看板 Stock作者 sploo (貓人)標題 [新聞] AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂:時間 Mon Aug 14 17:04:44 2023
原文標題:AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂:不利房市發展
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發布時間:2023/08/14 10:54
記者署名:EBC地產王
原文內容:
今年台灣股市瘋AI,導致許多概念股大漲,但近期似乎開始退燒,AI股出現集體「團滅」
瘋狂下跌,導致大盤也從7月底至今,短短十多天,快速下跌約八百點,而對於這樣的現
象是否會衝擊到房市呢?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,今年台股
的AI投資浪潮就像幾年前全民瘋航運股搶當「航海王」一樣,今年AI股只憑概念在還沒基
本面支撐下就狂飆,如今面臨泡沫急速下殺並不意外,而股市與房市連動性高,估計多少
會衝擊到房市的購買力,甚至短期內如果股市繼續下殺,還可能出現「賣房救股」的狀況
,對房市發展就會更不利,值得後續觀察。
陳傑鳴指出,今年台股出現AI投資熱潮,許多萬年不漲的大牛股近幾個月都因搭上AI題材
而狂飆,股價上漲2~3倍的所在多有,讓許多投資人及少年股神賺的盆缽滿盈,不少人都
幻想著可以靠著AI股提前退休、買房或過上好生活,甚至,還有不少民眾拿的買房自備款
投入股市,就是希望能靠AI多賺點買房基金。
不過,一切來的快,去的也快。隨著近期台股第二季財報與7月營收公布,證明AI實質效
益還沒這麼快來之下,短短兩周時間AI概念股大幅下殺,股價狂跌2~4成比比皆是,讓很
多高點加碼、追進,甚至融資來買股的散戶哀鴻遍野,套牢、慘賠的資訊不斷傳出。
以過往經驗來看,股市、房市連動性高,股市跌,房市很難獨善其身,本來市場期待新青
年安心成家專案上路可帶動的房市買氣,可能要等一段時間才會發酵了,估計短線房市買
氣在多空因素交雜下,只能維持平穩,甚至,若股市持續下跌,下半年房市旺季可能會因
此旺季不旺。
至於,房價若因為股市修正而下跌,跌幅會很重嗎?關於這點民眾到是不用恐慌或是過度
擔心,因為股市跌幅並不等同房價的跌幅,以2008年金融海嘯來說,短短一年的時間,大
盤從 9859點,跌到3955 點,跌掉6成,但是依據信義房價指數可發現,當年Q1~Q4,台灣
房價僅下跌5.5%,房產擁有的價格僵固性在金融市場劇烈變動時,保值效果就會出現。
不過,因房市短線表現可能會被股市拖累,加上傳統房市淡季鬼月即將到來,建議民眾如
果想買房不妨多看多比較,不用急著進場。現今市況只有買對價格,資產安全性才會高。
心得/評論:
現在AI股殺聲隆隆,哀鴻遍野,
如果真的影響到房市,
那所謂的經濟火車頭要脫軌了,
最近很難做,要小心。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.94.155 (臺灣)
※ 作者: sploo 2023-08-14 17:04:44
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噓 s155260: 醒醒吧 蛋黃區不會跌3F 08/14 17:05
推 suzu1: 一定要撐房市,不然跟中國一樣5F 08/14 17:06
→ weekman: 不動產變現不易,怎麼可能賣房救股...10F 08/14 17:06
推 alphish: 你看廣達這樣,真的繃了嗎?12F 08/14 17:07
推 agvnol: 就算救股市,房子也要加價賣20F 08/14 17:08
推 LMgogo: .....什麼鬼海運都沒賣房就股了22F 08/14 17:08
→ twistplok: 還在萬六哦,嚴格來說還沒崩完,山腰1/3而已23F 08/14 17:09
推 JOKIC: 有沒有付不起小孩學費不利教育發展的新聞?31F 08/14 17:09
→ Kenhon: 現在歐硬怎麼輸 cc34F 08/14 17:11
噓 clotilde: 玩股玩到賣房 活該啊 關我屁事36F 08/14 17:11
噓 forsenbaj: 賣房錢也沒這麼快能進入股市 鬼扯專家37F 08/14 17:11
→ toty1101: ............?39F 08/14 17:12
推 danwhei: 賣完可以住公園 難道還可以賣公園嗎43F 08/14 17:13
推 CCC000: 哪來的房可以賣??買別的房救自己的股嗎?44F 08/14 17:14
噓 NiKuKuO: 太會扯了吧 都賣股買房好爆 誰賣房買股的87= =45F 08/14 17:15
推 leveger0903: 前同事就是覺得台灣股房連動度高 他是偏向認為政府不會放任房市崩盤 原因在這46F 08/14 17:15
推 itwt: 影響到房市大人就會出手救了50F 08/14 17:16
噓 Fww: ???51F 08/14 17:16
→ simo520: 房子越老越不值錢,股票越老越高cp值56F 08/14 17:17
噓 sw9294: 有夠會扯會影響到臺灣房市,乾脆說政府破產57F 08/14 17:17
噓 asjh612: == 誰會賣房救股 別笑死我58F 08/14 17:17
推 ter2788: 賣房救股都出來了xd61F 08/14 17:18
→ ter2788: 去年殺到萬三都沒有賣房了 現在賣房救股?64F 08/14 17:19
→ tctv2002: 有可能阿 開槓桿的人 會面臨追繳65F 08/14 17:19
推 JOKIC: 主力:原來賣Ai會有便宜的房子,那我還不賣爆67F 08/14 17:19
推 xkso: 海運那時候更殺69F 08/14 17:20
→ jerrylin: ?????????????那更該多殺點了72F 08/14 17:20
→ xkso: AI想跑每天都有機會73F 08/14 17:21
→ jerrylin: 把慘戶的錢蒸發掉才不會一直妄想流去房市75F 08/14 17:21
噓 stupigII: 今天是掉到五千點了嗎? 為啥萬三沒人賣房,萬六要賣?79F 08/14 17:23
噓 ckshchen: 開槓桿不停損,開到要賣房就是死好81F 08/14 17:25
推 ayuh: 之前一堆高點買紅單的現在房子蓋好了賣不出去83F 08/14 17:25
推 msty: 賺錢-殺股-買房-房漲90F 08/14 17:26
推 newvote: 漲了四千點了....是在公3小朋友91F 08/14 17:26
推 OEC100: 這年頭專家真好當92F 08/14 17:27
→ richard42: AI又沒賺錢 漲得比之前 航運還兇 真的笑死94F 08/14 17:28
噓 cateyes: 因為房價賺一波 賣房抄底囉95F 08/14 17:28
推 newvote: 今年大部分人一定都還賺不少吧....96F 08/14 17:28
噓 aa6300158: 供三小,去年股市在崩的時候不是都鼓吹賣股買房嗎?我從沒聽過誰敢股市差的時候反過來賣房買股。99F 08/14 17:30
推 jagger: 股房炒起來 泡沫不能破209F 08/15 11:31
→ gohp: 今天掛賣房,T+2交割的意思211F 08/15 12:46
推 FSJL: 最近真的很難做212F 08/15 14:38
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