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作者 q1a1 (一問一答)
標題 [情報] 2409 友達 處分台南廠不動產
時間 Tue Aug 27 16:26:28 2024

1. 標題：本公司處分台南廠不動產

2. 來源：公開資訊觀測站

3. 網址：https://mops.twse.com.tw/mops/web/t05sr01_1
公開資訊觀測站

 

4. 內文：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.台南市安南區科工段351-362地號之土地
2.建號台南市安南區科工段89、89-1、89-2、89-3、89-5~89-10
  、379、379-1建號之建物
3.設施及動產
2.事實發生日:113/8/27~113/8/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積約87,379.04平方公尺，折合約26,432.16坪
建物面積約146,033.28平方公尺，折合約44,175.07坪
交易總金額:新台幣74億元(含建物之加值型營業稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
台灣美光記憶體股份有限公司；非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益新台幣41.74億元(已扣除相關交易費用及預估稅費)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書之付款條件分期支付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情與專業估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所
第一太平戴維斯不動產估價師事務所
11.專業估價師姓名:
楊長達
張譯之
12.專業估價師開業證書字號:
(96)北市估字第 000106 號
（103）北市估字第000209號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依經紀合約
21.取得或處分之具體目的或用途:
聚焦營運策略，活化資產及優化財務結構
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年8月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年8月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.214.229 (臺灣)
※ 作者: q1a1 2024-08-27 16:26:28
※ 文章代碼(AID): #1cpOssKp (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724747190.A.533.html
推 lplpyy: 面板轉型建設1F 08/27 16:27
推 he00504616: 喵喵可愛2F 08/27 16:27
推 keel90135: 喵喵終於賺錢了！3F 08/27 16:28
→ qa1122z: 未看先猜明天1/3根4F 08/27 16:28
推 ann16: 夕陽產業把本業資產賣掉 慘啊5F 08/27 16:30
→ cuteSquirrel: 貓咪賣貓窩6F 08/27 16:30
推 c98765432c: 上禮拜我就說過了友達會處分還被噓爆7F 08/27 16:30
→ f204137: 哇 一起賣廠XD
恭喜南茂哥了!8F 08/27 16:31
→ c98765432c: 都暗示這麼明顯了 唉唉10F 08/27 16:31
推 ann16: 問題是南茂哥成本是19...不是15塊的友達啊 太早恭喜了吧11F 08/27 16:32
→ c98765432c: https://i.imgur.com/pRRsNTF.jpeg13F 08/27 16:32
[圖]
噓 distantblc: 大獲全勝！！14F 08/27 16:32
推 lsgsl: 貓貓轉型資產股QQ15F 08/27 16:32
推 obey1110: 看新聞不是1百多億!怎麼變少了?16F 08/27 16:32
→ c98765432c: https://i.imgur.com/kRslzMF.jpeg
出乃道歉17F 08/27 16:33
[圖]
→ EvilJustice: 我是不會買這種股票的，這是第三類19F 08/27 16:33
→ CCH2022: 多頭可用之兵，不嫌少20F 08/27 16:33
→ goodapple807: 恭喜南喵21F 08/27 16:34
推 ann16: 看看群創 拉一根漲停後就出貨 短多長空22F 08/27 16:34
推 jenchieh5: 面板紡織化 賣廠商 炒土地@@23F 08/27 16:40
→ lolpklol0975: 利好出盡,拉高派貨24F 08/27 16:40
→ Dirgo: 該換友達一根了吧25F 08/27 16:42
推 c41231717: 友達夢時代
群創夢時代26F 08/27 16:43
推 ben192726: 好爛，今天還跌28F 08/27 16:44
推 ChungLi5566: 南喵哥兩百多張賺爛了29F 08/27 16:45
推 mecca: 沒想到美光會到這邊開廠30F 08/27 16:47
→ ChungLi5566: 月初有除息 南喵哥成本18了吧31F 08/27 16:47
→ fallinlove15: 搞半天 還是賣土地好賺32F 08/27 16:48
推 Arkzeon: 領養貓貓33F 08/27 16:48
推 sai82320: 明天開高往下殺 跌破各位眼鏡34F 08/27 16:48
推 DPP48: 這賣的是以前凸板的廠嗎35F 08/27 16:49
→ fi: 喵喵36F 08/27 16:50
推 FQ: 美光急著擴產，桃園和台中都找不到合適的廠房才跑到台南去37F 08/27 16:50
噓 stationary: 大家都在賣房子賣土地就能賺錢幹嘛賣東西39F 08/27 16:51
→ gn01102368: 2隻喵都賣了 還有一隻呢40F 08/27 16:51
推 pisces212: 噴41F 08/27 16:52
推 iorittn: 以前台灣凸版的廠房42F 08/27 16:52
→ qa1122z: 對吼，還有採精呢？43F 08/27 16:53
推 w08445566: 也太少了吧44F 08/27 16:53
→ qa1122z: 彩晶45F 08/27 16:53
推 theurgy: 又裁員又擴廠 什麼操作46F 08/27 16:53
推 raxxar82: 轉型土地開發公司47F 08/27 16:55
推 FQ: 裁員是去年的事，現在景氣又回來了48F 08/27 16:56
推 DPP48: 以前去面試過被打槍，面試官問我為什麼前公司裁員關廠要裁我，沒想到幾年後風水輪流轉，希望他不要來我公司面試，哼哼49F 08/27 16:57
→ marke18: 很多科技公司兼做地產買賣XD52F 08/27 16:57
→ clamperni: 被優離可以回鍋嗎53F 08/27 16:57
推 lightson: MU買啦?54F 08/27 16:58
推 glmkk: 噴55F 08/27 17:02
推 oa0416: 每年都在裁員啦，面板高層都看清事實了，一步一步減少人當中56F 08/27 17:03
推 leiouter: 彩晶也會賣嗎？58F 08/27 17:06
推 ctes940008: 明天要噴了，這廠當年跑去科工區有點奇妙。59F 08/27 17:13
推 Skydier: 海邊廠 美光廠務仔準備除繡到崩潰 嘻嘻
這透漏訊息就是你光HBM擴產慢半拍以上
隨著三星開始送樣nVdia 驗證過了你光仔只能吃腳皮屑60F 08/27 17:18
推 gingkotree: 這個就去年關掉的彩色濾光片廠，其實沒影響到友達本業，能換一筆錢還是小賺63F 08/27 17:23
推 ananbig: 明天會一根嗎65F 08/27 17:28
噓 pooiuty: 彩晶之前早就有賣廠給台積了
也是南科
乾脆賣光光ALL IN美債，每年領4%66F 08/27 17:32
→ fmp1234: 南貓哥69F 08/27 17:34
→ lusifa2007: 噴噴70F 08/27 17:34
→ vanii40: 噴噴噴噴噴71F 08/27 17:35
推 lusifa2007: 科工區和科學園區應該是不一樣72F 08/27 17:37
推 pttbeigowow: 說噴壯膽 笑死73F 08/27 17:42
推 supertty: 拜託，請把面板廠賣光光74F 08/27 17:48
推 myizumi: 仲介費不知多少75F 08/27 17:53
推 ntust661: 南喵哥要噴了!76F 08/27 17:54
推 tien22: 友達賣廠好快！77F 08/27 17:55
→ photonic: 面板要噴了78F 08/27 18:07
推 goodboy98: 高層領數%，基層領數百79F 08/27 18:11
推 somefatguy: 從面板公司轉型成面板廠公司80F 08/27 18:17
推 nfsong: 噴爆81F 08/27 18:19
推 w08445566: 科技ㄧ路那的真的很爛82F 08/27 18:43
推 bighead0213: 華映2.083F 08/27 18:45
推 dky93: 這個廠當年友達也是買的啦科工區裡面根本傳產林立這下新聞可以下標外商科技大廠進駐週邊房市火熱呵84F 08/27 18:51
→ aaa80563: 即將噴爛 坐穩了86F 08/27 19:12
推 andy79323: 噴爛 向下噴那種87F 08/27 19:15
推 ilovenynyny: 隔壁廠區的 穎漢 最近股價也是噴爛88F 08/27 19:30
推 iorittn: 小北百貨總部也在這區89F 08/27 19:35
→ searchroy: 懂賣廠，明天漲停？90F 08/27 19:45
推 sleah: 終於～～ 當初想整場區賣還找不到買家91F 08/27 19:51
推 herculus6502: 來了92F 08/27 19:53
推 ctes940008: 十多年前的股王 益通，草有夠高。93F 08/27 19:54
→ ccdg: 跟包子賣廠的價格也差太多了吧。真的太廢94F 08/27 20:04
推 jerrry: 這會漲停嗎95F 08/27 20:06
推 DPP48: 彈96F 08/27 20:12
推 awss1971: 喪事喜辦...恭喜啦!!!97F 08/27 20:39
推 luche: 終於覺醒了 賣土地房子多棒 面板員工作一輩子都毀掉了98F 08/27 22:56
推 amatpapapa: 誰在乎你說什麼….100F 08/28 09:50

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