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WomenTalk
作者
linx210145
(hotnet)
標題
[討論] 身邊背40年房貸的人多嗎?
時間
Sat Jul 13 19:19:22 2024
https://i.imgur.com/jSxRMCg.jpeg
現在看到40年房貸
假設出社會落在24-25買房好了
買個1500萬的基本款房子
貸款1200萬試算
https://i.imgur.com/7IeQ3IZ.jpeg
大約一個小家庭可以住
本金+利息大約1700萬
以下圖全國平均收入
等於薪資全都上繳
https://i.imgur.com/jfqrKeG.jpeg
(先不考慮漲跌
40年還完剛好65歲退休
如果還要結婚+小孩
真的一輩子都在幫資本打工
身邊有人真的衝40房貸嗎
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.82.222 (臺灣)
※ 作者:
linx210145
2024-07-13 19:19:22
※ 文章代碼(AID): #1cacAyxV (WomenTalk)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1720869564.A.EDF.html
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 19:20:15
推
Nemophila
: 就算租房子 你也是繳租金到葛屁前一
個月吧?
1F 180.217.216.224 台灣 07/13 19:23
這就是資本的厲害,夢一直都在
推
astrayzip
: 40年房價如果沒漲是減少負擔
但現在尷尬的是推了後房價更漲 結
果就是你負擔一樣重多繳十年
然後25歲剛出社會就能成家又掏得出
三百萬的應該是不太需要擔心生存
3F 39.15.73.157 台灣 07/13 19:24
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 19:31:10
推
boards
: 你不是股票賺錢可以買二間了
嘿嘿
8F 180.217.159.143 台灣 07/13 19:30
未實現損益
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 19:32:33
推
boards
: 現在買房最笨
要買台積電
股價至少2000元
10F 180.217.159.143 台灣 07/13 19:32
→
SEEDA
: 你薪水只有4萬多本來就不該買房
除非家裡有礦就另當別論了
13F 36.237.128.155 台灣 07/13 20:31
推
HardyJJ
: 怎麼25就可以買房了…好天真
15F 180.177.3.84 台灣 07/13 20:53
不然35買房,75還完如何
→
HardyJJ
: 30歲還到70好嗎
16F 180.177.3.84 台灣 07/13 20:54
70還沒退休除非董事長吧
推
ymx3xc
: 0
爸媽直接買新 或 贈與
17F 114.38.80.208 台灣 07/13 20:58
→
kumaliu1988
: 一輩子租屋也可呀。你的房子會想租
給60歲的老人嗎
19F 42.71.130.206 台灣 07/13 21:00
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 21:19:03
推
Toddyo
: 你覺得40年後的平均薪資會漲到多少
?
21F 42.75.169.138 台灣 07/13 21:19
推
bearcsjc
: 你以為這個誰都可以用嗎
23F 42.73.10.64 台灣 07/13 21:19
推
lovecomet
: X. XR.
24F 118.161.219.54 台灣 07/13 21:19
→
bozhi0720
: 居住沒有正義
25F 122.117.251.235 台灣 07/13 21:35
推
clmp0501
: 現在的1200萬跟40年後的1200萬你覺
得一樣嗎?
就算沒有漲跌,房價還是會隨通膨往
上去,你就一輩子付租金
26F 223.138.158.20 台灣 07/13 21:35
推
Larkspure
: 40年房貸又不是真的要還40年...隨
時有錢都可以還掉
現在股市勝率高,拿來投資正好用
30F 1.160.112.33 台灣 07/13 21:49
推
apple200
: 問題是 抗通膨又不是一定要房..
33F 42.79.235.105 台灣 07/13 21:52
推
pig96383
: 房子會漲到3000萬
34F 219.85.41.98 台灣 07/13 22:05
推
q2520q
: 我身邊屆齡退休的親戚們人生軌跡好
像都差不多,30初買房小孩2、3個,
屆齡退休前5-10年把房貸還完,新青
安就是在不打房的情況下,把通膨算
進去後再拉高貸的總額跟拉長還款時
間,大概就是上一代的人生軌跡差不
多,差別在他們30年你要40年
35F 123.241.243.28 台灣 07/13 22:18
噓
s94516
: 窮鬼思維
42F 101.10.12.76 台灣 07/13 22:20
→
whitedanube
: 甘願用時間跟建商和銀行換房子就不
要怨恨了
43F 42.70.127.173 台灣 07/13 22:21
→
Noreendong
: 不然呢?租房40年幫房蟲打工比較好
嗎?
45F 118.232.110.70 台灣 07/13 22:25
推
wyytwo
: 背景不同 就選擇不同啦
47F 61.61.154.220 台灣 07/13 22:33
推
benny1990615
: 40年爽到爆炸,貸款越久越好欸
48F 223.136.72.107 台灣 07/13 22:33
推
kairiyu
: 你覺得有多少人打算自住5年以上的?
49F 101.10.1.225 台灣 07/13 22:47
推
topahot9303
: 政府沒在屌你 能怎樣
50F 180.177.3.39 台灣 07/13 23:13
推
johnnychenme
: 亂算喔 領四萬五的不會24 25買房 也
不會買一千五的
51F 1.169.221.72 台灣 07/13 23:18
→
houjay
: 一輩子當建商跟銀行的奴隸
53F 42.79.191.62 台灣 07/13 23:22
推
cabom
: 一輩子揹房貸夠悲哀,人生就這樣?
54F 218.35.102.55 台灣 07/13 23:23
推
heavenbeyond
: 我手上拿著四千萬現金在環遊世界,
幹嘛跟你在鬼島買房?
老實不客氣說一句,我走了這麼多國
家,沒看過有任何一個國家的人像台
灣人一樣,搶著背30-40年的房貸,從
年輕背到老,然後還很慶幸自己在鬼
島有一個小窩。
你們年輕人喔,自以為很有想法,到
頭來面臨生命中真正重要的問題時,
你們其實跟你們眼中的臭老人一樣,
全部都被狗屁不通的陳腐觀念綁架到
死而不自知。然後你們還會繼續這樣
去綁架你們的下一代...一代不如一代
就是這樣爛下去的。
55F 36.231.156.48 台灣 07/13 23:37
推
showwin
: 奇怪基本邏輯都沒有 新青安讓你借1
500萬 這錢大概能買30年左右中古屋
還完40年房貸變成70年中古屋 70年
的屋齡你敢住?辛苦繳完房貸到最後
變成一場空 用膝蓋也知道趁年輕投
資理財多存錢 老了房東真的不給租
再買新成屋比較安全吧 而且最近看
李鴻源部長說台灣危險區域一大堆
https://reurl.cc/9vjkEO
69F 180.217.32.234 台灣 07/13 23:46
推
z8512230
: 住不到四十年就會換屋了
78F 124.218.68.173 台灣 07/13 23:48
推
heavenbeyond
: 你可能會說「我薪水就四萬,我現在
不買以後更買不起啊」。
奇怪了,那你們年輕人不會全部他貓
的給我走上街頭抗爭嗎?你們掌握了
幾百萬張的選票,你們既然對房價有
如此大的恐懼,是不會他貓的號召全
台灣買不起房的年輕人上街頭抗爭嗎
?
你們沒種上街,只會默默接受建商和
政客的洗腦,工作30-40年,努力一輩
子,賺來的錢大半都壓在房子上,退
休後除了間老房子以外什麼都沒有。
他貓的我光想到30年以後你們這些人
面臨的老年生活,我就覺得心驚膽跳
,那絕對是一堆老人活地毫無尊嚴的
年代,遠比現在的老人要慘。
他貓的手握幾百萬張選票的年輕人,
乖的跟貓一樣,政客要你們背40年房
貸,你們不但不上街頭抗爭,反而還
搶著去背房貸買房!我真是醉了!他
貓的我是真的醉了!
老了以後變成下流老人,請不要怪任
何人。因為現在依然年輕的你,選擇
了當沈默的一群人。是的,這是你們
自己的選擇,好好記住了!
79F 36.231.156.48 台灣 07/13 23:56
事實啊, 活的透,每個人都去搶房,就看誰接盤
推
canis831025
: 我啊,講的好像你不買房就不用就房
貸一樣,差別在繳自己的還是繳房東
的
104F 111.249.140.77 台灣 07/14 00:08
推
kinki999
: 沒雙薪各五萬以上,別買房了
107F 27.51.136.100 台灣 07/14 00:11
※ 編輯: linx210145 (27.51.9.240 臺灣), 07/14/2024 00:39:26
推
lizard6881
: 很多啊 有錢也不先還完 哪裡有利息
這麼低的貸款
房子增值還去增貸 開槓桿40年跟背債
40年 看你的觀點 呆的通常選…….
108F 111.243.131.5 台灣 07/14 00:39
推
fireheart988
: 阿災 我23就要背債惹嗚嗚嗚
大概要背一輩子惹QQ
112F 180.217.214.229 台灣 07/14 00:54
→
chng8371
: 大家都買得起貸得起當然漲
114F 27.147.46.112 台灣 07/14 01:09
推
bboy13579
: 房貸四十年有什麼不好?
115F 223.138.96.221 台灣 07/14 01:23
→
sbshiu
: 剛剛算一下40年比30年多130萬,平均
下來一個月多付2700。但是40年每月
現金流卻多8000,扣掉2700預存好了
約剩5000。5000拿去定期定額,年化
報酬就算6%,30年就多了約480萬,40
年約950萬。40年正解。
更正,好像也不用預扣2700,每月就
是實打實的多8000現金,全拿去定期
定額30年也有780萬,再把剩下房貸繳
清,選40年超划算。
116F 111.249.63.22 台灣 07/14 01:31
→
laechan
: 房茧會說誰跟你乖乖繳40年,5年後就
賣掉賺錢了
126F 111.252.126.200 台灣 07/14 02:35
推
thepstar
: 他們是要五年後賣的 只是五年後誰要
買?
128F 174.196.206.74 美國 07/14 03:01
推
yu61
: 房貸哪有人在繳完的…都是給下家繳
寬限期到就重購退稅 一直一換一住新
房不好嗎
130F 114.33.118.3 台灣 07/14 03:37
→
tw19930419
: 笑死人 抗爭 名義在哪? 腦子有問題
老子從頭到尾就沒投過給藍綠 有個屁
用 還選票
133F 114.44.129.95 台灣 07/14 04:29
噓
j056237
: 我啊,很爽
136F 1.161.199.215 台灣 07/14 06:25
→
PTIMIKE
: 貸款會還完吧,,如果你爸媽年輕時
只想爽現在還在租房,你會不會更絕
忘
137F 111.71.213.78 台灣 07/14 06:51
推
hat13201
: 青鳥上街頭是要求職吧怎麼跟黨抗爭
140F 223.138.20.223 台灣 07/14 08:04
推
lolicat
: 當然是過五年賣掉 台灣環境穩漲的
141F 123.194.45.24 台灣 07/14 08:15
推
DuGoGo
: 絕對不要去接盤,拒當接盤俠。
142F 203.204.92.228 台灣 07/14 08:34
推
sen1008
: 這8年政府全力從土地鍊金的結果,勤
奮的民族大量的外匯存底,可惜遇到
貪心的執政者
不要再炒房了,用外匯存底創造AI執
政AI產業島
143F 123.192.225.235 台灣 07/14 08:39
推
benny1990615
: 房產高漲和經濟發展有關,熱錢旺盛
,某幾個黨很想搞垮台灣經濟,就可
以跌了
148F 36.227.227.217 台灣 07/14 08:54
推
maxwoo
: 台灣房價只漲不跌。不買明天更貴!
151F 223.137.157.107 台灣 07/14 08:55
推
andyjaw
: 考古題,請看看之前講30年房貸負擔
很大的討論
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herrozone
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