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作者
標題 Re: [新聞] 斗六車站商圈 穩坐地王逾廿年
時間 Fri Dec 19 16:11:05 2014
作者
標題 Re: [新聞] 斗六車站商圈 穩坐地王逾廿年
時間 Fri Dec 19 16:11:05 2014
※ 引述《ReAiZuGuo (日音王道)》之銘言：
: 斗六車站商圈 穩坐地王逾廿年
: 〔記者林國賢／雲林報導〕縣府昨公告明年土地現值，雲林縣地王仍由斗六市愛國街、大
: 同路交會路口蟬連，每坪價格約五十八萬元，是最低地價的三萬五千倍，該地段穩坐雲林
: 地王已逾廿年。
: 縣府地政處地價科長張同興表示，明年全縣公告土地現值總調漲四．一七％，比今年略高
: 一．○八％，其中以虎尾鎮調高十三％、斗六市調升七．九％漲幅最大，口湖、四湖等鄉
: 鎮則微幅調降。
: 最高與最低地價 連續三年未變動
: 張同興說，地王依舊由愛國街、大同路交會角地拿下，每坪五十七萬八千五百一十二元；
: 全縣最低地價區段位於四湖鄉、口湖鄉兩處位於離島式工業區四湖區內低於海平面區域土
: 地，每坪僅約十六點五元，最高與最低的地價已連續三年沒有變動。
: 居住在斗六火車站商圈的林姓民眾表示，火車站商圈近年已有式微情形，尤其公告現值至
: 少已三年未變動，市場交易幾乎停滯，希望政府加強商圈環境再造工作，解決停車問題，
: 提升商圈競爭力。
: 許姓房地產業者指出，這幾年雲林房地產以斗六、虎尾兩地交易最為熱絡，斗六前兩年以
: 棒球場週邊土地最搶手，但該區段開發已進入尾聲，現在房地產業者的目標則是社口段區
: 段徵收工程，可望再帶動房地產商機。
: 虎尾高鐵特定區飆漲 後勢仍看好
: 他說，虎尾地區以高鐵特定區週邊土地為交易標的，該區段去年公告土地現值飆漲二十％
: ，緊鄰的中科虎尾基地也大幅調漲十八％，今年漲幅同樣逾十三％，預估明年高鐵雲林站
: 正式營運後，還會帶動地價。
: 虎尾鎮民林憲文說，今年景氣不佳，百姓收入沒有增加，實沒有理由再調漲地價，帶動房
: 地產漲勢後，買房更不易；地政處則表示，依平均地權規定，公告現值不得低於交易價九
: 十％，全縣公告土地現值經作業評估為九十點四七％，仍比一般交易市價略低。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
: http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/840212
〈中部〉斗六車站商圈 穩坐地王逾廿年 - 地方 - 自由時報電子報
![[圖]]()
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縣府昨公告明年土地現值，雲林縣地王仍由斗六市愛國街、大同路交會路口蟬連，每坪價格約五十八萬元，是最低地價的三萬五千倍，該地段穩坐雲林地王已逾廿年。縣府地政處地價科長張同興表示，明年全縣公告土地現值總調漲四．一七％，比今年略高一．○八％，其中以虎尾鎮調高十三％、斗六市調升七．九％漲幅最大，口湖、四湖等鄉鎮則微幅調降。 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/2014_new_dec_19_images_bigPic_600_152.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/news.ltn.com.tw/images_all_250_ltn.png)
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者劣文，請注意
: 臺灣島南部第五大城市無誤
身為在地人，來說個八卦好了。
我就住在高鐵特定區附近約三公里的地方，久聞許多都市投資客都來我們這邊買地炒作，
因為都市的房價已經到達一個頂點，再頂也是天文數字，根本買不起，當然也很難脫手。
因為都市的房價已經到達一個頂點，再頂也是天文數字，根本買不起，當然也很難脫手。
高鐵預定地只是個政客的政見，說好104年，也就是明年要通車，然後就高潮說經濟要起
飛，此外，高鐵預定地附近還有虎科大即將要闢的校區，但也有聽過台大似乎也有意開拓
(先前落選的虎尾鎮長候選人提議的)。
飛，此外，高鐵預定地附近還有虎科大即將要闢的校區，但也有聽過台大似乎也有意開拓
(先前落選的虎尾鎮長候選人提議的)。
簡單說就是，高鐵預定地結合鄰近學區(將來要開校區)，交通便利(鄰近主要幹道，虎尾
通往麥寮六輕的主要通路)，還有醫院(旁邊就是虎尾台大分院)，但事實呢?
少子化影響，校區能否開起來，大家都心裡有數。
交通便利?這地方距離最熱鬧的虎尾市區還有段距離，要說發展出繁榮樣貌，先看五年內
能不能再來談。
醫院的話，虎尾台大分院跟雲林斗六台大分院是共用醫師，什麼叫共用?
雖然掛名台大，感覺很高級，但主要醫師還是在斗六為主，舉凡看病巡房，都是從斗六
醫院移過來的，但這些醫師還是斗六的人，所以常有虎尾住院，卻找不到醫師的事情。
醫院移過來的，但這些醫師還是斗六的人，所以常有虎尾住院，卻找不到醫師的事情。
再來進入重點，這裡打著高鐵預定地，還有以上談的優點，於是房價逐漸漲高，但有一
點足以打趴以上。
附近是虎尾工業區，因為一家公司會排放廢棄物，導致附近農田都休耕，於是該公司每年
賠償，大概想一下，就會知道到底該不該買來這。
然後虎尾高鐵能不能蓋起來，還是未知數。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.240.184
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1418976668.A.DD3.html
推 : 雲林也要蓋高鐵站?1F 12/19 16:12
→ : 就算蓋起來 未來也像嘉義高鐵附近一樣啊2F 12/19 16:12
→ : 還我斗六車站義美門市3F 12/19 16:12
→ : 那是你太遜 看看苗栗王的後龍高鐵預定地祖產 在想想自己4F 12/19 16:12
→ : 肯德基搬到民生南路了 那原本火車站那邊的肯得基變啥?5F 12/19 16:12
剛好我在斗六工作，來回一下。斗六火車站前的肯德基不知道卡到陰還怎樣，居然搬去民生南路，整個很偏僻的地方。
跟原本的角間位置根本天差地。
至於搬離後的原本位置，現在是空著。
→ : 你就知道高鐵預定地不是夢6F 12/19 16:12
※ 編輯: forever07 (114.26.240.184), 12/19/2014 16:14:59推 : 台大連竹北都興趣缺缺，不可能去雲林玩新校區啦7F 12/19 16:16
→ : 竹北不也是，約十年前一堆國立大學在全國各地佔地要蓋分部，事實上蓋成的也沒幾間..8F 12/19 16:16
推 : 肯德基搬家是因為租金問題好麼...10F 12/19 16:17
→ : 想不到斗六三十年不變，為一變的是肯德基11F 12/19 16:18
斗六近年來改變的只有肯德基遷移，還有蓋星巴克。反而虎尾改變最多，最近還蓋一間號稱全台最大的寶雅。
噓 : 這招在當初高鐵通車時不就玩過了? 現在還要再玩一次?12F 12/19 16:18
※ 編輯: forever07 (114.26.240.184), 12/19/2014 16:19:21→ : 其實這點一直覺得很奇特，房東長租金然後逼走店家的事13F 12/19 16:18
→ : 因為房東漲房租啊 肯德基不爽 所以才搬的14F 12/19 16:18
→ : 情時有所聞，然後逼走後下一個來租的店家租金又沒比較15F 12/19 16:18
→ : 看看台南、桃園這些高鐵站16F 12/19 16:18
→ : 高，真的腦袋有洞17F 12/19 16:18
→ : 想要鄉下生活的快搬來雲林阿，三十年不變，十多年才開了一家還可以的電影院18F 12/19 16:18
→ : 住麥寮得癌症嗎20F 12/19 16:19
→ : 雲林...21F 12/19 16:19
→ : 民生南路人很多阿，學生多。22F 12/19 16:19
推 : 比屏東還可憐 xd23F 12/19 16:19
→ : 像蠻多小7或全家會搬家 都是因為房東漲房租的關係24F 12/19 16:20
→ : 唉...想不到連地標肯德基搬走了...一陣鼻酸，我吃了三十年25F 12/19 16:20
推 : 1F以為故意問這種問題，就能顯示自己多有格調?26F 12/19 16:20
→ : 結果搬家之後 房東反而沒高又穩定的租金可收27F 12/19 16:22
→ : 所以你認為需要?28F 12/19 16:22
→ : 寶雅？？那間會很大間嗎？原本的鮮友火鍋29F 12/19 16:22
→ : 火車站出來右前方那間鐵皮計程車行不知道是何方神聖30F 12/19 16:23
→ : 我反而比較喜歡原本的鮮友火鍋呢..寶雅又沒什麼31F 12/19 16:25
→ : 在地人表示虎尾高鐵附近地開標的時候 去標的都外縣市的在地建商表示那價位根本天價 標不下去32F 12/19 16:30
推 : 還我o'LIFE活力客 去民生南路上找不到34F 12/19 16:31
推 : 民生南還好吧，開在火車站那邊就給人家休息用的阿，要趕車也只會買比較近的麥當勞35F 12/19 16:33
→ : 那時開在火車站 是因為人潮吧...那家肯德基是雲林第一家37F 12/19 16:37
推 : 家裡有兩塊三分地在那也不知有沒有搞頭38F 12/19 16:38
→ : 大型連鎖速食餐廳(香雞城和頂呱呱這種不算39F 12/19 16:38
噓 : 雲林高鐵比起其他地方不算臺北板橋算是離鬧區近的了好嗎？40F 12/19 16:40
推 : 覺得雲林要熱鬧起來還很拼……外流太嚴重了41F 12/19 16:43
推 : 鮮友換到我家對面開..42F 12/19 16:50
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(forever07.): Re: [新聞] 斗六車站商圈 穩坐地王逾廿年 - graynoah板