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作者
標題 Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
時間 Fri Jun 19 03:58:15 2015
作者
標題 Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
時間 Fri Jun 19 03:58:15 2015
http://i.imgur.com/7jwnWg6.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/7jwnWg6.jpg)
http://i.imgur.com/mp9T0QN.jpg
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上房地產版
希望看到多多討論為甚麼他們認為會漲
也很希望看到空空分析為甚麼他們認為會跌
可是最討厭看到一種人
想進場想得要死 但因為本身目前狀況不允許投資
就用正義的大旗來唱空房地產
講得好像國家跟整個社會都對不起你
你買不起北部房子是目前能力的問題你自己去年12月28日的文章證明你也想進場
然後今年6月16日你又說”就我經驗啦 我朋友圈目前沒有半個人打算買房”
兩篇文章放在一起看
你不是不想買 你是還沒能力買
這就是我一直說你說謊的原因
以前我也是個空空 整天批判房價亂漲 黑心投資客去死
我一個同學(現在在南部愛爾麗做醫美 每天沒事就看房或找房仲大哥哈啦)
在醫院實習有次和他去吃飯
他笑笑的對我說：喂 你每天發政治文不累喔？
我說：我就是看那些事情不爽
他說：可是罵了會更好嗎？
他笑笑的對我說：其實我有在買賣房地產一直很怕你知道會罵我
我說：靠北 你幹嘛去做那種事
他說：就一個投資呀 比股票穩風險低 股票內線太多
我不懂你整天罵投資客炒作房地產 卻不罵那些股民炒作股票
一樣都是投資 都按照政府的規則走 為甚麼被說黑心呢？
他說：小老百姓 只是想做自己比較清楚風險的投資 讓自己提早財務自由而已
從那天起 我沒有在發過政治文
我同學跟我講了一個順勢而為的道理
我們都知道自己不是想當改革先鋒者(我佩服這種人 但我沒那種格調)
我們都看清自己的心願只是有點安身立命的房子跟存款
seiryou 當空空當多多都好 你真的清楚你要甚麼嗎？
你的文章看得出來應該是想買房的
seiryou 當空空當多多都好 你真的清楚你要甚麼嗎？
你的文章看得出來應該是想買房的
永遠站在門外嘲笑而不願了解細節制度
有天機會來了 你也會嫌貴吃不到apple
--
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※ 同主題文章:
06-16 11:55
… ×13
06-18 18:16
06-18 19:16
06-18 21:42
Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-19 03:58
→ : 深入了解某些投資客和仲介的手法就知道"黑心"是怎麼來的上面幾樓馬上就有一件疑似是現成的案例1F 06/19 04:29
※ 編輯: eyecandy (223.143.56.236), 06/19/2015 04:33:25→ : 另外正義的問題我個人認為是政策上資本利得稅率太低..
算過如果把約8年前買的自住房賣了,還不用重購自用住宅
要繳的稅連賺到的5%都不到吧,相較所得稅真的低很多
另外就是對版上某些人看空=魯蛇=不努力賺錢的說法很無言3F 06/19 04:33
算過如果把約8年前買的自住房賣了,還不用重購自用住宅
要繳的稅連賺到的5%都不到吧,相較所得稅真的低很多
另外就是對版上某些人看空=魯蛇=不努力賺錢的說法很無言3F 06/19 04:33
→ : 是啊 但法規如此 順勢而為的人有錯嗎？7F 06/19 04:37
→ : 我個人不覺得如果都沒黑心行為,順勢而為的人有錯
但希望政府應該用法律稅制抑止此類行為也沒錯啊8F 06/19 04:37
但希望政府應該用法律稅制抑止此類行為也沒錯啊8F 06/19 04:37
→ : 來房產版發一些無聊歪理 明明想進場然後又拼命唱空 人格分裂？10F 06/19 04:38
→ : 好啦,之前吵架部分,身為有房子的空空覺得雙方都很無聊 XD12F 06/19 04:39
→ : 其實版上很多多軍也看空一些區域 提出他們的看法 航空城 淡海為什麼不看好 這樣的討論才有意義13F 06/19 04:40
→ : 我是全面看中線空頭喔,除了台北市核心區可能不跌之外.
另外在房地產專版討論地產相關稅制的合理性也不為過吧15F 06/19 04:42
另外在房地產專版討論地產相關稅制的合理性也不為過吧15F 06/19 04:42
→ : 我也支持立法改善炒作問題 讓資金可以流入該支持的產業 但不代表有機會賺錢就該傻傻的為正義放棄 市場有他的機制 該訂清楚遊戲規則的是政府 投資者只關心有沒有利可圖 房地產被改得沒利可圖 資金自然就會去玩別的東西了 連罵都不用罵17F 06/19 04:46
→ : 我同意你上面的說法,但我個人會選擇不靠短期投機房產賺錢22F 06/19 04:48
→ : 像w大這樣討論很讚啊 而不是上來就放大絕招 澳洲好棒台灣好爛我好想買房我也好想看買房的人輸到脫褲子23F 06/19 04:48
→ : 其實多方也有人很愛放大決,某位桃園房仲啦,顏色魔鬼等...也只能說反正ptt戰贏了也沒啥意義,某些別版自稱戰神的ID還不是說消失就消失..XD25F 06/19 04:51
→ : 唉 可能我今天心情比較差 遇到健保刁民火氣大 就開始亂戰 失態了失態了 來去吃早餐28F 06/19 04:53
→ : 其實我只是看到你的黑心有感而發而已,為啥現實世界大多數人看法會和版上主流說法不同不是沒有原因的..30F 06/19 04:54
推 : 幹嘛為了魯空言論大小聲(這裡的魯空是不吃葡萄酸葡萄這種)，房市漲了，笑盡魯空；但是房市跌了，也就摸摸鼻子，畢竟有漲有跌；更何況，房市不會因為一個人的聲音而改變趨勢，且當空頭空手，才有機會嘎空進而變成買盤；而房市如果崩了，也是多軍(投資客)拋售引起的，多空本一家阿...XD32F 06/19 05:28
→ : 又一篇多多專門寫來罵空空的文，貨積很多厚?38F 06/19 07:36
→ : 推樓上多空本一家，不知道你有沒有想過一個問題，你討厭的那種想進場缺喊空的人（原因可能有看好後市或真的實際居住需求等），跟想出場卻喊多的人（原因應該只是看壞後市，不然幹麻現在賣，不知道原po是不是？），哪種比較讓人討厭？一個是魯蛇，一個是既得利益者。也許原po應該再多想想，既然把房地產當投資商品而不是住宅民生必須品，那投資喊多喊空很正常的，像股市外資常一喊多或空就撈了好幾億走 ，憑什麼只准投資客喊多不許別人喊空？而且還只是想快點脫手的投資客。39F 06/19 07:37
推 : 我同情買不起的人，看不起有能力卻想佔大便宜並且四處詛咒的人(一點器量都沒有)；對於看多想出貨的人只能祝福，因為他已經揹負著風險了....。48F 06/19 07:55
推 : 我承認我自己也是投資客..看多看空..我覺得看地方
雙北.竹南我都看空..雙北太貴..有能力接的不多...
竹南利多因素太少..想接的人不多...
大概2年半前.我就轉佈局台中了...
台灣利率不升..我還是會繼續買...升了...對我也不痛
痛得應該是正在繳貸款or首購族吧51F 06/19 08:07
雙北.竹南我都看空..雙北太貴..有能力接的不多...
竹南利多因素太少..想接的人不多...
大概2年半前.我就轉佈局台中了...
台灣利率不升..我還是會繼續買...升了...對我也不痛
痛得應該是正在繳貸款or首購族吧51F 06/19 08:07
→ : 利率升了頂多賣掉而已 賺多賺少的問題罷了 首購真的會很X57F 06/19 08:25
推 : 是阿...利率升對首購真的會很X...至於升會讓我痛嗎...難58F 06/19 08:27
推 : 我個人認為。110年後的事很難預測。基本就談順勢而為。59F 06/19 08:27
→ : 額 租金轉嫁的話好像對您就沒影響耶 難怪不痛不癢60F 06/19 08:28
推 : 房子有需要就買。買就買的起負擔的。沒必要一定要等到崩盤再買61F 06/19 08:30
→ : T大人很貪的 一堆買方現在都問說房價不是要崩了嗎?63F 06/19 08:36
推 : 我死黨。台gg工程師只想出800買靠圓區三房加電梯附車位64F 06/19 08:36
→ : 那您覺得她買得到嗎?就像您說的有需要付得起的人就行情價65F 06/19 08:37
推 : 現在他一家三口還是住在小套房。66F 06/19 08:37
→ : 買光了 阿他是要買甚麼?
在急一點的可能行情價高一點就買光光了 甚至低價的投客掃光光了 阿您朋友要怎麼買? 除非每個禮拜去仲介公司泡茶套套交情 看看有沒有機會，不然低於行情的物件怎麼搶的到67F 06/19 08:37
在急一點的可能行情價高一點就買光光了 甚至低價的投客掃光光了 阿您朋友要怎麼買? 除非每個禮拜去仲介公司泡茶套套交情 看看有沒有機會，不然低於行情的物件怎麼搶的到67F 06/19 08:37
推 : 反正他最近很開心說房價開始跌了。我就繼續看戲下去71F 06/19 08:42
推 : 我剛開始投資是以板橋.南崁開始.....
以南崁為例.上南崁下南崁我都有房..有看我推過文都知道我看南崁房價有跌..但跌的都是爛社區..例如電X市..
而我在下南崁星池的套房超好租的....
現在房價看空氛圍重..想要多買幾間好樓層的..都沒人要賣而這些跌價的爛社區...我一間也不想要..也不會買
好的社區不等崩.有跌一些就有人搶..崩價的社區不想買...72F 06/19 08:44
以南崁為例.上南崁下南崁我都有房..有看我推過文都知道我看南崁房價有跌..但跌的都是爛社區..例如電X市..
而我在下南崁星池的套房超好租的....
現在房價看空氛圍重..想要多買幾間好樓層的..都沒人要賣而這些跌價的爛社區...我一間也不想要..也不會買
好的社區不等崩.有跌一些就有人搶..崩價的社區不想買...72F 06/19 08:44
推 : 難怪不敢賭 呵呵原來是買不起在哭哭79F 06/19 09:00
→ : 再過一陣子你就了解網路上看看就好80F 06/19 10:00
推 : 當你在抱怨時，其他人在想辦法，你在社會的排序就越來越底層，抱怨是學生時代最喜歡靠北的事情，出社會還在抱怨，那表示你在社會處於很弱勢81F 06/19 10:06
→ : 看來真相已漸漸浮現......還好萬隻肉雞逃過一劫
我上板也是希望看到多空看法交流，趨勢分享
而不是一堆為了很想買很想賣而騙自己騙別人
先設定必漲必崩，再靠很難說服人的歪理證明。
社會經濟趨勢往往就藏數據中，只是解讀因人而異84F 06/19 10:08
我上板也是希望看到多空看法交流，趨勢分享
而不是一堆為了很想買很想賣而騙自己騙別人
先設定必漲必崩，再靠很難說服人的歪理證明。
社會經濟趨勢往往就藏數據中，只是解讀因人而異84F 06/19 10:08
推 : 推這篇89F 06/19 10:34
推 : 推 實際90F 06/19 10:37
→ : 回應推文,近園區三房800只要不挑全新的不會很難吧91F 06/19 11:09
→ : 我想進場啊~~~但是你有沒有看到 我即使在去年12月也是
說我想買的是7-8萬的房子?對我而言房子價值只到那邊
多了我就沒興趣 因為我不把它當投資
然後我不知道為何你可以直接腦補我沒能力買七堵房子92F 06/19 11:25
說我想買的是7-8萬的房子?對我而言房子價值只到那邊
多了我就沒興趣 因為我不把它當投資
然後我不知道為何你可以直接腦補我沒能力買七堵房子92F 06/19 11:25
→ : 7-8萬，光是新房在北部營造成本都不只了96F 06/19 11:28
→ : 難道你走進小7裡面 問老闆說包菸多少 老闆說100塊97F 06/19 11:28
→ : 你大概這只能找遠一點土地成本低又建物已折舊的98F 06/19 11:29
→ : 我看看就走了 半年後我說我朋友跟我都覺得菸太貴 不想抽了 你是不要是也要腦補我和我朋友連包菸都買不起?明明是很想抽 買不起才來酸酸~~如果我當初是問港湖 甚至大安
你要酸我買不起 這我OK啦 你覺得七堵房價揹房貸會買不起?用你的膝蓋想想就好了 好嗎?你在打那句都不會覺得好笑嗎KUMA說的好啊 你覺得連營造成本都不只嘛 我去年開7-8萬你覺得我是真心想買房嗎?
我承認我有在關注不動產市場 只要價格低我一直想進場
我PO澳洲數據就是拿來對比台灣薪資所得和房價比
7-8萬也是我換算後得來的數據 只有這價格我才會想入場99F 06/19 11:29
你要酸我買不起 這我OK啦 你覺得七堵房價揹房貸會買不起?用你的膝蓋想想就好了 好嗎?你在打那句都不會覺得好笑嗎KUMA說的好啊 你覺得連營造成本都不只嘛 我去年開7-8萬你覺得我是真心想買房嗎?
我承認我有在關注不動產市場 只要價格低我一直想進場
我PO澳洲數據就是拿來對比台灣薪資所得和房價比
7-8萬也是我換算後得來的數據 只有這價格我才會想入場99F 06/19 11:29
推 : 某s很無聊，居住正義是人人租的起房，不是人人買的起房，你可以租房子，房地產漲跌基本和你無關。至於一坪7，8萬的七堵，公寓或中古大樓應該是買的到，你可以不用等直接買。365F 06/19 18:21
推 : 後來你有順勢而為買房子了嗎? 我朋友還是勝文呢369F 06/19 18:33
→ : 看空不要緊 順勢而為也OK 噁心的人是用權勢改變規則370F 06/19 19:34
推 : 又跑光了？371F 06/22 23:55
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- 讚台灣 06-26 20:04這麼精采怎麼沒爆XD
(eyecandy.): Re: [心得] 民國110年 房市爆炸 - home-sale板