看板 WomenTalk作者 gt186612 (gt186612)標題 [問題] 租套房必問房東的問題?時間 Mon May 25 01:02:09 2020
新手租屋族~想請問各位有經驗的租屋族,
租獨立套房有哪些事先需先問房東的問題嗎?
目前我想到的有:
網路速度幾M?
房租包含水費?
洗衣機有無烘衣功能?
熱水器是瓦斯或電熱水器 (聽說兩者電價差很多?)
有獨立門牌 (獨立水電表)? ←這個我搞不太懂,但好像獨立似乎很重要
感謝各位!
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→ funsky: 水電 公電算法 然後鄰居是學生還是上班族3F 05/25 01:03
→ johanzhou: 啊獨立套房不用問 分租套房和雅房才需要問
附近回收可以給誰
上一個房客為什麼不續租了?4F 05/25 01:04
→ transiency: 左轉rent-exp,如果你不知道你要什麼,問完又怎樣?7F 05/25 01:05
→ iamsheep: 房客是不是單身 超重要 不然哪天聽到聲音就尷尬了8F 05/25 01:06
推 oten: 洗衣機基本上不會有烘衣機功能 別問了 還有基本上房東也不會附烘衣機 有附洗衣機就該偷笑了11F 05/25 01:08
→ photocap: 出租的洗衣機基本上都沒有烘衣功能吧......13F 05/25 01:08
→ oten: 當然要問垃圾怎麼處理14F 05/25 01:09
推 photocap: 有沒有獨立門牌超不重要,獨立電表才重要,熱水器電價當然有差,瓦斯就要付瓦斯費,新一點的套房大多都是電熱水器16F 05/25 01:13
推 johanzhou: 要問房東幾歲 配偶幾歲 有幾個孩子 能不能分他的遺產記得要讓房東覺得你們很有緣分21F 05/25 01:20
→ chunfo: 你是張淑晶嗎23F 05/25 01:26
推 zeus7668: 很少套房的房租不含水費啦 不過水本身滿便宜的就是
直接問報稅能不能抵扣比較實際一點25F 05/25 01:31
推 rosa0027: 觀察房東講到房子的使用規定跟責任歸屬 買來投資還在背房貸的通常斤斤計較 這種的東西壞了很麻煩
相信自己的體感
房客還住在裡面 而且不知道房東要帶人來的 別租27F 05/25 01:56
推 shiena: 獨立套房是有單獨門牌的,沒有單獨門牌的都是分租套房31F 05/25 02:10
→ shiena: 那種家庭式其中一間房間出租的也算分租套房33F 05/25 02:10
推 qwertyuiop31: 隔音、採光、手機訊號!
之前第一次租房沒注意到,租到一間潮濕陰暗還沒訊號的房間,活的像青蛙一樣34F 05/25 02:11
→ shiena: 理論上獨立套房的水電費應該是房客自己收水電帳單直接繳37F 05/25 02:11
推 XDdong: 記得敲牆壁 輕隔間請直接排除 獨立門牌應該還好 分租套房或獨立套房的差別而已
另外電費一度收多少很重要38F 05/25 02:18
→ fairy241: 電燈電器壞了怎麼處理誰負擔費用41F 05/25 02:26
→ imobob: 我會看廁所水龍頭的位置,有的很短太靠近臉盆難用,然後再看蓮蓬頭的出水量大小還有熱水器(影響冬天洗澡)43F 05/25 02:34
推 aaaqqq: 有隔間的話問隔間是否為防火建材45F 05/25 02:37
推 sonny044: 電度怎麼算啊!!等等他一度你6塊就哭死了
有沒垃圾代收、是不是水泥隔間
另外我覺得走進大樓和房間的第一個感覺很重要
瞬間覺得感覺不好 就不要租了 相信自己殘留的動物第六感還有一些小地方 插座是否夠、有洗衣機嗎、熱水熱嗎46F 05/25 02:59
推 kiki860820: 獨立門牌才有台電價,分租套房是分表會算一度五塊那種52F 05/25 03:13
推 nodash: 怎麼倒垃圾最重要54F 05/25 03:33
推 opple: 不用問帶朋友 租了房子就是你的 房東進來還能告他
有點法律觀念57F 05/25 05:49
→ lkk4108: 看公布欄的收繳費紀錄啊,看大樓管理費是否跟房東收取一樣59F 05/25 06:52
推 q22w: 水電算法、電器用品壞了算誰的、熱水器通風。基本上還是要自己去看跟感覺,哪個房東會說自己房間隔音差 採光爛 通風不好61F 05/25 06:56
推 john0601: 看環境、看浴室會不會潮濕、房屋窗戶方位、隔音66F 05/25 07:39
推 kwpn: 問可不可以養狗69F 05/25 08:51
推 dcguy: 家用品故障維修費誰出71F 05/25 09:22
→ zeus7668: 電燈和電器維修責任就是甲方 根本不用問吧72F 05/25 09:25
推 hswf: 瓦斯省錢但是要確定在通風處74F 05/25 09:52
推 fish4830: 廁所有無窗戶,沒窗戶房間會很潮濕75F 05/25 10:08
推 SeaOfLove: 獨立門牌才有台電帳單,獨立電表不一定是台電帳單,有可能是房東私設的電表(收取n元/1度電)76F 05/25 10:47
→ tinybunny: 租戶是哪些類型、獨立電表;熱水器電的貴,瓦斯的容易罷工,通風空間,有無煙味(這隱藏著四周住戶人品,抽煙讓室內有煙味的通常容易影響他人生活,噪音、空污、垃圾)現場觀察,房東不一定會明講78F 05/25 10:51
推 ms0428: 上一個房客的狀況82F 05/25 12:09
推 geroge0820: 洗衣機有沒有定期清洗 一定要問一下 有的棉絮濾網 裡面都塞成黑色豆腐糕了 還說有定期清洗83F 05/25 12:21
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