看板 WomenTalk作者 na95 (elf)標題 [閒聊] 雙北買房理財規劃時間 Sat Apr 9 13:46:05 2022
大學畢業22歲假設年薪稅後60萬
如何買到房?如何財富自由?
首先薪水分3份,只花1份
也就是花20萬,存40萬高股息5%
5年後約27歲有200萬頭期款
找個經濟條件跟你一樣的對象
買1500萬房子
(可有新北第一圈新大樓含車位)
兩人120萬,花40萬、40萬繳30年房貸、40萬買股票
30年後57歲房貸還清
股票最少價值1200萬
退休每年股息60萬(有意外的時候就動用本金都還很充裕)
這還是最保守算法
中間薪水漲沒算、股票每年有配股息也沒算
房子還會增值
當然孩子沒考慮進去啦
或許生活有點拮据,但先苦後甘嘛!
不要每次都假設人人都年薪百萬
害大家失去鬥志
我這篇可以參考抄作業
雙北以外、薪水高於60萬的應該就更有機會提早退休了
阿建議可以給小孩看一下
讓他們知道未來要賺多少錢才能有個家
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推 jubi: 5年後房價不知道漲到哪裡了2F 04/09 13:51
同意
文組畢業沒有60萬嗎?
我抓的是台灣薪水中位數欸
吃太飽會胖不健康
租屋是有點困難
保險算投資 股票少買一點就好
手機費用一個月不到一千吧..這有差?
→ meowyih: 呃,完全沒算風險的存在,一點也不保守吧?10F 04/09 14:22
房子股票又不是不能賣
推 mozume: 1500新北第一圈含車位有點太理想化了12F 04/09 14:32
如果要知名建商、大基地、近公園、近捷運、平面車位、高樓層,確實沒有
條件差一點的房還能找到,不過也快絕跡了
2人年薪共120萬也只能將就了啊
推 kyodaisuki: 找個年收200萬的另一半,開心生活就好,一堆工程師都單身13F 04/09 14:39
不要給小孩這種觀念啦
→ heero0333: 年薪60萬買1500萬感覺太硬 買個10~15坪600萬內就很好了15F 04/09 14:40
噓 s2500205: 跟你在一起後一年只能花20萬 誰要16F 04/09 14:45
推 kemal969: 年薪60買1200的房 會太硬嗎?17F 04/09 14:48
推 Mozai: 1500新北第一圈?呵呵18F 04/09 14:51
推 machado13: 1500三重新房車位只有室內10坪-15坪 謝謝21F 04/09 15:23
推 kaigogo: 女生60W長得正可以找300萬工程師 男生60W 嗯...22F 04/09 15:53
五年你有可能是對的
十年我敢保證不會少40W
推 k12lion: 這個算法沒包含結婚、生小孩的人生階段 還有每月支出有房租/貸、車貸、一家人保險、油錢/保養、學貸、各種税
還有很夯的孝親費等等 而且還不保證這幾十年全家沒人生病... 而且對房價太樂觀了zz24F 04/09 16:09
這種薪水選擇買房 就得騎機車不生小孩
房子股票可以賣
推 jennyfish2: 樓上怕意外要保保險啊
到底大家一千五百萬是多難,買中古的新北市二環啊=_=然後不要買車騎機車
一環是有點困難沒錯29F 04/09 16:39
推 MonkeyCL: 我覺得可以現買中古住幾年有錢再換新房33F 04/09 16:44
同意
推 bboywhite: 不用孝親費、住家裡、沒貸款
再神來一筆長輩後援
選好另一半 直接吊打苦存數年34F 04/09 16:46
噓 lovetoo: 醒醒,這完全不符合現實37F 04/09 17:02
→ wannafly: 你有把自己或家人生病/出意外的風險算進去嗎?39F 04/09 17:36
股票房子可以賣
總是比花光好
噓 GUNDAMJACK: 雙北一年花20萬是乞丐生活?笑死60萬還想分三份,平行時空41F 04/09 17:39
→ ll1117: 你沒考慮失業,股市崩盤,房價跌後跳樓的可能
學生住家裡三餐自理一年差不多20左右吧43F 04/09 17:57
推 kimmyariel: 平均年化5% 股票部位保守分配 我覺得可行呀
另外 也要看工作性質 如果是科技金融業 或是較不可取代的職務 失業機率偏低 反而每年薪資都可成長
關鍵是另一半薪資與理財跟你差不多 或是比你更好45F 04/09 18:05
噓 chein17: 60萬在台北根本低收 台北的家庭平均年收是160萬49F 04/09 18:09
我假設2人120萬
而且是出社會的起薪 不成長
→ XDdong: 五年後漲到2500萬51F 04/09 18:51
所以存到頭期就要買
推 bread10x: 薪水也會漲啊 怎可能一直60萬 所以這個很可行 而且另一半也找不止只有60萬的就好53F 04/09 19:35
對的
同意 所以要盡快買
噓 bobokeke: 20萬一年?我一頭撞死給你看!56F 04/09 19:52
你不存別人會存
你不借別人會借
差距會越拉越大
推 hahacar: 先檢討高房價吧,薪資水準普遍低的台灣,還叫低薪的人節儉再節儉,是要把人逼死嗎,不過好像也是,反正大家都不愛生小孩了,變相絕種
台灣人逼死台灣人XD57F 04/09 19:52
就是知道高房價檢討也沒用
2人年薪共120萬無後援雙北不建議養孩子
哈單純討論年輕人可以有什麼選擇
我已經不在這個階段了
推 artdraw: 新大樓第一圈含車位大概室內只有15坪不到吧62F 04/09 20:02
同意
其實更積極作法是現在就去借錢
※ 編輯: na95 (223.137.192.192 臺灣), 04/09/2022 20:49:46
推 shiningirl: 上面一堆說找300萬工程師 但事實是繳完房貸養小孩生活開銷打平耶 哭哭
公立學校都抽不到 保險各種稅 物價這麼高 兩個人年收120買1500房 養小孩 台北物價 談財富自由 你是不是誤會了什麼?
這篇文不是認真的吧?!!!
婚姻版跟媽寶版都有人 分享列出實際的細算 一個月花16666 光省錢吃就要一萬了…66F 04/09 20:36
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