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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [新聞] 合宜宅裂裂裂　住戶怒嗆：「集體退訂！」
時間 Tue May  5 01:26:42 2015



要不要來開一下P幣賭盤
不會全部拆除重蓋

最後就是找技師看
做結構補強或改善
拆除所耗費的人力物力
天然資源是非常龐大

要拆掉重蓋難度非常高

如果以結構力學來說，改善應該是可以達到耐用及安全等級
不過住戶心裡一定會毛

合宜住宅又綁10年不能買賣，這下等於綁死


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政府應該在建築法規上面約束朔凝劑的使用
現在的建案真的朔凝劑比加多的

最近有在接觸營造業
一般來說有良心的14天爬一層
黑心的7天爬一層

模板拆除有黑心的建商朔凝劑，加的夠多今天下午灌漿
明天早上就給你拆模
下午又該使趕工往上做
就可以達到7天一層

而且現在新的建築物水泥磅數要求都相對較高
朔凝劑加多，裡面的溫度相當高
模板拆下來還會冒煙摸牆壁是燙的

當然最外面他會留一些模板給你裝裝樣子說他沒拆
其實裡面早拆光光了

朔凝劑加多模板又快拆
裂掉剛剛好而已

有的黑心點的
還用中古模板模板還用很爛的來
常常都會出問題
遇到爆漿
有時候就要做冷處理
或是放樣錯誤也會錯些處理
趕工缺師傅就亂拉
出問題隨便處理能驗過就好

綁鋼筋再偷

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鋼筋綁紮也可以偷
鋼筋也可以偷
混凝土磅數偷一下

更不要說水電材料
工地就是有些東西都是不足的
可是在法規的容許誤差範圍內
能偷多少算多少

有在接觸營造業跟營造建材才發現真的很黑暗

混凝土跟你說都用台泥的，力泰的，亞東的
偏偏就是會穿插幾台車，車子烤漆考的一模一樣
可是車子彼既老比較爛，沒有台泥的商標，不過有小小的字是別家的
10台車混個3車你也不知道
抓到就說車子不夠支援
裡面混凝土也是台泥的
你取樣去驗也很難證明是不是台泥
只能查磅數正不正確跟有無海沙

鋼筋也跟妳偷一點點

一綑電線有偷跟沒偷的，差20塊錢就好
整場下來要用幾千捲你說呢???

很多建材都可以偷
偷到你神不知鬼不覺
有些是很擺明的偷
也不怕你抓包，做下去了你很難要求他重來
找個技師背書一下就好了


講簡單點的
也最常見也是價差很大的
就是磁磚部分


磁磚尤其外牆
營造廠或建設公司超愛去拖磁磚廠庫存或是磁磚廠C級D級的磚
比方說平整度  或是形狀誤差過大
釉料有問題等等的

這還有響不大
再來就是
黏貼的黏著劑

益膠泥
黏著性高，乾的速度慢
具有不錯的防水效果

土膏
水泥+沙+海菜粉
黏著性OK，乾的速度還好，防水效果還好

可是兩者的價差可以差到10倍UP

再來就是磁磚填縫
填縫劑
防水性高，方便
可是貴

有點良心的
純水泥
價錢便宜，防水性還可，算方便

黑心的
水泥加石粉
防水性看你加的石粉比例
非常好施工
黑心的加太多一下下就掛了
價錢非常低廉

好壞差個20倍UP

只是這東西單價都不算非常高
一包就差個幾10塊幾百塊
可是數量大非常嚇人

還有人把填縫偷掉

更別說營造費發的高標準要求高的
會去做外牆防水


營造費真的會影響營造品質相當多
看過標準要求很低，能驗得過就好
也有看過要求非常高，很多下包都哀哀叫的
不過價錢好
只是工人往往愛好做價錢低的

只是你看大建設公司公告營造費發很高
也不見得他就是高品質

很多都透過底下的相關營造接，在層層轉包
兩轉三轉45678轉
你不賺錢當然想辦法偷工減料

營造用的東西真的有差

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如果真的知道內幕
你應該沒有房子敢住
不然就要買很貴的房子
標準要求很高的
這種房子也有

※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
: （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: 內文：
: 板橋浮洲合宜住宅震後出現裂痕，營建署今日下午也派員勘驗，要求日勝生進行全區地下
: 室結構查核及改善。住戶許先生則怒嗆，驗屋時已經一堆問題，「已經受不了想退訂！」
: 營建署都市更新組組長王武聰表示，自開工以來，營建署每3個月都會辦1次工程督導，每
: 6個月辦1次工程查核，本月23日工程督導時就發現A3區有細微裂縫，有鑑於日前剛發生過
: 地震，雖不清楚是否為地震引起，但當下便要求日勝生進行全區地下室結構檢核、評估與
: 改善，改善方案及完成後皆須經客觀公正的結構專業安全鑑定機構認可。
: 儘管官方已提出改善要求，日勝生也正補強中，但住戶許先生表示，目前只開放A2區交屋
: ，驗屋時已經出現一堆讓人無法接受的瑕疵，現在還發生龜裂，還未開放驗屋的社區還完
: 全不知道狀況，「很多住戶都擔心結構安全，已經有點受不了，想聯合起來集體向日勝生
: 提出訴訟，甚至不排除集體退訂。」
: 結構技師戴雲發認為，單就龜裂照片來看，有些裂痕確實有點大，的確可能傷到結構體，
: 如果真的是地震後才出現的，表示地震的搖晃力拉扯到樑柱。但他強調還是要到現場看，
: 才能判斷有無倒塌的危險性。「如果只是表面保護層龜裂，用批土修復即可，但若裂到結
: 構體就須做結構性補強灌注。」戴雲發建議，建商應找專業結構技師到現場查驗，並請原
: 設計單位針對受損部分，做細部檢討與補強。
: 營建署也強調，浮洲合宜住宅結構安全保固期15年，只要期限內發生任何結構問題，都可
: 向日勝生要求改善修復。（張琬聆／台北報導）
: 連結：
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150430/601974/
合宜宅裂裂裂　住戶怒嗆：「集體退訂！」 | 即時新聞 | 20150430 | 蘋果日報
[圖]
板橋浮洲合宜住宅震後出現裂痕，營建署今日下午也派員勘驗，要求日勝生進行全區地下室結構查核及改善。住戶許先生則怒嗆，驗屋時已經一堆問題，「已經受不了想退訂！」營建署都市更新組組長王武聰表示，自開工以來， ...

 
: 其他：
: 其實一定也有人擔心安全想退 有家庭的肯定考慮很多 不過現在還要罰錢給建商
: 但如果開放原價接手 應該也有一堆不怕地震的人進駐 反正便宜就好
: 大家對當年的東興大樓 金巴黎的記憶似乎也慢慢淡忘了

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※ 同主題文章:
[新聞] 合宜宅裂裂裂　住戶怒嗆：「集體退訂！」
05-04 20:57 kage01.
Re: [新聞] 合宜宅裂裂裂　住戶怒嗆：「集體退訂！」
05-05 01:26 a386036.
※ 編輯: a386036 (180.176.17.197), 05/05/2015 01:28:20
→ KIRIN6300: 不是很喜歡拿別人的苦當娛樂，不過剛爆出樑上傳說中45度角裂縫，很難說喔～1F 05/05 03:45
推 kakarrot:3F 05/05 06:17
推 misson: 不會全拆啦，921一堆半倒的也沒全拆啊
又不是設計錯誤，是偷工減料，再補強即可
只是新房屋一開始就一堆補釘，以後應該是貧民窟的代名詞4F 05/05 06:21
推 zp3m06: 專業文長知識7F 05/05 07:10
推 mdwisme: 有沒有哪幾家建設公司比較推薦？8F 05/05 08:18
→ kage01: 蓋那麼多戶壓迫感就很重了 比九龍城寨好一點而已9F 05/05 09:26
→ realmeat: 推薦唷...就現在在風頭上的遠雄啊... XDXD10F 05/05 09:49
推 tamacugi: 推11F 05/05 10:18
推 NewIan: 應該叫<速凝劑>12F 05/05 10:41
推 ling0424: 我只敢買親戚蓋的@@13F 05/05 11:37
推 xisland: 開挖一樓的地板重灌的過程中,就換樓上住戶裂了14F 05/05 11:56
推 narcissus03: 推薦遠雄??科科  答嘛好啊15F 05/05 14:14
推 lorice: 之前發包要求太高被水電嗆不爽不做啊
然後水泥車來之前我打電話跟她說不准加水，我到現場監
一樣加水，說這樣比較好拌啊~當下退回去還被嗆www16F 05/05 14:28
推 ck960684: 推薦遠雄沒啥問題啊 遠雄只是老闆嘴巴大 公司真的不錯19F 05/05 14:46
推 eipduolc: 遠雄蓋的房子不錯啊20F 05/05 14:52
推 r585741: 原來寶佳算有良心了21F 05/05 16:22
推 egggggeggggg: 寶佳 顆顆22F 05/05 17:00
推 ceca: 遠雄房子賣那麼貴還一堆人買是有理由的.
不過我知道酸民都不會買遠雄...XD
反正呢,社會就是這樣,真真假假假假真真.
大家絕得他最糟糕的,反而他可能是最好的.23F 05/05 17:09
推 hcbd: 板橋豪宅海建商都趕亂搞了，沒錢的人他更敢27F 05/05 19:08
→ ru04hj4: 地震來了就知道誰偷工了28F 05/05 21:16
推 rushhour: 所以消費者該相信大建商而已嗎? 比方潤泰遠雄興富發?29F 05/05 21:36
→ ceca: 興富發沒蓋的比較好,只是很多人蓋的比他爛而已..
小建商我忘了誰也有蓋的很好的,想要讓品牌脫胎換骨往上攀爬.不過基本上,除非是太爛或是你要買大坪數.
不然一般2~3房物件,價格永遠是第一走向...XD30F 05/05 21:58
推 abin01: 璞園的如果是自己的營造工班蓋的  非常好。但璞園不便宜34F 05/05 22:11
→ ghjkl1478: 遠雄貴未必沒問題唷 林口未來城前年開始一堆人包含我家的地磚熱脹冷縮爆掉了 不過整體來說防水真的不錯35F 05/06 21:25

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