回上層
Disp BBS
看板 home-sale
作者 ipipwrong (Guess)
標題 [新聞] 政財政下修豪宅定義　豪宅售屋所得變高
時間 Wed Apr  1 23:53:30 2015

<蘋果>
'
財政部今晚發布「103年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，讓民眾今年5月申報
綜所稅不動產財產所得有所依據。民眾出售房屋應核實申報，若無法提供成本交易的民眾
，才能依此計算所得。如果是豪宅者，所得的計算方式是實際房地總成交金額算出房屋收
入比例後，再以房屋收入的15%當作出售房屋所得。


此外，財政部也配合央行下修對豪宅定義：
(一)台北市房地總成交金額從原8000萬下修至7000萬元以上。
(二)新北市房地總成交金額也下修至6000萬元以上。
(三)台北市及新北市以外地區，房地總成交金額從逾5000萬下修至4000萬元以上。

去年出售高價豪宅的人，需以房地出售實際總價乘上房地比（房屋評定現值／房屋評定現
值+土地公告現值），計算屬於房屋的售價，再依15%的計算售屋利得，再按個人5%~40%的
個人綜所稅率繳售屋所得。


如果不是豪宅，房屋交易所得額標準維持往年按房屋評定現值之一定百分比核定，由各地
區國稅局實地調查並按區域適度分級訂定，反映地區差異及市場行情。

台北市高級住宅計算所得額為房屋評定現值48%，其他非豪宅為42%。其他縣市則依各區有
不同的計算比例，介於8%~36％，有些地區的比例也有提高。

舉例來說，出售台北市2億的豪宅，沒有舉證買進成本，假設房地比為3:7，2億元售價中
6000萬元屬於房屋的交易價金，納稅人以6000萬乘上15%的所得推計率，算出售屋利得900
萬元，再以40%的所得稅率計算，應繳納利得稅為360萬元。

--------------------------------------------------http://tinyurl.com/p5hk6hs
政財政下修豪宅定義　豪宅售屋所得變高 | 即時新聞 | 20150401 | 蘋果日報
[圖]
財政部今晚發布「103年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，讓民眾今年5月申報綜所稅不動產財產所得有所依據。民眾出售房屋應核實申報，若無法提供成本交易的民眾，才能依此計算所得。如果是豪宅者，所得的 ...

 

政府:正在做多,有看到厚~

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.248.9
※ 文章代碼(AID): #1L71Hzvk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1427903613.A.E6E.html
※ 編輯: ipipwrong (42.74.248.9), 04/01/2015 23:54:44

--
作者 ipipwrong 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
(ipipwrong.): [新聞] 政財政下修豪宅定義　豪宅售屋所得變高 - home-sale板