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作者 xephon (′・ω・`)
標題 [新聞] 營建股終於等到了!10年大多頭你還不上車
時間 Sun May  5 09:09:13 2024



原文標題:營建股終於等到了!10年大多頭 你還不上車?國建、華固、長虹、冠德
EPS誰最香 4家績優生大PK

原文連結:https://wantrich.chinatimes.com/news/20240504900153-420101

發布時間:15:02 2024-05-04

記者署名:李宗莉

原文內容:

台股4月以來大震盪,主流類股洗牌,其中上市營建指數單月漲幅20%,成類股排行第1名
,分析師指出,台灣總家戶數續增新青安房貸優惠通膨預期高漲等3大產業利多同步
發酵,認為營建股將迎來10年一遇的大行情,並盤點國建、華固、長虹、冠德等4家業界
績優生,其中國建與華固著眼明年業績爆發成長,長虹連2年賺逾1個股本,冠德則是本益
比僅7倍偏低。


營建股漲勢如旱地拔蔥,不少投資人仍半信半疑,不確定是長線翻多還是短線題材?現在
還適合買營建股嗎?大華國際投顧分析師阮蕙慈表示,營建股挾高息殖利率優勢,機構法
人4月起已積極卡位布局,等同預告這波行情欲小不易。


長線觀察,台灣整體房市景氣在2014年達高峰,之後進入長達好幾年的價跌量縮,而營建
股股價表現在過去10年也幾乎敬陪末座!經過10年調整,房地產近2年來熱度持續攀高,
尤其新開案屢創佳績,建商獲利大躍進,反觀股價卻仍停留在低檔區,本益比停留在8~10
倍間,完全沒有跟上台股2萬點行情的步調


但機構法人4月起介入營建龍頭股,尤其高息ETF上兆資金陸續於4、5月換股,已經有部分
營建個股挾高股息優勢,順利被納入成分股,進而吸引了主動式管理基金經理人的青睞,
宣告整體營建股評價調整(Re-rating )正式展開。


然而法人資金龐大,為了流動性考量,勢必由大型股先下手,阮蕙慈盤點國建、華固、長
虹、冠德等4檔績優生,並就各自獲利表現進行分析。

1.國建:台灣第1檔掛牌的營建股,國泰建設隸屬霖園集團,有產權清楚、按圖施工、如
期交屋、永續服務等4大保證,經常還沒開案就有潛銷客戶,且以「國泰格局」著名,也
就是多為3房2廳2衛的規劃,格局方正有前後陽台,搭配大落地窗,2024~2025年新建案完
銷,今明年獲利保底,能見度高,後續還有台中、台南、高雄等都會區個案,今年完工92
億元,儲備案量500億元之多,今年EPS估逾3元,本益比有調高空間


2.華固:鎖定大台北地區的精品宅或豪宅,近年台商回流,商辦比重也在增加中,旗下有
代銷新聯陽,豪宅光環下,在新竹也熱銷,其中,2022年位於北市敦化北路的「華固名鑄
」,開出每坪300萬元單價,飛越「彭淮南防線」,但銷售率至少7成多,在手案量多,還
有合建案,儲備個案1079億元,基地面積大,今年EPS6元低於去年,但有股利題材,明年
則看好有獲利成長。


3.長虹:商辦大王,老闆李文造土木出身,不收紅包累積出信用口碑,1973年創立宏林營
造,手握百億資產,1975年成立長虹,2006年躍身營建股王,多委託自家營造,施工品質
跟成本有效掌握,以自地自建或合建都更居多,2019年跨入中部市場,並主打零工安、零
缺失、交屋零空窗期等「三零政策」,今年完工總銷金額178億元,EPS12元,下半年獲利
轉強,明後年總銷297億元,估連2年賺1股本,且入選ETF成分股


4.冠德:推案集中台北市,特色是捷運共構與合建都更,轉投資根基營造,還有環球購物
中心等百貨商場,鎖定捷運熱點,也讓推案成為票房保證,今年成屋賣1戶賺1戶,第2季
心天匯開始交屋入帳,金額約100億元,成長動能翻倍,第3季則有中和環狀線的秀朗橋案
,今年EPS估為8.5元,本益比僅7倍偏低




心得/評論:

營建四雄? 營建四天王?

1. 政府政策支持
2. 通膨預期高漲 (註:台灣沒有通膨,推文小心不要造謠)
3. 建商獲利大躍進
4. 殖利率高被選入高股息ETF
5. 本益比低,股價重新估值

今年營建股,就是過去的航運股
現在才漲第一波而已,還有2倍以上漲幅可期待

現在不上車,什麼時候才要上車?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.93.74 (臺灣)
※ 作者: xephon 2024-05-05 09:09:13
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ebeta: 營建元年!買不起房,買營建股就對了!全民瘋炒房是要怎麼輸?1F 05/05 09:10
h75221: 還來啊 新聞狂出3F 05/05 09:10
wewe750422: 媽媽說人多的地方不要去4F 05/05 09:11
sw9294: 現在買真的還能漲兩倍?5F 05/05 09:11
qqtab: 新聞出來的時候..6F 05/05 09:12
a9a9a8a1: 又在找人接盤 噁不噁7F 05/05 09:13
j0588: 我華固長虹冠德都賣掉惹,謝謝各位接手8F 05/05 09:13
tctv2002: 準備套十年9F 05/05 09:13
musi: 丸子10F 05/05 09:14
lolpklol0975: 出貨List11F 05/05 09:15
FlyKerr5566: 一直發新聞 法zzzZZZZ12F 05/05 09:16
pimba17: 丸子13F 05/05 09:16
beatles12: 鼠條惹14F 05/05 09:17
jerrykyo: 抓交替嗎15F 05/05 09:18
hansvonboltz: 丸16F 05/05 09:18
dbdudsorj: 航運末期也是這種新聞 怕豹17F 05/05 09:18
hellobubble: 2014年以來房價價跌量縮??我活在平行時空內嗎….18F 05/05 09:18
[圖]
One102bird: 丸子….20F 05/05 09:19
leo921080931: 新聞出來了 還不快逃 小心跌回起漲點21F 05/05 09:19
johnson44: 現在才上車真有點怕22F 05/05 09:19
yunsury: 什麼?沒有寶卡卡?23F 05/05 09:20
squard: 怎沒有永信建,怪怪的24F 05/05 09:21
keigo800004: 快上車,營建股大榮景再現。25F 05/05 09:22
Royalblend: 一篇一根26F 05/05 09:22
joysanchis: 昇陽補漲 不要錯過27F 05/05 09:23
vltw5v: 出貨文28F 05/05 09:26
aoc7175: 穩了嗎!!!29F 05/05 09:26
bamama56: 居然沒提達麗  太好了30F 05/05 09:27
isudaniel: 出貨羅 咕嚕咕嚕31F 05/05 09:27
lucky466: 要閃了32F 05/05 09:27
bbignose: 沒有二倍誰賠?33F 05/05 09:27
waylank1234: 買營建股不一定是炒房啦,主要是公共建設大利多34F 05/05 09:28
f6312467: 反指標老喘長大吹特吹 你覺得?35F 05/05 09:28
cl3bp6: 有去年老AI的即視感 存股抱到變飆股 那些成本低的人在那叫你快來抬轎36F 05/05 09:29
chachabo: 漲成這樣才放新聞,真的沒良心38F 05/05 09:30
GDs: 大戶都已經出貨了才搞這種新聞騙散戶 真的很噁39F 05/05 09:31
Chakapom: 出貨囉40F 05/05 09:31
benson502: 丸子,10年大出貨41F 05/05 09:31
saisai34: 高股息要納入營建股喔 哪一家 我要出青@.@42F 05/05 09:33
silentforest: 來抓最後一個了43F 05/05 09:33
on32: 漲了30-50%才要發新聞 笑死 就跟AI相同阿44F 05/05 09:33
kunnsei: 不要亂點名 乾45F 05/05 09:33
poeoe: 護國群山怎麼輸46F 05/05 09:34
AndyMAX: 等折折營建送錢大隊再叫我47F 05/05 09:35
falex: 炒房怎麼輸….推48F 05/05 09:35
horard: 放眼明年  那今年呢49F 05/05 09:35
aaa80563: 有多少新聞出多少貨50F 05/05 09:36
stanleyiane: AI變BI了嗎?!51F 05/05 09:36
axsd: 炒房炒股天堂52F 05/05 09:36
ChrisAnn: 可以賣了53F 05/05 09:36
bear2008: 準備出貨54F 05/05 09:37
hihi29: 出貨文寫得那麼明顯 也是不容易55F 05/05 09:39
lyenia: 好險沒提到250656F 05/05 09:39
mytropicfish: 營建看本益比 真妙57F 05/05 09:40
macinwould: 高歌離席58F 05/05 09:40
pziix: 危59F 05/05 09:40
weekman: 租屋股神表示憤怒60F 05/05 09:40
fairwarning: 新聞出來的時候..……61F 05/05 09:40
mqhung: 好像已經漲一波了說……62F 05/05 09:41
Yui021: 翻譯:我要出貨了 你臭韭快來接63F 05/05 09:41
newyee: 半個月重電股新聞連發,現在?64F 05/05 09:42
Riesz:     99 中鋼  地震後要都更~~65F 05/05 09:42
anyu0805: 出貨起手式!66F 05/05 09:42
chhu94: 可以空了嗎67F 05/05 09:43
bustinjieber: 發新聞了,科科68F 05/05 09:45
titay333: 有夠怪69F 05/05 09:45
Lions2020: 差不多了,今天5/5 mark起來,今天開始高檔盤旋70F 05/05 09:46
icehorng: 新聞出來就是出貨的時候71F 05/05 09:47
himan0114: 工信還在低點 大家還可以上車72F 05/05 09:48
icehorng: 可惡…明天清空營建股73F 05/05 09:48
kmshy: 好在永信建沒被點到74F 05/05 09:49
faye52520: All in75F 05/05 09:51
aika5512308: 師傅的國建很猛76F 05/05 09:51
zxcv12300: 好 歐印77F 05/05 09:51
roy12345: 被我賣光光了 別再漲了QQ78F 05/05 09:51
sai82320: 全面炒房的黃金年代79F 05/05 09:52
clairehao: 一套就是十年80F 05/05 09:54
VVizZ: 訊號來了81F 05/05 09:54
da2286: 新聞出來通常就是割韭菜,信的話,好好把天上金繳上去吧!82F 05/05 09:57
q121074498: 這新聞看的我好怕84F 05/05 09:57
wisebani: 講的房子好像可以瞬間蓋出來...賣錢85F 05/05 09:57
JohnDDD: 你行NISSAN86F 05/05 09:57
Athanasius: 出貨?87F 05/05 09:58
bt011086: 行情總在…?88F 05/05 09:58
Detonate: 營建還有的漲 這禮拜看起來籌碼沒亂 離散戶瘋狂還有時間89F 05/05 10:00
ilovecat5566: 興富發沒漲到啊0.091F 05/05 10:00
fdkevin: 都已經翻幾倍了...92F 05/05 10:01
yigune: 半信半疑?93F 05/05 10:02
baseken: 99營建發哥94F 05/05 10:02
Flcyndi: 訊號95F 05/05 10:03
jen1121: 四五年後多殺多96F 05/05 10:04
william826: 中小建商出局 以前老闆建商三代 說現在推案沒20億乾脆美金定存97F 05/05 10:05
owenxeve: 我覺得不喜歡房價上漲的股民就都不要買營建股就好了,沒有人抬價股票就漲不動,漲上去了也沒人接手,就讓高手自己玩99F 05/05 10:06
hsuvalen: 出貨新聞來了390F 05/06 10:00
felixr0123: 可能要做大建設吧391F 05/06 10:07
FireSunFire: 國建已下車,希望有便宜的機會!392F 05/06 11:46
k952gfjk: 大出貨時間393F 05/06 15:27
hawklol: 還不下車 就快來不及了 以為是AI喔394F 05/06 16:10

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