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作者
標題 [問題] 老公寓是不是其實比想像的好住？
時間 Sun Apr 16 06:16:13 2023
作者
標題 [問題] 老公寓是不是其實比想像的好住？
時間 Sun Apr 16 06:16:13 2023
老公寓外觀看起來破舊，跟廢墟一樣
很多年輕人都看不起老公寓，只想住新大樓
但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下
內部看起來就跟新房子一樣
就只是外觀很破舊而已
外觀破舊也就出門跟回家的時候才有感覺
平常都待在家裡房子外觀破舊也不會看到
眼不見為淨的概念
老公寓缺點就是容易漏水，還有要爬樓梯
漏水其實加個鐵皮就可以大幅降低機率
爬樓梯的話不要買三樓以上的就可以了
每天爬個一兩層樓根本沒差
老公寓有在維護保養的話，整理過後其實很不錯的
室內20坪老公寓只要500萬，加裝潢算100萬也才600萬
但同樣地點新大樓室內20坪，大概至少破千萬
老公寓是不是比想像中好住？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
※ 作者: IsaacNewton 2023-04-16 06:16:13
※ 文章代碼(AID): #1aEo8l9W (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1681596975.A.260.html
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 04/16/2023 06:17:15
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 04/16/2023 06:21:08
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 04/16/2023 06:26:00
![[圖]]()
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※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 04/16/2023 06:21:08
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 04/16/2023 06:26:00
推 : 光重拉水電就不只50萬了1F 49.216.41.48 台灣 04/16 07:39
→ : 丟垃圾 信件包裹 都要自己想辦法2F 1.200.99.176 台灣 04/16 07:39
推 : 學生單身狗只要有地方躺就好
垃圾丟公司，信件包裹也公司，結案
最大問題就老公寓出入份子複雜，流浪漢、吸煙仔、小孩大小便失禁搞得整個樓梯臭的要死3F 1.161.179.214 台灣 04/16 08:12
垃圾丟公司，信件包裹也公司，結案
最大問題就老公寓出入份子複雜，流浪漢、吸煙仔、小孩大小便失禁搞得整個樓梯臭的要死3F 1.161.179.214 台灣 04/16 08:12
→ : 要出入簡單的話可能要選擇老的桃竹隱園8F 220.137.249.42 台灣 04/16 08:18
→ : 87鄰居亂開頂樓水電開關，還要不定時檢查水塔有沒有被搞到水壓太高狂噴水9F 1.161.179.214 台灣 04/16 08:18
→ : 其實有錢有閒我感覺自我低愛歪也不錯 外牆自己洗11F 220.137.249.42 台灣 04/16 08:19
→ : 然後隔音也是問題13F 1.161.179.214 台灣 04/16 08:19
→ : 所以有句話說買個好鄰居最棒14F 220.137.249.42 台灣 04/16 08:19
推 : 台北市人最愛的老公寓 破爛街廓跟景觀 超香15F 39.15.24.237 台灣 04/16 08:27
推 : 停車？收包裹？行動不便爬樓梯？維修管理洗水塔？17F 1.161.45.2 台灣 04/16 08:29
推 : 50萬其實裝潢不起來。。。我住公寓，改裝時只有改水電磁磚油漆印象中就花60了。而且磁磚還是自己的沒花到錢喔過幾年有小孩就又再做了收納櫃跟衣櫥之類的，好像20萬吧。所以最基本的裝潢就接近百萬不含家具了19F 114.45.134.144 台灣 04/16 08:38
→ : 重拉水電 廁所廚房換新 整間單純油漆不補 這樣一百萬給您參考25F 114.45.180.223 台灣 04/16 08:52
推 : 老公寓拉水電改裝潢 應該破百27F 218.35.175.92 台灣 04/16 08:59
推 : 絕對不要老公寓28F 118.168.197.118 台灣 04/16 09:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0KC78uMh.jpg)
推 : 一出家門的樓梯大門那些公共區域叫人心情超差
經常遇到沿著樓梯放鞋架的人32F 116.89.143.244 台灣 04/16 09:32
經常遇到沿著樓梯放鞋架的人32F 116.89.143.244 台灣 04/16 09:32
推 : 50萬你要裝潢什麼 ？35F 223.136.198.111 台灣 04/16 09:40
噓 : 50萬是只有整理廁所吧？36F 220.136.1.79 台灣 04/16 09:49
推 : 自慰嗎37F 114.43.199.139 台灣 04/16 09:51
推 : 1-2樓不只500萬吧。舊公寓裝潢一坪要抓10萬38F 218.35.143.97 台灣 04/16 09:52
→ : 怕地震40F 101.10.8.41 台灣 04/16 09:52
推 : 絕對不推老公寓
不要自我安慰了41F 27.242.197.176 台灣 04/16 09:53
不要自我安慰了41F 27.242.197.176 台灣 04/16 09:53
推 : 鄰居若好，其實不錯43F 180.217.79.165 台灣 04/16 09:54
→ : 千萬買不到好鄰居44F 223.137.216.154 台灣 04/16 09:55
噓 : 沒有電梯 隔音也沒救
而且 50萬 是能裝潢什麼…45F 101.12.18.104 台灣 04/16 09:56
而且 50萬 是能裝潢什麼…45F 101.12.18.104 台灣 04/16 09:56
推 : 明明就是預算不夠才騙自己老公寓好住，裝璜怎麼可能50w搞定，可能又更多看不到的管線問題，另外老公寓缺乏管理+垃圾包裹還有停車都要自己想辦法47F 223.141.72.40 台灣 04/16 10:00
噓 : 如果好住價格還會比電梯大樓低那麼多？51F 114.42.128.217 台灣 04/16 10:00
推 : 提高3,000,000的話你說的都是對的
說500,000代表你根本沒有裝潢過。52F 114.45.170.207 台灣 04/16 10:08
說500,000代表你根本沒有裝潢過。52F 114.45.170.207 台灣 04/16 10:08
噓 : 沒車位54F 49.216.45.130 台灣 04/16 10:08
→ : 首先自備款含物價通膨預備金55F 1.170.38.137 台灣 04/16 10:11
→ : 50萬是要裝甚麼? = = 最多就是廚房或是廁所選一個裝修而已56F 36.228.200.98 台灣 04/16 10:16
推 : 老公寓確定只要50萬？ 直接買新成屋 或10年內的還比較省事58F 111.82.159.146 台灣 04/16 10:18
推 : 老公寓一坪要抓個8萬裝潢60F 114.36.196.97 台灣 04/16 10:24
噓 : 純粹是台北人安慰自己的說法61F 218.35.198.15 台灣 04/16 10:24
推 : 爬樓梯跟停車 無解62F 101.136.161.34 台灣 04/16 10:24
推 : 重裝潢至少2-30063F 42.76.106.65 台灣 04/16 10:26
推 : 20坪老公寓2017年重弄，沒有系統傢俱，75萬64F 111.83.142.60 台灣 04/16 10:28
推 : 我家就老公寓，比起朋友買的新成屋空間真的大超多，但就是要準備錢來修繕，鄰居看運氣，大部分很安靜，還有前後陽台我覺得很好啊～65F 114.137.227.59 台灣 04/16 10:28
推 : 沒車位 爬樓梯 鄰居素質69F 111.83.142.60 台灣 04/16 10:31
推 : 公寓的二樓你確定？很容易爆屎吧70F 106.64.104.140 台灣 04/16 10:32
推 : 50萬 看來你沒裝潢過吧71F 42.79.245.89 台灣 04/16 10:34
推 : 鄰居素質有差好嗎72F 219.91.49.248 台灣 04/16 10:34
推 : 水電管線重拉/鄰居素質/沒電梯上下/追垃圾車/安全問題，主要是這些，不過看在錢的份上還是忍一下！73F 1.168.95.143 台灣 04/16 10:35
噓 : 老公寓隔音漏水蟲害都可能有問題 50萬只補內裝應該沒啥用76F 118.231.194.64 台灣 04/16 10:35
推 : 你應該是停留在自我想像階段吧
老公寓(暫估30年起跳)必須是那種屋況維持良好，前一手是生活和精神都正常的屋主自住並蠻愛惜房子的那種，才有可能稍微裝潢就好看起來跟新的一樣，但簡單弄弄也可能要100萬上下喔，衛浴廚房重弄+其他稍微整理、沒有做太多櫃子也沒找設計師，廚房可78F 123.241.6.131 台灣 04/16 10:38
老公寓(暫估30年起跳)必須是那種屋況維持良好，前一手是生活和精神都正常的屋主自住並蠻愛惜房子的那種，才有可能稍微裝潢就好看起來跟新的一樣，但簡單弄弄也可能要100萬上下喔，衛浴廚房重弄+其他稍微整理、沒有做太多櫃子也沒找設計師，廚房可78F 123.241.6.131 台灣 04/16 10:38
→ : 啊，說真的，學古時候人買一堆壁紙把牆全部貼起來也算是裝潢啦，那樣就超便宜XD還可以自己來就好 XDDDD85F 36.228.200.98 台灣 04/16 10:46
推 : 能只弄一半，100萬預算可能就沒剩多少。88F 123.241.6.131 台灣 04/16 10:46
推 : 習慣了也沒甚麼89F 36.233.108.117 台灣 04/16 10:46
→ : 我小時候家裡就有這種壁紙，現在好像沒人用了 @_@90F 36.228.200.98 台灣 04/16 10:47
→ : 除非你很懶 一定要搭電梯 有人收垃圾92F 36.233.108.117 台灣 04/16 10:47
→ : 但那種屋況算不錯的老屋，並不像你認為的賣那麼便宜，如果附近室內同樣坪數賣1000萬，屋況好約需花100萬裝修的可能賣800萬，同樣室內坪數的大樓破千萬(假設1200萬)那是內同樣大小的屋況好老公寓，也可能敢開到近千萬。
你說同地段的老公寓要只賣500萬，那可能是你第一段說的廢墟樣，但廢墟樣的...可能裝潢就是兩三百萬起跳了，而且屋主可能還很囂張地開到六七百萬而不是500萬。93F 123.241.6.131 台灣 04/16 10:47
你說同地段的老公寓要只賣500萬，那可能是你第一段說的廢墟樣，但廢墟樣的...可能裝潢就是兩三百萬起跳了，而且屋主可能還很囂張地開到六七百萬而不是500萬。93F 123.241.6.131 台灣 04/16 10:47
推 : 最麻煩的還是人，要鄰居全拿出錢來難度很高354F 125.231.130.68 台灣 04/17 02:01
噓 : 50萬是做個屁裝潢355F 118.170.33.173 台灣 04/17 04:38
推 : 50萬哦…只做廁所嗎？而且老公寓還要擔心地震的問題，東裂西裂的356F 42.72.179.229 台灣 04/17 08:16
→ : 老公寓除非是邊間不然那個通風採光是爛到爆炸358F 114.136.204.97 台灣 04/17 11:15
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- →台灣 04-16 14:55一屋一況，要看兩個重點。一個是鄰居，一個是當初建的扎不扎實，有的40年老房既沒漏水、也沒有地震裂痕，跟新的8~9成像。老公寓是有可能好住，但要花心思慢慢找。
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