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作者 TyuzuChou (子瑜我老婆)
標題 [討論] 房租透明化對房東房客都有好處吧？
時間 Sun Aug  7 09:28:24 2022

市場的房租價格是個玄學
房東覺得我房子這麼值錢
這樣的價格便宜租你
已經夠佛心了

房客則會覺得
房東的房子這裡不好那裏也有缺點
居然敢租這麼貴的價錢
怪不得大家都罵房東吸血鬼

兩邊立場不同，自然會有不同的看法
如果有辦法讓房租透明化
484對雙方都有好處？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YxnKwY1 (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1659835706.A.881.html
推 sam810626: 租屋網價格不夠清楚？1F 08/07 09:31
推 DanJill: 每間房屋屋況一樣嗎？2F 08/07 09:32
→ TyuzuChou: 要像實價登錄一樣，我才覺得有可比性3F 08/07 09:33
推 nightone1022: 屋況、地理位子、內裝和內附都不同很難公開透明吧，感覺怎麼訂都會有小漏洞鑽或灰色地帶4F 08/07 09:36
推 wayneshih: 應該對房東沒有好處6F 08/07 09:36
→ labell: 沒好處
尤其收入繳20趴up 租金投報3趴而已7F 08/07 09:39
→ TyuzuChou: 請教你各位房東怎麼定價格的？9F 08/07 09:48
推 reinakai: 看附近591的廣告找條件差不多的比啊10F 08/07 10:07
推 oceanfishwu: 房租算透明了吧，又不像房價開價跟成交價會有落差11F 08/07 10:19
推 jfw616: 很透明呀….
清清楚楚…你問就告訴你價格12F 08/07 10:24
推 dodoru: 房租本身沒有不透明化
不透明化的部分或較需要改善的是屋況
有時房客已經認清現實接受偏貴的房租了
問題是大部分的屋況都弄得蠻可怕的
簡單乾淨不陰森的老房子就算不便宜大家其實可接受14F 08/07 10:30
推 abyepi: 實價登錄也能同區塊聯合拉高房租，別小看貪財人心19F 08/07 10:38
推 ainosei: 不過以實價登錄而言，利還是遠大於弊20F 08/07 10:40
推 LuciusMalfoy: 不透明的應該是不准報稅跟申請補助21F 08/07 10:43
推 colobear: 我的房子租人都是按照法規簽約加公證，水電瓦斯照錶收，空調、冰箱、洗衣機也是安裝不到三年的一手設備，你要申請補助都可以，反正稅率很低我也誠實申報。只求有個好緣分碰到好房客22F 08/07 10:44
推 ajim36: 笑死,就是有了實價登錄,房價才永遠不會跌,不會有人願意賣比旁邊低,租金也要的話,房東很歡迎26F 08/07 11:24
→ kilhi: 公宅28F 08/07 12:15
推 johnnychenme: 登出來只會被追高吧29F 08/07 12:19
推 blessbless: 實價登錄房租只會高哦 因為沒有人願意租比別人便宜30F 08/07 12:36
推 GSEC: Yes31F 08/07 12:38
→ popcorn206: 政府要承擔責任，強硬都要上報
有營業就該交稅32F 08/07 12:43
→ RaiGend0519: 透明化是雙面刃
會抑制不合理的供給，但也會把佛系供給的價格拉上去，而且租屋已經是最後底線，房子可以不買但不租屋就只能睡公園，最後韭菜是誰當想清楚XD34F 08/07 12:49
推 CloudVII: 4 但水很深党不愛公開透明38F 08/07 13:03
推 BlueBlueLuu: 應該加一條是否有壞鄰居39F 08/07 13:23
推 jess851007: 實價登錄在房市多頭就是地板價  空頭就是天花板價  但多頭時期》空頭40F 08/07 13:48
推 TiamoNight: 591上看到便宜的打電話去問房仲都說租出去，實際上騙你去看別間更貴的42F 08/07 13:59
→ ptrs810812: 尼想想 實價登錄2.0後 對哪邊比較好 模糊才有議價空間44F 08/07 14:19
推 powerbee: 房東備受尊寵 怎樣都不滿意啦45F 08/07 14:31
推 sunshine38: 不讓租客入戶籍要訂罰則啦 不然根本沒籌碼46F 08/07 14:36
推 x8109199: 房租已經很透明了，哪裡租多少都有明確的數字，還可以打電話去談
你去買房，建商不想掉價還會請你簽AB約47F 08/07 14:50
推 gm3252: 慘的會是房客，台灣房租普遍太便宜。跟外國比就知道了50F 08/07 15:07
→ lluunnaa: 覺得租屋比買房的價格更透明欸51F 08/07 15:13
噓 l8lcm: 租屋價格什麼時候不透明過拉!?? 你租房子都不知道價格的呀?52F 08/07 15:33
推 iwinlottery: 薪資透明化會對老闆有好處嗎53F 08/07 15:44
推 tomap41017: 噴上天了54F 08/07 15:48
→ TyuzuChou: 我沒租過房子啊
我現在要準備將一間房子整理起來租人
所以我才想知道要怎麼定價格55F 08/07 16:25
→ cat0429: 網上有標價，所以是透明的，你講的 應該是要有一個指標。58F 08/07 16:45
→ after1: 參考一下做半套的實價登錄吧59F 08/07 17:49

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