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看板 Stock
作者 ssnopra (provia不要開口～不要回 )
標題 [請益] 打算賣房換取穩定現金流
時間 Thu Dec  7 04:01:41 2023

各位前輩好

最近有考慮賣掉台北市的電梯大樓

約莫4800萬

每個月家庭開銷約莫30萬

四大一小

之後會租房在新北

想請問該如何配置

有可以cover了生活費

的穩定現金流呢？

感激不盡


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.125.181 (臺灣)
※ 作者: ssnopra 2023-12-07 04:01:41
※ 文章代碼(AID): #1bSDCdLL (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701892903.A.555.html
推 ptrpan: 怎麼會在這問...1F 12/07 04:02

問股票標的阿
※ 編輯: ssnopra (1.161.125.181 臺灣), 12/07/2023 04:02:57
推 cindywu50: 季配，每三個月發一次股利的ETF或股票2F 12/07 04:07

00713，0056，00878這種嗎？

感謝
※ 編輯: ssnopra (1.161.125.181 臺灣), 12/07/2023 04:10:17
推 cindywu50: 360/4800=7.5%報酬，有風險3F 12/07 04:10

對啊，有風險


→ ice1015: 完全沒工作？只靠這4800要持平每月30萬開銷？加油......4F 12/07 04:44

沒工作


→ ice1015: 6.5%就夠了6F 12/07 04:47

感覺00713+0056+00878可以

→ cmshow: 保守一點只有美投等債，4800*5%=240萬/年，需要節省開銷或找工作填補資金缺口
還有現金流被咬著，你不能出任何意外支出，有風險找個簡單工作雙薪累積年薪80-100就可以過的輕鬆點7F 12/07 04:48

我也覺得要有人工作啊

大家都躺平想領股息度日

謝謝c大的建議

也謝謝前面幾位前輩的建議
※ 編輯: ssnopra (1.161.125.181 臺灣), 12/07/2023 04:56:18
→ NEWinx: 可以退休了11F 12/07 04:53
推 zpeople0116: 買美債正2，翻成一億
然後移民加拿大，當快樂歐美人12F 12/07 04:53
推 asas123sdsa: 前提你要先賣掉14F 12/07 04:59
→ z7956234: 把房拿去貸款就好不用賣15F 12/07 05:03
推 playboy007gy: 問就是正216F 12/07 05:07
推 zero7810: 先貸款 搞不了再賣房 賣房房貸會代償
沒工作房子有價值還是有銀行會借你 就利率會差了點別傻傻都弄得自己沒收入啊 有房有個簡單收入貸款才方便
你賣房就等於底氣都沒了 除非你還有好幾間房17F 12/07 05:10
噓 ohkzq3w2: 我覺得來亂的22F 12/07 05:18
推 reyes1989: 4000萬找6%存股240/月有點硬，話說南部不考慮？
240/年23F 12/07 05:36
→ eemail: 來閒聊第一句話有禮貌是對的@@25F 12/07 05:36
推 dosiris: 這裡不是閒聊26F 12/07 05:56
推 ginobili086: 一個月家庭開銷30萬…@@27F 12/07 05:59
推 on32: 三黨ETF確實OK保守抓6% 至少有250-300W左右股息28F 12/07 06:22
推 heveninferno: 投對胎真好29F 12/07 06:23
→ on32: 你要抓30W開銷這樣就沒辦法 除非買到6000W才夠
還有你說要租屋 不知道30W有沒有包含租屋
開銷20-25W的話確實4800W 都買ETF沒什麼問題30F 12/07 06:23
推 thindust: 你的本金會愈來愈少耶33F 12/07 06:29
推 Azdji: 還是要有份工作保險點吧34F 12/07 06:37
推 maypcc: 沒工作那現在怎麼維持月開銷30萬的?35F 12/07 06:37
→ benptt: 929 一個月大概可以28萬，然後一個人去當保全
質押玩股票36F 12/07 06:38
→ TaiwanUp: 不等九千萬再賣嗎38F 12/07 06:49
推 komorin: 4大1小每個月開銷30萬？然後沒人要工作？39F 12/07 06:50
→ sirins: 大家都躺只有你上來研究股票？不要管續躺40F 12/07 06:52
推 wade114: 住南部，台北房子租人，找工作，省開銷41F 12/07 06:54
推 hakkacandy: all in 00713. 另外逃到南部是最佳解...42F 12/07 06:55
推 MartianIT: 八卦版剛也有個二表哥表嫂+表妹都沒工作三人照顧阿姨 每月開銷也是30萬 真嚇人43F 12/07 06:56
推 hcwang1126: 通通幹進6%的投等債再值壓再幹進
扣掉利息 剛好達成 但你賣房不用繳稅？45F 12/07 07:00
噓 surferblue: 我覺得是來亂的+147F 12/07 07:03
→ qaz12453: 賣掉買其他地方小房子其他etf48F 12/07 07:07
噓 deepdish: 睡醒沒zzzzzz夢裡啥都有
https://i.imgur.com/0rDVITb.jpg49F 12/07 07:07
[圖]
噓 sukimq: 幻想文51F 12/07 07:08
噓 pk0943: 來亂的+1，這種文沒必要認真回。52F 12/07 07:08
噓 keigo800004: 坐吃山空嗎？53F 12/07 07:09
→ uller: 思想沒跟上讓你拿錢也是一下就噴光54F 12/07 07:10
推 ppcity: 看到開銷30萬就知道是反串了55F 12/07 07:11
噓 cscpony: 月開銷30然後沒人工作？56F 12/07 07:21
→ a70327cow: 賣4800換到2500-3000 其他壓月配 也贏一堆人57F 12/07 07:22
噓 HenryLin123: 少花點不行嗎？58F 12/07 07:25
推 on32: 這應該假的 因為本來都沒工作那30W開銷吃哪邊的
肯定是本來有工作 然後現在有遺產可以分59F 12/07 07:27
推 lusifa2007: 三小 你幹嘛不貸款就好？61F 12/07 07:31
推 bryanma: 繼承來的齁？62F 12/07 07:32
噓 xxxluke: 某建商二代明星好友 月開銷也30起63F 12/07 07:33
推 zaqimon: 先把開銷降到20萬以下比較簡單吧64F 12/07 07:35
噓 bdbddbdb: 股災你就掛了啦，一家準備睡公園。65F 12/07 07:37
推 molopo: 幻想66F 12/07 07:38
→ sagarain: 妳幾歲都不知道 怎麼算67F 12/07 07:40
推 knik119: 提醒每月開銷會從30變3568F 12/07 07:44
推 pokjg: 這開銷太誇張平常吃甚麼？69F 12/07 07:45
推 raygod: 家庭糾紛啦 google ID70F 12/07 07:47
推 joe0934: 其實等你賣得掉再來考慮買哪個股票71F 12/07 07:47
推 n196t: 一人平均一個月花費5萬 是做什麼大事業？72F 12/07 07:48
噓 blackbrid: 看戲73F 12/07 07:50
噓 guowei616: 4大1小全部不工作躺平還月花30萬 ？想躺平 把開銷壓低才是重點吧74F 12/07 07:50
推 abbei: 移民非洲，供參考76F 12/07 07:54
→ tenghui: 賣房有四五千萬的現金 大家都知道來這裡問 真專業77F 12/07 07:55
→ tinybunny: 正二但風險可能是來自你自己78F 12/07 07:56
推 ajkofqq: 本金抓一億才夠用吧79F 12/07 07:56
推 Detonate: 房子租人貸款出來買美債我真心不騙你80F 12/07 08:02
噓 ship1228: 勸你不要，你表哥表姐會跟你要錢81F 12/07 08:03
推 BHooo: 說開銷30萬是假的 要看怎麼花 外面的世界很大82F 12/07 08:04
噓 tttt0204: 哈哈，鬼才信83F 12/07 08:04
推 scott0118: 股利也是要繳稅的 要抓的報酬可能要到280比較保險84F 12/07 08:05
推 g11121s: 當然是搬離台北！移居南部85F 12/07 08:05
→ felixden: 醒了沒86F 12/07 08:06
推 sungtau: 應該行不通 當你這問題需要問人時 通常行不通87F 12/07 08:07
→ AkiMinoriko: 月開銷30萬那初始本金要1億2000萬才能在絕大多數狀況下不坐吃山空88F 12/07 08:07
推 facebookig: 抵押房貸就好了，幹嘛賣90F 12/07 08:08
噓 ctx705f: 把記帳單貼出來我再考慮補推91F 12/07 08:10
噓 j0588: 月開銷30萬...92F 12/07 08:16
推 kducky: 怎感覺應該要貸款拿去買高股息+工作…93F 12/07 08:16
推 androider: 月開銷30萬還好吧94F 12/07 08:18
推 ChikanDesu: 開銷30萬是啥鬼95F 12/07 08:19
推 lpmybig: 好猛 算奢華生活了96F 12/07 08:22
→ a87569650: 4800萬是不是有價無市?97F 12/07 08:23
推 nodnarb1027: 這裡少年股神都不見得有房，你問錯地方了98F 12/07 08:24
噓 plcc122: …99F 12/07 08:24
推 Inlu0828: 月開銷三十萬 ==256F 12/07 19:43
噓 benjelly: 你賣3億  不就不用擔心標的了嗎257F 12/07 20:13
→ fairyofmoon: 先看還完貸款剩多少 才有辦法資產配置258F 12/07 20:44
推 wtmjs: 月花30，每天魚翅鮑魚不會膩？？259F 12/07 20:55
→ RedLover1009: 開銷會隨著年齡而增加，然後萬一你連續3年報酬率0你怎麼辦?有重大事故發生要動用到本金你怎麼辦?
年齡越大越租不到屋，屆時你要住哪？老人院5萬/月/別用現在安逸去換未來的風險，趁現在存更多260F 12/08 02:40

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