看板 home-sale作者 PEICHUNS (快跟我說生日快樂)標題 [新聞]預售屋5年沒完工「1坪多12.5萬」控建商詐時間 Thu Apr 30 12:50:07 2015
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內文：
2015/4/30 上午 09:57:46 東森新聞
新北市中和一處在2010就推出的預售案，蓋了快5年都還沒完工，建商開協調會道歉，強
調是財務出狀況才讓工程停擺，如果想復工，承購戶每坪還得再多繳12.5萬元，有些住戶
們款項都已付清，現在無法入住，還要多繳錢根本無法接受，舉著布條抗議，還說要集體
向法院提告建商詐欺。
中和員山路這44名住戶喊得聲嘶力竭，因為他們4年前買了預售屋，但現在建商卻突然停
工，會這麼氣因為建案原本說好去年10月完工，結果一拖再拖，說公司財務，如果想要繼
續蓋，要大家以四年前，一坪26萬元的價格，每戶每坪 得再多繳12.5萬。
當時訂的契約如同廢紙，珠算老師吳小姐聲淚俱下，這對新婚夫妻也有說不出的苦，當初
打算結婚，夫妻兩砸下所有積蓄買預售屋，如今孩子都出生了，卻依舊只能租房子當無殼
蝸牛。
雖然建商召開協調會，強調能退款，但白白等了這麼多年，承購戶如今選擇站出來，因為
對他們而言，砸在工地的不是雞蛋，而是曾經編織過的美夢。
連結：
http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1430359066&cat=General
其他：這真的是很可惡的建商，大家買預售屋真的要小心小心再小心!
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推 dans: 當初賣太便宜惹，可憐的建商。1F 04/30 12:51
→ kuma660224: 賣掉才發現房價和成本都驚驚漲，建商後悔了
住戶當然不肯退，當年那價就算加送利息能買啥2F 04/30 12:55
推 ckai1983: 前幾年的建商 哪個沒有後悔的?
難道多頭時建商不該蓋房子來賣嗎? 早賣早窺啊4F 04/30 12:59
→ kuma660224: 很多建商只放一部份預售，其他等完工再賣
這樣有些甚至先建後售。8F 04/30 13:03
推 snow1021: 空軍，請出來說說，這該放棄嗎10F 04/30 13:04
→ Laverda: 建商先幫住戶漲房價 以後才能漲更高
蓋了五年還沒完工也不錯 帥過頭說過蓋越久越好 能漲更多11F 04/30 13:05
噓 pds1: 如逾期已可解約，建議解約求償，這建商蓋得房子大概沒人敢買13F 04/30 13:06
推 luckyodi: 這社區在改建的時候，有出過新聞，正員山路的公寓住戶因為沒有同意改件，結果有天出門拜拜，回到家發現整棟被拆了，承辦工程人員僅回 拆錯了，就把人家拆了14F 04/30 13:07
推 tdkfresher: 這樣稿市場.是自找的...以後大家只敢看成屋買
求償可能也沒用了.建商敢這樣開.就是有準備跟你耗17F 04/30 13:11
→ kuma660224: 都說願意退錢，所以不是不能蓋，而是不想蓋。
想把錢退回，再蓋以目前市價再賣一次20F 04/30 13:19
推 assunny1012: 住戶才不要退錢哩 買那麼便宜！
1P26耶 就算+12.5 一P也才38.5 還是比現在買便宜吧23F 04/30 13:22
→ kuma660224: 買方如果不求賺錢，應該可要求解約損害賠償。
但那是正中建商下懷。頂多加利息給你
但買方恐怕也是想賺一大票。不想解約25F 04/30 13:24
→ PEICHUNS: 他退原價也買不起現在的房子阿!怎麼可能退~28F 04/30 13:31
推 j3: 那也是買方本來就賺到的 建商毀約才是想大賺一票29F 04/30 13:33
推 visa9527: 但不可能每個人都是買在2630F 04/30 13:37
→ kuma660224: 不管是否26(樓層本來就會價差)，也是4年前價31F 04/30 13:39
→ pds1: 這個解約請求賠償 不是只有利息32F 04/30 13:40
→ darthv: 房子能賺嗎？說什麼鬼話,政府應該原價收回
裂縫給他補一補 不賣了 只租不賣34F 04/30 13:41
推 rebot: 照合約走付錢交屋叫做買方想賺一大票 這什麼神邏輯
建商違約 還有人在檢討被害人 果然是台灣最美的風景36F 04/30 13:43
→ kuma660224: 沒人說照法律走不對，依法就是解約談賠償
正義與否不是法律要優先考量的38F 04/30 13:48
→ darthv: 直接講最可能結果,協商補一點錢走到完工
解約對兩造都不是最大利益40F 04/30 13:49
→ kuma660224: 大概就是12.5萬這數字再協調，找出共識的數字42F 04/30 13:51
→ darthv: 建商放風聲給住戶砍價.住戶快組織自救會牟取最大利益
不團結被個個擊破就不好了43F 04/30 13:52
推 kage01: 房地產只能賺不能賠der45F 04/30 13:59
→ binshin: 先看契約有無訂明「雙方同意互不找補、不增減價」條款48F 04/30 14:39
→ darthv: 有的話會怎樣？還沒蓋好不能用這條吧49F 04/30 14:40
→ kuma660224: 如果違約金只有拿10%，我想還是加錢蓋比較划算50F 04/30 14:50
推 HarryHTC: 8成是中央的錯 為何要打房呢?51F 04/30 14:51
→ kuma660224: 不增減價是蓋好交屋才用到，這狀況連蓋都沒蓋52F 04/30 14:51
→ darthv: 我想也是.測量後有差異才適用增減價53F 04/30 14:53
推 dans: 建商和買方的違約金都有上限 直接解約其實不划算58F 04/30 16:18
推 LuckJohn: 建商可原價買回代表還有錢阿 但就是不想繼續蓋 垃圾59F 04/30 16:25
推 GuitarOcean: 當時一坪才26萬喔，解約解約照合約走阿，不然訂合約幹嘛60F 04/30 16:34
推 zp3m06: 兩邊都貪 玉石俱焚剛好62F 04/30 17:58
推 lkrichard: 當初說好的事情 ~ 建商也不是真的沒錢卻這樣擺明耍賴63F 04/30 18:08
推 GuitarOcean: 一定會有住戶趕緊先繳12.5萬的，然後個個擊破，最美的風景
通常喔，是那種當初又更早買，買的更便宜的，可能才買22萬的，會想說反正再加12.5萬還是爽賺，管其他住戶去死，無聊，我自己有房子住就好了
都是這樣的啦，我們搞土開的也是要在持分人之間個個擊破啦，團結起來就糟了，要賣你整合完的市價
目前還沒見過有團結的持分人，風景阿，每個都我管你其他持分人去死，最好其他的持分人愈賣愈低，賣的比我低就好，不然就是賣不掉放著養狗大便
常常面對這些風景也真夠煩的倒是XD64F 04/30 18:15
→ LuckJohn: 1個人先繳12.5萬 房子就能全蓋好阿? 那可要感謝那個人75F 04/30 18:27
推 GuitarOcean: 慢慢個個擊破阿，通常有人鬆動了開第一炮，後面就很快啦
而且搞不好同意要付的，建商私下跟他說你只要付5萬就好，但你要幫建商再說服一個住戶才能"享有次優惠"，而且絕對不能對外說你們只繳5萬喔，要講12.5萬! 保證乖的很啦
因為阿 這個時候其實每一個住戶的心靈都很脆弱 面對的是小輸(賺?)和全無的選擇，家裡長輩一定也會勸錢付一付算了啦，頂多就上網罵一罵，但也是不敢公佈建商名子這樣77F 04/30 18:32
推 rebot: 只能找古美門了 如果有的話87F 04/30 19:02
推 acxhso: 這建商這樣行為沒有涉及到詐欺嗎?畢竟已經打好合約88F 04/30 20:11
推 planta: 所以預售我只買大建商，大品牌愛惜羽毛，真的不像小建商。。。完全不管以後還有没有人敢買他的房子，三年不開張，開張吃三年。89F 05/01 06:09
噓 jaholin: kmt的領地，不意外92F 05/01 17:36
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