辦法一堆人因為信用管制 真的有硬需 變成沒辦法買了1F 04/27 20:46
→ MIT5566: 三月中才升息 這數據在統計啥6F 04/27 20:47
→ MIT5566: 看到央行升息去買房的也不會三月貸下來啊8F 04/27 20:50
推 cerwvk: 何必說這麼多, 到時候該怎樣就怎樣.9F 04/27 20:50
推 fbiciamib123: 央行不會升啦 建商政治獻金捐好玩的嗎
便當跌10%跟房子跌10%,那個會造成社會動亂誰負責10F 04/27 20:51
→ yipi1357: 少子化那麼嚴重 出生率跟房價成反比
房子不應該成為炒資金的工具14F 04/27 20:54
推 odyssey: Fed今年升10碼看央行能撐多久16F 04/27 20:56
推 onionys: 央行喜迎台幣貶四十19F 04/27 20:58
→ lise1017: 你知道有負利率嗎 比台灣低的一堆20F 04/27 20:59
→ fbiciamib123: 這次台幣絕對貶到40,勸你們全部換成美金
日幣韓元都貶破2020了,台幣外銷要怎麼競爭21F 04/27 20:59
推 vux: 政府鼓勵 不炒房是笨蛋23F 04/27 21:03
→ aloness: 政府不是不打炒房,是怕打的稍微用力會引發骨牌效應,造成失控,只敢抽銀根而已,這幾個月以來的政策,需要時間發酵,至少也要半年到一年29F 04/27 21:16
推 secrectlife: 升息效應要兩三個月之後,現在的房貸都是兩個月前就簽約的33F 04/27 21:16
→ aloness: 貶值跟升息的雙重壓力下就會有自然的市場波動,此時干涉太多不是好事35F 04/27 21:17
→ pnsboy: 03年不是sars嗎37F 04/27 21:17
→ aloness: 更別提現在無風險的政府公債利率是2.5%,要是下重手害那些2%投報不到的出租房騙不到人接手怎麼辦(誤38F 04/27 21:19
推 x58420: 房子不是拿來住的40F 04/27 21:19
推 devil007: 整天喊少子化....喊多久,政府也給出移民來解決,空空還沒醒?41F 04/27 21:19
→ yipi1357: 現在就殺雞取卵阿 沒有下一代年輕人 看誰要撐房價44F 04/27 21:20
推 EXDes: 在台灣炒房真好 有政府相挺 世界第一 讚讚讚~~~45F 04/27 21:20
→ tctv2002: 升息又不是馬上發酵 要給市場反應46F 04/27 21:20
推 joy159357: 房子是金融商品,下一代不是撐盤的重點,資金才是49F 04/27 21:21
→ aloness: 經濟火車頭是台積電吧(笑50F 04/27 21:21
推 stonerr: 再升五碼啦!反正房蟲沒在怕51F 04/27 21:22
→ aloness: 南科一個台積電,新營湖內跟著炒52F 04/27 21:22
噓 Seikan: 買房抗通膨 結婚生子不是必須53F 04/27 21:23
推 huk40199: 股票賠房子賠聽說通膨很嚴重54F 04/27 21:23
→ aloness: 五輕一個台積電,楠梓橋頭房翻倍55F 04/27 21:23
推 victorytim: 南科的台積電算什麼,高雄台積電屏東都
可以炒了56F 04/27 21:24
→ Seikan: 年輕人存不到錢 買不起房 結不了婚 生不了孩 通通活該58F 04/27 21:24
推 eddie04: 房市火熱就房市火熱
打房無感就打房無感
有什麼好不敢說的?60F 04/27 21:25
噓 Seikan: 年底就都不要升 繼續把錢從股市搬到房市 跟不上的賠錢怪自己63F 04/27 21:25
→ eddie04: 房地產是經濟火車頭不是嗎65F 04/27 21:26
→ Seikan: 對 經濟火車頭最對味 到時股市腰斬 房價倍翻 讓鬼島再創世界奇蹟!66F 04/27 21:27
→ aloness: 不要奚落年輕人,年輕現在行情好,一般前段大學畢,起薪五萬是基本,若有產學合作缺,年薪獎金公司給
現在記憶體學程給私立長庚機械機械所唸,兩年畢業獎學金78萬,我們那個時代四大四中都沒那麼好68F 04/27 21:27
推 gm3252: 之前說升息買房比買股好還被酸73F 04/27 21:32
推 house911: 大地主 財團 有錢人 繼續屯地屯房?? 千年後沒人?76F 04/27 21:34
→ qqq87112: 升息最可怕利息好嗎= =頭期款簡單重點30年要變多少跟買車不一樣 48 60期 才幾年30年你要60UP才能繳清 人生50就會迷茫了77F 04/27 21:37
推 piliwu: 抱怨完記得月初要繳房租嘿
房貸還的完房租付不完81F 04/27 21:46
推 user048288ef: 大家都以為主權基金撤離是因為地緣政治,卻沒有想過地緣風險幾十年來一直存在,只有人口趨勢反轉是這兩年出現,外資開始連股利都不想領了,政府不用力救人口就不用救了,這種大長期趨勢改變苗頭出現,大資金不會輕易回頭的,政府繼續炒房啊,有本事叫炒房仔每家拼命生把人口趨勢生到逆轉84F 04/27 21:47
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