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作者 yipi1357 ()
標題 [新聞] 美國房貸利率飆高至7.9% 創23年新高
時間 Thu Oct 26 21:49:15 2023


原文標題:
美國房貸利率飆高至7.9% 創23年新高

原文連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4470210
美國房貸利率飆高至7.9% 創23年新高 - 自由財經
[圖]
〔財經頻道/綜合報導〕《路透社》調查顯示,上週美國30年期固定房屋貸款利率上升到7.9%,較前一週上升20個基點,創下2000年9月以來的最高水平,連續第7週利率走高,這也讓貸款意願降低,抵押貸 ...

 

發布時間:
2023/10/26 10:28

記者署名:

原文內容:

〔財經頻道/綜合報導〕《路透社》調查顯示,上週美國30年期固定房屋貸款利率上升到
7.9%,較前一週上升20個基點,創下2000年9月以來的最高水平,連續第7週利率走高,
這也讓貸款意願降低,抵押貸款申請量降到28年新低。

美國於2022年初以來啟動升息,迄今共升息11次,累積升息21碼,聯邦基準利率來到5.25
%~5.5%之間,加上近期美國10年期公債殖利率攀高逼近5%,造成美國抵押貸款利率走
高。


抵押貸款銀行家協會表示,截至10月20日當週,美國30年期固定利率抵押貸款平均合約利
率為7.9%,較前一週上升20個基點。

MBA副總裁兼副首席經濟學家喬爾坎(Joel Kan)認為,抵押貸款活動呈現停滯,申請量
降至1995年以來的最低水平,主要反映較高的抵押貸款利率,墊高購屋成本,也讓潛在購
房者卻步,進而抑制再融資活動。


心得/評論:

30年期的房貸利息要7.9%
根本是快接近高利貸
這樣美國還有人要借錢買房嗎?
利率7.9%繳得出來? 有點猛

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.3.170 (臺灣)
※ 作者: yipi1357 2023-10-26 21:49:15
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1698328157.A.E32.html
ookimoo: 不重要阿 窮人不要買房 全額的買就好1F 10/26 21:49
boy1031: 房價所得比太低,直接全款買2F 10/26 21:50
可是很多美國人沒有儲蓄的習慣 怎麼全款買?
※ 編輯: yipi1357 (114.24.3.170 臺灣), 10/26/2023 21:51:59
EvilJustice: 美國房貸利率高,GDP也高,反觀台灣3F 10/26 21:51
redbeanbread: 經濟最好的時代4F 10/26 21:51
azcooper: 好險台灣2%5F 10/26 21:51
caster5210: 美國人都零元購,當然買房so easy6F 10/26 21:52
DAEVA: 要爆了7F 10/26 21:53
horseorange: 現在厲害的是7%以上房價還是下不來8F 10/26 21:53
Kyameron: 每天0元購,當然有錢買房9F 10/26 21:53
huk40199: 雷曼要來了10F 10/26 21:53
tomdavis: 之後會出現0元購房 -> 找間房子住進去久了變你的11F 10/26 21:53
qk3380888: 這個利率失業會自殺吧12F 10/26 21:54
kensmile: 商業不動產利率更高13F 10/26 21:54
Jeff1989: 反觀14F 10/26 21:54
kensmile: 已經9%了15F 10/26 21:54
EvilJustice: 記得台灣錢掩腳目的時代,房貸利率也是很高?16F 10/26 21:55
Kobe5210: 付不起這利率的就別買房而已,那裡會為了這種事自殺,想太多了17F 10/26 21:56
smile75896: 領失業救濟金有可以零元購19F 10/26 22:00
amazingwow: 反觀20F 10/26 22:00
lltools: 賣不出去就加價賣啊,還要我教?21F 10/26 22:01
wyytw: 反觀22F 10/26 22:03
ilw4e: 8%,有夠扯23F 10/26 22:03
clusis: 8%?9年翻一倍耶,開什麼玩笑24F 10/26 22:05
AGODC: 美國政府托底,定存都4%了,錢存起來就可以支應部分房租了啊25F 10/26 22:07
kinve1014: 今天向下再一根27F 10/26 22:08
AGODC: 8%,三十年來算利息是本金的1.6倍之多28F 10/26 22:09
zxc120: .....難道美國人的房貸沒有還款一陣子後,再轉貸這玩意嗎?29F 10/26 22:10
dbdudsorj: 法國還真的有類似房子零元購  左膠天堂不是蓋的
法國去找間空房子混進去住一陣子 屋主會趕你趕不走31F 10/26 22:10
AGODC: 利息沒降,你轉貸會變便宜?又一個把聯準會話當放屁的,等吧你33F 10/26 22:11
furbyyeh: 反觀35F 10/26 22:12
sonic37: 台灣再升1、2碼,一堆人準備拋房。低利真是炒房天堂36F 10/26 22:12
zxc120: 加上存在銀行錢的利息4%以上,算一算實際上是硬了一點,但也不是還不起。37F 10/26 22:13
fbiciamib123: 現在不買 明天更貴39F 10/26 22:13
kychtht: 反觀40F 10/26 22:16
ckp4131025: 你貸款8%然後要錢存銀行領4%???41F 10/26 22:16
patrick0013: 金融海嘯前也是這樣狂升,然後海嘯就來了,然後就發明了QE..42F 10/26 22:17
ckp4131025: 在說什麼鬼話,當然是有錢就要先還掉8%44F 10/26 22:17
zxc120: 樓上的認為美國高利率很維持多少,算了,多說無用,就算高利率一直維持,我記得家父年輕時,那時買房,利息9%-10%,家父也沒說過利息太高,因為當初存在銀行的一年定存6%多。45F 10/26 22:19
hotbeat: 有人想過這利率過不用多久就會經濟崩盤嗎49F 10/26 22:21
lalalahu: 那開發中跟已開發的利率來對比….可作稱職韭菜50F 10/26 22:22
zombiepigman: 金融海嘯??????51F 10/26 22:22
starstar175: 我繳過8.3的52F 10/26 22:23
stocktonty: 完蛋了 這樣通膨更降不下來了53F 10/26 22:25
kensmile: 我繳過10.25:
30年前,第一間房子
長期根本負荷不了
賺的薪水,都拿去付利息
再升上去,美國房地產遲早爆掉
高利率,房價高,將來崩的時候,不但背負高利率,還有跌價損失
銀行肯定一堆爛帳54F 10/26 22:25
zxc120: 負擔不起是長期,並不是沒有嗎,各位投資者,是真認為美國高利率時期會長期維持下去?62F 10/26 22:30
kensmile: 就保佑美國經濟不會硬著陸
目前就算要降,也很難
美國通膨就降不下來,是要怎麼降息64F 10/26 22:30
newforte: 定存仔賺利息賺翻67F 10/26 22:31
zxc120: 而且在高利率時代,各行各業薪水也是暴漲的時代。68F 10/26 22:32
andy810306: 就沒辦法炒房而已有啥崩潰啊,大家都現金買房69F 10/26 22:33
patrick0013: 金融海嘯前石油狂漲啊,通膨的關係就狂升息,然後就爆了,我還記得那時候一堆人狂騎腳踏車上班..70F 10/26 22:34
lc85301: 反觀72F 10/26 22:34
kensmile: 現在就和當時民國78年一樣
房價後來是怎麼崩的,就高利率73F 10/26 22:34
patrick0013: 台灣那時候帶起一波騎腳踏車風潮..75F 10/26 22:35
kensmile: 日本也是76F 10/26 22:35
yipi1357: 大膽預言 美國房市炸掉 > 硬著陸77F 10/26 22:35
zxc120: 簡單的說一時現象,是該注意做好防備並不是恐慌恐懼。78F 10/26 22:35
Kenhon: 安拉 誰說借錢一定要還 cc80F 10/26 22:36
kensmile: 哪天看到美國失業率大增,就要怕了81F 10/26 22:36
newforte: 放空等收錢82F 10/26 22:36
yipi1357: 如果雷曼事件這時候發生 應該一堆銀行要倒了83F 10/26 22:36
kensmile: 失業率大增,物價又沒下來84F 10/26 22:38
stocktonty: 第一次房價崩盤還有部分原因是產業跟資金出走85F 10/26 22:38
kensmile: 又無法降息
股市就要崩盤86F 10/26 22:38
stocktonty: 日本是因為日幣快速升值熱錢湧入造成88F 10/26 22:39
kensmile: 其實民國82~86年,房價還是很貴89F 10/26 22:39
patrick0013: 那時還沒QE啊,QE也是雷曼倒後才發明的,我記的那時花旗好像股價最低剩一美元,不知道有沒有記錯?90F 10/26 22:39
kensmile: 真正崩盤是在民國88年92F 10/26 22:39
stocktonty: 台灣跟日本一樣啦 那時候台幣強到26 日幣漲到75
QE是日本人發明的 2001年就開始用了93F 10/26 22:40
kensmile: 那時候房價很便宜95F 10/26 22:40
stocktonty: 2000還有政治因素啊 阿扁當選一堆人嚇到移民96F 10/26 22:41
jen1121: 繼續升息繼續漲97F 10/26 22:41
stocktonty: 97.98亞洲金融風暴 99年921地震 2000年政黨輪替98F 10/26 22:42
kensmile: 這30年來,房價低點在921那年,sars反而還回升
sars一結束,我們搶著看房子99F 10/26 22:42
cerwvk: 少子化更嚴重,反正已經沒人關心國家人口結構問題了,只剩下房價441F 10/27 13:45
Jaymainal: 美國不是固定利率嗎  之前買房的利率還是低443F 10/27 15:03
simo520: 台灣利率太低才會一直炒房行為444F 10/27 15:19
vsoper: 美國購屋貸款,和台灣不同,承貸後不會調高445F 10/27 16:59
lang0720: 一堆人在反觀結果根本不知道人家固定利率XDDD446F 10/27 17:08

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