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標題 [新聞] 小建商撐不住了？5月國銀建融倒帳29億元
時間 Fri Jul  1 19:44:41 2022

原文標題：
小建商撐不住了？5月國銀建融倒帳29億元 創今年新高

原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/6427626
小建商撐不住了？5月國銀建融倒帳29億元 創今年新高 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
[圖]
工料雙漲，讓中小型建商撐不住了嗎？據金管會統計，5月本國銀行建築融資逾放金額29億元，創今年來新高，銀行局副局長林志吉說... ...

 

發布時間：
2022/06/30 19:35:39

記者署名：
廖珮君

原文內容：
工料雙漲，讓中小型建商撐不住了嗎？據金管會統計，5月本國銀行建築融資逾放金額29
億元，創今年來新高，銀行局副局長林志吉說，逾放增加是因為有一個建融聯貸案違約、
因此轉列逾放，但是否是因工料雙漲讓建商撐不住，仍需觀察。


他說，今年來建融逾放金額都很低，約落在20億元左右，因此單一兩個月逾放跳升，仍需
持續觀察，是否是短期現象，還是長期狀況。

金管會公布5月房貸、建融餘額數字。5月房貸餘額9兆460億元，年增率9.06%，是14個月
新低，林志吉說，房貸年增率走低有三大原因，一是打炒房效益顯現，二是央行升息，三
是5月疫情高峰，影響國人購屋意願。


5月國銀建築融資餘額3兆2837億元，年增率12.54%，較上月增加，林志吉說，5月年增率
走高，主因是原物料價格走揚，建商提高融資額度，二是央行規定18個月內動工，建商提
早開工所致。


林志吉說，若觀察近兩年來，建融年增率12.54%仍是相對兩年來低點，顯示政府打炒房政
策仍具有一定成效。


心得/評論：
要注意小型銀行
台中銀、聯邦銀、高雄銀這種小銀行的放款
是單一個案就還好
如果是連環的
那這種小型銀行受到的衝擊最大

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ fallinlove15: 建商變少 話語權提升 利多1F 07/01 19:47
推 sa87a16: 房子產量變少，房價噴2F 07/01 19:48
推 cheetahspeed: 建商倒了 房子變少要噴了3F 07/01 19:48
推 lolic: 因爲小建商沒有捐錢啊4F 07/01 19:48
推 poisonB: 完美風暴即將來臨5F 07/01 19:48
推 icekiba: 結論就是噴6F 07/01 19:48
噓 ck326: 升半碼就稱不住，笑死7F 07/01 19:49
噓 AMDMARSHAL: 炒房結構的開始跳樓再跟我說 嘻嘻8F 07/01 19:50
推 lipoa85412: 料一直跌內 4在工三小9F 07/01 19:51
推 billy56: 半碼就撐不住? 體質也太差了吧...10F 07/01 19:51
→ aewul: 缺工缺錢還缺啥？11F 07/01 19:53
→ elainakuo: 原物料大漲搞得12F 07/01 19:53
推 koebel0521: 政府打房，建商倒閉13F 07/01 19:53
推 baseken: 建商大者恆大 營建發哥衝一下14F 07/01 19:54
→ TWBilly: 房市會跌？先問問房板15F 07/01 19:55
推 Skydier: 樂見其成 籌碼少且集中才會噴 不變的原則16F 07/01 19:55
→ NaouZ: 爛帳、呆帳收不回，金融股全面開殺。17F 07/01 19:56
→ aloness: 哪會變少，建商行業門檻超低，只要公司會發包，有幫自己蓋過辦公樓，擴建過工廠摸過一次流程，隨時都可以跳進來當建商
新美齊就車電不搞，跑去當建商
甚至是專門繪工程圖跑流程的事務所，借的到資金也跳進來接重建案18F 07/01 19:59
推 z520314: 去年以來小建商土地幾乎都搶不到，就算沒升息
也是慢慢地式微24F 07/01 20:01
→ tctv2002: 小建商叫不動工人 現在到處缺工 大建商還叫的動工人26F 07/01 20:02
推 ru04hj4: 現在不要買小建商預售 就這樣27F 07/01 20:03
推 jerrylin: 倒帳那土地會拿出來拍賣嗎28F 07/01 20:03
→ tctv2002: 叫不到工人就只能倒而已  小建商撐得住融資壓力29F 07/01 20:04
→ aloness: 小建商不一定要搶地，可以搞合建分案，可以接改建重建，獲利手法也有，只是效率不如大的30F 07/01 20:04
推 toto0202: 房價看漲32F 07/01 20:04
→ tctv2002: 撐不住融資壓力33F 07/01 20:04
→ moustique: 才半碼就倒,後面還要好幾碼耶34F 07/01 20:05
→ mirror487: 先割一波預售屋韭菜 交屋完直接跑路35F 07/01 20:06
推 s102324011: 房子變少 噴， 房子變多 噴36F 07/01 20:11
推 starcow: 笑死,建商說撐不住37F 07/01 20:13
推 Like5566Like: 別騙了啦 我看房版都說房市井噴38F 07/01 20:15
推 freeclouds: 有很多銀拍屋可以買了嗎??39F 07/01 20:15
推 daniel955377: 這5月數據，3月是升1碼啦40F 07/01 20:17
推 ledmstony: 房價又要漲了41F 07/01 20:18
→ schula: 大公司還會公告投資，這種中小型財務槓桿操作更多現在才剛開始42F 07/01 20:18
推 DAEVA: 台企銀:44F 07/01 20:22
推 rattrapante: 臺企銀會重回八塊ㄇ45F 07/01 20:24
推 tb1201: 是時候整頓體質不好的建商了。   但不要讓大的壟斷，，，這樣就沒便宜可以買46F 07/01 20:26
推 iamthebest08: 去死一死48F 07/01 20:27
噓 lmu0837: 一篇房價漲1%49F 07/01 20:29
→ poru: 小公司的資金取的成本在墊高50F 07/01 20:30
→ aloness: 重點重劃區應該還是大者拿走大部分的土地，外面一點的重劃區就不會了51F 07/01 20:30
噓 lst77: 大建商壟斷房價 要井噴了53F 07/01 20:31
→ aloness: 以台南來講，一個學東，一個九份子，兩個重劃區市況兩樣情54F 07/01 20:33
推 Karida: 就怕小建商一方面跟銀行貸款、又私下跟民間借二胎貸款，房子又一屋多賣，騙一波錢掏空落跑。56F 07/01 20:33
→ drcula: 清掉不健全的建商,房價又要漲了58F 07/01 20:35
→ xylinum: 開始了
爛尾樓們要出現了59F 07/01 20:37
推 Karida: 然後營建成本(材料、人工、水電)叫營造公司先墊款。61F 07/01 20:37
推 johnkry: 利多!!!62F 07/01 20:49
→ aloness: 近一年市況，要叫統包墊款，不是老交情就是建商夠大牌，再不然就建商統包有互相投資，這金額也不小，統包很難墊太多63F 07/01 20:50
推 chungj: 銀行在借啊 倒死你66F 07/01 20:50
推 eric112: 建商沒倒個幾家就還沒到低點67F 07/01 20:54
推 snowdraught: 大建商笑呵呵68F 07/01 20:56
→ pttenjk: 20年經濟最好 一定是建商不努力69F 07/01 20:57
推 Tattoo: 民進黨經濟第一70F 07/01 20:58
推 jvor0719: 結果房價還是噴 怎麼會這樣QQ71F 07/01 20:58
推 jagger: 房價繼續上漲，無腦多好簡單72F 07/01 21:00
噓 tr000064: 賺爛73F 07/01 21:01
→ asdzxc001: 沒新房子賣=中古屋主惜售=房價井噴74F 07/01 21:02
噓 oneIneed: 房根本沒跌還漲75F 07/01 21:07
推 jhan80: 不要侮辱建商這個名詞76F 07/01 21:10
→ sarspieya521: 這幾年沒賺大錢還稱什麼建商77F 07/01 21:23
→ akirapai: 準備噴爆，準備爆噴…78F 07/01 21:41
推 naloer: 房價不會跌 只是大者恆大而已而且更爽79F 07/01 21:50
推 x58420: 精技火車頭又要噴80F 07/01 21:53
推 jaricho: 小心踩雷高機會有戰車棄嬰 主要對中小企業放款 且過去逾放比品質...81F 07/01 21:54
推 chipher: 就算小建商倒一片，房價也不會跌太多，材料人工土地成本都在漲，誰要賠錢賣？小建商倒反而會讓競爭者減少，未來房子都掌握在大建商手上，撐過這波要聯合漲價更容易了83F 07/01 22:03
推 Petrovsky: 建商倒閉 = 供給減少 = 房價井噴87F 07/01 22:05
推 blueseason: 先加價賣好嗎？房地產第一課，到底會不會啊88F 07/01 22:06
→ huk40199: 井噴！89F 07/01 22:16

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