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作者
標題 [新聞] 聯邦銀貸款給3炒房團 恐遭重罰
時間 Sat Jun 11 11:59:47 2022
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標題 [新聞] 聯邦銀貸款給3炒房團 恐遭重罰
時間 Sat Jun 11 11:59:47 2022
原文標題：
聯邦銀貸款給3炒房團 恐遭重罰
原文連結：
https://ctee.com.tw/news/finance/657805.html
聯邦銀貸款給3炒房團 恐遭重罰 - 工商時報
![[圖]]()
同一家銀行貸款給三個炒房團。金管會9日宣布，去年底到今年3月的第二波不動產專案金檢，再度發現同一家中型民營銀行的不同分行，有行員到炒房團的講座現場進行簽約對保，貸款給財力明顯不足的投資客，共24戶、貸款金額1.45億元等情況。 ...
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/06/09/09-84270-10.jpg)
發布時間：
2022.06.10
記者署名：
彭禎伶、魏喬怡
原文內容：
同一家銀行貸款給三個炒房團。金管會9日宣布，去年底到今年3月的第二波不動產專案金
檢，再度發現同一家中型民營銀行的不同分行，有行員到炒房團的講座現場進行簽約對保
，貸款給財力明顯不足的投資客，共24戶、貸款金額1.45億元等情況。
檢，再度發現同一家中型民營銀行的不同分行，有行員到炒房團的講座現場進行簽約對保
，貸款給財力明顯不足的投資客，共24戶、貸款金額1.45億元等情況。
該銀行2020年底～2021年3月，即金管會第一波不動產專案金檢時，就被抓到貸款給炒房
團的會員，同樣有行員到講座現場對保簽約，當時有20戶、貸款金額3億元。金檢報告年
初送到銀行局，尚未開罰，又被抓到貸款給另外兩個炒房團，涉及內稽內控及核貸過於寬
鬆，恐會被金管會「重罰」。
團的會員，同樣有行員到講座現場對保簽約，當時有20戶、貸款金額3億元。金檢報告年
初送到銀行局，尚未開罰，又被抓到貸款給另外兩個炒房團，涉及內稽內控及核貸過於寬
鬆，恐會被金管會「重罰」。
據了解，這家銀行即聯邦銀行，仍在陳述意見，向銀行局解釋當中。
金管會去年底啟動第二波不動產授信專案金檢，包括十家銀行、七家信用合作社及三家票
券金融公司，3月底完成檢查。
檢查局宣布，再度發現炒房團誘導民眾向銀行融資炒房，且是去年同一銀行其他分行行員
，到另二個炒房團的不動產投資講座或說明會場，簽約對保，借戶還款繳息能力偏低、買
賣契約與貸款契約簽名字跡不同、特定人在貸後代理提領大額現金、繳息資金由特定第三
人現金存入ATM、售屋款匯入借戶帳戶後由特定人提現等。
，到另二個炒房團的不動產投資講座或說明會場，簽約對保，借戶還款繳息能力偏低、買
賣契約與貸款契約簽名字跡不同、特定人在貸後代理提領大額現金、繳息資金由特定第三
人現金存入ATM、售屋款匯入借戶帳戶後由特定人提現等。
這次發現的二個炒房團，主要在新北市，以投資小套房、中古屋為主，因此每戶約500萬
～700萬元，投資客會不斷買賣房屋、賺取差價，也會向銀行申貸周轉金，用來投資不動
產等。
～700萬元，投資客會不斷買賣房屋、賺取差價，也會向銀行申貸周轉金，用來投資不動
產等。
金檢還發現，部分金融機構違反中央銀行選擇性信用管制及金管會規定。張子敏表示，如
法人不得有房貸寬限期，但有二銀行利用短期擔保放款到期續貸，讓法人只繳息不用還本
金；其次有四家金融機構讓借款戶其他關係人借周轉金，兩者相加超過貸款成數；三是依
規定沒有動工，貸款要保留一成，但有二金融機構卻未保留；四是舊貸不合規部分，有一
年調整期，有一家金融機構沒有依規定調整，延用舊貸成數。
法人不得有房貸寬限期，但有二銀行利用短期擔保放款到期續貸，讓法人只繳息不用還本
金；其次有四家金融機構讓借款戶其他關係人借周轉金，兩者相加超過貸款成數；三是依
規定沒有動工，貸款要保留一成，但有二金融機構卻未保留；四是舊貸不合規部分，有一
年調整期，有一家金融機構沒有依規定調整，延用舊貸成數。
第五是有二家金融機構部分不動產授信，未列入銀行法72條之2限額控管；六是有四家金
融機構風險權數計算有誤，將投資客的貸款用自用住宅風險權數計算。
心得/評論：
24戶貸1.45億
每戶平均貸600萬左右
這金額很小
對於房市影響也不大
金管會太誇大了
而且投資客買賣房屋賺取價差到底錯在哪裡？
政府不也有賺到稅收
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 : 週末鬼故事來了1F 06/11 12:00
推 : 殺雞儆猴，大的不敢碰就找小隻的？2F 06/11 12:01
推 : 國營土銀表示：呵呵3F 06/11 12:03
推 : 錯在炒房墊高貸款餘額，影響整體經濟支出。4F 06/11 12:04
推 : 全鵝團瑟瑟發抖5F 06/11 12:04
推 : 重罰?6F 06/11 12:04
噓 : 錯在把住宅當商品炒作價格！7F 06/11 12:04
→ : 自由時報會有這篇報導嗎？8F 06/11 12:04
推 : 重罰100嗎哈哈哈9F 06/11 12:06
推 : 聯邦不錯阿，都會私下指導10F 06/11 12:06
→ : 聯邦耶！不是很綠嗎？11F 06/11 12:06
推 : 一堆人炒一次...比中低收入 存一輩子還多.....真慘12F 06/11 12:07
推 : 幫邦忙……不對，走錯棚了13F 06/11 12:07
→ : 重點是網路一堆還建議有錢 就是炒房.......14F 06/11 12:08
噓 : 「恐」、重罰2萬，大內宣騙選票15F 06/11 12:08
推 : 榮山林也他們家的 真好啊16F 06/11 12:08
→ : 聯邦銀算是少數獲利衰退得銀行吧.....
股價 還是比去年高...17F 06/11 12:09
股價 還是比去年高...17F 06/11 12:09
噓 : 重罰 台灣政府的重罰只有可笑兩字19F 06/11 12:13
推 : 好癢20F 06/11 12:13
→ : 選舉快到了 政府戲愈演愈像了21F 06/11 12:14
推 : 重重提起 輕輕放下 大莊家怎可能把事情鬧大22F 06/11 12:15
推 : 別告訴我快選舉了23F 06/11 12:15
→ : 不要再演了 2022會慘敗24F 06/11 12:15
推 : 是要重罰幾十萬？25F 06/11 12:16
→ : 政府好好的準備2024選舉就好了26F 06/11 12:16
→ : 聯邦我記得顏色正確吧27F 06/11 12:16
→ : 題外話 y拍的tab7二萬元只有綠色的 你各位知道原因嗎28F 06/11 12:17
→ : 只有這間嗎 我不相信30F 06/11 12:17
噓 : 房子是住的不是買賣賺差價31F 06/11 12:18
推 : 房版就覺得用人頭戶跟銀行手眼通天政府都不會管啊XD這些都是政客玩剩的 抓不抓而已 哪會不知道32F 06/11 12:19
推 : 怎樣都會有人有話說XDDDD34F 06/11 12:21
→ : 沒經歷過30年前房價崩盤的講房價只會漲不會跌35F 06/11 12:21
推 : 重罰十萬36F 06/11 12:21
→ : 我也只能笑笑37F 06/11 12:21
→ : 銀行底下有地產公司 你各位投資高手會怎麼經營38F 06/11 12:22
推 : 重罰3萬 一年不能發行新信用卡？39F 06/11 12:22
→ : 自由時報表示.....40F 06/11 12:22
→ : 如果覺得1뜴5億少 到時候這些人頭戶倒帳 要不要拿點41F 06/11 12:24
推 : 有黨證重罰林九萬！42F 06/11 12:24
→ : 錢幫銀行還43F 06/11 12:25
推 : 罰個五萬吧？44F 06/11 12:25
→ : 另外這篇也打臉說每次踩雷都有西瓜的人45F 06/11 12:26
→ : 罰多少也沒差, 自家建商漲價就全補回來了46F 06/11 12:27
→ : 認定上一定純屬巧合 再來看罰則範圍一定用以前都不知道來看47F 06/11 12:27
→ : 這應該是被檢舉, 稽核都放水, 內控從頭爛到腳49F 06/11 12:28
噓 : 看來原po....50F 06/11 12:30
→ : 其他家銀行團底下也有地產公司51F 06/11 12:30
推 : 房價炒多高了 選前演起來52F 06/11 12:31
→ : 結果只有一家自由的被查53F 06/11 12:31
噓 : 這id去a一下就知道還沒被抓而已54F 06/11 12:32
→ : 這個一定是冰山一角55F 06/11 12:33
推 : 這家連建商都很鬆 合庫土銀才嚴56F 06/11 12:34
→ : 看看自由房地產版一面倒喊多就知道...嘻嘻57F 06/11 12:35
推 : 抓一隻 以為政府有打炒房cc58F 06/11 12:42
推 : 殺雞儆猴59F 06/11 12:42
→ : 聯邦銀行 沒事沒事60F 06/11 12:45
噓 : 笑死人，照你定
義，不是炒房，只是賺取較大價差而已61F 06/11 12:47
義，不是炒房，只是賺取較大價差而已61F 06/11 12:47
推 : 選舉到了，演演戲，垃圾金管會
投信炒股查的怎樣了？？糙63F 06/11 12:50
投信炒股查的怎樣了？？糙63F 06/11 12:50
噓 : 所以呢65F 06/11 12:51
推 : 聯邦哦 顏色正確 沒事沒事66F 06/11 12:55
推 : 看到這新聞就知道要選舉了67F 06/11 12:55
噓 : 心得：金額不大就可違法喔，這種心得文....68F 06/11 12:56
→ : 重罰多少 10萬嗎69F 06/11 12:57
推 : 糕點進去的現在快-20% 不曉得10年能不能攤QQ70F 06/11 13:07
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- →台灣 06-11 13:39就是一堆這種垃圾..
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