看板 WomenTalk作者 hazukasii ()標題 [討論] 房東問我要不要買他的房子時間 Fri Jul 27 15:10:15 2018
去年10月搬進現在租的地方
是有門牌的獨立套房
一房一廳有廚房有陽台有代收垃圾和管理室
簽一年約到今年十月
之間房東也算不錯
東西壞掉也很快就處理好
有打算約滿再簽一年
昨天房東說約滿他打算賣掉了有沒有興趣買他的房子
他會以我繳得起的價格賣我
如果又要搬家真的很煩惱
因為家具全部都是我的(電視沙發書櫃洗衣機雙人床等等)
如果找隔間的套房我的家具就放不下了
但也很難說這幾個月會出現我租得起的空屋
我其實很心動
我其實很心動
在考慮幾個點是
房子已經20年,繳完貸款不知道之後會是什麼情況,而且套房在銀行很難貸
房東急著賣也覺得好像哪裡怪怪的(房市有變動?需要錢?)
不過已經在住的房子是不用擔心房東不交屋或房子有問題就是了
也可能是套房難脫手房東看有人喜歡想說可以賣了
我是不覺得我之後會需要脫手
畢竟沒有要走入婚姻的人還是要有自己能住的地方不要靠別人
我也不會有小孩不需要多大的房子
以上是我想的到的部分
想看看大家的想法
---補充
我的薪水大約5-6萬
地點在內科/德明科大附近
有請房東開價但她沒有開
明天會和房東談，是不是我可以先喊價？
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推 GraceMa: 買套房很多銀行不讓貸款哦
由此可知買套房難脫水 請慎重考慮
脫手1F 07/27 15:11
推 homey: 最近在找租的房子 空房沒家具的案件也蠻多的
最近在找租的房子 空房沒家具的案件也蠻多的
原po可以多多看網站 不用怕找不到4F 07/27 15:12
推 MRFROG: ㄜ 地點價位 收入啥的都沒講 是要怎麼幫你評估7F 07/27 15:13
推 Carnot: 沒有要走入婚姻沒有小孩的確住間小套房就好8F 07/27 15:15
推 leoth: 願意照實登價6折就買9F 07/27 15:17
推 imbattle: 先看價位跟地段，難貸是一回事，就算之後結婚搬走，能出租也是一筆收入10F 07/27 15:21
推 a181425: 套房不好貸款，可以去房版po文看看12F 07/27 15:22
推 Bastille: 小套房新的還好..久了會變成貧民窟 以後你就知道了
你去台北市看看那些超過15年的小套房..龍鬼蛇神13F 07/27 15:22
推 surimodo: 地段 租屋環境 都滿重要
房東是不是急著脫手是其次 重點是你要覺得價格可接受15F 07/27 15:30
→ smallshow3: 繳得起就當房租了
購入價=租金的房子非常少...17F 07/27 15:31
推 leoth: 買啦！！當做每月繳房租方式，就有自己的家19F 07/27 15:32
→ akizut: 小套房日後居住環境我是不敢想像23F 07/27 15:38
推 evan5885: 看你預計住多久的房租 跟他開的價錢比較阿 搬走後可以自己當房東24F 07/27 15:42
推 andy810719: 套房確實難貸款 但是如果房東願意便宜賣倒是真的可以套房確實難貸款 但是如果房東願意便宜賣倒是真的可以考慮 你可以在租別人27F 07/27 15:44
不是。
推 leophior: 看價錢夠低嘛.你又不結婚的確符合你的需求32F 07/27 15:52
推 shonbig: 高雄後火車站很多套房式都住社會低端 給你參考33F 07/27 16:02
→ jeffrank: 買啦 以後可以當純情房東 奧房客34F 07/27 16:08
推 batista1980: 你不結婚，價錢ok可以考慮。不過套房不好轉手貸款也弱勢35F 07/27 16:09
推 tita123: 地段好可考慮 自住出租都不錯 而且是婚前財產37F 07/27 16:10
噓 KevGarn21: location 幾房 屋齡? 覺得價格合理就買啊 最差狀況就新屋主不租了要你搬 如果是我會選擇搬啦 買房是20年大事買了自己不喜歡的幹得要死38F 07/27 16:12
→ KevGarn21: 呃看完文建議你搬 家具就給家人吧 不然你再找不副家具的套房租 20年的套房 你貸款付清25年 除非大學附近好租之外 上班族5萬月薪以上沒人要破爛套房42F 07/27 16:16
推 LT26i: 如果在火車站附近。可以考慮一下45F 07/27 16:17
推 canfish: 買賣不破租賃 他要賣他自己去找人啊 別因為搬家麻煩就
決定阿 背一二十年貸款更加麻煩46F 07/27 16:17
推 taohua: 你可以用租金反推房價 報酬率看幾% 高的話可以買48F 07/27 16:18
→ sylvia25856: 房子20年 你繳完就大概40年了....你還能脫手嗎？
房子20年 你繳完就大概40年了....你還能脫手嗎？50F 07/27 16:24
推 bab7171: 房東是投資客，就會想馬上脫手53F 07/27 16:30
推 cat663: 基本資料要說清楚啊，坪數多少？地段？房東開的價格？55F 07/27 16:37
推 chairfong: 是啊 如果要大家幫你評估當然要說清楚各種資訊
不然大家也無能為力57F 07/27 16:43
推 asd0604: 你都住這麼久了自己評估好嗎？60F 07/27 16:45
→ GAGA1: 妳沒有要結婚 很適合買套房 便宜就下手囉61F 07/27 16:46
→ jerrylin: 你喊個三百萬試試
基本上你的問題只在於要花多少錢買 其他都不是問題63F 07/27 16:49
→ kemus: 明明20年房屋就還好，看是什麼建材造，貸個15年也還好，15坪以下幾乎就貸7成，自備款多拿幾十萬，總價350左右都還好，自己斟酌，以後拿來投資也不差，地點好的話，再算算投報率好不好66F 07/27 17:01
推 geige: 多少賣才是重點吧70F 07/27 17:05
→ dufanv: 感覺是因為房價在降了71F 07/27 17:08
→ LsugerI: 夠便宜當然ok…他求賣當然是由你喊價72F 07/27 17:13
推 anshley: 他怎麼知道什麼價位你繳得起76F 07/27 17:30
推 happyblack: 會不會你是他問的第274個房客？20年好舊喔！78F 07/27 17:39
→ asapken: 看地段，說不定他是被套牢想找人接80F 07/27 17:44
推 leoth: 買下啊！！地段不錯82F 07/27 17:49
推 anewone: 建坪15以上，經濟條件好 應該還是可以貸到8成以上83F 07/27 17:51
推 zenuo: 地點 價格妳買不起也沒用84F 07/27 17:55
推 xu5pu: 多看幾間 比較的出來好壞的85F 07/27 18:02
推 ruru3322: 用租金乘以十年的價格跟他買86F 07/27 18:10
推 tungnancy: 買了轉租也可以啊，在大學旁邊不用怕沒人租套房
說不定你轉租繳貸款還賺內87F 07/27 18:10
推 huiminyu: 我同學月薪3萬都想買小套房了89F 07/27 18:14
※ 編輯: hazukasii (49.215.197.21), 07/27/2018 18:30:29
噓 yop365: 買跟租是兩回事，你確定不要去看看別的物件？92F 07/27 18:27
推 shinebeach: 以地段來說...舊不舊其次, 西湖捷運站那塊是真的貴也. 你確定房東出價你吞得下去嗎?
但有若真的有錢可以買的話, 是不怕脫不了手就是了93F 07/27 18:36
推 kis28519: 就是難賣才要找傻瓜接 勸你不要97F 07/27 18:49
推 superich: 急著賣才好啊，你又住過了表示房子也沒問題98F 07/27 18:49
推 isaza: 不婚無子自住的確小套房就夠99F 07/27 18:53
→ ineda: 再看房東開價合不合理,如果自己住起來覺得房子好,買下來長204F 07/28 12:00
→ happyennovy: 中古屋套房本來就算是聰明的選擇... 除非你確定穩漲之後賣掉可以換大間的, 不然套房其實兩個人住不太行205F 07/28 12:00
→ ineda: 住是不錯,以後算不住也有機會出租207F 07/28 12:01
推 pinkcheri: 我跟你一樣 沒有要結婚買了20年獨立大套房 覺得很棒
給你參考208F 07/28 14:02
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