看板 WomenTalk作者 xxxlong ()標題 [討論] 在台灣租房是不是很爽？時間 Sun Nov 28 23:48:10 2021
在外租屋多年，最近幾年不是租新裝潢的房子，就是租屋齡才兩年的新古屋
最近租約快到期房東要賣房，房子也四年有點舊了
於是和女友找了一間剛蓋好的新3房合租
那間房目前要價2千萬，買的話要準備400萬頭期和每個月5-6萬的房貸
但我租房只要準備6.4萬的押金和每個月3.2萬的租金
年租金佔我們年收入也才約5%，負擔不會太重
過幾年等房子舊了又可以搬到別的新房住
花少少的錢就可以一直住新房真的爽，為什麼很多年輕人寧願辛苦背30年房貸也要買房？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.11.111 (臺灣)
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→ ymx3xc: 有錢人租房才會爽1F 11/28 23:50
推 suii: 為了老年 也可以租到六十沒人要租給你時再買 不過荷包有限的話就不划算6F 11/29 00:09
到那時候老人自己住在家也不安全，乾脆住養老院
推 chigo520: 怎麼不想只佔年收入的10趴就有自己的房子了8F 11/29 00:10
花5%總比10%爽啊，而且買房子過幾年就舊了，住起來沒那麼爽，當然可以賣掉再買新房
，但麻煩多了
→ ccnoire: 光廚房可以照自己心意來配置就差很多～9F 11/29 00:15
→ icpedslt: 年租金佔收入5%，年收768萬？？你還會買不起兩千萬的房子嗎？？10F 11/29 00:16
買得起但還是要辛苦工作不吃不喝快三年才能換到一間，划不來
→ ccnoire: 不過台灣租屋不錯啦，大概都有 2～3% 水準，不會貴到買不起也租不起，然後房東養著收益也還行12F 11/29 00:17
→ ccnoire: 樓上沒看原波自己寫的數字？租金 3.2 萬是年收 5%，房貸 5、6 萬不就是年收 10%15F 11/29 00:20
※ 編輯: xxxlong (1.200.11.111 臺灣), 11/29/2021 00:29:44
推 crazyM: 有人喜歡存房有人喜歡存股 反正不要存定存都好
凡人一輩子唯一一次開大槓桿的機會 好槓桿不開嗎QQ
地點選得好的話 住十年賣掉換新的 賺增值可以cover 10年來17F 11/29 00:20
→ crazyM: 租金也可以拿去買新房 也是一直換新屋阿 自住也可當投資21F 11/29 00:35
10年屋賣掉要買差不多條件的新房，一般還要多花幾百萬吧
推 SweetLee: 你這房價租金比高達六百多 當然是租房有利 可是很多地方沒那麼高啊22F 11/29 00:43
的確如果鄉下地區，房價租金比不會這麼高，可能買房划算
→ cc3937: 只要你夠有錢 但租屋通常是沒錢25F 11/29 00:46
推 colobear: 我工作17年的年薪也只有你們倆的1/5 ，你們真的很厲害， 我買了兩間房子一間自住一間租人。我自己覺得買房是我這種不會理財、不敢買股票的人最好的投資26F 11/29 00:57
的確沒別的投資的人，買房可以強迫自己存錢兼投資
→ ymx3xc: 原PO有錢，根本不會被年紀大 而租不到房這種事恐嚇
年紀大租不到房 這是沒錢的人才需要擔心的31F 11/29 01:10
推 b7691582: 年收768萬沒買房，這故事真美33F 11/29 01:15
→ colobear: 年紀大租不到房是一般受薪階層、當然也包括我這種中年人才會擔心34F 11/29 01:16
推 jimhall: 隨時可以買房的人，當然不用偝房貸買房
年收七百萬，想買的時候再買就可以，根本沒差，但多數人薪資追不上物價成長，該買不買，以後也買不起36F 11/29 01:34
推 ChiaChi2018: 租金會隨著通膨增加 房價也會 如果看中這個方向就買房 而且隨著房子周圍建設增加房價跟租金都會往上39F 11/29 02:09
推 luckysmallsu: 認真回你以你的薪水如果早幾年投資房地產累積資產早就好幾個億，年薪700萬假設工作10了存款最少3000-5000萬開槓桿可以買1.5億到2.5億的房子，六都這兩年房價漲幅大約20%你躺著不幹兩年資產就平白增加3000萬到5000萬
年薪700萬應該是授薪階級封頂但如果懂得開槓桿炒房每年可以創造700萬好幾倍的被動收入，到底是多天真以為房子是買來住的
房板逛一下就知道炒房最大的障礙就是資金門檻，一般人哪來的幾千萬現金，如果資金充足在台灣炒房要賠錢還很困難勒43F 11/29 02:16
我才工作6年女友工作1年，當然沒那麼多資金= =，而且也不會一畢業就幾百萬年薪，投
資有那麼容易的話，我當初買10元長榮200元賣掉，不是更快資產破億
推 abiggun: 人家這種薪資 老了即使租不到 直接買就好…54F 11/29 02:27
推 SweetLee: 他寫"我們年收入" 指的是兩個人的年收入 而且不是"年薪"55F 11/29 02:44
→ g8mou: 笑死人 租金佔你5%還不買房在這裡嘴56F 11/29 03:59
噓 lebron1717: 我是不信年收入768萬以上的人會上來發這種智障文58F 11/29 04:06
推 Lans1002: 既然才佔5%那直接買下不是更好？
而且買房用房貸也是等同租金概念，重點是要賣房換屋還可以賺增值，租金就只是“費用”而已，但房貸=未來資產
你會有這樣的規劃代表你們夫妻倆的年收700萬不是可以賺到退休的700萬，可能是風險高的職業，做個十幾年就沒辦法做了那種60F 11/29 04:37
應該不是高風險職業，但又不是鐵飯碗，哪一天產業景氣差或老闆不爽，被裁掉一點也不
奇怪，沒收入房貸繳不出來怎麼辦
噓 faceto: 一直搬家有比較爽？有錢人都住高檔飯店總統套房給您參考參考66F 11/29 06:00
※ 編輯: xxxlong (1.200.11.111 臺灣), 11/29/2021 08:10:18
推 lolan015: 年薪8百萬根本不用算這些有的沒的吧…68F 11/29 07:56
噓 ARTORIA: 喇叭文 第一次聽說年收七百多買兩千萬房子嫌貴的
這種腦最好年收有七百69F 11/29 08:14
推 caramelputin: 因為怕下一代花錢租房子啊，就一輩子不要買唷！
有專業能力裁掉也是下家更高而已。我年收只有1/3也照買個一千多也是輕鬆房貸71F 11/29 08:16
推 knik119: 買5000萬房子，爽74F 11/29 08:29
→ mono5566: 你的第二行說出原因了 被迫搬家75F 11/29 08:30
推 luckysmallsu: 投資房地產真的比股市簡單太多了講穿了確實是無腦賺，信不信在你我也不用多說76F 11/29 08:42
推 depe5175: 你只想炫耀年收700吧==78F 11/29 08:42
推 luckysmallsu: 你出社會6年可以從年薪不到百萬成長到年薪快800萬照這幅度應該不用幾年就年收破億79F 11/29 08:45
噓 Ommmmmmmmmm: 幻想文討論成這樣XD
會擔心沒收入房貸繳不出來，房租就不會繳不出來XD81F 11/29 09:11
推 libby2: 貸款1600萬，每個月寬限期利息才1萬7，租到房子漲價再賣，對屋主真是筆划算的投資83F 11/29 09:16
→ Freeven: 房子拿來投資的才要買，生活用租的就好了85F 11/29 09:47
噓 showhere: 這薪水不買房我也是笑了
你知道買房可以賣掉嗎86F 11/29 10:01
噓 dever: 看年齡88F 11/29 10:38
推 tiiyuway: 先生朋友年收840萬(不含業外收入)，現在在繳第二棟房貸89F 11/29 10:47
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