看板 home-sale作者 kevinjp (池袋西口公園)標題 Re: [新聞] 嚇阻違建 柯文哲：建物有違建不得買賣時間 Thu Apr 2 12:14:19 2015
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 賭賭賭下好離手，
: 我賭柯p辦不到，違建不能買賣不可能辦的到，這比革命還要難
: 我賭麥克雞排500份。我賭柯p辦不到
: 帥過頭
大家的高見都很精辟
也有人引用判例
但我覺得柯p還是能辦
（向後處理）
大家會有這些看法
實因欠缺實務經驗
事實上以台北市來說
針對違建加蓋尤其是頂加
通常都會要求買賣雙方
在交給地政的登錄公契上
注明
「增建（加蓋）部分
隨同主建物一併移轉」
同時稅籍也會更正
這個辦法沒有明文規定
以全台縣市來說
有的地政會要求
有的則不會
有的是公所會要求
不知道大家看到這裡
有沒有比較了解實務操作面的東西
所以如果我是柯p
我只要在台北市單行法規
用行政命令處理就可以了
甚至不用議會同意
當然至於有沒有違憲問題
一定有討論空間
就針對頂加來講
法律保障私有所有權是沒有疑慮的
但是頂加違建移轉
原本就跟登記無關
所以可以處理的方法非常多
例如
只要不保證買方能取得所有權
只要不幫買方更正稅籍
買方還敢買就買吧
當然這是方法之一而已
（呵呵呵呵）
上面這種情形
再賣方往生之後
賣方的繼承人可以輕易戰爆買方
變成頂加是賣方的
房子是買方的
這種情況法律實務界並不缺
買方還敢買就買吧
叫小賀快買
帥大雞排請定了
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 嚇阻違建 柯文哲：建物有違建不得買賣
04-02 12:14 kevinjp.
→ bigmimic: 違建包含二工，陽台外推有的沒有的，柯p想打的是頂加，應直說頂加而不是用違建，如果真的打違建，台北六成房屋都有問題2F 04/02 12:21
推 jogod: 言而有物，給推5F 04/02 12:23
→ fox999: 單台北市用行政命令下的話 到時還是會有問題
搞不好還得要大法官那統一解釋法令
至於那群老骨頭就不用說了 帥大贏定了6F 04/02 12:24
→ kuma660224: 帥大根本不是要贏，他是要用雞排洗名聲，
這比打廣告便宜百倍。9F 04/02 12:34
推 q135q135: 頂加的所有權/事實上處分權的認定不能一概而論11F 04/02 12:38
→ kevinjp: q135q135在這講太深房仲聽無啦XD13F 04/02 13:08
推 q135q135: 懂的人看得懂就好啦 我又不期望仲介能了解我在說什麼~14F 04/02 13:17
推 ssiou: 帥大是柯粉嗎？一直幫柯P辦「政見達成慶祝」15F 04/02 13:22
推 eipduolc: 帥大本來就要請，找個破口請而已啊16F 04/02 13:55
→ kevinjp: 柯P原文有說到加稅的方法，也是可以
頂加既然是違建，加收10倍房屋稅作公安基金也行
過戶時加收10倍契稅也可以17F 04/02 13:59
噓 dans: 鬼扯，你真的考上代書過嗎？20F 04/02 14:11
→ kevinjp: 樓上隨便你噓吧，你的水準就這樣21F 04/02 14:18
推 widn2129: 聽說高院有在討論頂加事實上處分權推定所有權22F 04/02 15:05
推 landagent: 看來是輸定了，下次賭柯P拆巨蛋帥過頭請茶葉蛋23F 04/02 15:51
推 intuitions: 請茶葉蛋太cheap,不夠阿沙力，氣勢太弱，有失身份阿~~~XD24F 04/02 16:08
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(kevinjp.): Re: [新聞] 嚇阻違建 柯文哲：建物有違建不得買賣 - home-sale板