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作者
標題 [討論] 大家的房東都會負責修繕費嗎？
時間 Mon Oct 17 01:23:31 2016
作者
標題 [討論] 大家的房東都會負責修繕費嗎？
時間 Mon Oct 17 01:23:31 2016
最近跟房東發生了一些爭執...
在這之前跟房東都處的還不錯
對方是個奶奶，平常繳房租都會給我水果並且噓寒問暖一下
住了兩年半，前陣子冷氣突然大漏水(分離式)
趕緊傳簡訊問房東有沒有認識的師傅比較便宜，等了三天都沒消息於是自己找
。
師父來修說裡面外面都很老舊了會漏不意外，修好後費用2500也跟房東報價但都不回。(平常我三個月到半年會清濾網一次)
結果晚上要開冰箱拿喝的發現冰箱不冰了，但插頭都還插著所以判斷應該是壞掉了？
就打電話給同廠商問是否能來修理也同時告知房東說明天會請師父來看一下冰箱。
然後剛剛房東終於回傳了，
他說："東西是你在使用，應該要你負責費用，還有冷氣也是"
我就有點錯愕，印象中這些不是房東都要負責嗎？
所以我就回:
“可是我也是正常使用，並沒有刻意破壞
我冷氣費用也是在合理範圍內並沒有使用過當”
房東立刻回:“我沒說你刻意啊，但要平分呀"
我:“但我剛剛看了合約內容，如果在自然情況的使用下損壞是由甲方負責修理。
我租房子這些是妳的設備，我也不希望他壞掉，我都是自然使用，但損壞卻要平分
那我哪敢再使用我租屋處的其他設備呢？"
我租房子這些是妳的設備，我也不希望他壞掉，我都是自然使用，但損壞卻要平分
那我哪敢再使用我租屋處的其他設備呢？"
房東就打來了，大致意思是如果我不用怎麼會壞，然後怎麼知道我是不是刻意用壞它
我當下真的超級生氣非常無言，認為我都租了怎麼可能不用啊，
而且我電費都自己繳幹嘛沒事使用過度讓自己多繳那些錢好讓冷氣壞掉
但我問了幾個朋友他們居然都說平分比較正常，畢竟是我在使用...
我目前為止也只租過兩間,前一間租一年沒發生過這問題所以我不知道是我自己問題還是房東
請問大家的房東都會很負責的付設備的費用嗎?
還是你們也會選擇平分呢？
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→ : 房東負責1F 10/17 01:24
→ osan …
推 : 我聽到的都是房東付耶！3F 10/17 01:26
→ osan …
→ : 我認知裡面也是房東負責，重點合約也是這樣寫，但是房東現在就說怎麼證明不是我刻意QQ住兩年半發現兩樣東西故障很誇張嗎...5F 10/17 01:29
推 : 房東付阿你都看合約了，當然是照合約走！
給師父證明阿，看是自然使用造成的損壞還是人為的，這個檢查得出來8F 10/17 01:30
給師父證明阿，看是自然使用造成的損壞還是人為的，這個檢查得出來8F 10/17 01:30
推 : 正常使用範圍都是房東付啊！房東本來就有維護設備上的責任，難道壞了他就不修你也不用了?租給下一個繼續讓它壞?11F 10/17 01:31
→ : 冷氣師父說這就是用久會發生的，但房東一直說，都是我在使用所以要付一半，如果不使用就不會壞了?14F 10/17 01:32
推 : 你租房子本來就可以使用，正常使用你完全不必負擔，就算他說你有使用也不必覺得理虧16F 10/17 01:33
→ osan …
推 : 照房東的意思你朋友想法邏輯，那要不要去找歷屆使用過的房客平分？從設備買回來第一個使用者到現在平分？真好笑......19F 10/17 01:36
→ osan …
推 : 我們家有出租房子 是房東負責沒錯喔23F 10/17 01:37
推 : 正常使用房東要負責 不然照他這樣講 租同樣的房子 設備較多的租金比較貴是貴假的嗎 .. 若是平分租約到了東西又不是可以帶走...24F 10/17 01:37
→ : 我這邊是先付費用，從下期房租扣抵27F 10/17 01:38
推 : 房東負責！28F 10/17 01:38
![[圖]](http://i.imgur.com/efQbZTMh.jpg)
→ : 貼民法給她看30F 10/17 01:39
推 : 別被朋友騙了堅守你的荷包你是對的!!!31F 10/17 01:40
推 : M大說的很有理，難道搬走冷氣冰箱切一半帶走嗎？32F 10/17 01:42
→ : 謝謝各位的建議，你們人真的都很好。我是那種一生氣(尤其明顯對方不合理)話就會說不清楚的人，我也有查過資料，合約也是甲方負責，我知道我完全站的住腳，只是朋友都說我有用平分很合理啊就覺得.....痾
加上現在房東不回讓我好擔心啊...33F 10/17 01:44
加上現在房東不回讓我好擔心啊...33F 10/17 01:44
推 : 房東負責吧～38F 10/17 01:44
推 : 在我認認知 以及目前所租過的所有房子 都是房東處理39F 10/17 01:45
推 : 房東負責 雖然多少會機歪一下40F 10/17 01:46
推 : 超過千元的修繕費用就讓你房東露出真面目41F 10/17 01:47
→ osan …
→ : 房東負責+144F 10/17 01:49
推 : 可以直接請師傅修理開收據 強制在下次房租裡扣嗎？
反正有收據證明，修理時最好拍照錄影存證？45F 10/17 01:50
反正有收據證明，修理時最好拍照錄影存證？45F 10/17 01:50
推 : 房東付47F 10/17 01:50
→ : 不知道行不行>_<48F 10/17 01:50
推 : 房東負責49F 10/17 01:53
推 : 要被嘴還是要出錢，自己選50F 10/17 01:53
→ : 這種房東想必也是逃漏稅吧，有意無意跟她說你要申報她就會怕了51F 10/17 01:55
推 : 怎麼會不知道？應該看你是學生想騙騙你，你要硬起來53F 10/17 02:07
推 : 房東負責55F 10/17 02:15
推 : 房東負責阿，我之前剛搬結果發現冷氣很吵，請房東修理結果他直接換了新的給我！56F 10/17 02:17
推 : 當然是房東負責啊 冷氣冰箱又不是你買的你負責個屁你是租用這些設備 每月租金裡就包含租用房屋內這些設備的費用了！58F 10/17 02:18
推 : 你已經告知他，他還是不負起責任，建議你先寄存證信函請他在合理的時間內前來修繕!期間再不來就可以自行請師傅來修囉~
然後在從租金扣除(費用的證明要留着)61F 10/17 02:20
然後在從租金扣除(費用的證明要留着)61F 10/17 02:20
推 : 絕對是房東負責65F 10/17 02:30
推 : 我連燈泡用到壞了都是房東付66F 10/17 02:32
推 : 我的大部分都房東負責67F 10/17 02:34
推 : 正常都是房東處理68F 10/17 02:35
→ : 這樣看來真的是我的房東很不負責= =69F 10/17 02:37
推 : 房東負責70F 10/17 02:42
推 : 不然寫合約幹嘛?都那麼清楚由甲方負責了!現在還說要平分，要是我就怒搬71F 10/17 02:49
→ : 老實說我現在也蠻想搬走的...但是幾萬塊的押金啊啊啊73F 10/17 02:56
推 : 這種老人就是搞不清楚法律明定的權利義務,只會在那邊自以為的方式解讀,如果契約沒載明基本上修繕及費用就是房東義務,更何況你們使用的應該是現成定型化版本沒改字,房東負責就更沒話說了,除非之後你們合約會加註此類狀況誰負責,不然就是按照基本民法辦74F 10/17 02:59
推 : 本來就是房東負責啊！小冰箱壞掉、水流變小、燈泡壞掉、網路變慢或斷網，通通反應不久就處理好了~好房東很重要啊！79F 10/17 03:17
推 : 你朋友都沒租過房子嗎？81F 10/17 03:26
推 : 房東負責82F 10/17 03:28
噓 : 噓朋友83F 10/17 03:47
推 : 三寶房東 不用不會壞 那麼不要用電視電燈熱水器網路是吧84F 10/17 03:52
推 : 房東有修繕義務呦！85F 10/17 04:20
推 : 房東負責86F 10/17 05:11
推 : 當然是房東負責，平分個鬼喔87F 10/17 05:29
推 : 當然是房東
只是通常金額不大也懶得要88F 10/17 05:42
只是通常金額不大也懶得要88F 10/17 05:42
推 : 非人為故意破壞, 自然耗損房東要付全責喔90F 10/17 05:51
→ : 房東負責阿 你到時租約到期冰箱你是可以帶走哦？91F 10/17 06:02
推 : 房東負責 我連電風扇壞掉買新的都是房東出的
不修就搬啊 押金不還就告阿92F 10/17 06:16
不修就搬啊 押金不還就告阿92F 10/17 06:16
推 : 遇過房東的確收錢或是平時的時候都是好人，一旦東西壞請她來修就換了嘴臉，或是裝死叫你自己處理，原po真的不要被欺負了94F 10/17 07:04
→ : 回dis版友：剛好身邊朋友都是本地人，都住家裡；有一個朋友還說她阿姨也是房東當初發生這種事也是平分啊XD96F 10/17 07:07
推 : 吉惹儿~98F 10/17 07:09
→ : 房東負責 合約也是這樣寫的99F 10/17 07:18
推 : 請你約期到期前把他的東西全弄到壞，然後他一定會跟你說要扣你壓金，你就可以告他了202F 10/17 13:04
推 : 房東不合理，平常你在使用，是因為你有繳租金阿，跟修繕費無關204F 10/17 13:28
推 : 你朋友也是滿不懂的206F 10/17 13:56
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