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作者 AnimalSpirit (動物本能)
標題 [新聞] 股市資金轉進房市 商仲總經理認為大概是
時間 Thu Jul  2 13:39:23 2026

股市資金轉進房市 商仲總經理認為大概是「空想」

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5491376
股市資金轉進房市 商仲總經理認為大概是「空想」 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平／台北報導〕 針對近期不少房產業者大喊股市高點獲利了結，資金將轉進房市的說法，商仲總經理卻指出，至少3至5年股市資金不會大舉轉進房市，因此，他認為，這種說法是「天真活潑又可愛」。 ...

 

徐義平 2026年7月2日週四 下午12:45


〔記者徐義平／台北報導〕 針對近期不少房產業者大喊股市高點獲利了結，資金將轉進
房市的說法，商仲總經理卻指出，至少3至5年股市資金不會大舉轉進房市，因此，他認為
，這種說法是「天真活潑又可愛」。


戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年房市買氣仍不會好，而且股市投資的資金不太可能
直接轉進房市，尤其今年上半年商用不動產加上土地交易總額不過2千多億元，反觀股市
一天交易額就突破1兆元，兩個市場規模明顯有差異，因此，他指出，股市資金轉進房市
可能是「空想」。


至於，下半年房市看法，顏炳立則用六個字來形容，「希拉蕊（台語：虛累累）、艾森豪
（台語：唉小聲），也就是說不太可能轉好，只剩剛性需求的買盤。

顏炳立甚至表示，若以投資市場來看，目前股市是大老婆、美元定存是二老婆，反觀房地
產則淪為小三，因為，沒有上漲的動能，投資報酬率也低於股市、美元定存。


心得：
資金股市轉房市
顏炳立七個字送你：天真活潑又可愛
原因是交易量差很多
股市一天上兆
房市半年才二千多億

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※ 作者: AnimalSpirit 2026-07-02 13:39:23
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→ Like5566Like: 小房蟲不愛聽1F 07/02 13:40
推 billkira: 股市點手指賺錢 房子移轉又麻煩又久 %數也還好只是金額大2F 07/02 13:41
推 stanly3092: 你這樣房蟲又要跑出來叫了4F 07/02 13:41
→ kivan00: 說什麼大實話5F 07/02 13:42
推 fix78: 難得看到敢說真話6F 07/02 13:42
推 Healine: 房蟲爽很久了 現在就受不了了喔7F 07/02 13:42
推 saladbread: 反正持有成本低，每年漲價等著你買，嘻嘻
今年不買，明年更貴8F 07/02 13:42
推 aaa80563: 我們的人長虹還抱著嗎10F 07/02 13:43
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推 lakershank: 全對12F 07/02 13:44
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推 ymx3xc: 全都對14F 07/02 13:46
→ b9513227: 太殘酷了15F 07/02 13:46
→ stonerr: 胡說 這位有比房蟲們還懂房市？16F 07/02 13:47
→ azhu: 到時候少年股神早就財富自由日紐澳17F 07/02 13:48
推 jack1042: 現在買賣房限制一堆沒事幹嘛投入18F 07/02 13:48
推 asl330: 賣不掉就加價賣阿這麼簡單19F 07/02 13:48
噓 esso78124: 喔！20F 07/02 13:48
推 tony15899: 哪來的魯空 房東準備漲你房租21F 07/02 13:48
推 ck326: 不要讓房蟲不開心好嗎22F 07/02 13:50
推 k255033: 看皇翔哪時不炒股23F 07/02 13:51
推 knus789369: 台股如果大家都賺錢買得起房的話那誰負責虧錢笑死24F 07/02 13:52
推 buyerko: 誠實25F 07/02 13:52
推 qweertyui891: 持有成本低是因為還沒崩，買方市場就開始挑你屋齡了26F 07/02 13:52
推 xmorrisx: 這個時機白痴才炒房27F 07/02 13:52
推 HiuAnOP: 雀食！在股市有資本的幾乎都有一間了…要他們再繼續買就是要夠能賺！28F 07/02 13:53
推 leon1757tw: 你有洨房蟲懂房市嗎？30F 07/02 13:53
推 answermangtr: 讓房蟲幻想一下啦 不要打破人家美夢31F 07/02 13:53
推 j3gp6: 這一年來  享受到股市的井噴  會有阿呆轉回去房市?32F 07/02 13:54
推 DonDonFans: 全對33F 07/02 13:55
推 a2080259: 實話34F 07/02 13:56
推 randystock: 營建公司都買台G炒股了35F 07/02 13:56
推 sunrise2003: 顏總老是這麼中肯36F 07/02 13:57
→ pansquarl: 這麼誠實實在很不習慣，但我也是贊同現在去接盤房地產幹嘛37F 07/02 13:57
推 m50205811: 套海線草漯真的人生歐U去 想想金夭壽39F 07/02 13:57
推 qwerapple: 房蟲看到這篇森7740F 07/02 13:57
推 a2080259: 股市波動那麼有趣，每天看盤刺激多巴胺，買房多無聊41F 07/02 13:58
→ joygo: 房子多到靠北 路上全部都是新建案 我看也幾乎都有人買啊43F 07/02 13:58
推 sanxiao: 房蟲貪心腦袋也不好 可憐吶45F 07/02 13:58
→ a2080259: 難道要整天刷新出租網或實價登錄網？46F 07/02 13:59
推 dzbua: 全對 繼續做夢吧47F 07/02 14:00
→ a2080259: 自住就算了，你現在多買房子錢套在這幹嘛...48F 07/02 14:00
→ calmerrorans: 賣不掉加價賣49F 07/02 14:00
推 agvnol: 某人：就是空(微笑)50F 07/02 14:00
推 Plumpy: 他講話是蠻準的喔51F 07/02 14:01
推 fjtc12: 那就是準備轉了 等我還沒買股票52F 07/02 14:01
噓 s910612: 知道就好 操你媽的垃圾53F 07/02 14:01
推 guagua1101: 沒錯54F 07/02 14:02
推 siki588: 20年後再一起炒房55F 07/02 14:03
推 justin531xx: 房板崩潰56F 07/02 14:04
推 k1222: 最近都看到打折廣告車出沒了 以前都沒見過57F 07/02 14:04
推 a715000: 房子沒產能又會舊 漲的也沒股票多 台積電還會成長投房市腦子進水嗎58F 07/02 14:04
推 BMTH5566: 一個會打仗的地方，投資不動產還是留給有錢人吧60F 07/02 14:05
噓 HaireiKei: 成交量破兆都是法人拱起來的，法人會去買房子喔？61F 07/02 14:05
→ pyrolith: 全對62F 07/02 14:05
推 ssarc: 又沒有賺到幾千萬，怎麼進入房市買房？63F 07/02 14:06
推 repast: 哪來的魯空？有房版那些房蟲懂？64F 07/02 14:06
→ PTTMAXQQ: 代表在股市還賺的不夠多65F 07/02 14:07
推 apple0123: 股市這麼好賺 笨蛋才買房66F 07/02 14:08
推 coeXist: 這標題斷的地方我還以為要喊房市樂觀 哈67F 07/02 14:08
→ apple0123: 應該是最近換車的不少吧68F 07/02 14:08
推 huk40199: 小防蟲資產被租屋股神屌打出現幻覺了69F 07/02 14:08
→ coeXist: 想買房等2028再開始看就好70F 07/02 14:09
推 s555666: 台灣房市 is over71F 07/02 14:09
推 RaiGend0519: 問題來了72F 07/02 14:09
→ coeXist: 這兩年錢進AI賺飽才是明智之舉73F 07/02 14:09
→ RaiGend0519: 「剛性需求」會買在那裡：）？74F 07/02 14:09
推 BMTH5566: 要買房我寧願去歐豬買房還有歐盟簽證也沒台北貴
財團自己炒就好75F 07/02 14:09
推 w08445566: 想太多77F 07/02 14:10
推 Heedictator: 台灣的房子 99% 都是垃圾78F 07/02 14:10
推 allenJr: 房產在兌現及漲價幅度還有持有成本全輸…玩房幹嘛…79F 07/02 14:10
推 trueclamp: 全對80F 07/02 14:11
推 disk249: 確實 AI 還在上半場 誰要炒房81F 07/02 14:13
推 coeXist: 明年開始看好戲 無止盡的緩跌 溫水煮青蛙 看誰想套在山頂82F 07/02 14:13
噓 ILOVE3G231e: 台灣的房價直接砍半比較合理，少子化大國房子漲，笑話嗎
房蟲最好快點倒光84F 07/02 14:13
噓 sing60905: 昨天才看到西門町 H&M一個月要租1700萬
幹你娘房蟲去死啦87F 07/02 14:14
推 s555666: 日韓他們的房價能隨著股市上漲是因為他們人口幾乎都集中在首都圈，就算少子化，首度圈的人口還是越來越多，房價自然能跟隨股市一起上漲，而台灣人口沒有那麼集中
台灣房市要能活過來，除非政府把之前限制房市的政策通通拿掉89F 07/02 14:14
推 allenJr: 套在山頂也不會認賠買房，繼續大賺也是在股市繼續浪95F 07/02 14:14
推 supreme0731: 現在誰炒房誰撞到96F 07/02 14:14
推 bvckk: 房子炒爛了看能不能騙幾個接97F 07/02 14:15
→ allenJr: 房產早就不是現在人投資的主要標的了，不用想炒房了98F 07/02 14:15
推 b425k1719: 還有兩張成本75的長虹…99F 07/02 14:16
→ allenJr: 你持有個三千萬的房產好了，持有五年每坪單價漲2成100F 07/02 14:16
→ ILOVE3G231e: 台灣的房價早就脫鉤股市物價了，跟著股市？101F 07/02 14:17
→ allenJr: 就很了不起了。還沒算持有成本、交易成本及麻煩度及102F 07/02 14:18
推 j3gp6: 房地產就吸血鬼阿  吸全民的錢103F 07/02 14:18
推 funkD: 都會區漲爛就算了 沒人的鬼地方也能漲104F 07/02 14:18
→ j3gp6: 房價貴 租金就貴  你買的衣服手搖杯任何商品也變貴105F 07/02 14:18
→ allenJr: 兌現速度緩慢，一堆麻煩得要事的事誰資金還玩房？106F 07/02 14:19
→ ILOVE3G231e: 台股才翻倍而已 房市這幾年飆幾倍了？107F 07/02 14:19
推 ymx3xc: 現在股市這麼好撈不把握，把現金流套去房貸幹嘛?108F 07/02 14:20
推 KIDbitch: 建商打手槍的新聞真的不需理會==109F 07/02 14:20
→ allenJr: 笑死，台股今年才翻倍？房市飆幾倍XDD 你還是去房板110F 07/02 14:20
→ ILOVE3G231e: 先背離物價股市的是房子 有沒有搞錯先後順序？111F 07/02 14:20
→ allenJr: 找人取暖好嗎…還是你錢都套在房產沒資金玩股112F 07/02 14:21
→ ILOVE3G231e: 樓上可能誤會我意思了 我又不是講今年= =
我是說房子漲幅過去幾年早就過頭了113F 07/02 14:21
推 findwind0826: 令人鼻酸 買房仔買股票早就換大房子了115F 07/02 14:22
→ allenJr: 抱歉應該是真的我誤會你說的東西了。116F 07/02 14:22
推 chrischiu: 房蟲就是那些社會名流117F 07/02 14:23
→ findwind0826: 這五年我資產翻了400% 房產有沒有10%118F 07/02 14:23
→ calmerrorans: 房重賺夠多了  增貸進股市雙淫119F 07/02 14:23
→ findwind0826: 說真的啦 現在房子趕快降一些售出 換成股票我保證明年你房子能多一房
我是說投資客 自住仔不要瞎搞 出事才來找我尋仇120F 07/02 14:23
→ ThreekRoger: 房子買賣本來就不能頻繁吧 再過個四五年大概又熱了123F 07/02 14:24
推 joeboy: 有差嗎，還不是一直在蓋，崩了再說124F 07/02 14:25
推 ILOVE3G231e: 四五年後買房的人剩多少？125F 07/02 14:25
→ foolwind: 自住還是可以買啦 多買的就是傻子了126F 07/02 14:26
噓 supreme0731: 賣房買股才是現在趨勢 傻了才買房還被套 笑死127F 07/02 14:28
→ Smallpiggy: 台灣那種爆高房價 至少也要5年後才會收到現在政策的下跌 不可能這麼快128F 07/02 14:31
推 addy7533967: 愛山林祝董：130F 07/02 14:31
→ kivan00: 少被房蟲帶風險 還會持續傻買不動產只表示他在其它131F 07/02 14:33
→ Smallpiggy: 現在不動產有價無市 身邊認識兩三個一起球友投資客也都拿去炒股（甚至在對話中知道現在房子很難做…）  其實短期上房市不太可能會熱 但價格壓迫下降後 5年10年還是看好不動產132F 07/02 14:33
→ kivan00: 投資項目都能力差 賺不到錢136F 07/02 14:33
推 g9122xj: 人多的地方不要去，相反就是當大家都不看好，你有需求就可以進場了，這個時候是最好議價的時候137F 07/02 14:34
推 jeff22aa22: 買房跟買股不衝突啊 找不到幾個有買房但沒買股的人139F 07/02 14:35
→ g9122xj: 當然前提是有需求，這個當理財用槓桿太沉140F 07/02 14:35
→ yuinghoooo: 股市只有持續all in才能賺錢141F 07/02 14:37
→ coolrock: 正義降臨台灣142F 07/02 14:38
推 likekaito: 房蟲： 你不懂房市143F 07/02 14:39
推 zaibright: 樓下你說 如果是你 你現在股市賺了500萬 目前情況你會轉房嗎？144F 07/02 14:39
推 a2080259: 我在股市賺錢當然繼續滾，如果我在股市套牢....幹都套牢了還能轉房？146F 07/02 14:43
→ peacebi: 我說不會148F 07/02 14:43
推 k255033: 等皇翔投顧退出再買房149F 07/02 14:47
推 mina6602: （套）下輩子再一起炒房150F 07/02 14:49
推 henryeech: 很好有需求才買這樣不是很健康嗎151F 07/02 14:52
噓 david9066011: 房蟲很氣喔152F 07/02 14:52
推 badruid: 全對153F 07/02 14:52
推 boydoop: 自住剛需的建議買一間，投資的就真的傻了154F 07/02 14:54
推 n64tw: 簡單問 房市多久漲一倍？ 股市快多了155F 07/02 14:55
推 homerunball: 房蟲的接盤俠都在夢裡相見156F 07/02 14:56
推 JackLee5566: 買車的更多157F 07/02 15:04
→ kusokong: 房蟲cccccccccc158F 07/02 15:08
推 buyerko: 管理費、修繕翻好幾倍，持有成本超高159F 07/02 15:20
噓 tagodbless: 要轉啥？ 早就把未來30年的房價反應完了160F 07/02 15:26
推 kanehhh: 現在繼續創高誰想買房啊161F 07/02 15:40
推 eknbz: 疫情那四年建商早把未來二十年的都賺完  裝可憐…162F 07/02 15:45
→ searchroy: 股市半年一堆人翻好幾倍，這幾年大家知道資金流動的好處了。163F 07/02 15:50
噓 silvertime: 笑死 反著看就對了165F 07/02 15:51
推 wwewcwwwf: 房蟲怎不去跳樓?166F 07/02 15:53
推 ivo88114: 真的 股市賺錢幹嘛買房不繼續賺
啊大跌也不可能是跑去買房啊167F 07/02 15:55
推 chrischiu: 房市如果跌一點，資金也都會跑進去，台灣就是這樣169F 07/02 15:59
推 frozen: 好多梗 XD170F 07/02 16:02
推 DogEggz: 就建商看沒人要買房了再買新聞放話而已171F 07/02 16:06
推 wulongde: 都2026了不會還有人買非自住的房子吧172F 07/02 16:28
推 wang0314: 什麼大實話 房蟲要死光了捏173F 07/02 16:34
→ cpc21477: 機會成本考量下，除非賺很大的才可能撥幾百萬頭期買房，這波賺不到1000萬不太可能再把錢丟進去房市174F 07/02 17:15
推 Shane7: 確實  沒人在看房了176F 07/02 17:27
推 ironaxe: 天真活潑又可愛177F 07/02 17:31

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