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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間
時間 Wed May 18 19:06:09 2022

原文標題：
合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間有限

原文連結：
https://udn.com/news/story/7239/6323058?from=udn-catebreaknews_ch2
合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間有限 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

發布時間：
2022-05-18 18:19

記者署名：
巫其倫

原文內容：
合庫金控（5880）今舉行第一季法說會，對於央行升息看法，合庫表示，由於台灣通膨壓
力尚屬溫和，預估6月央行理監事會可能頂多升息半碼，甚至可能不升息。

合庫金今舉行法說會，法人聚焦升息議題。合庫雖認為央行最多升息半碼，但強調一切以
央行評估及決策為準。合庫也說，由於央行3月份升息，因此反應時間有9個月，對全年淨
利差約貢獻0.055個百分點，存放利差增加0.072個百分點。


對於房市看法，合庫金預期，各部會打炒房政策與市場環境有壓抑上半年房價與需求，但
因市場資金仍充沛，且建材報價高、缺工使成本增加，房價恐難有下跌空間。

合庫指出，第一季個人房貸餘額5990億元，較去年底成長71億元或1.2%；較去年同期增加
479億元或8.6%。

合庫認為，房市仍有剛性自住需求支撐，疫後看屋需求回流，剛性需求資金回流，利率仍
低檔，因此去年成交量依然有成長。

合庫指出，今年房市價量增幅恐被壓抑，雖然現在資金市場仍充沛，但現在建材報價已越
來越高，加上缺工問題，房價不易有下跌空間，且因去年以來房市已有很大漲幅，使買方
開始出現觀望氣氛，加上俄烏不確定性，央行房市管制等措施使買方評估房市的不確定性
因素增加，都將壓抑今年房市的價量增幅。


至於土建融方面，合庫表示，今年首季土建融1516億，較去年底1533億已有減少，與去年
同期1365億，年成長11％。


心得/評論：
新聞重點整理：
1.央行6月最多升半碼
2.房價難下跌
3.今年首季土建融比去年同期成長年成長11%

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 x221x221: 房空表示：房價要崩了 五折收1F 05/18 19:07
→ ILike58: 其實往市容為什麼老舊去想就知道建案的成本根本就下不來，土地是建案最主要的成本，而一堆要一坪換一坪的老人你覺得勒？2F 05/18 19:12
推 apolloapollo: 翻譯 上漲有限5F 05/18 19:13
推 jaricho: 房版文 怎麼在股版出現6F 05/18 19:14
推 richardc277: 合庫說升息半碼或不升息，房價穩了7F 05/18 19:14
推 inconspicous: 合庫說通膨溫和欸，通膨仔是不是又要7pupu8F 05/18 19:17
推 wekaytw: 公股行庫說話了 不升或半碼 還是老話一句 笑你央行不敢升 世界怎跟得上台灣炒房 嘻嘻9F 05/18 19:18
推 chocoball: 能源漲價都靠政府吸收  台灣通膨當然溫和11F 05/18 19:20
→ fanter77: 下跌空間有限就是說漲不動囉？怎麼可能12F 05/18 19:23
推 jerrylin: 所以就是會下跌囉13F 05/18 19:25
推 ab2u04fu4ab: 空屋也越來越多14F 05/18 19:26
推 ivan1994: 合庫今天好噴15F 05/18 19:30
推 huk40199: 所以會下跌？16F 05/18 19:33
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噓 imlucky: 就算建屋成本降低，建商也不會降價啦，要賺更多21F 05/18 19:37
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推 bing6715: 你們真奇怪 房子買不起 怪誰？ 我一點都不同情
到底有無去思考31F 05/18 19:50
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