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看板 Stock
作者 star08033000 (h062471033)
標題 [心得] 該股票畢業轉投房產嗎（附單
時間 Wed Mar 19 22:12:15 2025

大家好，我阿肥啦。

這陣子上沖下洗讓阿肥好難受 上有老下雖然沒小，但還是有買房壓力

本來想趁這波人類史上第四次生產力革命趕上這波浪潮，聽從黃董說的買越多賺越多，結
果現在弄得進退不得，難道樹真的不會漲上天嗎？人類都準備要踏上火星了，為什麼我的
持股都快到地心。


台積電明明前進美國，讓台灣被國際看見，無比強大的Team 台積怎麼了。


阿肥現在又有買房壓力，請問大家阿肥該畢業認賠去投入更穩定的房地產嗎？


https://i.imgur.com/hg1c2ez.jpeg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.90.151 (臺灣)
※ 作者: star08033000 2025-03-19 22:12:15
※ 文章代碼(AID): #1dsj31HY (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1742393537.A.462.html
※ 編輯: star08033000 (42.71.90.151 臺灣), 03/19/2025 22:13:26
推 kuosos520: 買房更慘1F 03/19 22:13
※ 編輯: star08033000 (42.71.90.151 臺灣), 03/19/2025 22:14:32
推 NightMeow: 開始有畢業文了 小弟菜雞 但這個據說是指標之一2F 03/19 22:14
→ gime0226: allin黃金等房價崩3F 03/19 22:14
推 Hateson: 所以你買什麼標的...?  只買GG?4F 03/19 22:14
別想把阿肥當明燈
推 moonba: 買房更慘+1 不過這裡是股版 問房版答案可能又不一樣5F 03/19 22:15
※ 編輯: star08033000 (42.71.90.151 臺灣), 03/19/2025 22:16:10
推 AGODC: 楊金龍表示…還有人敢炒房？6F 03/19 22:16
推 Usmall857: 房跟股票都在高點了 要很小心7F 03/19 22:17
推 dch44dyw: 第一筆5%左右其實虧不多，安心比較重要，反正房子8F 03/19 22:17
房子跌了還是阿肥家（？
→ dch44dyw: 價差隨便喊都不止5%9F 03/19 22:17
推 junior020486: 這樣還好啦，買指數抱住10F 03/19 22:18
→ Haerin520: 股市不好房市會好？11F 03/19 22:19
→ dch44dyw: 第二筆13%還好但要看標的，如果是GG就抱著，其他有的沒得就放上來給大家瞧瞧12F 03/19 22:19
推 aewul: 美國高成本又沒補助，慘14F 03/19 22:19
推 JadenHardy1: 股房是會連動的。15F 03/19 22:20
推 onekoni: 房子可以開始看 但別急 正在跌價而已16F 03/19 22:20
怕等要付款時候，阿肥發現他賣股割肉都湊不到自備款了
→ onekoni: 反正看房子也要時間17F 03/19 22:20
※ 編輯: star08033000 (42.71.90.151 臺灣), 03/19/2025 22:22:26
推 junior020486: 台積電就抱住就好了，不過你拿買房的錢來買股真的就18F 03/19 22:21
當初相信金龍兄別碰房，又信黃董買越多賺越多，都怪自己太年輕
→ junior020486: 是你的問題19F 03/19 22:21
推 A80211ab: 不跳水改跳火坑嗎20F 03/19 22:22
推 CA7KL42: 很多借房貸去買股 等股票斷頭 房市也崩崩21F 03/19 22:22
推 HelloPTT: 看買的地點，買錯槓桿賠更大22F 03/19 22:23
推 cruisewu2003: 哈哈 賠得比我多 一張不賣 奇蹟自來啦 撐下去23F 03/19 22:23
推 qwe78971: 不是 聽老黃的也是一年前 怎麼最近才買？24F 03/19 22:24
阿肥網速慢用ADSL的，消息前陣子剛收到
※ 編輯: star08033000 (42.71.90.151 臺灣), 03/19/2025 22:25:09
→ qwe78971: 一年前 AI概念股放到現在沒有虧錢的吧25F 03/19 22:24
推 zephyr105: 哇塞大戶耶26F 03/19 22:25
推 damper: 快去買房。哈哈。剛好套30年27F 03/19 22:25
不要小看40年攤平大法
※ 編輯: star08033000 (42.71.90.151 臺灣), 03/19/2025 22:26:36
推 ga003007: 嗚嗚嗚，最近真的慘，開始出現畢業文了28F 03/19 22:26
推 jumilin927: 4
今年有川普 乖乖跟外資撤退29F 03/19 22:26
※ 編輯: star08033000 (42.71.90.151 臺灣), 03/19/2025 22:27:10
→ WenliYang: 快逃 這只是開始31F 03/19 22:29
阿肥腳麻了
※ 編輯: star08033000 (42.71.90.151 臺灣), 03/19/2025 22:30:20
噓 xiaoyao: 未實現損益 在那叫什麼？32F 03/19 22:32
→ icecubes: 買房也要挑 如果是買蛋白蛋殼小屋 應該也是一樣33F 03/19 22:32
推 cksai: 其實你為什麼一定要買? 現金定存不好嗎34F 03/19 22:33
→ minazukimaya: 買房先問需求 再問預算 重點是你要能貸到款啊35F 03/19 22:33
推 jerrylin: 禮物要從天上掉下來了  你才想轉房市?
這也是蠻妙的36F 03/19 22:34
推 WusoAiwen: 哲哲說今年台股上看26000,所以要相信哲哲......38F 03/19 22:35
→ jerrylin: 未來幾年的績效就看今年能低點買到多少  加油好嗎39F 03/19 22:35
→ skyfire: 才10%左右 有什麼好擔心@@40F 03/19 22:36
→ xshaddockx: 太多自稱阿肥了，根本不知道你是哪個阿肥41F 03/19 22:38
→ lyhorcish: 再不逃就不用逃了(誤)42F 03/19 22:38
推 august628: 沒事20%會再上來問一次43F 03/19 22:40
推 EddieWuRJJ: 刪app44F 03/19 22:43
噓 dogalan: 到底在說甚麼 你買股的時候就不會想到有買房壓力45F 03/19 22:46
我就怕被套嘛
→ dogalan: 現在被套了就想到要買房了 你的投資規劃到底是甚麼你買房被套願意用40年攤平 為什麼買股票不行?46F 03/19 22:47
推 on32: 放心 很多人都套住 我今年也賠錢48F 03/19 22:53
噓 hook99: 一日股市 終身股市 跟吸毒一樣戒不掉的 除非痛過一次49F 03/19 22:56
在買剁手手
推 onstar: 現在逃不逃都不好說51F 03/19 22:57
噓 deepdish: 有錢不移民美國還買房喔52F 03/19 22:57
有一億五去當泰國人多好，幹嘛去當美國人被74
→ onstar: 我被上衝下洗受不了，上週賣光了53F 03/19 22:57
推 Phamalpha: 買房確實沒比較好 現在共識房價下行成交量縮 蛋黃可能好一點 蛋白各個都要準備套了
你自住當然沒問題 你要拿來炒投報率一定低到靠北54F 03/19 22:58
阿肥還是要堅持股票信仰嗎
→ Phamalpha: 而且別忘了賣的時候要扣房地合一稅扣完隔年價差還要繳所得…57F 03/19 22:58
推 BHooo: 3年一倍跟20年一倍 你選哪一個59F 03/19 22:58
→ onstar: 賣股戒斷2天後，發現晚上看劇比看盤舒服多了60F 03/19 22:58
→ xkso: 台灣房產自住可以買  投資扣掉稅金 利息 手續費
短期很難再往上衝
買過你就知道  什麼都要給你抽一手61F 03/19 23:01
→ Majorjohnny: 別買2486股 買大盤64F 03/19 23:09
推 j32072: 買有大人顧的標的 每天台股崩持股平盤或小漲65F 03/19 23:11
大人都快自顧不暇了
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信66F 03/19 23:19
→ Xarke: 蛋黃區大概只漲不跌，但蛋白甚至蛋殼區就難說67F 03/19 23:23
推 HAHAHUNG: 等新青安上路五年後進場撿 現在央行下手超重68F 03/19 23:27
帥過頭說台灣人賭性堅強 套牢就不賣
推 jeffsu: 好像有人不知道當年股票崩盤 蛋黃也沒跌多少
問題是人人都想要搶蛋黃住 少子化後會更明顯69F 03/19 23:31
真的嗎 可以信你一波嗎
推 flare321: 高股息，每月領錢71F 03/19 23:34
阿肥怕他拿我的錢配我的息
推 chinaeatshit: 有1千萬現金當然滿倉幹美債啊72F 03/19 23:36
跟親朋好友兄弟姐妹的借的 壓力山大
推 abcrr123: 還沒畢業文，這只是剛開始73F 03/19 23:39
推 huyee: 心態要穩 一切慢慢來 越著急越容易失敗或錯過74F 03/19 23:46
阿肥慌了
推 zephyr105: 想買房等房仲店面倒到不行了在想75F 03/19 23:47
房仲店數這個月創近年新高（？
推 PTTMAXQQ: 如沒自住房，買房貸新青安是最好的槓桿選擇
未來若股市崩盤，房子跌的肯定比股市少
而且重點是只要正常繳款就是不會有斷頭風險76F 03/19 23:51
阿肥會變斷頭宅媽
→ PTTMAXQQ: 但股市不一樣，你開了槓桿，只要不設停損，
在墨菲定律的引導，在未來終究會有輸光的那一次79F 03/19 23:51
好怕莫非定律
→ PTTMAXQQ: 不停損輸光等於必然
而開槓桿貸8成的房子槓桿則是4倍槓桿
如果未來股市再創新高，房子就更不可能跌
一定是落後補漲
那結果就是4倍槓桿的的漲幅
你去想房子如果漲5%就是20%
比起股市就是穩健型投資
因為你的總本金不可能歐印單一個股
然後去賺20%
如果你平常只用30%本金操作
剩下要後續加碼的話
你如果找到好股票讓你賺50%
那也只是50%*30%本金=15%的本金報酬率
但房子不同，他基本上就是一種歐印
一種你只要正常繳款就不被斷頭的歐印行為
而且你還可以住在裡面免付房東房租
你就是自己的房東
自己的房租自己賺
你如果投資股市那你就是還是要算你每個月繳的房租錢
那是你的投資成本，是不應該少算的
人生就是這樣，自己要為自己的選擇負責81F 03/19 23:51
→ niburger1001: ：不要賠一點點就受不了好不好103F 03/19 23:51
川普B嘴
推 aa00788: 這個版一堆跟你一樣的永遠存不到頭期 難怪看空房市的文章會被推爆 可憐哪
指數凹回來之後 趕快買一間房吧104F 03/19 23:52
推 takemeout: 想穩定開槓桿就是房 股市是要拚十幾倍的飆股啦
買甚麼ETF沒用 最近看了一個奇爬文
00878每月買一張 從27歲開始買 連買40年
最後 "67歲"時 每個月有8萬????? XDDD 簡直其爬107F 03/19 23:57
推 LINPINPARK: 買個自住先吧？111F 03/20 00:00
推 takemeout: 他全賣了還有1000萬頭款捏 可以買屋阿112F 03/20 00:02
→ olaerc23564: 建議你解決給你壓力的來源113F 03/20 00:06
推 badbadook: 快逃 這只是114F 03/20 00:07
推 km612tw: 推115F 03/20 00:14
※ 編輯: star08033000 (42.71.90.151 臺灣), 03/20/2025 00:28:23
※ 編輯: star08033000 (42.71.90.151 臺灣), 03/20/2025 00:31:32
推 hihi29: 認真講 建議先停損 保持現金水位 巴菲特都滿手現金等崩盤了116F 03/20 00:35
推 Crazyloveyou: 2330可以買進了 哥118F 03/20 01:00
推 crazydj: 台積走再來供應鏈也走，房市也不會好吧119F 03/20 01:08
推 Crazybird1: 美積下修到918-906，你能忍受就抱著吧，下修到那會有一波大反彈120F 03/20 01:31
噓 cityhunter04: 我覺得你還有錢….這個小事情啦！122F 03/20 01:38
推 wahaha99: 畢業的觀念是最錯的 真正的投資概念是 所有的投資方法都為你所用 只是現在時間適合什麼
要自己看清楚
然後 錢永遠不要只放在一個籃子裡123F 03/20 02:20
推 ZGMFX09A: 你現在畢業的話，很多人會感謝你讓他們賺錢了127F 03/20 02:38
推 mcgrady12336: 限貸令進場你要確捏128F 03/20 03:30
推 carlos159357: 你知道房地產要新政策限制了嗎！？129F 03/20 03:40
噓 mini178: 沒標的是要怎麼給建議 通靈嗎130F 03/20 03:45
推 yuchi0978: 都買131F 03/20 03:53
推 klsd: 我買賣房包括現在持有十幾年沒賠過包括上星期轉約也還是賺，買股賠的比例六七成略高於賺的比例...慘
買房賺錢機率對我是百分百132F 03/20 04:26
噓 DUFTON: 買房只會慘135F 03/20 08:09
推 ntuooo: 博教都不會136F 03/20 08:25
推 carefree427: 買米國 日本房地產reit 穩穩領習137F 03/20 08:30
→ jceefailurer: 6百多萬買啥？138F 03/20 08:37
推 BruceChen227: 小事啦10%而已 我今年都-20%了 還是繼續捏著139F 03/20 09:32
推 fastsheep: 快買 十年後你就知道了140F 03/20 10:05

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