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作者 season2011 ()
標題 Re: [請益] 台股是不是快沒救了？
時間 Thu Jun 16 11:29:41 2022

※ 引述《a80530 (風斬)》之銘言：
: 雖然現在台股小漲，不過未來是不是不看好啊？
: 今天央行要開會討論升息，結論也就那樣而已
: 目前看來：
: 升息=借貸利息變高，廠商投資意願低，整體投資環境變差，崩崩
: 不升=物價通膨嚴重，台幣貶值，資金出走，也是崩崩
: 所以不管怎做都是崩
: 台股是不是沒救了？

臺灣買房子利息只有1％多
如果臺灣只跟著升一半
那也是直接翻倍
如果跟著全升  利息將會翻三倍

臺灣因為長年低利
超長期貸款炒房  泡沫之大
讓臺灣升息空間只有不到三四碼而已

所以臺灣會走的只有台幣貶值
外資撈跑  台幣計價資產全部貶值
台商出口美金計價爽歪歪

來算個貸款30年  1.5％
在升息4碼的情況
利息變成2.5％
這十年內買房的人
要繳的利息都會超過剛貸款的時候
近五年買房子的會全部法拍
這是在升四碼的情況

不要看美國一次兩碼 三碼好幾次喊很爽
臺灣跟著升個一次房地產就準備爆破了

升三碼  打對折  升十碼 膝蓋斬

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.139.252 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YggEjud (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655350189.A.E27.html
※ 同主題文章:
[請益] 台股是不是快沒救了？
06-16 10:44 a80530.
Re: [請益] 台股是不是快沒救了？
06-16 11:12 c98765432c.
Re: [請益] 台股是不是快沒救了？
06-16 11:29 season2011.
Re: [請益] 台股是不是快沒救了？
06-16 12:41 Dukkha.
Re: [請益] 台股是不是快沒救了？
06-16 13:47 pujos.
Re: [請益] 台股是不是快沒救了？
06-17 12:41 mermaidrome.
Re: [請益] 台股是不是快沒救了？
06-20 18:28 aass5566.
→ sagarain: ？1F 06/16 11:31
噓 joy159357: 狗屎 房價不會跌 出量就是買氣變好2F 06/16 11:31
推 hebeisme5566: 不會啊  升息一樣轉嫁房價    房子繼續漲3F 06/16 11:31
噓 hermithsieh: 你有種轉貼房版啊4F 06/16 11:31
→ fatb: 你勒在共啥小= =
光是全部法拍那句我就笑了
很多人槓桿沒開這麼高好嗎5F 06/16 11:32
一堆傻屌貸到30年  不是付不起20年的
貸到30年多付這麼多利息是頭殼有洞
槓桿根本開到全滿了
→ homestay: 房蟲會來噓 : 升了一樣漲 GDP不能少8F 06/16 11:32
※ 編輯: season2011 (118.170.139.252 臺灣), 06/16/2022 11:34:20
推 jianpi: 美國利率降到零有跟進？9F 06/16 11:33
推 Lowpapa: FedWatch 7月還要升3-4碼耶10F 06/16 11:34
噓 black5221: 笑了，貶值哪那麼容易，不是央行說的算11F 06/16 11:36
噓 everyy: 我貸30年月繳也不超過我自己薪資的1/3哪裡槓桿開滿？12F 06/16 11:37
推 springman: 今年升息之前，十幾A總裁太多年沒有升息了。14F 06/16 11:38
→ everyy: 純粹只是一開始不想逼那麼緊，更何況還有錢可以另外投資啊15F 06/16 11:38
→ ojh: 房地產要崩前股市就先爆炸了17F 06/16 11:38
→ springman: 台灣可能承受不起太大的起伏吧，跟一些就好。18F 06/16 11:38
推 black5221: 不過房地產等年底原物料人工一跌自然就崩了，跟升息直接關係不大19F 06/16 11:39
→ distellable: 沒事 多去逛逛房版 根本不會擔心升息對房價影響21F 06/16 11:40
→ Atwo: 不爆破怎麼重生 你自住的有差嗎22F 06/16 11:40
推 jim70142: 失業率太低了，失業率一高房價才會反轉23F 06/16 11:40
→ zenuo: 違約率有大幅上升再來看房價24F 06/16 11:40
→ Atwo: 如果是當投資 那就是虧盈自負啊 還想組自救會啊25F 06/16 11:42
推 fallinlove15: 所以政府根本不敢跟 就繼續少子化吧 韭菜朋友26F 06/16 11:42
推 kill2400: 銀行會看負債比 不是你想貸多少就多少 大部分的人大27F 06/16 11:43
→ moonaya: 差多了。美國人買方全貸。台灣多得是存款太多全額付清的28F 06/16 11:43
→ kill2400: 概都是占年薪1/3左右30F 06/16 11:43
推 diskck: 放心到時候銀行會推出50年房貸給你轉31F 06/16 11:45
推 newvote: 意思就是 不管怎麼做 台幣 一定持續貶值.......32F 06/16 11:45
噓 sb107912: 全部法拍 笑死33F 06/16 11:45
推 jagger: 失業率不要上升就好34F 06/16 11:46
推 NICEGOGO: 房蟲跳樓再叫我35F 06/16 11:46
→ fallinlove15: 高房價會繼續擠壓其他方面的彈性 讓台灣風險承受能力越來越糟 少子化 購買力下降 惡性循環 然後遲早還是要爆掉 ya36F 06/16 11:46
推 joseph10: 台灣房價永遠漲 這就是真理39F 06/16 11:46
→ sb107912: 不要擔心比你有錢的人繳不出房貸40F 06/16 11:46
→ zo6596001: 我父母就是繳貸款吃掉100%收入，再繼續升息恐怕只能賣房了41F 06/16 11:47
推 lordwill: 房仲開始找工作囉43F 06/16 11:47
噓 ck326: 泡沫遲早都要破的，看哪個倒楣的街道而已44F 06/16 11:47
推 herculus6502: 正解但沒人想知道45F 06/16 11:47
→ newvote: 不過 股票 你買自己的....穩穩的每年拿股利......其實 不用想太多也沒差46F 06/16 11:48
推 black5221: 樓上太樂觀，今年房貸總額突破8兆年增快10%，現在就等誰撐不住絕對會跌48F 06/16 11:48
推 katanakiller: 不會全都法拍 大部分買的只會硬著頭皮繼續繳50F 06/16 11:49
推 stlinman: 台灣儲蓄率不是比美國高嗎，應該比美國能扛? 阿忘記51F 06/16 11:50
推 k1986: 這篇文章信仰不足 建議你多到房版逛逛52F 06/16 11:50
→ stlinman: 台灣房價比美國高太多了!53F 06/16 11:50
推 laventidus: 你講得太真實，那些崩潰的房蟲會狂噓54F 06/16 11:51
推 black5221: 大部分能扛沒錯，但現在房價和買方就是沒交集，絕對會有扛不住的，就等那第一個55F 06/16 11:51
推 huabandd: 過一陣子看就知道怎麼走了57F 06/16 11:52
→ black5221: 儲蓄率高不代表貸款的人少，今年房貸8兆就已經證明很多人貸款買房58F 06/16 11:52
噓 louisxxiii: 升阿  本來就該升60F 06/16 11:53
→ black5221: 當然不敢去房版PO，有Ceca大在那邊守著XD61F 06/16 11:54
推 stlinman: 其實台灣不是沒錢，是錢(槓桿)錯誤配置才會出問題!62F 06/16 11:54
推 IDF5566: 房價不會跌63F 06/16 11:55
推 black5221: 台灣這兩年是太好借錢，槓桿開滿，真的會有跳樓潮64F 06/16 11:56
→ b10036088: 有種升3碼，掃一波人出場啊。65F 06/16 11:56
推 i376ers: 撐不住就賣房阿66F 06/16 11:56
推 xyz30317: 房價不會跌 加價賣就好67F 06/16 11:56
→ fanter77: 你不要這麼中肯好不好68F 06/16 11:57
→ black5221: 房價不跌的論點是因為原物料人工，當股災來了這些都會跌，房價拿什麼撐？69F 06/16 11:57
推 horse2819: 一般人還好吧 炒房仔死好71F 06/16 11:58
推 Hsiencheng: 升啦  讓炒房仔跳樓  我們才有便宜的房可以住72F 06/16 11:58
→ black5221: 投資房產的只有現金買房或底夠厚的才能撐過這次風暴，其他人包含正常貸款買房的就蠻慘的73F 06/16 11:58
推 a28200266: 不都說升息會轉嫁 房價會漲嗎= =?75F 06/16 11:59
噓 xxxkey: 升10碼有錢人也不會倒，你們窮鬼會倒76F 06/16 11:59
推 ming2710: 有沒有想過有錢的人比你想像的多77F 06/16 12:00
推 tttt0204: 炒房仔死一死啊，早就繳完的東西麻煩升個十碼好嗎78F 06/16 12:00
→ yisky: 漲房租呀 嘻嘻79F 06/16 12:01
推 lasekoutkast: 經濟有衰退可能80F 06/16 12:01
推 vux: 政府會救啦 不用擔心81F 06/16 12:01
推 fmradio: 房蟲不喜歡這篇82F 06/16 12:01
→ lasekoutkast: 房價才有修正空間83F 06/16 12:01
推 black5221: 有錢人多沒錯，但看薪資中位數窮人是絕對多更多84F 06/16 12:02
推 TWLAB: 房價爆了才好85F 06/16 12:02
→ BlueSausage: 房地產也是投資的一種，泡泡破掉也是景氣循環的必經之路86F 06/16 12:02
推 AGODC: 去房版只有升息漲房租升越多漲越多房價房租的言論耶，你不轉過去試試水？88F 06/16 12:02
→ black5221: 房價崩了倒霉的是政府和銀行，不過趨勢就是絕對會下修90F 06/16 12:03
推 Daigoji: 升四碼就會法拍？ 笑死92F 06/16 12:05
推 black5221: 就說房版有CECA撐著，看過文章他是真高手會賺錢的那種，只是房版其他人都幻想跟他一樣強93F 06/16 12:05
推 i376ers: 央行一定很頭大 笑死95F 06/16 12:05
推 ksvs: 你的言論房蟲跟政府不想聽到96F 06/16 12:05
推 niukb: 幫你補血。還有車貸一起來 !!  車貸+房貸 OHHHHH YA97F 06/16 12:07
噓 mecca: 台幣計價資產全部貶值(X)  台幣貶值資產漲價(O)98F 06/16 12:07
推 black5221: 就說升息不是房價跌的主因，是因為投資人要籌資金間接造成房價跌的
不會有人因為升1、2碼就把房賣的99F 06/16 12:07
→ tim0120: 建商的錢都是拿土地跟房子去跟銀行貸款的，升息對建商來說是個很大的打擊，因此他們會需要降低貸款金額，因而降價售屋吸引買家，但人民因為升息所以也對貸款缺乏信心，所以也不敢買，這時候每個建商都需要賣房，房價就會迅速崩跌，因為買家也少。
有人說升息房價會漲根本就是胡說八道，完全沒有根據255F 06/16 13:22
→ tranquilmare: 鬼島有鬼島的玩法 不會跟著升啦 爛帳丟給下一任煩惱就好262F 06/16 13:23
噓 curry56:  就事論事264F 06/16 13:23

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