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作者 TCB006 (\存股合庫/\榮耀呆灣/)
標題 [新聞] 成都楊桃冰 店面拍出！合庫8502萬標下！
時間 Sat Nov 12 14:36:11 2022

原文標題：西門町「成都楊桃冰」店面拍出！合庫子公司砸8502萬標下

原文連結：https://www.gvm.com.tw/article/96290
西門町「成都楊桃冰」店面拍出！合庫子公司砸8502萬標下 | 中央社 | 遠見雜誌
[圖]
台北市捷運西門站旁的成都楊桃冰舊店面，是國片「艋舺」取景地之一，今年6月遭法拍後，今天產權確定易主，由合作金庫資產以新台幣8502萬元拍得。 ...

 

發布時間：2022/11/10

記者署名：

原文內容：
據寬頻房訊資料，成都楊桃冰舊店面位於台北市成都路上的亞洲大樓1樓，鄰近捷運西門
站6號出口，屬西門町商圈，該店面產權自今年6月因家族遺產談不攏落入法拍市場，經過
2次流標、1次停拍後，終於在今天拍出。


寬頻房訊指出，成都楊桃冰舊店面先前租金約為每月24.3萬元，以這次合作金庫得標價
8502萬元計算，租金年投報率約為3.4％，投報率「相當不錯」，推測合作金庫應是看上
邊境逐步解封後，西門町商圈有望恢復熱絡，搶先布局當地的店面出租市場。


合庫金控高層表示，店面由子公司合庫資產管理標下，應是認為這屬值得投資的標的，區
位良好，堪稱西門町「店王」之一，未來會招租、不會閒置，子公司向來獨立經營，金控
會尊重規劃。



心得/評論：
在大家看衰不動產時刻，合庫發揮人棄我取的精神 抄底不動產
更是 台灣體育重要抖內主
〔新聞〕合庫連14年蟬聯體育推手獎 球隊預算已1.8億
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.21.23 (臺灣)
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※ 編輯: TCB006 (220.138.21.23 臺灣), 11/12/2022 14:36:44
推 tttt0204: 炒地就好，這個社會不需要有實質生產力有抱負的人1F 11/12 14:38
推 bala045: 一個店面可以快一億唷2F 11/12 14:39
推 pqpqpqpq: 剛剛才一個發要信貸all in合庫的，馬上就一篇合庫文3F 11/12 14:41
→ Hitimothy: 護國群山
我大合庫股票長期持有不賣5F 11/12 14:41
→ Jimmy030489: 建物面積約17.88坪，持分土地約2.06坪7F 11/12 14:43
→ Hitimothy: 土地才2坪@@8F 11/12 14:44
推 oneyear: 租金24.3萬 一個月要賣幾碗楊桃冰啊？還有人事水電…9F 11/12 14:45
推 akway: 家裡開金庫的果然實力不一樣11F 11/12 14:51
推 cjo76223: 1天租金8000  賣160杯12F 11/12 14:52
推 jshuang: 買過就知道 人多時一小時就160杯啦
至少租30萬13F 11/12 14:54
噓 lynos: 西門町生意好的店，一天營業額超過3萬的很多
更正30萬
當然店面更大的，還有一天最高破200萬
如馬X
阿宗那小不拉機的店面
疫情以前，每月營業額超過6000萬
打太快，600萬15F 11/12 15:00
推 kane1017: 賣冰真好賺！22F 11/12 15:14
推 Answerme: 在地都喝阿波伯楊桃冰23F 11/12 15:16
推 cospergod: 經濟火車頭再度發揮24F 11/12 15:17
→ lynos: 阿宗麵線，麵線成本低
扣除房租，人事，一年賺幾千萬25F 11/12 15:22
推 a28200266: 西門町 怕什麼27F 11/12 15:23
推 samarium: 又不難，有些人的視野真的很小28F 11/12 15:25
推 ter2788: 楊桃冰終於發現炒房比較好賺了嗎？29F 11/12 15:40
推 kilhi: 合庫要當房東嗎？30F 11/12 15:42
推 kevin1732: 沒寫合庫是債權人...31F 11/12 15:43
→ castlewind: 最不濟 也可以租給自己銀行當據點吧32F 11/12 15:43
→ pf775: 西門商圈現在倒一大堆店
要等日韓港自由行開始來才有救33F 11/12 15:48
推 Petrovsky: 台北市老舊區都很慘 東區店家也都倒光光35F 11/12 15:57
→ ggirls: 這麼舊的房子真的噁心。36F 11/12 16:01
推 Hitimothy: 要投資店面選大型醫院附近比較安全 商圈會移轉但大型如醫學中心等級榮總等常在
但這種店面可遇不可求如果有資金有機會來臨可以投資下去37F 11/12 16:04
噓 flyingdeeck: 蛋黃區黃金店面是能跌到哪？班上第一名比平均值？41F 11/12 16:11
推 PoloHuang: 也太便宜了吧42F 11/12 16:14
噓 flyingdeeck: 關鍵字：法拍屋43F 11/12 16:19
→ wave1et: 3%太高拉，一般有人會行使優先購買權44F 11/12 16:21
推 scratch01: 之前不是說西門改造後興起然後東區沒落了嗎45F 11/12 16:30
推 qscgg: 以店面來說3%是超高的報酬率了吧46F 11/12 16:38
推 humbler: 合庫這投資很漂亮47F 11/12 16:42
→ KID0924: 除非首都遷移，否則萬華區是北市最有Fu糗的地方。48F 11/12 16:46

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