看板 WomenTalk作者 mason710 (我不是妳想像的那麼勇敢)標題 Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？時間 Tue Apr 26 14:10:18 2022
其實不一定是年輕人只想要新房子
很多區域是因為前幾年房市大熱門
導致老屋開價跟新建案完全一樣
甚至因為公設比低所以開價比較貴
例如新店就是這樣
除開央北重劃區那個天價地段
其他地方都是老屋新建案摻在一起
我2年前看房子時原本也因為錢不夠
想說鎖定30年以內房子，3房1500萬左右
結果跑了好幾家仲介看了一下他們手上的物件
發現有附車位的都開價30-35萬/坪 左右
低於30的都在遙遠的山上
提出我的預算跟需求後仲介聽了也說有點難找
正覺得心灰意冷之際
路過一個新建案的代銷中心
想說下雨就進去躲雨兼吃吃喝喝吧
結果跟代銷聊了30分鐘，談到價錢了
登登…….34萬/坪
加車位總價比我預算爆一點點而已
瞬間覺得我前幾天走訪各家仲介
看中古屋資料像個白痴一樣
所以並不一定是年輕人眼高手低
更可能是貪婪中古屋主導致我們只能買新建案啊
※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言：
: 某版名言：
: 年輕人通通眼高手低
: 妄想住北市蛋黃區的新房
: 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋
: 如果是以生兩個小孩來考量
: 三房兩廳配車位的話
: 基本上都要一千萬以上了
: 不是北市蛋黃區的新房我也買不起阿
: 我當然知道基隆、萬里有很多便宜的房子
: 啊我工作就不再那裏啊...
: 我看身邊哀哀叫買不起房子的
: 真正是北市的也沒幾個
: 北市那些也沒想買房
: 直接等繼承家裡的
: 年輕人真的都眼高手低只要住蛋黃區的新房嗎
: 前陣子看離車站開車要三十多分鐘多的二十幾年透天
: 也是一千兩百萬了
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？
04-26 14:10 mason710.
入住快一年了
推 chigo520: 為什麼要說貪婪 有人就喜歡大空間阿2F 04/26 14:12
20年老房子每坪開價跟新建案一樣或更高
我覺得這就是貪婪
新建案大概30-35
30年內舊屋大概25-30
沒差到太多，但價格開一樣==
→ pinkygirl: 新建案跟老屋公設比可以比？ 你真的有房嗎？4F 04/26 14:14
30年內的老屋公社也低不到哪去啦
低公設比的房子都要40年以上啦
要拍地契房產證明給你看嗎？
你願意花一樣或更多錢買老屋的話請便
推 t81511270: 介意的應該是 中古屋 價格跟新屋一樣 但沒公設贏太多6F 04/26 14:17
並沒有沒公設
30年以內的房子公設一樣是25以上
算完後根本沒差多少
→ pinkygirl: 不用拍 難道我五個店面出租也要拍給你看？7F 04/26 14:20
5個出租店面還弄不清楚20年屋子公設一樣高？
→ pinkygirl: 30年大樓公設比就已經很低了 10幾趴而已8F 04/26 14:21
我上面講30年以內你跟我提30年
→ pinkygirl: 我手上30年 50年 新成屋都有 各有優缺點 不會用貪婪來9F 04/26 14:22
還提到50年勒
張飛打岳飛膩？
→ pinkygirl: 解釋資本市場價格 你喜歡花錢買公設是你的事10F 04/26 14:22
→ Puyuma: 除非黃金地段 不然管線全新耐震強的新房>老房 +111F 04/26 14:23
我就是考慮這點才不想買30以上的
→ pinkygirl: 你傻了你 前面講30 現在講20？12F 04/26 14:23
30「以內」不就20？
國文沒爛到這樣吧？
推 sjclivelo: 中古屋主賣的時候一定要賣的比買的時候高 這是鐵則14F 04/26 14:24
→ pinkygirl: 隨便你 買個屋就來拿翹分享"心得"的 看了也是笑笑15F 04/26 14:24
笑死人
說明一下老屋一堆開價比新建案貴的事實
戳傷你什麼了？
看了也是笑笑
老屋好棒棒
可以了吧
→ pinkygirl: 沒什麼棒不棒 就是老屋開價比新建案貴 覺得好笑而已17F 04/26 14:28
我買起來就是這樣的事實啊
看你不知道被戳到啥戳到嫑嫑的
覺得好笑而已
→ pinkygirl: 總坪數 地點 公設比都不看 就說老屋開價高 嘻嘻18F 04/26 14:29
就是都算過了才買新建案啊
你愛老屋去買啊 嘻嘻
是啊 我也覺得你好笑啊 哈哈哈哈
笑死人
→ pinkygirl: 看我笑你就跟著笑 前面氣噗噗都算了齁？22F 04/26 14:32
笑死人
我看你語無倫次都快笑到噴淚了
哪來的氣噗噗？
妄想症喔？
笑死人哈哈哈哈哈
→ pinkygirl: uccu 一開始還氣到要拍地契房產呢23F 04/26 14:33
因為看到有人連30年「以內」的中文都看不懂啊
UCCU 有夠可憐
→ laDsaikyo: 同感，一堆爛物件當寶，看久了最後買新建案的不少。24F 04/26 14:42
真的 你別崩潰了
看了好可憐 哈哈哈哈
→ laDsaikyo: 尤其又是收入夠高的，幾乎都買新的。26F 04/26 14:42
→ pinkygirl: 一直重複我說的話 當跳針小童 好不好玩？27F 04/26 14:42
看你一直崩潰我覺得很好玩啊
→ pinkygirl: 噗噗
話說你地契不是很想拍上來嗎？ 好拉 給你表現一下28F 04/26 14:43
話說你五間店面不是很想拍上來嗎？
好拉 給你表現一下
還有國文記得去重修吧
「以內」都看不懂，有夠可憐
笑死人
愛幻想的是你耶
我看到有人連「以內」都看不懂都快笑死了
還有人幻想我氣噗噗
你真的好可憐
→ pinkygirl: 你看看自己講過的話 都忘記了 是不是要吃銀杏？31F 04/26 14:45
你看看你連小學學的「以內」都忘記了 是不是要吃銀杏？
→ pinkygirl: 一直跟在阿姊屁股後面重複跳針 真是愛哭愛跟路耶32F 04/26 14:45
因為看你一直崩潰
我覺得超好笑啊
當然要一直嘲笑下去
對付連「以內」都看不懂的人剛好而已
→ pinkygirl: 我打字速度快 怕你跟不上 需要我慢一點嗎？34F 04/26 14:47
真的
打字快到連「以內」都看不懂
真的好可憐
→ pinkygirl: 一句一句回 一直編輯文章 很累齁？35F 04/26 14:47
我這樣才可以一直嘲笑你連「以內」都看不懂啊
那先練習一下「以內」的用法如何？
→ pinkygirl: 那你先拍地契上來看看啊 不是很氣？37F 04/26 14:51
你先練習一下「以內」的用法如何？
不是很崩潰？哈哈哈哈
→ pinkygirl: 一坪34公設比高 然後跟30~35老屋 看來你差一萬差很多啊38F 04/26 14:52
哇靠
崩這麼久還是看不懂「以內」
媽呀！真的笑爆耶
30以內就是不考慮比30大的數字啦
我真的快笑死
→ pinkygirl: 換算總坪數跟總價 看來是個看總價不看坪數的買屋高手呢你要不要講講 新建案實坪多少？39F 04/26 14:52
你先面對一下你看不懂「以內」的事實好嗎
好可憐
推 sdamel: 不動產就是過越多手越貴啊，又折舊又非得賺錢賣，然而新成屋就不一定41F 04/26 14:53
→ labell: 3手自備款高的總價低 有可殺價43F 04/26 14:53
有新屋能買為啥不買 哈
所以「以內」到底什麼意思啦
快點面對一下嘛
→ pinkygirl: 就花錢買公設啊
你要不要面對一下 花大錢買公設的事實啊？45F 04/26 14:54
所以「以內」到底是什麼啦？
崩潰姊
哈哈哈哈哈哈
公設有啥不好？
我用的很開心啊
我帶我兒子玩社區溜滑梯他很喜歡啊
→ pinkygirl: 以內 就是老屋30~35 你買34換30+%公設 果然好棒棒48F 04/26 14:56
上面不知道誰在那說50年房子齁
笑死人
20年左右老房公設一樣25-30
能差多少？
→ pinkygirl: 單價差一萬 總坪數減少30% 對你來說很划算啊49F 04/26 14:56
30年以內房子總坪數一樣少25-30%啊
對你來說很划算啊
啊對了，我忘記你看不懂「以內」了
拍謝，my bad
謝謝：）
但很可惜你還是看不懂「以內」
可憐的孩子
→ pinkygirl: 好拉 跟你在這邊跳針真是浪費我時間 快去玩溜滑梯吧51F 04/26 15:00
不會啊
看你崩潰成這樣我覺得很愉悅啊
所以「以內」到底是什麼嘛
來面對一下嘛
→ pinkygirl: 本是不同世界的人 你就慢慢享受溜滑梯拉52F 04/26 15:00
真的
我身邊沒有連「以內」都看不懂的人
你好可憐喔
→ pinkygirl: 20年以下公設比最低有到17% 你還是洗洗睡吧53F 04/26 15:02
連「以內」都看不懂妳還是洗洗睡吧
阿不對，睡個屁
去重讀國小國文吧
我有說那是成交價嗎？笑死人
→ pinkygirl: 我沒有一套房一坪是34的 所以很不懂你囉 搜哩55F 04/26 15:04
真的，我沒辦法跟連「以內」都看不懂的人溝通
Sorry
你還是快去唸國小國文吧
好可憐的孩子
快去唸國小啊
國小也有溜滑梯好棒棒
記得叫老師教你「以內」怎麼用
推 j87891015: 認同，買老屋就是要便宜啊，畢竟還要花一筆錢整理，也不知道會不會漏水，反正空間夠用就好，公設比倒不是重點，新的社區空間寬敞明亮也比較安全，你老屋賣得跟新的差不多真的沒吸引力，搞清楚保值的是地，不是房子59F 04/26 15:07
→ pinkygirl: 好拉 我不應該來鬧你的 你也很努力了63F 04/26 15:08
看你崩這麼久
你也很努力了
但很可惜還是個連「以內」都不懂的孩子
→ pinkygirl: 畢竟不是所有人都知道20年以下公設比有到17%64F 04/26 15:08
畢竟不是所有人都有唸國小
知道「以內」是什麼意思
我不該對妳的教育程度預設立場的
我的錯
→ pinkygirl: 新屋有溜滑梯 真的很重要 小朋友可以滑 大人也可以65F 04/26 15:09
國小有教「以內」怎麼用
真的很重要
才不會丟臉丟成這樣
我看的地段又沒有 你去蓋啊
一直嘲笑你看不懂「以內」
我覺得超愉悅啊
推 goodgodgd: 就是老屋屋主太貪婪，舊東西還想加價賣68F 04/26 15:10
都被抓到看不懂以內了
就不要不甘心了啦
拍拍
至少大家都知道你看不懂「以內」
大家都笑的很開心了
→ pinkygirl: 看來你很懷念國小齁？ 公設一定要有溜滑梯才行71F 04/26 15:11
我覺得看不懂「以內」的人比較需要國小
嘻嘻
→ pinkygirl: 買不起一定都是別人太貪婪拉 肯定是的72F 04/26 15:11
當然啊 不然勒
→ pinkygirl: 老屋憑什麼比新成屋貴？ 齁 7777777773F 04/26 15:12
嫌貴所以我沒買啊
推 j87891015: 真的不要買老屋，以前的安全法規不ok，失火逃不出去的74F 04/26 15:13
以內有包含50嗎？
你傻了喔？
有夠可憐
30以內不包含50都不懂
你的數學齁
真的有夠可憐耶
→ pinkygirl: 一直抓著自己講錯的內容 拼了命辯駁 可憐哪77F 04/26 15:14
真的
一直不敢面對「30以內」不包含50這件事
拼了命秀下限
真的好可憐
推 aibayui: 你被老屋屋主圍攻了78F 04/26 15:14
→ j87891015: 某樓一直跳針的你知道新房子公設很大一部份是來自兩個樓梯嗎？79F 04/26 15:14
→ pinkygirl: 哈 反正都是they的錯啊 買不起都是別人太貪婪拉81F 04/26 15:14
你看不懂「以內」不是我的錯喔
2個消防梯自己去查查啊
→ pinkygirl: 你國文真的有問題 我說我30 50 預售都有 誰跟你包含 噗真的看不懂亂砲 可憐83F 04/26 15:16
50年房子的文字擺在上面
看不懂「以內」還在那邊丟臉
真的好可憐
→ pinkygirl: 真正看不懂 買不起 不了解 還在裝專業戶85F 04/26 15:17
連「以內」都看不懂還在裝
有夠可憐
→ pinkygirl: uccu 又忘記溜滑梯是自己講的了86F 04/26 15:17
笑死人，我喜歡我社區公設
跟現行法規規定兩個消防梯有關？
→ pinkygirl: 自住肯定7~8成貸款拉
你繼續講別人可憐 不會掩蓋住自己34有溜滑梯就好開心啊88F 04/26 15:17
連「以內」都看不懂當然可憐啊
國小國文耶
→ pinkygirl: 好拉 買房就是開心最重要 你開心最重要囉90F 04/26 15:19
不不不
今天下午遇到一個連「以內」都看不懂的人
拼命秀下限
我覺得更開心
→ pinkygirl: 溜滑梯很好啊
看不懂別人的話 隨便斷章取義就畫靶 溜滑梯很夠了拉91F 04/26 15:20
看不懂「30年以內」在那提30年50年
真的好可憐
→ pinkygirl: 哈 讓你開心很好啊 我就當作做功德囉93F 04/26 15:21
當然
很久沒看人秀下限成這樣了
我超愉悅的
→ pinkygirl: 畢竟34 溜滑梯就很開心的人 一定是天天開心的拉
別人好可憐 你就更開心了 對嗎 自我安慰最棒了94F 04/26 15:22
畢竟「以內」都看不懂的人
真的有夠可憐的
然後幻想別人氣噗噗 自我安慰最棒了對吧
推 j87891015: 坪效比室內坪數重要，而且現代小家庭房子也不需要太大吧96F 04/26 15:24
→ pinkygirl: 最近天氣好熱 記得溜滑梯不要燙到屁股喔98F 04/26 15:24
真的
天氣熱，重讀國小國文時別熱到中暑喔
記得把「以內」學好喔
→ j87891015: 某樓真的不用強加自己觀念在別人身上，事
實就是能接受花錢買公設的人越來越多99F 04/26 15:25
推 judan1987: 管理費怎麼算
公費怎麼用，如你意？
感想，再等個10年後再發。256F 04/26 18:57
推 dawn5566: 笑死 看這個回文有夠舒壓259F 04/26 18:59
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(mason710.): Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？ - WomenTalk板