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看板 Stock
作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)
標題 [請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行
時間 Sat Apr 27 19:25:38 2024

先上人權圖免得被砲幻想文
https://i.imgur.com/TFSmEA8.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/PcCzHT2.jpeg
[圖]

目前投入股票加閒置資金約八仟萬（不含不動產及債券等）

假設股票年賺2～3年可買一間房出租，則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股（大約可
借7成），買房後出租，房租再拿來付房貸維持現金正流量。

若以10年為一週期來賣房（按照2～3年買一間的週期，就是手上約有三間房，然後第一間
房買滿10年後賣掉）

這樣是不是股市跟房地產雙賺

若真的股票遇到大空頭

我房租可cover利息，現金流量為正也不會嘎不過來

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.36.62 (臺灣)
※ 作者: IloveLEXUS 2024-04-27 19:25:38
※ 文章代碼(AID): #1cBE2qLm (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1714217140.A.570.html
推 tony870414: 股版就是看房就是空手 問得出什麼嗎1F 04/27 19:27
→ GX90160SS: 8千不用來這邊問韭菜了2F 04/27 19:28
推 lazikat: 炫富文一堆，是不是糕點到了3F 04/27 19:32
推 smallfox1215: 你確定要來問我們這群皮夾可能沒8000塊的嗎？4F 04/27 19:33
推 ab4daa: 全買房即可  股票是甚麼爛貨5F 04/27 19:33
推 a0921387223: 閒錢8000W 不愧是雷克薩斯大大6F 04/27 19:34
推 tanchuchan: 8000w跑來股版問100w 當沖仔==
爸～天冷了注意保暖7F 04/27 19:35
→ idernest: https://i.imgur.com/ENiibmH.jpg9F 04/27 19:36
[圖]
→ tanchuchan: 股票年賺2～3年可買一間房…嗚嗚10F 04/27 19:37
推 MinJun5566: 爸…11F 04/27 19:37
推 g11121s: 正確！把獲利換成資產！12F 04/27 19:38
推 tanchuchan: 我的獲利只能買公仔和模型13F 04/27 19:40
→ fdkevin: 有請股版億級大戶來回答14F 04/27 19:41
噓 opop1132: 大哥 有8千萬不要來這邊聽鄉民的意見= =15F 04/27 19:41
推 Aixtron: 您怎麽賺到8000w？就複製一遍就好啦16F 04/27 19:41
推 zxcv91039: 自己有一套方法了 有什麼好問的17F 04/27 19:44
推 hihi29: 這ID要認好 爸 你又來股版玩耍了18F 04/27 19:45
噓 Ligamenta: 躺平定存就好19F 04/27 19:45
推 y932987: 先買才問 純炫耀文20F 04/27 19:45
噓 SaiWan: 我覺得質押開槓桿再質押，買選擇權會更好21F 04/27 19:46
推 flexin: 叛徒 跑去買金盾 愧對你的ID(指22F 04/27 19:46
噓 jsie: 你八千萬來問八萬，來炫還是腦？23F 04/27 19:46
→ arcross: 先把裂掉的螢幕處理一下吧24F 04/27 19:47
噓 Cliffx: 八千萬來這問25F 04/27 19:48
→ jsie: 難道是越南盾！？26F 04/27 19:48
推 ter2788: 有八千萬遇到崩盤會怎樣嗎？ 就算跌70%也不會怎樣27F 04/27 19:48
→ wju1230: 想分散風險 買REITS就好了...出租多麻煩28F 04/27 19:48
→ jsie: 那麼有錢不用問股版的韭菜了29F 04/27 19:49
推 onekoni: 很可以啊 資產配置 分散風險 房產防禦性好 股災頂多不漲30F 04/27 19:50
推 Gipmydanger: https://i.imgur.com/3O6E67A.webp32F 04/27 19:58
[圖]
推 ALIENKUO: 爸 晚上好 吃飽了嗎33F 04/27 20:00
推 IhateOGC: 爸，您需要搥背嗎？34F 04/27 20:03
推 guk: 只能說祝褔35F 04/27 20:04
推 Kobe5210: 我自己是覺得股票賺到這邊，接下來是做興趣做研究做成就感為主即可，人生需要一點目標跟動力比較好。
但若覺得挖掘潛力股挖掘飆股太累，看你的計畫感覺也沒啥不好。因為股板生態待久我也很清楚，講歸講，認真看待股票投資是一輩子事業的人，是少之又少。36F 04/27 20:04
推 duckwei: 直接買美債 4.5%無腦領剛好2-3年現金一間房43F 04/27 20:06
→ loopdiuretic: 躺平不用想那麼多44F 04/27 20:12
噓 wateryc: 最近一堆炫富仔是不是糕點到了45F 04/27 20:19
推 tidalwave00: 股票有8000萬真的不用再搞東搞西46F 04/27 20:23
推 abccbaandy: 幾千萬身家，螢幕破成這樣還不換喔...47F 04/27 20:25
推 spy9527: 有這閒錢可以活得快樂一點，別整天為了小錢煩惱48F 04/27 20:25
→ operatorm: 本多終勝,幹啥都會賺,有8千萬的來問8千塊的,請鬼抓藥單49F 04/27 20:30
推 roiop710: 炫富文來這… 80萬再來問51F 04/27 20:30
→ avtime: 8千萬定存也可以過一輩子吧...52F 04/27 20:33
推 tknes: 600-800萬 洗月配3萬  3000萬 早就洗洗睡了53F 04/27 20:35
推 domon0525: 我錢包打開還沒有8000元....QQ54F 04/27 20:43
噓 sanwan: 8000萬問屁55F 04/27 20:43
推 bbignose: 8000萬可不可以把螢幕換新?56F 04/27 20:53
推 IhateOGC: 爸，我想換27吋螢幕，5000就好57F 04/27 20:57
噓 blue09: 傻屄58F 04/27 20:57
推 awss1971: https://i.imgur.com/OGKNpcB.jpg59F 04/27 21:01
[圖]
噓 fbtm: 為什麼八千萬還要搞投資，又花不完60F 04/27 21:04
噓 joeboy: 檯面上有一個8000萬ETF分ㄒ師給你參考 透支場61F 04/27 21:05
推 kmshy: 又調皮了 來這問62F 04/27 21:06
推 Vinccc: https://i.imgur.com/xcxYqqO.jpeg63F 04/27 21:06
[圖]
推 islandant: 爸你怎麼賺到8000萬的 教教大家64F 04/27 21:07
噓 ntnuljg: 聽股版的建議，8000大概會剩400065F 04/27 21:07
→ TAKEZOU: 這邊有8千的也是少數 你問誰
不如你先分享如何存到8000萬66F 04/27 21:08
推 RaiGend0519: 想聽相對實在的建議另有他版，有文在討論九位數規劃的68F 04/27 21:09
→ awhat: 2024年了還有人沒有27吋螢幕70F 04/27 21:09
噓 ganninian: 照你累積到8千萬的方式繼續執行就好啦 來這裡問幹嘛71F 04/27 21:12
推 VVVV5555: 乾爹晚上好73F 04/27 21:15
推 horseorange: 保貼壞了很便宜先換掉以免刮手74F 04/27 21:19
→ aloness: 大哥奉勸你真的別這樣搞，趕緊收手縮減槓桿比例75F 04/27 21:24
推 LINPINPARK: 你股房版都po, 這問題去房版吧76F 04/27 21:34
→ iversonya: 炫耀文77F 04/27 21:35
噓 jhihheng: 反正錢也不是你的 問你爸就好了78F 04/27 21:36
推 pisu: 乾爹~我不想努力了~我已經洗好了79F 04/27 21:38
推 Lenon4561: 有貼單有推80F 04/27 21:45
推 dreamdds: 八千萬這種截圖81F 04/27 21:45
噓 stes123456: 8000萬問屁 定存就贏了 你是來打臉的？82F 04/27 21:46
推 panda816: 好了啦乾爹 房板在隔壁 不要故意迷路了83F 04/27 21:47
推 ubei: 說實話.這邊五百萬以下說不定佔九成九.你來這問是會84F 04/27 21:52
推 hcwang1126: 通通放美金定存85F 04/27 21:53
→ ubei: 讓人覺得炫耀罷了,覺得這裏有多少人可以給意見啊？86F 04/27 21:53
推 icantsay: 我覺得你這樣風險太高 要分散風險 放一半在我這87F 04/27 21:54
→ jimhall: 有八千萬應該去請教資產破十億的人
不同金額做法不同88F 04/27 21:59
推 xm3u4vmp6: 要破十億就要跟手上只有十萬的人一樣 拼飆股槓桿90F 04/27 22:05
推 bigguy: 是我會做公益而不是花再多時間賺更多
錢超過一個金額就是數字而已91F 04/27 22:05
噓 Buddy: 每隔一段時間就假借問投資實則炫財富 這把戲玩不膩93F 04/27 22:06
推 ganninian: 認真給個建議好了 如果八千萬是繼承或爸爸給的 買94F 04/27 22:06
推 tanchuchan: 你要不要先分享一下怎麼到8000w XD95F 04/27 22:06
→ ganninian: 房收租就好 因為不是你靠實力賺來的 硬要用股票這種高風險投資方法只會賠錢 買房收租穩定多了96F 04/27 22:06
推 borashen: 先換台好的螢幕不行嗎？為什麼要把8000萬、過得像8000塊的生活品質98F 04/27 22:08
→ bigguy: 很多人回的很好 這錢可以怎麼賺來的
一樣複製就好 繼承的或富二代炫耀只回被笑100F 04/27 22:08
推 The4sakenOne: 找到好房客不容易啊，理想很豐滿102F 04/27 22:08
噓 GX90160SS: a一下他id不就知道了 股神來釣魚的啦103F 04/27 22:08
噓 kenslc199: 可以再質押 首富準備換人當104F 04/27 22:09
推 cajole145: 要比是吧！我還有兩億105F 04/27 22:09
→ bigguy: 炫耀又沒差 但你能保證你能活得比這邊人
都健康都長命嗎還更快樂嗎 答案只有你最清楚106F 04/27 22:10
→ agvnol: 根本賺爛了炫耀！看來高點到了，快逃啊108F 04/27 22:12
→ c928: 八千萬閒錢，真好109F 04/27 22:15
推 a70327cow: 錢這麼多 膜可以換一下嗎…110F 04/27 22:27
噓 adoko: 建議存黃金金塊 股房戰爭天災都泡沫111F 04/27 22:29
噓 fastsheep: 怕被炮就先學會截圖修圖好嗎？112F 04/27 22:32
噓 nickcool0203: 前0.1%來問其他低端意見，目的只有炫富沒有其他113F 04/27 22:33
推 leecoco: 乾爹消夜吃啥?114F 04/27 22:38
→ dickygto: 誒對啊，你怎麼賺到8000w 的複製一遍不就好了115F 04/27 22:42
推 a089851583: ….不要再這樣搞我們這些平民百姓好嗎116F 04/27 22:44
推 prosecutor77: 乾爺爺，我是阿威R117F 04/27 22:45
噓 money1992922: 8000萬最好的投資就是移民118F 04/27 22:47
推 pisu: 有錢人的樂趣。。。。。。119F 04/27 22:49
→ Hiabtd: 我的老天8000萬120F 04/27 22:49
推 APC: 房地產就是 Location、Location、Location，多件要貸款容易受政策干擾121F 04/27 22:58
→ materu: 放床底下也不會餓死是在問瓦藍123F 04/27 23:00
→ APC: 出租遇到用生命打房的風險不能說沒有124F 04/27 23:00
噓 phinexfire: 有這資產還來問？ 這邊一堆人可能連百分之一都沒有你這叫炫富 不要出來亂好嗎125F 04/27 23:00
推 zx1986: 羨慕127F 04/27 23:01
→ Jerry469 …
噓 Jerry469: 8千萬來這問公園蛙？128F 04/27 23:01
推 wadashiwa01: 閒錢8000萬跑來問閒錢8塊的?129F 04/27 23:02
噓 wateryc: 話說我有一個資產破億的叔叔很年輕就大病小病各種開刀心臟裝支架的，我是建議你把錢捐出去啦，搞不好明天就花不到了130F 04/27 23:04
推 inateriver: 8000萬當然是去大陸賭石或是淘古玩呀，切漲了或是大開門直接身價翻倍跳133F 04/27 23:12
推 NEWG5: 8000萬你就不必來這問了 這邊平均不知道有沒有800萬135F 04/27 23:19
推 qwqmmmm: 希望你能給我機會學習136F 04/27 23:54
→ hihi29: 怎麼可能均800W 這邊中位數有沒有10W 都還不一定呢137F 04/27 23:56
推 seemoon2000: 82法則 基本上市場的資金 前20%的人佔比例80%138F 04/28 00:07
→ kurapica1106: 這裡九成九連一千萬現金都沒有確定要在這裡問？139F 04/28 00:08
推 energyy1104: 爸 你可以截圖140F 04/28 00:16
推 notanyone: 80萬仔來教你了 槓桿塔馬開下去！！141F 04/28 00:23
推 patrick0013: 有錢人問窮人怎麼投資？142F 04/28 00:24
推 ryusenming: 應該先想想最終目標是什麼?資產破億是想往十億邁進?一般人有這麼多錢應該會去體驗人生了
不過太豪奢的生活 你放著生股息其實也用不完143F 04/28 00:29
推 woofwoof009: 現在8000萬有價證券就能炫了？ 超級少耶146F 04/28 00:33
推 cerwvk: 問？147F 04/28 00:38
噓 abdiascat: 糕148F 04/28 00:42
推 hccj0914: 我沒有八千萬  只好推了149F 04/28 00:43
→ asd1123098: 哥我存款連20都不到你確定要來這問？150F 04/28 00:47
推 poiu98877: 應該問身家有八個億的吧？這裡有幾個呢？151F 04/28 00:57
推 worshipyou: 笑死，有八千萬來問一堆窮人152F 04/28 01:30
推 a3683507hkc: 問錯人了吧！
花掉或輸掉我想這邊會有很多好的建議153F 04/28 01:44
推 huntergirl14: 我存款8000塊，要來聽聽我的建議嗎？嘻嘻155F 04/28 02:56
→ mangle: 能賺到八千萬的能力應該是不會上網問才對，炫耀文也較像156F 04/28 03:27
推 stevensevens: 我只有一點有意見！！有8000萬可以換一下平板嗎？158F 04/28 03:53
推 supreme0731: 笑死 就是來炫的吧 能賺這麼多錢 跑來問要怎麼做
可以參考大家意見先換個平板先XD159F 04/28 05:50
噓 bery: 有八千萬建議先移民吧161F 04/28 06:51
噓 koudy: 來這問投資？莫非八千萬是撿來的162F 04/28 07:23
推 baan: 有什麼比得上投資乾兒子163F 04/28 07:40
→ opm: 印象裡花蓮有個剛貸款買房，房子就垮的。
看運氣啊164F 04/28 07:51
推 Messi100: 有八千萬直接躺平166F 04/28 08:11
推 estrangedher: 我覺得你先教我們怎麼賺8千萬比較實在吧167F 04/28 08:22
推 CKHomo: 有八千萬可以開始享受生活了吧 留一點錢給我們這些窮人賺QQ168F 04/28 08:46
推 homestay: 大哥你都有8千萬了，還給不給人活路啊，乾脆低端都當你奴隸得了170F 04/28 09:09
推 propfol: 有八千萬來這問個屌172F 04/28 09:30
噓 tttt0204: 大戶討噓不可取173F 04/28 09:48
噓 Dia149: 8000萬還來問174F 04/28 09:53
推 lb084778: 來這問?你應該是分享你怎麼賺錢。175F 04/28 09:56
推 vicccf: 報上住址電話 我現場教你176F 04/28 10:17
→ usnoraa:    我有這錢早就不工作享受人生了177F 04/28 10:20
推 hellomotogg: 不換個螢幕嗎178F 04/28 10:30
→ WenliYang: 有八千萬 我才不會炒股 浪費時間生命179F 04/28 10:35
噓 fajita: 炫富文無誤。可以捐出來做公益，以後上天堂日子最穩妥180F 04/28 11:12
噓 dream1124: 有這種錢不找專人規劃。來炫富洗推文數的文章無誤本來數種資產就有可能同時上漲獲利。回這根本廢話182F 04/28 11:31

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