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標題 Re: [新聞] 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸
時間 Fri May 13 20:51:58 2022
作者
標題 Re: [新聞] 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸
時間 Fri May 13 20:51:58 2022
我們的楊總裁一定是經濟學沒學好
全世界最專業的經濟學理論 我只信ptt home-sale 大師
我建議他來ptt 房版學一下
1. 利率 --> 降息:熱錢多房價噴 升息:鎖籌碼繼續噴
2. 貸款年限 --> 提升:總資金變多 房價噴 降低: 首購買不起 剩大戶鎖籌碼 繼續噴3. 房價vs租金 --> 房價升: 租金提高 因為空蛙買不起只能租 ;
房價跌: 租金照樣提高 因為房子被大戶鎖籌碼 房源太少
根據房版理論 , all in 台灣房市, 開十倍槓桿, 30年後你會感謝你自己
還在玩股票? 房版人人笑呵呵
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 原文標題：
: 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限
: 原文連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3924279
: 發布時間：
: 2022/05/12 16:27
: 記者署名：
: 陳梅英
: 原文內容：
: 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出，央行自2020年
: 以來已經4度實施選擇性信用管制措施，雖然效果不錯，不過不動產貸款集中度還是偏高
: ，因此，央行房市管制仍有精進空間，希望不動產佔授信佔銀行總授信水位能降至35%以
: 下，為此央行可能再調降管制對象的貸款成數，不排除納入第2戶以及房價上漲「熱區」
: ，並限縮房貸年期。
: 楊金龍今天赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息
: 等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」進行專題報告。報告中央行指
: 出，選擇性信用管制仍有精進調整的空間，多位立委也關注央行是否還會祭出第5波選擇
: 性信用管制，可能方向為何。
: 楊金龍表示，選擇性信用管制確實還有空間，比如先前已經祭出的管制措施，貸款成數可
: 再進一步調整，針對六都或是漲幅較高區域以及第二戶也可以有相關做法，楊金龍並說30
: 年房貸的貸款年限較長，利息負擔會愈來愈高，也可考慮限縮貸款年期。
: 楊金龍指出，央行房市信用管制措施目的是希望房市「軟著陸」，雖然前四波信用管制措
: 施實施後之後已有效果，銀行不動產貸款集中度大致穩定，但佔整體授信比重還有37%，
: 仍然偏高，央行目標是希望能降到35%，不要讓信用資源太過集中在不動產。
: 心得/評論：
: 土建融和房貸都是官股銀行和金控的重要貸款
: 要靠房貸賺利息
: 如果打炒房銀行貸款的金額減少利息就減少了
: 也沒辦法上繳給財政部
: 會動搖國本的
: 不相信央行敢這麼做
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※ 文章代碼(AID): #1YVbHmFJ (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1652446320.A.3D3.html
噓 : 滾1F 05/13 20:53
噓 : 那麼好賺，趕快壓所有身家買房….2F 05/13 20:55
噓 : ???3F 05/13 20:57
噓 : 房市是求穩 股市是求快 完全不一樣的東西好嗎
連基本觀念都不懂 可悲4F 05/13 21:02
連基本觀念都不懂 可悲4F 05/13 21:02
→ : 噴噴 隔壁整天鼓吹畢業文 然後賣屋文三月後井噴6F 05/13 21:02
推 : 你的1跟2還說的通，3有點說不太過去7F 05/13 21:02
→ : 兩種都各有利弊 你要賺快錢去房市等30年?
可悲魯空 逼哀8F 05/13 21:03
可悲魯空 逼哀8F 05/13 21:03
推 : ceca大理論嗎?10F 05/13 21:05
推 : 房價只會漲，還不快買房11F 05/13 21:06
推 : 完全看透房版論述XD12F 05/13 21:06
推 : 房版就算飛彈打過來都會跟你說景觀第一排噴爛13F 05/13 21:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2sQZx3O.jpg)
推 : 華人特性
越恐慌人越想擁有僵固性資產15F 05/13 21:08
越恐慌人越想擁有僵固性資產15F 05/13 21:08
推 : 上輩子的報應XDDD17F 05/13 21:09
→ : 除了戰爭打來18F 05/13 21:09
推 : XDDDDDDD19F 05/13 21:09
→ : 房子買了幾乎是強迫經歷好多個循環
但是股市很多人連一個循環都度過不了20F 05/13 21:09
但是股市很多人連一個循環都度過不了20F 05/13 21:09
推 : 房__版現在在帶風險台中市太平區挑戰四字頭桃園市青埔區挑戰六字頭高雄市楠梓區挑戰五字頭,...22F 05/13 21:10
推 : 某人的留言有夠缺德24F 05/13 21:10
→ : 房版的言論是立基於台灣市場
我覺得很符合邏輯25F 05/13 21:10
我覺得很符合邏輯25F 05/13 21:10
→ : 你現在貸款搶進這幾個熱門區廿後你和你小孩會感謝你自己喔 www27F 05/13 21:11
推 : 房價跟房租只會一直漲，無解29F 05/13 21:11
→ : 別說什麼3年前700萬入手的房子，現在附近實價登入有1100萬行情
我只要願意900萬出售，不用一個月賣得掉
但是房地合一時是下跌
也是被迫撐過那段短波30F 05/13 21:12
我只要願意900萬出售，不用一個月賣得掉
但是房地合一時是下跌
也是被迫撐過那段短波30F 05/13 21:12
推 : 藍綠聯手炒房，台灣民情就是房價不會跌35F 05/13 21:13
→ : 股市循環快、波動大，追高砍低很正常
但是房市太大筆，一般人除非金流爆掉
不然都會捨不得賣
這樣就被迫專成穩定籌碼
轉成
這道理不難懂36F 05/13 21:13
但是房市太大筆，一般人除非金流爆掉
不然都會捨不得賣
這樣就被迫專成穩定籌碼
轉成
這道理不難懂36F 05/13 21:13
推 : 一堆人都去上課都說先買一現成房，然後以房貸房買預售屋！42F 05/13 21:14
→ : 房市爆也是爆疫情後購入的人44F 05/13 21:14
推 : 台灣房地產在 1990 初崩盤前也是持續只漲不跌 20 年喔45F 05/13 21:15
→ : 新竹一堆人都這樣搞，搞到預售屋都被秒殺47F 05/13 21:15
→ : 前面一堆人就算房貸利率拉到4%，還是都撐得過48F 05/13 21:15
→ : 台灣只會漲 沒有跌 降息房價上漲 升息房價上漲
股市大漲你資本雄厚不買房太可惜49F 05/13 21:15
股市大漲你資本雄厚不買房太可惜49F 05/13 21:15
→ : 升息可以殺掉一些浮動投機資金51F 05/13 21:16
→ : 股市大跌你更要把資金轉移到房地產避風險52F 05/13 21:16
推 : 然後 2000~2004 年這段就算雙北市的房子也是在跌價拋售，更別提中南部了53F 05/13 21:16
→ : 但是很難改掉擁有房產性質55F 05/13 21:16
推 : 我們家從2008被當韭菜割完之後就傻傻的有錢就買房子收房租56F 05/13 21:17
噓 : 還在幻想漲房租，房子都比人還多了58F 05/13 21:17
噓 : 鎖籌碼?買房跟買股一樣手機滑一滑這麼簡單嗎？59F 05/13 21:18
推 : 崩潰到股版來 XDDDD60F 05/13 21:18
推 : 好幾次房價由盛轉衰的前兆就是連預售屋都秒殺，法文叫做 d嶴vu61F 05/13 21:19
→ : 限縮到20年，投資客一堆哀嚎63F 05/13 21:19
推 : 媽寶房蟲占盡台灣特有的vip條款 得了便宜還賣乖64F 05/13 21:20
推 : 房市崩，先叫台灣經濟衰退不然不可能
所有的支出你都會緊縮
房貸絕對是最後一項選擇65F 05/13 21:20
所有的支出你都會緊縮
房貸絕對是最後一項選擇65F 05/13 21:20
推 : 房__們都不知道很多商圈的店面租金都聯合調降了，包括曾經輝煌 30 年到台北東區 www68F 05/13 21:20
→ : 房市崩 經濟大噴 又在恐嚇人囉70F 05/13 21:21
→ : 除非你太年輕71F 05/13 21:21
推 : 阿共如果打過來必跌72F 05/13 21:21
→ : 不然08年大家都見過爸媽努力扛住房貸縮減一切生活支出決心73F 05/13 21:21
→ : 更慘的是店面房東聯合調降房租後還是蠻多店面租不出去空了一年以上75F 05/13 21:22
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(TokyoShot.): Re: [新聞] 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限 - Stock板