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作者 ZZZZZZZZZ9 (Z9)
標題 Fw: [爆卦] 凌晨兩點(或今晚八點)強拆士林王家
時間 Tue Mar 27 22:46:53 2012

作者: GameHeven (Mark Williams) 站內: Gossiping
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這案子在各大房地產有熱烈討論。

都更條例大概是這樣。只要同意的地主夠多。同意的土地面積夠大。
政府就可以強制拆房子。

法律為什麼要這樣訂？

如果你住五樓公寓，有四間同意都更，但是一間不肯都更，那怎麼辦？
所以法律就定一個多數決條款。誰叫你是少數派，算你衰。

這案子爭議性在那裡？

1.王家根本不是住公寓，而是透天厝，地不用跟別人分，完全是王家自己的。
2.王家土地沒有在基地中央，建商為什麼不繞過？

好玩的來了。官司結果是王家敗訴。理由是什麼？


王家土地面臨的巷道不是一個正常的巷道。而是一個超小巷道。

人可以走，汽車不能過。如果建商繞過王家，那王家根本不能單獨改建。
王家以後要改建，連建照都下不來，那還改個屁。

最後法官判：建商不得繞過王家，王家強制要賣，一定要跟大家都更。

王家拆掉之後，市政府評估，建商要付出的價格是七千萬。



幾個結論：


王家經濟上根本是大賺(只是心理不爽)
建商應該找了一堆律師，做了很多功課，建商早就知道自己會贏。
難怪建商不肯付錢，我們直接上法院。科科



懶人包完畢，謝謝收看。
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怎麼推文一堆人鄉民見到黑影就開槍啊？

1.王家「地坪」50坪 (不是300坪)
2.而且這50坪還沒有連在一起，分成兩間
3.土地面對的位置超爛，一條巷道車子不能過，是要怎麼做生意？

唉！對ptt認真我就輸了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.38.223
推 CharleneTsai:判決都出來了 那就拆吧1F 03/27 20:20
推 ROCKSAGA:你說得太老實  很多人不能接受~~~2F 03/27 20:20
→ FG355077:今靠杯A政府3F 03/27 20:21
→ kutkin:是的，不改建以後就準備變廢墟。4F 03/27 20:21
→ otsuka123:拆得好  拆了以後都更 台北會更漂亮5F 03/27 20:21
噓 kkoowwee1102:             財團搶地不擇手段　　政府財團走狗6F 03/27 20:21
→ sofaly:法官都這樣說 那就拆7F 03/27 20:21
→ DFGCE:政府落實打房 把房子打掉有錯嗎8F 03/27 20:22
噓 i52100:快拆拉幹 囉哩叭縮9F 03/27 20:22
推 rpmi1640:記得電視有看到.....車子是可以過得10F 03/27 20:22
→ ctx1000:恩  終於有個可以看的重點了...11F 03/27 20:22
→ whogotme:只要95%同意,我要劃多大就多大,政府給我變相徵地的權力^^12F 03/27 20:23
噓 GiantVirus:囧mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm13F 03/27 20:23
推 zhangzongyao:689:magic~~~~~~~~~14F 03/27 20:23
推 moocow:七千萬是建商找的估價師估的 而且這價格大概也是幾年前的15F 03/27 20:24
噓 cyrus017:王家經濟上根本是大賺，300坪的透天賣7000萬16F 03/27 20:24
→ moocow:現在土地早就漲價不少錢了 而且還是商一地(360%)17F 03/27 20:24
→ ianlin45:300坪透天也要看臨哪種路18F 03/27 20:25
→ cyrus017:價格一點都不合理，賺個屁啊！19F 03/27 20:25
→ wawa1109:台北市的透天賣7000w=大賺??20F 03/27 20:25
→ mizuno2007:你打錯了吧 是建商大賺 舔手指數錢21F 03/27 20:26
推 ROCKSAGA:7000w好像有點少~~2e我覺得合理22F 03/27 20:26
→ AustinPowers:沒有國，那有家~~~??????  現在真的沒有國也沒有家了當然，住在美國跟加拿大的人除外23F 03/27 20:26
推 Zamned:幾年前 士林地院有間透天二層樓 開價9000萬
牌子掛不到一個月就售出了 可以參考參考25F 03/27 20:27
推 sdhpipt:王家的地只有50坪還分成兩塊,那來的300坪透天? XD27F 03/27 20:27
推 NaTaO3:7000萬 我出8000賣我好了!!!                2E真的差不多~28F 03/27 20:28
推 ROCKSAGA:2e的話應該是釘子戶的公定價啦.....29F 03/27 20:28
→ moocow:300p這個數目 是王家50p土地容積可以蓋出來的總坪數30F 03/27 20:29
→ ctx1000:http://0rz.tw/n7RET  不過時間要重算就是31F 03/27 20:29
[圖]
 
推 sdhpipt:不是,那個數目是加上都更獎勵之後才有的,沒拆就沒有32F 03/27 20:30
推 femckog:7000萬這爛數字叫做賺？33F 03/27 20:30
→ ianlin45:沒都更, 連改建都沒辦法, 還三百坪...34F 03/27 20:30
推 ROCKSAGA:ㄟ  都八點半了  是拆了沒???35F 03/27 20:31
推 dinoism:鍵盤鄉民有沒有人要去呀@@ 我想去看看~_~+36F 03/27 20:31
推 Zamned:建商應該可以再加更高吧 上看800有望？37F 03/27 20:31
推 moocow:樓上 我上禮拜跟上上禮拜衝過了 = =38F 03/27 20:32
→ hiegg:法院判了就判了啊 不然要辦公投嗎？39F 03/27 20:32
→ sdhpipt:建商好像出到9000多萬了,前幾天的新聞,但是王家還是要2億40F 03/27 20:32
→ ROCKSAGA:電視也沒直播  我看要凌晨了  不過附近都不用睡嗎?41F 03/27 20:32
→ Mikli:說2e的真的知道當地行情嗎...42F 03/27 20:32
→ sdhpipt:http://sale.591.com.tw/sale-detail-365566.html43F 03/27 20:32
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推 starbear:重點就是建商沒有全部喬好就開賣了嘛！44F 03/27 20:33
→ sdhpipt:不都更的話,上面那間的價值應該超過王家那兩間...45F 03/27 20:33
→ Mikli:市場價差不多是1e啦 願意出2e的拜託快去跟他們連絡46F 03/27 20:33
→ starbear:然後現在出問題了就開始鬧、扭曲黑白～47F 03/27 20:33
推 piercingX:不管啊,地主最大 人家就是要2億 不給就拆就是強盜48F 03/27 20:33
→ sdhpipt:三角窗,路寬又夠寬,完全可以自己蓋,而且46坪一整塊地49F 03/27 20:34
→ Mikli:因為建商知道官司穩贏50F 03/27 20:34
推 generally:祖屋最貴,有歷史情感，很奇怪人家就是不想搬,一定要把他51F 03/27 20:34
推 ROCKSAGA:我說的兩億是釘子戶的基本起價阿~~~~52F 03/27 20:34
→ generally:打到是為了錢就對了?53F 03/27 20:34
推 kutkin:那塊土地就算你不同意最後損失的還是你自己。54F 03/27 20:34
→ piercingX:不同意參與都更的住戶 到底是否能自由出價?超大的爭議55F 03/27 20:34
推 leochang:明明就是 建商vs地主田僑56F 03/27 20:34
→ sdhpipt:王家那兩間中間的鄰居,好像1800萬就賣掉了,王家的網頁說的王家的祖屋據說是只有北邊那間,南邊那間是後來買的...57F 03/27 20:35
→ AustinPowers:中國現在也對台灣這塊土地作都更...不...應該是國更59F 03/27 20:36
推 inking:王家有說兩億是被迫開價的，因為不開價他們不能抗議60F 03/27 20:36
→ ctx1000:王家應該2000萬把中間買起來的wwww 這樣才有得吵 (炸61F 03/27 20:36
→ AustinPowers:不過還好有好屋主...差不多都快半買半送給中國了62F 03/27 20:36
→ Mikli:王家中間那塊土地很小 王家是差不多有50P63F 03/27 20:36
噓 pfish9130:台北市透天 連土地7000萬大賺~恩,頭腦可比馬總統!!64F 03/27 20:37
→ Mikli:台北市那麼大...社子島的透天有7000萬? 那邊差不多就這價啦65F 03/27 20:38
推 moocow:sdhpipt你貼的那個住三地喔 王家商一 容積率高不少66F 03/27 20:38
→ kutkin:不然你要賣多少?  每塊地都是地王嘛67F 03/27 20:38
推 fireda:要是我有兩億 我早就回家了68F 03/27 20:38
推 Zamned:社子島？這是什麼巫術？69F 03/27 20:39
推 generally:不管怎樣,王家是有錢人就是了70F 03/27 20:39
→ sdhpipt:中間那塊不會比較小吧? 802號跟801與803號地差不多大
moocow,那個是三角窗,王家是裡地,裡地不能單獨改建啊71F 03/27 20:40
推 CETOR:這些大部分抗議的人都是抗議執政黨顏色不對啊73F 03/27 20:41
推 Zamned:三角窗就贏啦 不要拘泥商一 那個地點不好74F 03/27 20:41
→ CETOR:雖然說顏色對了也還是會有另一群人抗議就是了75F 03/27 20:41
→ sdhpipt:往剛剛查了地理資訊e點通,三塊地看起來差不多大76F 03/27 20:41
→ EV1L:台北透天這麼便宜喔？ 300坪7000萬77F 03/27 20:44
推 starshine:干顏色屁事。78F 03/27 20:44
→ sdhpipt:王家的地大約50坪以內,那來的300坪,EVIL請多查一下79F 03/27 20:45
→ wfelix:哪來的300坪
灌水6倍不會太誇張嗎？80F 03/27 20:46
→ EV1L:我是看上面推文講得啊……82F 03/27 20:46
推 Aswind:建坪地坪分不清83F 03/27 20:46
推 moocow:不過改不改建是王家自己的事情 關建商屁事84F 03/27 20:48
推 winiS:護航得很贊啊… 至少不用問老代書 七千萬是多是少因人而異85F 03/27 20:49
推 s851959:他們臨一米人行巷道，王家主張有消防安危的那種喔86F 03/27 20:50
→ sdhpipt:建坪也不會到300坪,26+22坪的2塊地,還不臨路,怎麼蓋300坪?87F 03/27 20:50
→ bourne5566:建商:我幫你們就地重新蓋兩棟透天厝88F 03/27 20:51
→ jameshcm:容積率啦89F 03/27 20:51
→ bourne5566:王:幹 要退縮三米你當我傻B90F 03/27 20:51
→ wfelix:因為建商繞過之後，王家久了就會變成廢墟91F 03/27 20:51
→ sdhpipt:我有去看過,前街5巷出入口絕對沒有1米 XD92F 03/27 20:51
推 sweet16kate:本來不是要5億？93F 03/27 20:52
→ EV1L:變廢墟也是他家的事啊  強拆真的還蠻機掰的94F 03/27 20:52
→ winiS:就給他繞過去 變廢墟後再買下來做中庭花園95F 03/27 20:52
→ wfelix:法院不准啊96F 03/27 20:53
→ sdhpipt:沒有啦,他們要A不拆,B 340坪一樓店面,C 1.87億元,三選一97F 03/27 20:53
推 aova:說社子島的腦袋有? 捷運士林站在社子喔???98F 03/27 20:53
→ sdhpipt:沒有要5億99F 03/27 20:53
→ aova:捷運士林站旁300坪透天7000萬 這種價格誰願意賣啊= =100F 03/27 20:54
推 moocow:300p是納入王家後之後王家土地能蓋的坪數 = =101F 03/27 20:55
→ sdhpipt:現況兩棟加起來不知道有沒有80建坪,好像沒有?102F 03/27 20:56
※ 編輯: GameHeven       來自: 114.25.38.223        (03/27 20:59)
推 Aswind:到目前我才看懂一些些 那如果不納入王家土地 建商自己蓋自己的 王家土地會變成怎樣??103F 03/27 20:56
→ wfelix:被圍起來，以後房子舊了就不能改建105F 03/27 20:57
→ kutkin:變成無法改建，放到爛。106F 03/27 20:57
→ sdhpipt:會變裡地,不過有別人的地804號是既成巷道,人可以出入107F 03/27 20:57
→ kutkin:一邊頂多少賺  另一邊是未來完全沒有價值108F 03/27 20:57
→ sdhpipt:不過王家可以把車子開進公園,就變成停他家門口啦!109F 03/27 20:58
→ moocow:就算沒價值 王家自己也願意阿 其他人在擔心什麼 好笑110F 03/27 20:59
→ sdhpipt:現在在王家搭帳篷的,其實也是搭在公園與他人的地上面 XD111F 03/27 20:59
→ winiS:主要是BC兩個選項也沒很扯 300透天換340一樓店面112F 03/27 20:59
→ sdhpipt:根本沒有300透天,現況頂多80~100建坪 XD
建商兩億給他們就算啦,不知道在貪什麼...113F 03/27 20:59
推 CETOR:然後台北又多了一棟不協調的建築，可喜可賀115F 03/27 21:01
→ sdhpipt:其實兩億買近50坪商一,貴是貴,但是應該不致於賠錢116F 03/27 21:01
→ moocow:340p一樓店面的資料哪來的 給個連結?117F 03/27 21:01
→ CETOR:告的贏為何要付多的錢?118F 03/27 21:02
推 bourne5566:店面預售已經賣掉了拉 所以王家才崩潰阿119F 03/27 21:02
→ winiS:那就兩億給一給啊 銀貨兩釳很正常 政府介入亂拆就鳥了120F 03/27 21:03
推 sdhpipt:我到我那篇po121F 03/27 21:03
→ Mikli:aova腦袋才有__? 300坪這數字是什麼看清楚是什麼 別腦補了122F 03/27 21:07
推 sdhpipt:moocow,我資料貼好了,請查照123F 03/27 21:08
→ Mikli:說300透天到底是怎麼腦補來的 土地就50而已 300是加上容積獎勵後未來那塊地可以產生的新的樓地板總面積數啦124F 03/27 21:09
推 moocow:看到了 感恩 我研究一下  @@"126F 03/27 21:12
推 eddie1209:幹你娘什麼狗屁政府 圖利財團成這樣 拆私人建築圖利私人127F 03/27 21:18
推 mc12355:這個政府到底是在幹嘛?128F 03/27 21:44
→ samisami:7000萬買台北士林的透天, 那裡買得到, 2億還差不多129F 03/27 22:07
推 MurderKiller:感謝釋疑130F 03/27 22:10
推 neilisme:7千萬是大賺還開價4億...這也貪太大了吧131F 03/27 22:12
→ faxy:為啥要強拆別人房子....132F 03/27 22:19
→ Mikli:samisami你開兩億我賣你啊 不要不知道當地行情就亂扯了133F 03/27 22:20
推 inshadow:這裡只有藍綠 理性文無視中134F 03/27 22:21


※ 發信站: 批踢踢兔(ptt2.cc)
※ 轉錄者: ZZZZZZZZZ9 (140.112.24.107), 時間: 03/27/2012 22:46:53
→ a905109:台灣法律我一直覺得很怪.... 林北就是不想賣法院有甚麼  推資格強賣強拆我的房子土地，我又沒欠錢犯法             推我的土地房子又不是國家的                             推1F 03/27 23:00
→ davidwolf:真他媽的土匪耶   有膽拆人家房子就不要半夜兩點偷來  推4F 03/27 23:15
→ kingblcc:把舊房子拆掉蓋新房子就叫都市更新？只有拆沒有遷叫都  推市更新？只要建商把案子弄過，你拆就應該，不拆就無賴? 推5F 03/28 15:05

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(ZZZZZZZZZ9.): Fw: [爆卦] 凌晨兩點(或今晚八點)強拆士林王家 - amyhuang板