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作者 ashrum (玄鳳阿修拉姆)
標題 Re: [心得] 台股瘋狂提款中
時間 Fri Sep 23 17:37:54 2022


房價不跌或在少子化衝擊來臨前不跌，
算是可預期

但可能發生緩漲或不漲，
跟不上通膨實質倒退的情形

美國升息台灣為了護房不升，
美金上漲台幣實質購買力倒退

你的房子和物價相比就貶值了

更別講
美國抽銀根，全球股市冷
股市冷房市冷

然後你拿房價和美金兩個掛勾說都不會跌，
敢情是用美金賣房的版友捏


※ 引述《A791027A (北風)》之銘言
: 擦鞋童理論
: 只適用股市而已
: 房地產從民國38年開始
: 大概只有幼稚園不知道
: 看得懂字的都知道房市穩賺不賠吧
: 我阿公當民國40年時
: 時買一塊山頭 只要新台幣10元
: 現在好像幾千萬
: 因此完全不適用擦鞋童理論
: 還有政府幫忙撐腰房價 經濟火車頭
: 明的如政策也看得出來沒有要打房
: 暗的無形的力量一直在推升房價
: 都在護房
: 美金也是
: 未來政策告訴你了
: 更何況美金是世界第一貨幣
: 比起股市來說風險小太多了
: 結論就是
: 擦鞋童只適用股市
: 各位不用擔心 美金放心衝吧


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※ 同主題文章:
Re: [心得] 台股瘋狂提款中
09-23 13:22 suck9527.
Re: [心得] 台股瘋狂提款中
09-23 14:13 opcomtt.
Re: [心得] 台股瘋狂提款中
09-23 15:36 season2011.
Re: [心得] 台股瘋狂提款中
09-23 17:01 A791027A.
Re: [心得] 台股瘋狂提款中
09-23 17:37 ashrum.
噓 sbob: 房子會因為通膨所以升值好嗎= =
貨幣貶值，房價也會升值...
講升值不太對，是價格變高1F 09/23 17:40
→ elmer: 房價跟雞排與滷蛋有共變數之正相關4F 09/23 17:42
→ ashrum: 升啥值，房屋是有錨定歐，看買賣金額決定好嗎？5F 09/23 17:42
推 grace0523: 台幣跌但房子價值不變，房子當然變更貴6F 09/23 17:42
噓 kyova: 豪口年...7F 09/23 17:43
→ ojh: 精華區房價就像第一志願的分數 再怎麼廣設大學和少子化 能進第一志願的分數都不會降低8F 09/23 17:44
推 david707: 價值不變，只是價格變高 哈哈10F 09/23 17:45
→ joe1976: 所以一樓的意思是台灣現在通膨很嚴重的意思，那怎麼央行不升息只有斑馬？11F 09/23 17:46
→ marxOO: 房子是會壞掉的要一直花錢補修，地震颱風日曬。13F 09/23 17:47
推 ggirls: 實價登錄是不是都寫成值幾個大麥克就好？14F 09/23 17:47
→ ppnow: 你真以為有房的人沒有股票沒有美元嗎？有房的人最會避險了不用你擔心15F 09/23 17:47
→ sbob: 我說通膨房價會變高，沒說通膨嚴重，你哪裡看到嚴重17F 09/23 17:48
→ marxOO: 不會折舊的是土地，精華區商圈一直都在遷移18F 09/23 17:48
→ sbob: 國文真的不能廢掉，我發現很多人看不懂中文字19F 09/23 17:48
→ marxOO: 房地產要維持價格就是成交量少啊，簡單說多數套牢20F 09/23 17:49
→ ashrum: 15樓不要預設人家沒房捏，我有美金有股票有千萬貸款，我對央行感恩戴德好嗎21F 09/23 17:51
噓 bj45566: 請問一樓怎麼解釋加拿大、紐西蘭,... 今年通膨超級高房地產卻跌了 2x%？？？23F 09/23 18:05
→ sbob: 請問樓上你知道過去兩年加拿大漲多少嗎25F 09/23 18:08
推 eating: 而且加拿大有多少是內資買 多少是外資買?26F 09/23 18:11
噓 sbob: 而且下跌是因為加拿大升息升很兇，這是政策面因素27F 09/23 18:11
噓 bj45566: 所以加拿大的房子在通膨暴增後價格反而大跌，怎麼抗通膨了？？？28F 09/23 18:12
→ eating: 台灣房地產幾乎都內資 實力不強的投資客早退了30F 09/23 18:12
→ sbob: 房價下跌是因為加息，不是因為通膨暴增31F 09/23 18:12
→ ashrum: 欸欸欸，要吵架去旁邊，合起來噓我哪招32F 09/23 18:12
→ bj45566: 所以政策面因素就完全不必納入考量的意思？33F 09/23 18:12
→ sbob: 你是不是工作能力不太好？想不懂這種簡單邏輯？
今天沒有通膨，只要政府狂加息房價也會下跌34F 09/23 18:13
→ bj45566: @ashrum 抱歉我改成推文36F 09/23 18:13
→ sbob: 下跌是因為加息好嗎....這麼簡單想不懂喔37F 09/23 18:13
→ ashrum: 講真的啦，台幣繼續躺平，躺到美國人來買台灣房屋，台灣經濟就有救了，一定起飛38F 09/23 18:14
→ bj45566: 沒有通膨問題為什麼政府要拼命升息？40F 09/23 18:14
→ sbob: 高通膨沒有狂加利息，房價可能就繼續漲41F 09/23 18:14
→ eating: 不過政府狂加息 應該還是先通膨跟租金先動
基本上如果都是內資 殺房地產就是無差別通殺42F 09/23 18:14
→ sbob: 我是在解釋加拿大房價下跌原因，不是因為高通膨下跌這麼簡單有夠難懂喔？真是笑死人44F 09/23 18:15
→ eating: 不過要先看加拿大到底房地產外資比例高不高46F 09/23 18:16
→ sbob: 高通膨房價會漲，猛加息房價會崩，這很簡單道理耶47F 09/23 18:16
推 bj45566: 中國這兩年不但沒有升息反而降息，結果中國房市怎麼反而走到崩盤邊緣？？？48F 09/23 18:16
→ sbob: 因為他們房價炒過頭，然後被中共政策搞爛啊50F 09/23 18:17
→ eating: 中國房市 東莞來說 2018-2021 over 100%51F 09/23 18:17
→ bj45566: 經濟學這麼簡單諾貝爾經濟學獎的得主就不會常常互打臉了啦52F 09/23 18:17
→ sbob: 中共直接用力把大泡泡搓破啊，你都不懂喔？54F 09/23 18:17
→ eating: 然後2014-2018 也是100%55F 09/23 18:17
→ sbob: 是你基本經濟學常識不夠，這都基本經濟常識
你的腦袋大概只有高房價就是泡沫就是會崩
其他什麼政策、利率、投報率高低通通不知道
所以才會問這種問題，把各國不一樣狀況拿來一起問加拿大紐西蘭中國、台灣通通不一樣狀況56F 09/23 18:18
推 bj45566: 講東莞的是不是完全不知道那個城市的特殊性？61F 09/23 18:20
→ sbob: 不是中國崩，就代表其他國家都跟他一樣狀況62F 09/23 18:20
→ eating: 中共哪敢用力把大泡泡搓破 中國是土地財政出問題63F 09/23 18:20
→ sbob: 最好是沒有用力搓、限購令加上不救恆大64F 09/23 18:21
推 bj45566: 我只知道有個____提出了一個人云亦云的「完美公式」，然後那個公式 naive 到完全不考慮其他的變量 wwww65F 09/23 18:22
→ ashrum: 不救恆大那拿人家年終來共同富裕的笑話哪來67F 09/23 18:22
→ sbob: 我只知道有人腦袋裝了很簡單的公式，看他問題就知道68F 09/23 18:23
→ eating: 限購令都過時了 現在都是限時開工令69F 09/23 18:24
推 bj45566: 對啊，台灣和加拿大、紐西蘭狀況很不一樣 -- 美國一堆智庫都認為 2027 年台海很有可能發生軍事衝突
有個____就直接把美國的智庫當成白癡這樣 wwww70F 09/23 18:24
噓 sbob: 限購令過時，廢話，因為他們把泡泡搓破後悔了啊
他們中共現在想辦法逼人民買房好嗎73F 09/23 18:26
推 eating: 兩回事 限購令是在大城市 現在泡泡破的是三四線75F 09/23 18:27
推 bj45566: 就像當初美國警告俄羅斯真的會打烏克蘭時也有一大大堆____把美國當成白癡那樣 wwww76F 09/23 18:27
→ sbob: 你知道不一樣還拿來問喔？那你是在問幾點的？78F 09/23 18:27
推 newbrain: 長安居 大不易 中國人從古就炒房了 民族性也有差79F 09/23 18:27
→ sbob: 真的很好笑，自己說知道狀況不一樣，還拿來問80F 09/23 18:27
→ eating: 中國地方政府的土地財政才是問題所在阿81F 09/23 18:27
→ sbob: 你幹嘛用手打自己的臉？真的看不懂耶
對呀土地財政是問題，但泡泡他直接用搓的，就蠢啊82F 09/23 18:28
推 bj45566: 中國三四線城市房價是頻臨崩盤，但二線城市也沒好到哪裏 -- 現在中國二線城市的二手屋根本賣不出去、有行無市84F 09/23 18:29
→ eating: 問題是限購令不是搓泡泡的主因阿
中國限購令存在超過十年有了吧
每次限都沒有成功壓住房價87F 09/23 18:29
→ bj45566: 有隻____一直被打臉跳針了嘻嘻90F 09/23 18:30
噓 sbob: 我只看到你被打臉耶，你說你知道狀況不一樣那還問?而且你還是自己打自己臉91F 09/23 18:31
→ eating: 中國房地產崩 覺得地是方政府跟銀行讓建商玩太大了93F 09/23 18:33
→ sbob: 建商一路從一二線城市蓋蓋蓋，蓋到三四線
都是借貸去蓋的，然後限購令一下去沒人買了
開始連環爆炸，爆炸了政府不救讓他去死94F 09/23 18:33
推 bj45566: 中國現在中產階層最著急的是二手房無法脫手，然後租客來源因為經濟下滑、快速少子化問題快速衰減97F 09/23 18:34
→ sbob: 然後產生連鎖反應，一間一間地產公司爆炸99F 09/23 18:34
推 bj45566: 台灣的基礎科學研究非常、非常弱，尤其如果你去美國留個學後會更感受到那種天和地的差距 -- 其實遠不用比美國，台灣在 tier-1 的科學期刊的發表比西班牙都差一大截，人家韓國在這方面是遠超過西班牙的喔！
在歷史上這種國家的科學實力(含數學)很落後，卻在某個先進技術的產業卻領先全球的現象怎麼看都不會是常態235F 09/23 19:32
噓 ecnecsinimer: 你假設就錯了，不升不是因為護房價
而且房價漲成這樣，其他政策面影響更廣
假設都錯了是要怎討論= =243F 09/23 19:36

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