看板 Stock作者 Alison5566 (艾利森)標題 [新聞] 不敵房市寒冬 歐洲不動產巨人Signa聲請破時間 Wed Nov 29 21:09:05 2023
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原文標題:
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不敵房市寒冬 歐洲不動產巨人Signa聲請破產
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發布時間:
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2023/11/29 20:48
記者署名:
※原文無記載者得留空
經濟日報 編譯/林聰毅
原文內容:
歐洲的不動產和零售巨人Signa在嘗試取得新資金的最後努力失敗後,於29日宣告破產,成為歐洲房地產崩盤以來最大的受害者。
由奧地利地產大亨班科(Rene Benko)掌控的Signa集團,擁有紐約克萊斯勒大廈以及德國、奧地利和瑞士的多個知名建案和百貨商店。
Signa控股在聲明中說,將向維也納法院聲請,在自行管理下啟動破產程序,並開始進行集團的重組。這項聲明說:「目標是在該公司自我管理和可持續重組的架構內有序繼續業務運營。」
由於借貸成本漲幅創歐元區有史以來最大,導致該集團大部分業務所在地德國的房地產價格暴跌。Signa將其問題歸咎於影響其房地產業務的外部因素。該集團的資產估值約270億歐元(290億美元)。
該公司聲請破產,也為德國幾個備受矚目的建案打上了問號,包括一棟高度在德國名列前茅的建築。
Signa在漢堡興建的64層Elbtower摩天大樓,已停止向建商付款,施工也因此停止,在此之前這個建案一直在穩定進行中。Signa在德國其他五個工地也已停止施工。
Signa向包括瑞士寶盛銀行(Julius Baer)在內的銀行大舉借款,該瑞士銀行已揭露其曝險超過6億瑞郎(6.78億美元)。其他貸款機構包括奧地利的奧合國際銀行(RBI)。
知情人士稱,巴伐利亞和黑森兩個德國最富裕邦所支持的地方銀行BayernLB和Helaba,分別向該集團提供了數億歐元貸款。
歐洲最大經濟體德國正陷入房地產危機,利率和營建成本急劇上升迫使一些開發商破產,並使一些交易和營建工程停擺。
多年來房地產業一直是德國經濟的基石,約占五分之一的經濟產值,以及十分之一的就業機會。在低利率的推動下,有數十億美元被投入被認為穩定且安全的房地產領域。現在,利率大幅上漲、交易凍結和價格下跌,一些開發商陷入破產。
心得/評論:
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德國房地產有崩盤嗎 但我看德國股市又快到新高了
怎麼最近一直說房地產鬼故事要崩了
但故事一直往上拉欸 不對吧 是不是在騙誰
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※ 作者: Alison5566 2023-11-29 21:09:05
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推 hyscout: 反觀台灣沒什麼爛尾樓6F 11/29 21:16
推 godog: 世界怎麼跟得上台灣9F 11/29 21:18
推 cblade: 台灣不一樣 政府一直管很多11F 11/29 21:19
推 jerrylin: 這樣德國是打房成功了嗎 持有房地產都爆了12F 11/29 21:20
→ poisonB: Taiwan can help13F 11/29 21:20
→ tctv2002: 假新聞 房版都說升息會助漲房價18F 11/29 21:23
噓 s155260: 太廢了吧 來台灣讓你睏吧數錢22F 11/29 21:28
推 itwt: 只有台灣才是房價不落帝國24F 11/29 21:30
推 giunrz: 弱 早該來台灣投資房地產 只會噴31F 11/29 21:38
推 alphish: 說到炒房,台灣真可以算世界第一34F 11/29 21:41
推 iamsosorry: 狂升息的下場不是演過很多次了嗎
中國崩完東南亞崩 東南亞崩完歐洲崩 下一個大概是美國崩35F 11/29 21:41
推 Tossdog: 來台灣吧 房價沒跌過 怕民眾買不起還延長貸款年數39F 11/29 21:45
推 nfsong: 德國 改歐元以後 想退出了吧40F 11/29 21:45
→ vestal: 來學一下台灣經驗好嗎~~~~~~~~~44F 11/29 21:47
→ ahwung: 歐洲魯蛇太多了,連房子都買不起45F 11/29 21:49
推 DeapBlue: 西方國家看來也都沒台灣厲害嘛,又風暴又倒閉又通膨47F 11/29 21:53
推 fisher6879: 失落30年要來惹?德國又要把自己送下去惹?我怎麼說又呢?49F 11/29 21:55
推 KIDDLEE: 台灣全倒光 房地產依然經濟火車頭52F 11/29 21:59
推 huntergirl14: 賣不出去加價賣,政府房貸退百年房貸,貸貸相傳,不用怕沒勞工,反正賺錢的一輩爽爽過,其他的事情再說啦53F 11/29 22:00
→ YLTYY: 水喔 去德國撿便宜嘍58F 11/29 22:03
→ abyssa1: Founder才46歲?1999創業 槓桿是開多大啊好猛喔59F 11/29 22:04
→ abyssa1: 老實說 現在台灣房地產槓桿限制嚴格多了61F 11/29 22:09
推 okderla: 老外再升息升高一點啊笑死62F 11/29 22:10
推 cat86: 來台灣根本賺翻,沒有機會給你破產,有政府好安心64F 11/29 22:14
推 good5755: 另篇新聞說他的負債率只有大約50% 是現金流出問題應該只是破產重組 用不動產換現金 沒有到清算65F 11/29 22:25
推 pnsboy: 台灣又脫勾了68F 11/29 22:30
推 Delerium: 所以這波拉高 就是為了出貨啊72F 11/29 22:45
推 delaluna: Taiwan can help XD73F 11/29 22:45
→ AN94: 其他國家都沒有台灣會炒75F 11/29 22:56
推 Yogin: 反觀台灣愈漲愈小坪77F 11/29 23:14
推 asaman99: 有些國家的房子真的是拿來住的,不是拿來炒的。78F 11/29 23:29
推 Kydland: 國外的破產法和我國不同
這個基本觀念我想就不用多說了
這就像國外的不動產抵押權和我國也不太一樣79F 11/29 23:40
→ yunf: 難怪你們不會賺錢82F 11/29 23:59
→ CTTSAI: 反觀 台灣一定不一樣 問就是漲賣不出去 加價賣 懂?87F 11/30 00:20
→ simo520: 人和企業都跑去美國了91F 11/30 06:42
噓 xxxluke: 在那叫什麼?經濟最好 嘻嘻93F 11/30 07:33
推 Saynai: 投資台灣房地產就沒事了96F 11/30 08:13
推 roywow: 越南也很恐怖啊 疫情前到現在2-3倍了吧99F 11/30 08:50
推 wekaytw: 如果在呆丸就不會倒了 嘻嘻101F 11/30 09:49
→ RayTn: 呆灣can help102F 11/30 11:08
推 gozule: 準備要降息了嗎103F 11/30 11:21
推 deathoflove: 這波是商用不動產吧 跟住房沒什麼關係,等到台灣利率升到7、8%也是會崩的105F 11/30 12:15
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