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標題 [新聞] 台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30
時間 Mon Mar 18 12:30:45 2024
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標題 [新聞] 台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30
時間 Mon Mar 18 12:30:45 2024
原文標題：
台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆：看不到房價車尾燈
原文連結：
https://reurl.cc/09MYgK
台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆：看不到房價車尾燈 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
嘉義科學園區去年5月動工，行政院副院長鄭文燦今早宣布，台積電2座先進封測廠將落腳嘉科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/03/18/realtime/29221572.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
發布時間：
2024/03/18 12:05:28
記者署名：
黃于凡、魯永明、李宗祐
原文內容：
嘉義科學園區去年5月動工，行政院副院長鄭文燦今早宣布，台積電2座先進封測廠將落腳嘉
科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元，連農地都喊出1分地3500萬天價，新建預售大樓
每坪已破30萬元，民眾大嘆早已看不到房價車尾燈，更有議員質疑，未受惠反先受其害。
科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元，連農地都喊出1分地3500萬天價，新建預售大樓
每坪已破30萬元，民眾大嘆早已看不到房價車尾燈，更有議員質疑，未受惠反先受其害。
台積電、行政院、嘉義縣政府今天舉辦三方會商，研商嘉科配合旗艦廠商設廠後續推動事宜
，確定台積電將有2座先進封裝廠落腳嘉義科學園區，3月已簽訂租地契約，主要擴充CoWoS
先進封裝產能，相關環評、水電設施都已盤點、處理完成，預計4月就能動工。
在台積電先進封裝廠及華泰名品城等利多支持下，高鐵嘉義太保站周邊房市飆漲，鄰近故宮
南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面，開價4200萬元，縣府地政處指出，明
顯高於市場行情，可能是屋主在試水溫，或是房仲刻意炒作，此筆房屋還未實價登錄。
南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面，開價4200萬元，縣府地政處指出，明
顯高於市場行情，可能是屋主在試水溫，或是房仲刻意炒作，此筆房屋還未實價登錄。
議員黃嫈珺說，地方房價已在飆漲，未受惠反先受其害，縣府應要有個態度、時程、配套措
施讓民眾知道；議員黃榮利說，附近農地也喊價每坪12萬元，每分農地高達3千多萬元，「
很恐怖」，如果台積電沒來，這些農地要如何開發可能遙遙無期。
施讓民眾知道；議員黃榮利說，附近農地也喊價每坪12萬元，每分農地高達3千多萬元，「
很恐怖」，如果台積電沒來，這些農地要如何開發可能遙遙無期。
有房仲指出，太保市的嘉義高鐵站周遭生活機能尚未完備，目前唯一已落成的遠雄國寶社區
，從2014年10月間每坪平均約13、14萬，由於利多不斷釋出，但市面上場房源有限，2022年
已出現每坪20萬元以上，今年起更出現每坪25萬元成交價，開盤價低讓房價漲幅更有感。
，從2014年10月間每坪平均約13、14萬，由於利多不斷釋出，但市面上場房源有限，2022年
已出現每坪20萬元以上，今年起更出現每坪25萬元成交價，開盤價低讓房價漲幅更有感。
清景麟建築團隊總經理謝宗澂說，嘉義高鐵特定區近年房價上漲有感，新建預售屋2021年均
單價每坪25萬元，2022年均單價每坪31萬元，高樓層最高成交價35萬元，2處新建案共1334
戶都完銷，今年再推15層樓共818戶新建案，預計3月29日公開檔期，但現在每天都有電話詢
問。
單價每坪25萬元，2022年均單價每坪31萬元，高樓層最高成交價35萬元，2處新建案共1334
戶都完銷，今年再推15層樓共818戶新建案，預計3月29日公開檔期，但現在每天都有電話詢
問。
心得/評論：
有科學園區跟台積電的加持
南部房價也在飆了
恭喜嘉義成爲投資房地產的新標的
2504跟4513直接飆起來了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.142.52 (臺灣)
※ 作者: Kai877 2024-03-18 12:30:45
※ 文章代碼(AID): #1bzyDt_N (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1710736247.A.FD7.html
推 : 預售大樓=期貨1F 03/18 12:32
→ neoa01 …
推 : 明文賺爛了吧3F 03/18 12:32
噓 : 嘉義這種地方也能炒 誰在買4F 03/18 12:32
推 : 這價格可以吧，先進場卡位了5F 03/18 12:32
→ : 花小錢賭未來漲6F 03/18 12:32
→ : 炒房仔大喜，龍潭炒房仔現在還沒降7F 03/18 12:32
推 : 這是房板新聞吧 連心得都沒股點8F 03/18 12:33
推 : QQ 嘉義房價要井噴了9F 03/18 12:33
推 : 其實如果這樣 應該是炒台中吧 台中嘉義高鐵才半小時ㄝ10F 03/18 12:34
→ : 在地人都買不起12F 03/18 12:34
→ : 嘉義那邊根本荒野 到底誰要住那邊13F 03/18 12:34
推 : 嘉義井噴 GG蓋兩座。雲嘉南中小外溢吃到飽
快回鄉找阿公阿嬤14F 03/18 12:34
快回鄉找阿公阿嬤14F 03/18 12:34
推 : 在地人都有房了還買個屁16F 03/18 12:35
推 : 可以住市區呀 開車又不算遠17F 03/18 12:35
→ : 喜歡就快去買喔18F 03/18 12:35
推 : 有政府好安心19F 03/18 12:35
→ tearness …
推 : 恭喜北漂青年 老了可以回鄉 睡天橋21F 03/18 12:35
推 : 不喜歡嗎?22F 03/18 12:36
噓 : 你好歹貼個營建股23F 03/18 12:36
推 : 哇24F 03/18 12:36
推 : 臺中港附近應該也要擴了25F 03/18 12:36
→ : 農地開發？26F 03/18 12:37
推 : 嘉義經濟起飛 青年準備返鄉27F 03/18 12:37
→ : 封裝廠也能高潮28F 03/18 12:37
推 : 99花蓮帕魯 花蓮也來個台積 99花蓮打工浮萍R29F 03/18 12:38
→ : 笑死 以後年滿18要去GG技術員服役 房價永動機30F 03/18 12:38
推 : 台灣快要變成GG的形狀了31F 03/18 12:39
推 : 全民輪班救台灣32F 03/18 12:39
推 : 把北漂租房奴解放出來就是好事33F 03/18 12:40
推 : 嘉義要超越台中了嗎，幫台中QQ34F 03/18 12:40
推 : 台積矽盾終極之章 人人是台積 人人是矽盾35F 03/18 12:41
※ 編輯: Kai877 (27.51.142.52 臺灣), 03/18/2024 12:41:49→ : 全台都是台積廠房 這才是終極矽盾!!36F 03/18 12:42
推 : 北漂仔去嘉義輪班還可能買得起，回嘉吧！37F 03/18 12:42
推 : 炒房電怎麼輸38F 03/18 12:42
推 : 有沒有聚落一件事 先炒房地再說39F 03/18 12:43
推 : 該輪到花東了吧， 護國山脈後面蓋護國神山才更安全40F 03/18 12:44
→ : 花東如果蓋了 我會去投簡歷！！！41F 03/18 12:45
噓 : 噴阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~42F 03/18 12:45
推 : 下一個換雲林…43F 03/18 12:45
噓 : 封裝廠也能炒？也是 沒幾個人知道差別44F 03/18 12:46
→ : 才3045F 03/18 12:46
推 : 太便宜 上看4546F 03/18 12:47
推 : 太保太神47F 03/18 12:50
推 : 龍潭：我想回心轉意48F 03/18 12:50
推 : 有交通運輸利多都沒台積電進駐來的厲害49F 03/18 12:51
推 : 會有工程師自願到嘉義嗎 應該極少吧50F 03/18 12:51
推 : 嘉義有推薦的營建股嗎？ 想當初高雄永信、隆大這樣51F 03/18 12:53
推 : 全民炒房52F 03/18 12:54
推 : 恭喜當初炒高鐵站的再翻好幾倍53F 03/18 12:54
推 : 漲完一坪也才30萬，我還以為多高勒54F 03/18 12:54
推 : 臨路農地我已經看有開到15萬的了55F 03/18 12:55
推 : 低總價都有機會漲到1500，30萬其實還能漲56F 03/18 12:56
推 : 再炒沒關係啊57F 03/18 12:56
→ : 太保這地方偏僻到哭，連生活機能都有很大問題欸58F 03/18 12:57
→ : 太保市在哪?
嘉義除了西區有不偏僻的地方嗎59F 03/18 12:58
嘉義除了西區有不偏僻的地方嗎59F 03/18 12:58
→ : 生活機能有問題?? 又不是山上XD61F 03/18 12:59
推 : 上看百萬62F 03/18 13:00
推 : 消息一出來福裕跟太普高馬上拉一根63F 03/18 13:00
→ : 朴子蒜頭太保鹿草新港全部一起噴64F 03/18 13:00
推 : 跟中國一樣 青年回鄉65F 03/18 13:01
→ : 朴子也有麥當勞星巴克的好嗎66F 03/18 13:02
推 : 恭喜67F 03/18 13:02
噓 : 垃圾政府 放任炒房68F 03/18 13:04
推 : 太保有故宮、長榮文苑、星巴克、麥當勞、全聯、長庚醫院、縣政府、高鐵…是能偏僻到哪去？別以官窺天鬧笑話69F 03/18 13:05
→ : 幹嘛不炒布袋跟義竹 太保跟南科的中間72F 03/18 13:05
噓 : 北漂青年以後南部也買不起，DPP炒房第一
總統選破麻，破麻蔡英文民進黨73F 03/18 13:05
總統選破麻，破麻蔡英文民進黨73F 03/18 13:05
推 : 什麼時候來彰化蓋啊 我也想發財75F 03/18 13:08
推 : 樓上小心被告76F 03/18 13:08
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/WngNQGW.jpg)
推 : 老家在布袋有2甲地,歡迎來炒78F 03/18 13:11
噓 : 這八年除了炒房少子化，不知道有什麼政績79F 03/18 13:12
噓 : 阿誰叫你要買旁邊….80F 03/18 13:12
噓 : 那不是在朴子嗎81F 03/18 13:14
推 : 沒破百不賣82F 03/18 13:15
推 : 北漂青年家裡土地一堆，到時候自蓋就好了，誰跟你買不起83F 03/18 13:17
推 : 嘉義市區台積還沒來就開40萬了！現在肯定要上看50萬85F 03/18 13:17
推 : 土地住宅一直炒，政府真是幫建商房仲地主設想，台灣奇蹟除了詐騙集團外另一個就是炒房集團87F 03/18 13:18
→ : 真的想買房的恨死台GG了吧89F 03/18 13:19
推 : 以後要改名嘉義積肉飯了90F 03/18 13:21
推 : 50才是合理價91F 03/18 13:22
推 : 火雞肉要漲了92F 03/18 13:26
推 : 全台插滿半導體 沒買房的要自立自強93F 03/18 13:26
→ : 哇靠 雖然不意外，不過當地居民準備花大錢入住鳥籠惹
在太保那邊住鳥籠 真的笑死94F 03/18 13:27
在太保那邊住鳥籠 真的笑死94F 03/18 13:27
推 : 炒房最後什麼都漲 可憐的是沒跟著炒房的人97F 03/18 13:33
→ : 最慘的就是當地的年輕人R 幫嘉義縣那邊年輕人默哀一下
不過嘉義縣好像也沒啥年輕人惹QQ98F 03/18 13:34
不過嘉義縣好像也沒啥年輕人惹QQ98F 03/18 13:34
推 : 台北人表示好便宜
宿舍？是不是瞧不起台積工程師口袋深度
平行幻想時空裡台積建廠 周邊房價都不漲 裡面工程師工作一年買一間 一個人最後做到離職時買下一整排 最後工程師不就把整個太保買下來？所以也才會有現實時空裡房價會漲 看他們捧著熱錢好薛 在地人便把房價拉高來賣 讓他們不會那麼好把所有房子都買下來 也就是基本的供需問題198F 03/19 02:53
宿舍？是不是瞧不起台積工程師口袋深度
平行幻想時空裡台積建廠 周邊房價都不漲 裡面工程師工作一年買一間 一個人最後做到離職時買下一整排 最後工程師不就把整個太保買下來？所以也才會有現實時空裡房價會漲 看他們捧著熱錢好薛 在地人便把房價拉高來賣 讓他們不會那麼好把所有房子都買下來 也就是基本的供需問題198F 03/19 02:53
推 : 台東花蓮也許要台積雞206F 03/19 06:37
推 : 這邊的薪資水平30萬真的鬼在住207F 03/19 08:17
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(Kai877.): [新聞] 台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆：看不到房價車尾燈 - Stock板