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標題 [新聞] 全球房價猛跌！專家：台灣無風無雨很奇妙
時間 Wed Nov 29 20:55:15 2023
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標題 [新聞] 全球房價猛跌！專家：台灣無風無雨很奇妙
時間 Wed Nov 29 20:55:15 2023
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全球房價猛跌！各國建商撐不住 專家：台灣無風無雨很奇妙
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全球房價猛跌！各國建商撐不住 專家：台灣無風無雨很奇妙
![[圖]]()
全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/zh-tw/news_tvbs_com_tw_938/bf18831420028bb09285b6e72de19ef5)
發布時間：
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
2023年11月28日 週二 下午7:07
記者署名：
※原文無記載者得留空
蕭達多
原文內容：
全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」
馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出，建築原物料大漲、房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情漫延；幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」，何世昌當時認為，這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉，如今完全應驗。
何世昌表示，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。這波全球建商倒閉潮，肇因於央行升息、建築成本上揚，大多國家平均建築成本大漲逾三成；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，就意味著，建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到，「爛尾樓」的情況，「不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。
何世昌指出，東京商工研究中心表示，今（2023）年上半年建築企業破產數量為785家，較去（2022）年同期成長36.3％；瑞典信用機構「Creditsafe」則統計，今年前8個月，違約公司數量飆逾5千間，創自1999年來紀錄；澳洲證券暨投資委員會數據顯示，從去年7月至今年4月，1709間建築公司申請進破產程序，較同期增加24.9％；德國聯邦統計局表示，今年4月前，437間建築公司申請破產，當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und Ingenieurbau」。
何世昌續指，英國破產管理局統計，截至今年6月的近1年期間，約有4280間建築公司破產；荷蘭統計局則指，今年前8個月，法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡之際，何世昌說：「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」
心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
營建物價大漲 鋼鐵一樣躺地板 台泥一樣死魚
建商破產 但閒聊的營建三雄狂噴
台灣是不是經濟吃了威而剛啊 房市股市都比硬的？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.111.2 (臺灣)
※ 作者: Alison5566 2023-11-29 20:55:15
※ 文章代碼(AID): #1bPpIry- (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701262517.A.F3E.html
推 : 基本麵好ㄘ 各方面1F 11/29 20:56
→ : 開放國外資金進來房市啊 自己關起門來玩不給跌2F 11/29 20:56
推 : 美國房價也蠻硬的啊3F 11/29 20:56
噓 : 世界跟不上台灣4F 11/29 20:56
推 : 台灣: 房市 > 夜市 > 股市 專家怎麼懂房子 笑死5F 11/29 20:57
→ : 我們有斑馬龍跟百億補貼6F 11/29 20:57
推 : 世界怎麼跟得上台灣7F 11/29 20:57
推 : 我很想推文寫原因但一寫就被水桶，科科，文字獄了8F 11/29 20:57
推 : 全球？那馬紹爾群島共和國的房價也是嗎？9F 11/29 20:58
→ : 因為專家不夠專業10F 11/29 20:58
→ : 台灣持有成本太低，加上台灣人很貪心，非到不得已不會容許自己賤賣脫手，怎麼跌11F 11/29 21:00
推 : 台灣持有稅又不高，有差嗎13F 11/29 21:00
推 : 有政府挺，經濟火車頭，怎麼倒??14F 11/29 21:00
推 : 訊號來了15F 11/29 21:01
推 : 台灣升息幅度又不能跟其他國家比16F 11/29 21:01
推 : 世界哪跟得上台灣17F 11/29 21:01
推 : 暴風雨前的寧靜？18F 11/29 21:01
推 : 好的不比，比炒房。台灣實質薪資都倒退了，吃一餐要二百元以上19F 11/29 21:01
推 : 世界跟不上台灣21F 11/29 21:01
推 : 利率和持有成本世界最低22F 11/29 21:01
推 : 火車頭 誰有意見23F 11/29 21:02
推 : 年初真的量縮 但還沒開始跌就開始40年85成24F 11/29 21:02
→ : 標題寫房價，內文都在寫倒閉，沒提房價猛跌情況25F 11/29 21:02
→ : 坐等這些接盤俠賠售26F 11/29 21:03
噓 : 台灣自以為能什麼都能控制 殊不知 啥都慢半拍 口罩 疫苗 Covid感染人數 缺蛋 我猜連房價崩也是27F 11/29 21:03
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信29F 11/29 21:03
推 : 你不買我不買明年漲300 誰敢不買30F 11/29 21:03
噓 : 政府就鼓勵炒房怎麼跌31F 11/29 21:03
推 : 推文小心32F 11/29 21:04
推 : 有吐司有財33F 11/29 21:04
推 : 經濟火車頭阿 炒房炒起來 物價漲起來34F 11/29 21:04
推 : 繁榮的小島國當然無可取代 噴35F 11/29 21:05
推 : 台灣經濟成長30年來最好。像我們有買房買股票的合計36F 11/29 21:07
推 : 屁拉美國房價也是量縮創高37F 11/29 21:07
→ : 起來至少賺了幾千萬 非常感謝民進黨政府把經濟弄的那麼好。看到推文那些翻牆的中國人股市房市都崩盤覺得還好我們生活在台灣真幸福38F 11/29 21:07
推 : 主因就是dpp 連端二個重量級炒房決策，1. 金龍續任 2.40年85成。不過這也只有短期效果，看看台灣精美的人口結構…41F 11/29 21:08
推 : 台灣房地產業者生意都還不錯44F 11/29 21:08
推 : 鄉民都懂，專家不懂，專家啊 呵呵45F 11/29 21:08
噓 : 日本美國兩大經濟體漲成這樣 當沒看到？46F 11/29 21:08
推 : 利率還有持有稅 太低造成的47F 11/29 21:09
→ : 你知道東京這幾年漲了多少嗎48F 11/29 21:09
推 : 台灣就利率低持有成本低啊49F 11/29 21:09
推 : 經濟火車頭50F 11/29 21:09
噓 : 怎麼不敢講美國啊51F 11/29 21:09
推 : 問就是：火車頭52F 11/29 21:10
→ : 標題寫的聳動 全球 然後兩大經濟體狂漲不提53F 11/29 21:10
推 : 台灣平常已經在狂漲了 已經被影響很大了 嘻嘻54F 11/29 21:10
推 : 只有中國人以維尼打房自豪55F 11/29 21:10
推 : 全球最有錢國家之一怎麼跌56F 11/29 21:10
推 : 台泥的市場在中國啊57F 11/29 21:10
推 : 台灣can help58F 11/29 21:10
→ : 政府力挺怎麼跌59F 11/29 21:11
推 : 冷靜60F 11/29 21:11
推 : 那是426沒來 不然漲更多 跟香港一樣61F 11/29 21:13
推 : 你的薪水沒跌 雞腿便當也一直漲 還想房價崩?62F 11/29 21:14
推 : 經濟火車頭！躺贏怎麼跌 現在只是魚身而已~63F 11/29 21:14
推 : 奇怪這邊怎麼就少了一堆吹政府的，真怪64F 11/29 21:14
噓 : 台灣又沒升息多少65F 11/29 21:15
推 : 謝謝政府 嘻嘻66F 11/29 21:16
推 : 這邊應該要吹政府做得很好啊，通膨很棒啊67F 11/29 21:16
→ : 台灣只漲不跌 謝謝指教68F 11/29 21:16
推 : 台灣房價只有對面射惹才會崩好嗎69F 11/29 21:16
推 : 明年選完再看看70F 11/29 21:17
推 : 護國群山71F 11/29 21:17
推 : 臭XDDD72F 11/29 21:18
→ : 經濟火車頭73F 11/29 21:18
推 : 只漲不跌本身不奇妙嗎74F 11/29 21:18
推 : 我就問世界怎麼跟得上台灣75F 11/29 21:18
推 : 加價賣76F 11/29 21:18
推 : Taiwan can help77F 11/29 21:19
→ : 因為台灣本來房子就蓋太慢了，屋源永遠不夠78F 11/29 21:19
推 : 政府認定的經濟好就是股價漲房價漲..79F 11/29 21:20
推 : 台灣政府用的是另一種方法打房80F 11/29 21:21
推 : 8年指數翻倍 地產不跟全球跌 根本德政對不對81F 11/29 21:21
→ : 逼建商卯起來蓋房子 不准繼續養地
2024~2028的交屋量會很恐怖 投資客絕對撐不住價格82F 11/29 21:22
2024~2028的交屋量會很恐怖 投資客絕對撐不住價格82F 11/29 21:22
推 : 應該說是 "世界怎麼跟得上台灣"84F 11/29 21:22
→ : 大建商都有預訂工程時間 自己查看看
之前是供給不足 之後蓋到滿出來打死你.85F 11/29 21:23
之前是供給不足 之後蓋到滿出來打死你.85F 11/29 21:23
→ : 量縮就是噴87F 11/29 21:24
推 : 股市漲房市漲物價漲就是經濟好啊88F 11/29 21:24
噓 : 推文自己小心89F 11/29 21:25
→ : 台灣央行不敢升息房價就不會崩90F 11/29 21:25
→ : 台灣政府根本沒有打房91F 11/29 21:25
→ : 台灣低利率 還有新青安接盤俠 要怎麼跌？92F 11/29 21:25
推 : 台灣人很有錢，轉買盤子價，太便宜沒人要93F 11/29 21:26
推 : 選舉完鐵錠崩94F 11/29 21:26
噓 : 青安專案貸款只繳利息五年後賣出套利好容易。95F 11/29 21:27
→ : 有綠党當建商的靠山啊96F 11/29 21:27
![[圖]](http://i.imgur.com/oWFyufFh.jpg)
推 : 價量背離能這麼久，泡泡還是沒破掉98F 11/29 21:28
噓 : l.有土斯有財觀念 2.土地私有化 3.台灣面積小，人口多99F 11/29 21:29
推 : 台灣房地慘只漲不跌，這不是常嗎?449F 11/30 15:44
噓 : 好了啦,淡江中文房產專家450F 11/30 15:58
推 : 說個笑話，台灣經濟不好451F 11/30 17:20
推 : 全球最愛存錢買房的國家怎麼可能跌452F 11/30 18:50
噓 : 老人手上一堆現金等抄房勒怎麼跌453F 11/30 19:37
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- →台灣 11-30 01:01這七年來 台灣建商背後的是民進黨阿民進黨不少政客有房有土地這幾年台灣房價炒高快一倍，民進黨一堆政客發大財~又怎麼可能真心打房?? 讓台灣房價下降呢??不信看看 民進黨綠媒林大佬 家族就是靠炒房炒土地賺起來的懂得人就懂
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