看板 home-sale作者 manlike ( )標題 [新聞] 立院三讀 房地合一稅明年元旦上路時間 Fri Jun 5 12:02:05 2015
立院三讀 房地合一稅明年元旦上路
內文:
立法院今三讀通過《所得稅法》修正案,房地合一課稅確定明年元旦上路!為避免影響
自住房地者,交易400萬元以下免稅;房地合一稅率採差別稅率,最高可課稅45%,防止
短期炒房。
修正案通過,房地合一稅以持有房地時間的長短採差別稅率,持有一年以下出售課稅稅
率45%;持有一年以上二年以下稅率35%;持有超過二年至十年以下為20%;持有逾十年
為15%。明年元旦開始實施,現行的奢侈稅也將同步退場。為防止外資炒作,持有一年
內買賣課45%,持有超過一年者課35%。
修正案也明定,房地合一所課徵稅款,在扣除中央統籌分配款後,應用於住宅政策及長
期照顧服務支出。
此外,為避免錯殺,因財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素,導致二年內
要交易房地者;個人與建商合作「合建分屋」,二年內出售房地者,稅率都採20%,不
用課重稅。因繼承或受遺贈取得的房地,原持有時間也可併計,
財政部長張盛和日前表示,根據日出條款,明年元旦以後取得房地,或2014年1月2日之
後取得、且持有二年內出售房地,才適用新制,目前所有房屋持有者都不受影響;但新
制實施後,預計第一年影響8495戶,稅收22億元;第二年影響1萬9000戶,稅收85億元;
第五年影響4萬8000萬戶,稅收174億元;第十年影響10萬4000戶,稅收285億元。
(蘇聖怡/台北報導)
連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20150605/623180/
其他:
過嚕~
阿婆冰 還有 彩券開獎 囉!!!
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→ mopigou: 利空出盡,買不到房了1F 06/05 12:02
→ kk2025: 賠率也降太多....3F 06/05 12:05
→ pds1: 建商廣告要出籠了4F 06/05 12:08
噓 cofepupu: 我也要阿婆冰 但高雄好遠 幹-.-5F 06/05 12:08
推 et3003: 喜迎居住正義6F 06/05 12:09
推 fit: 這是建商投資客的大勝利,多頭態勢確立,房價井噴無誤8F 06/05 12:10
推 expellin: ceca:不會過的法案,討論幹嘛!11F 06/05 12:13
推 sospeter: 爽死,林杯10幾間預售屋求售壓力警報解除了13F 06/05 12:14
推 NOtWorThy: 推推 稅率太低了 魯蛇再不買一輩子魯下去吧15F 06/05 12:17
→ newsswen: ceca一看就知道沒多少社會經驗知識常識的二代 當然比起完全無知的路人強 但也只是略懂而已 根本排不上咖16F 06/05 12:17
→ NOtWorThy: 爽翻 賺報了XDD 政府軍永遠只會站這投資客這邊拉
魯蛇就是不懂才會永遠魯下去19F 06/05 12:18
推 chbondg: 政府做多才會有如此稅收,反之虛設23F 06/05 12:19
推 perytech: 恭喜投資客,長照財源請多支持25F 06/05 12:20
推 ceca: 來挑日子吃冰喔26F 06/05 12:21
推 sodier: 我有報名ㄛ28F 06/05 12:23
推 lock7: 推高雄王說到做到!29F 06/05 12:24
推 roberthu: 我也想報名,請問有台北場嗎? ^^"33F 06/05 12:26
推 mepe1018: 所以 是說 要買 趕快年底前買嗎?35F 06/05 12:26
→ pz5202 …
推 pz5202: 那這稅金應該要轉嫁買方吧!37F 06/05 12:29
推 lion198: 井噴
先加45%賣38F 06/05 12:29
推 CYL1113: 恭喜投資客大獲全勝40F 06/05 12:32
推 HarryHTC: 投資客們出洞了~~~再掃10間~~井噴43F 06/05 12:39
推 capirex: 利空出盡 抓緊了要起飛了45F 06/05 12:43
推 SDboxer: 有冰吃了~ 但這個政策保守我家要付1000多萬的稅!!47F 06/05 12:44
推 k11k: 井噴的時間到了50F 06/05 12:45
→ SDboxer: 但是已有心理準備也在預期 沒辦法誰叫我家的資產都是土地沒有怕也沒有賺 我家是置產客非投資客 只是祖先地多51F 06/05 12:46
推 limpt: 阿婆冰 +153F 06/05 12:49
→ r585741: 多付的就灌到售價裡 現在不是都這樣嗎54F 06/05 12:50
推 SDboxer: 舊制的還是要綁兩年~切記!!56F 06/05 12:52
推 pandp: 推C大言出必行58F 06/05 12:56
→ manlike: ceca可以在高雄辦一場房版鄉民聚會囉~XD60F 06/05 12:57
推 vampire32768: 0.0我覺得有點重欸 是不是我誤會什麼了 怎麼大家都不擔心?61F 06/05 12:59
→ manlike: 哪裡有點重?是獲利的部分才要課稅耶~很爽了好嗎?63F 06/05 13:00
→ KimiRaikkone: 而且賺的部分還要扣四百萬...
一間房子 一年賣出 賺個350萬...
啥事都不做 就可以爽爽350萬...上班族有幾個350...65F 06/05 13:02
→ manlike: 400萬免稅額真的超扯,根本課不到稅68F 06/05 13:04
→ KimiRaikkone: 一間大安區華夏 四千萬好了 賣出賺399萬
一年10%...去哪找?.....69F 06/05 13:04
→ bjoe: 如果是祖先的參考舊制........71F 06/05 13:06
→ ru04hj4: 是自住才能扣 而且不是每年都能扣73F 06/05 13:06
→ Asasin: 非自願這個後門實在是開的有點大...75F 06/05 13:06
推 KimiRaikkone: 更不用說台北房價現在不可能一年四千萬井噴到四千八所以根本扣不了啥稅 緩慢地墊高房價 政府拿名聲
台北房價買不起還是買不起76F 06/05 13:08
推 obscenaids: 想請問400萬說的不是房屋總價嗎?還是獲利400萬??79F 06/05 13:10
→ pds1: 自住獲利40080F 06/05 13:10
推 symp: 獲利,而且要住六年才有400萬免稅額82F 06/05 13:11
噓 goodideals: 非自願好好用阿 隨便找個空頭公司把你調職不就好了83F 06/05 13:11
推 Soxx: 請問阿婆冰現在還有嗎84F 06/05 13:12
→ pds1: 後門:非自願換屋85F 06/05 13:12
推 fytnship: 老實說政院版確定後只知道很有機會 但也沒把握會過86F 06/05 13:12
→ goodideals: 根本是給投資客炒爽的
一般上班族小市民不好意思 你沒得炒喔
就是那個廢紅泰...
甚麼其他非自願因素...就說要照顧老母親可以嗎87F 06/05 13:12
推 misson: 非自願這一定是國稅局來判,你覺得用嘴巴講就算嗎?
所得稅的刁民用過的理由百百種,蠢投客就不要拿出來丟臉了91F 06/05 13:29
推 hljjun: 新聞裡面哪裡有說到400萬是指獲利的部份??93F 06/05 13:35
推 apege520: 400萬免稅額是要自住且滿6年才有94F 06/05 13:38
→ ru04hj4: 不是ㄧ直再談獲利部分嗎95F 06/05 13:38
推 goodideals: 只要創個空頭公司 投客全都當員工 不就可以調來調去了96F 06/05 13:41
→ kage01: 這邊滿多投客認為他比國稅局厲害的98F 06/05 13:47
推 D900: 跟政府機關交手過你就知道他們的判斷往往是不甩法律
先上了再說99F 06/05 13:49
→ ru04hj4: 都已經獲利才課稅 還要去搞這些......101F 06/05 13:52
推 eatthis: 推D900 國稅局根本沒在怕跟你打行政訴訟的
只有有爭議的 一定都是先課再說102F 06/05 13:54
推 roc1110: 高雄王要請客嘍+1104F 06/05 14:04
推 ceca: 阿婆冰我會提早3~7天公布日期.
過兩天要去台東,所以要等我幾天.105F 06/05 14:07
→ apege520: 還是一句話有跟國稅局交過手 只能勸告別把他們當白痴111F 06/05 14:16
→ kuma660224: 國稅局會刁難的是那種頻繁買屋賣屋離職。
看的出來有異狀。白痴也知道在幹嘛
所以大概職業頻繁投資的還是乖乖繳錢吧。114F 06/05 14:19
→ bjoe: 推一下D900沒交過手的都自以為很厲害........
他們有時後只是怕麻煩~~真的要跟你玩一般人絕對玩不起117F 06/05 14:38
推 wtmjs: Yohoo 阿婆冰119F 06/05 15:21
噓 lucifero: 井噴囉~ 投資客跟建商應該放鞭炮慶祝,晚上party囉~120F 06/05 15:37
→ spmark: 交易400萬元以下免稅???記者確定嗎??122F 06/05 16:58
→ oeshen: 就算課45% 還是賺50幾趴阿123F 06/05 17:42
推 iuirigi: 這樣還不崩崩嗎?? 準備來撿個一間住 跌回三年前的房價就好 三年開價漲了60%了124F 06/05 18:07
推 het97306: 西卡我也要吃兵,兩大兩小126F 06/05 18:19
→ saplpa: 繼吃雞排後 又可以吃冰 下一位是?129F 06/05 20:18
推 waeting: 好想吃阿婆冰喔~~~~~~~130F 06/06 00:01
推 papayaQ: 高雄王說到做到""131F 06/06 09:14
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