看板 Stock作者 heartily (哈特利有心)標題 [心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？ 專家時間 Wed Aug 21 12:01:02 2024
這次是新青安造成滿水位
依銀行法72-2，30%水位，貸款二十至三十年，每年還款可降1%多水位，每個月降0.1%
每個月有進有出
不至於滿起來
現在新青安5年寬限期，只還利息不還本金
而且貸款金額很越來越高
在不還本金下，卡水位5年額度，35年還本更慢減少額度
會越來越滿，5年內以就算利率10%也借不到
所以，解法只能提高72-2到50%
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※ 作者: heartily 2024-08-21 12:01:02
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→ benson502: 央行一直覺得30%太高，一堆巨嬰已經被寵壞了XD3F 08/21 12:03
推 Allyssa: 解決方法應該是減低寬限期吧4F 08/21 12:03
→ zer0319: 更多人來借，結果不是一樣6F 08/21 12:03
推 ImCPM: 調高的話這政府沒救了10F 08/21 12:04
推 jerrylin: 房版一堆人吵著要幫722解套 ㄏㄏ11F 08/21 12:05
推 kkchen: 央行應該儘速實施新一輪的QE,讓房貸族可以安心的借的到房貸。12F 08/21 12:05
→ jerrylin: 去提啊 我就看哪個立委提案啊14F 08/21 12:05
推 Brioni: 調高就等爆破變日本中國15F 08/21 12:06
推 Lowpapa: 笑死 政府幹嘛管窮人死活 窮人一輩子都要當奴隸啊18F 08/21 12:06
→ asjh612: 我覺得可以70% 真的修法就能解決的問題 危言聳聽19F 08/21 12:07
→ mystage: 啥？新青安有在這額度內嗎？20F 08/21 12:07
→ hoks: 看到政策是放寬72-2我一定賣資產歐印黃金22F 08/21 12:07
→ hoks: 一擠兌直接全國銀行爆炸24F 08/21 12:07
→ rbull: 怎麼有人想跨欄還拌到腳 跨的不三不四的25F 08/21 12:08
推 Senga41: 央行不升息 銀行端自己調高利率 券商質押被借到調利率 銀行放貸被借到滿水位調利率
講白的這種垃圾利率還怕人家來借錢哦26F 08/21 12:08
→ Lowpapa: 現在就死幾個買不到房的 到時銀行擠兌黨的面子何在30F 08/21 12:09
推 patrol: 嗯，應該是要把寬限期下修32F 08/21 12:09
推 raymond501: 就一堆想套利的跟著混進走廊阿，哪來這麼多自住換屋33F 08/21 12:09
推 cosmite: 72-2向上調整風險大 解法是樓上說的QE吧 真QE就準備喔印股市34F 08/21 12:09
→ raymond501: 新青安本來是自住長期持有，結果沒需要的也被煽動36F 08/21 12:10
→ tctv2002: 一堆人還期待降息 就算降息 水位還是滿阿
提高利率才能降低水位37F 08/21 12:10
→ raymond501: 被房版今天不買明天後悔房價只會漲煽動 就跳下去39F 08/21 12:11
→ zer0319: 一調高，一旦遇到系統風險大量違約就刺激囉40F 08/21 12:12
推 Waitaha: 建議取消寬限期並追溯既往43F 08/21 12:13
→ zer0319: 外資會嚇死爆賣金融股吧44F 08/21 12:13
→ piece1: 成也青安敗也青安...真青安沒事!45F 08/21 12:13
推 tsaigi: 銀行滿了就打包成CDO 大家一起下去47F 08/21 12:14
→ a210510: 看看青安是誰推出的政策吧 呵呵48F 08/21 12:14
推 hirorei: 跟高利貸借阿 很划算49F 08/21 12:14
推 lynn79422: 需求往後延而已 會買的還是會買 大概轉到3-4年後的預售屋51F 08/21 12:14
推 somedayborn: 台灣銀行原則上不會有倒閉問題，畢竟政府高度監管的行業，72-2往上調，只要不動產一跌銀行就有倒閉風險，看政府怎麼玩，72-2未來幾年真的會年初就沒額度了53F 08/21 12:15
推 boj10131013: 寬限期拿掉就好，畢竟這容易變炒房工具，也不會打到真正需要的人57F 08/21 12:15
→ somedayborn: 要嘛存款大幅增加、要嘛融資餘額下降、要嘛放寬72-2上限，沒其他解法了59F 08/21 12:16
→ a9564208: 調高等著看八大長老變八袋長老61F 08/21 12:16
推 tihs104: 央行沒這麼瘋，但政府我不知道62F 08/21 12:16
→ Waitaha: 還有人想推1500全額貸呢63F 08/21 12:16
推 MrStone: 72-2要修也很難吧，現在立院又不是黨說了算64F 08/21 12:16
推 likekaito: 修法就可以繼續炒了 不要帶方向說打房65F 08/21 12:16
推 mdkn35: 我777% 贏麻了66F 08/21 12:17
→ a9564208: 解法還不簡單，去寬限+升息逼還款不就好了，只是房價會下去探親67F 08/21 12:17
推 linfuon: 取消寬限期不就好了 或最多一年阿73F 08/21 12:17
推 lynn79422: 要等存款跟上後 才可以放寬 股市噴起來 大家就都有存款啦75F 08/21 12:17
推 jeff22aa22: 別忘了分母會動 台灣超額儲蓄幾乎每年都在變多77F 08/21 12:18
→ ericsonzhen: 如果72-2會滿不就代表房價太虛胖嗎，乖乖全款買房吧79F 08/21 12:18
推 sid3: 調升到50%讓年輕人買得起房80F 08/21 12:18
→ tctv2002: 新青安副作用沒事兒 等五年後就正常了83F 08/21 12:18
噓 ck326: 央行現在在幹嘛看不懂嗎？它還給你去修這個？嘻嘻85F 08/21 12:18
→ baddaddy: 照房版邏輯水位滿代表需求爆多！房價未來繼續噴86F 08/21 12:19
→ frank01: threads上看到好多30幾歲開槓桿買2,3間投資的,好猛87F 08/21 12:19
→ sid3: 50%又滿再調到70%88F 08/21 12:19
→ ericsonzhen: 我是覺得會直接壓縮土建融讓這個水位降下來 畢竟動建商比調散戶的快多了89F 08/21 12:19
推 WTF55665566: 72-2不容易修也不該修吧 本來就是避免銀行房貸過度壓在房市你還放寬…頂多是讓真正要交屋的自住客這段時間貸不到可能導致違約的情況找解套而已92F 08/21 12:19
推 yftsai: 台灣央行不可能QE，而且央行立場一向是打房，下一步應該會再升息95F 08/21 12:20
推 lynn79422: 壓縮建商土建融 供給減少 又要噴了 好可怕97F 08/21 12:20
噓 Senga41: 和尚大師都懂解定存買高股息ETF 誰會讓錢躺銀行儲蓄99F 08/21 12:20
→ snowish: 放寬是想要台灣經濟全面崩崩嗎？
一開始搞新青安就該知道會怎樣了，只是想買票而已沒錢買的硬上，房價炒高高，更沒想到還沒5年就出問題，有政府好安心641F 08/21 20:42
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